Asunnon ostotarjousstrategia, joka toimii joka kerta (2023)

Ostajana viimeinen sudenkuoppa sinun ja unelmiesi koti edessä on asunnon ostotarjousstrategia. Myyjä myy asunnon toiselle ostajalle, jos tarjous on liian alhainen. Päinvastoin, jos tarjous on liian korkea ja enemmän kuin asunnon todellinen arvo, kannat tappion. Molemmissa tapauksissa häviät. Saatat menettää unelmiesi kotisi tai voit hävitä rahallisesti. Tasapainon löytäminen ja oikeudenmukaisen tarjouksen tekeminen on avain menestykseen.

Mutta tämä ei ole niin yksinkertaista kuin miltä se kuulostaa. Ostajana sinun tulee noudattaa seuraavia taktiikoita ja strategioita ennen kotitarjouksen tekemistä.

Asunnon ostotarjousstrategia viidessä vaiheessa

1. Tunne myyjän motivaatio

Yritä selvittää syy miksi myyjä myy. Hyvä kiinteistönvälittäjä kerää tietoa myyjästä niin listausvälittäjältä kuin muistakin lähteistä. Tämä auttaa sinua ymmärtämään heidän tarpeensa ja muokkaamaan tarjoustasi sen mukaisesti. Jos myyjä haluaa muuttaa esimerkiksi toiseen kaupunkiin ja joutuu tekemään nopean myynnin, tiedät, että voit päättää kaupan nopeasti oikealla tarjouksella.

Muut tarjoukset myyjälle

Sinun on tiedettävä kaikista muista tarjouksista kotimyyjä on saanut; nämä muokkaavat myös tarjoustasi. Tarjouksesi tulee olla samalla alueella, jotta myyjä harkitsee niitä. Haluat ainakin osallistua neuvotteluihin.

Perustele tarjouksesi

Tee tutkimusta talosta, jonka aiot ostaa. Tarkista listaushinta ja historiatiedot sen omistajuudesta. Tutustu myös lähistöllä olevien talojen myyntiin. Kun olet tehnyt tarjouksen, kerro myyjälle perustelut. Esimerkiksi, jos vastaava asunto myytiin X rahalla, mutta tarjouksesi on halvempi. Se voi johtua siitä, että kyseessä oleva asunto vaatii mittavat remontit.

Myyjät ovat yleensä herkkiä koteihinsa. Vaikka tekisitkin matalan tarjouksen, esitä perustelut kohteliaasti ja nöyrästi, jotta myyjä ei tunne itseään loukatuksi. Et halua lykätä niitä. Tavoitteena on avata tilaa neuvotteluille.

2. Henkilökohtainen viestintä

Henkilökohtaiset muistiinpanot tai mikä tahansa muu viestintä voi auttaa sinua erottumaan muista ostajista. Myyjät ovat kiinnittäneet sentimentaalia koteihinsa ja haluaisivat myydä sen sellaiselle, joka voi siitä huolehtia. Viestisi osoittaisi myyjälle, kuinka tärkeänä pidät pieniä asioita, joilla on merkitystä. Se voi voittaa myyjän sydämen ja lopulta kaupan.

3. Älä mainitse taloudellisia rajoituksiasi

Myyjä ei ole kiinnostunut tietämään taloudellisista ehdoistasi. He haluavat saada kiinteistönsä käyvän arvon ja myydä sen jollekin, joka osaa huolehtia siitä kunnolla. He haluavat, että ostaja täyttää heidän vaatimukset. Näin ollen taloudelliset rajoituksesi eivät ole myyjän huolenaihe. Strategia on näyttää vahvalta ja vakuuttaa myyjä, että olet oikea ostaja.

4. Vastaa vastatarjoukseen

Joskus myyjä ei anna mitään vastausta asunnon ostotarjouksen tekemisen jälkeen. Ostajat ymmärtävät tämän väärin ja ajattelevat, että heillä ei ole mahdollisuutta sinetöidä sopimusta. Lopulta teet korkeamman tarjouksen. Tämä osoittaa ostajalle, että olet ehkä liian innokas ostamaan tietyn kodin, ja myyjä voi hyötyä tästä.

Paras tapa kääntää tilanne eduksesi on pyytää vastatarjous. Vastatarjouksen jälkeen voit vastustaa vastatarjousta ja aloittaa neuvottelut uudelleen. Yritä neuvotella ja keksiä kaikille osapuolille hyödyttävä ratkaisu.

5. Sisällytä outoja numeroita

Tiedätkö, miksi yritykset käyttävät 97 tai 99 dollaria 100 dollarin sijaan?

Se on tapa huijata aivot sillä, että kulutat vähemmän. Vastaavasti käytä paritonta lukua pyöristyksen sijaan lähimpään kokonaislukuun. Se voi auttaa huijaamaan myyjää ajattelemaan, että annat enemmän kuin annat. Esimerkki: 875,000 875,385 dollarin tarjouksen sijaan voit tarjota 385 XNUMX dollaria. Korotus on vain XNUMX dollaria, mutta se voi jäädä myyjän mieleen ja auttaa sinua voittamaan kaupan. Strategian valmistelu asunnon ostotarjous voi tehdä valtavan eron.

Bottom Line

Nämä kodin ostotarjousstrategiat voivat auttaa sinua viemään askeleen lähemmäksi unelmiesi kotia. Joskus yksinkertainen strategia toimii ja vaikuttaa. Vaikka tarjouksesi hylättäisiin, älä menetä toivoasi. Pysy ajan tasalla unelmiesi kodista ja jos se ei mene kaupaksi kuukaudessa tai kahdessa, voit tehdä tarjouksen uudelleen.

Ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään

Paras tapa strategista asunnon ostotarjousta on ottaa yhteyttä alueesi kokeneeseen kiinteistönvälittäjään. FastExpertin kautta voit valita sadoista luotettavista kiinteistönvälittäjistä kaupungissasi veloituksetta. Kiinteistönvälittäjät ovat neuvottelutaitoisia ja tekevät sinulle parhaan tarjouksen joka kerta. Jos aiot ostaa asunnon ensimmäistä kertaa, tarvitset hyvin koulutetun välittäjän rinnallesi. Täytä postinumerosi alla olevaan lomakkeeseen aloittaaksesi jo tänään!

• SEO-pohjainen sisällön ja PR-jakelu. Vahvista jo tänään.
• PlatoAiStream. Web3 Data Intelligence. Tietoa laajennettu. Pääsy tästä.
• Tulevaisuuden lyöminen Adryenn Ashley. Pääsy tästä.
• Osta ja myy osakkeita PRE-IPO-yhtiöissä PREIPO®:lla. Pääsy tästä.
• Lähde: https://www.fastexpert.com/blog/strategy-behind-making-home-offer/