Vuokramarkkinat pehmenevät, mutta puolet yhdysvaltalaisista vuokralaisista kuluttaa enemmän kuin heillä on varaa, Harvardin raportti toteaa.

Vuokrahinnat ovat laskussa joillakin alueilla, mutta ei siinä tahdissa, mitä tarvitaan vuokranmaksuvaikeuksien helpottamiseksi.

Uuden America's Rental Housingin mukaan puolet yhdysvaltalaisista vuokralaisista käytti yli 30 prosenttia tuloistaan ​​vuonna 2022 vuokraan ja palveluihin. raportti Harvardin yliopiston Joint Center for Housing Studiesin toimesta.

Raportin mukaan ne, jotka käyttävät vähintään 30 prosenttia tuloistaan ​​asumiseen.vuokra raskas" tai "kustannustaakka", mikä tarkoittaa, että korkeat kustannukset voivat vaikeuttaa niiden suorittamista muut välttämättömät menot.

Kustannusraakaisten vuokralaisten osuus kasvoi 3.2 prosenttiyksikköä vuodesta 2019 vuoteen 2022.

Lisää Personal Financeista:
Tässä on 10 kuuminta asuntomarkkinaa vuonna 2024
Täällä ihmiset liikkuvat
Kuinka käyttää vuokraraportointipalveluita luottojen lisäämiseen

"Markkinoiden paikat, jotka tarvitsevat eniten helpotusta, ovat erittäin alhaalla, ja niitä on vaikea tavoittaa pelkästään markkinahintatarjonnan kautta", sanoi Whitney Airgood-Obrycki, johtava kirjailija ja vanhempi tutkija, joka keskittyy kohtuuhintaiseen asumiseen Jointissa. Harvardin yliopiston asuntotutkimuskeskus.

Vaikka kustannustaakka on kasvanut eri tulotasoilla, seuraukset ovat paljon suuremmat pienituloisille kotitalouksille, Airgood-Obrycki sanoi.

Tutkimuksen mukaan keskimääräinen jäännöstulo eli vuokran ja asuntojen maksamisen jälkeen muihin tarpeisiin käytettävissä oleva rahamäärä on laskenut merkittävästi pienemmillä tuloilla.

"Se on todella tärkeä osa keskustelua, koska … se tekee siitä inhimillisempää kuinka suuri tämä ongelma on", Airgood-Obrycki sanoi.

Vuokrakotitalouksien, joiden vuositulot olivat alle 30,000 310 dollaria, jäännöstulon mediaani oli ennätyksellisen alhainen, 2022 dollaria kuukaudessa vuonna 2,000, Harvardin tutkimus totesi. Talouspolitiikan instituutin mukaan yhden hengen kotitalous jopa edullisimmissa maakunnissa tarvitsee noin XNUMX XNUMX dollaria kuukaudessa muihin kuin asumistarpeisiin.

"Perusongelma on, että meillä on tällä hetkellä erittäin kohtuuhintainen maa", hän sanoi. "Jos käyt läpi minkä tahansa elämänkriisin, olet kodittomuuden partaalla."

Suurin osa nuorista aikuisista on joko jäänyt kotiin vanhempiensa kanssa tai muuttamassa takaisin asuntoon elinkustannusten vuoksi.

Historiallisesti nuoret aikuiset saivat asua kotonaan työpaikan puute; Nykyään syynä on kohtuuhintaisten asuntojen puute, Pennsylvanian yliopiston Wharton Schoolin kiinteistö- ja rahoitusalan professorin Susan M. Wachterin mukaan.

Kotona asuvien Z-sukupolven aikuisten prosenttiosuus "Vie meidät aina vuoteen 1940, Suuren laman loppuun", sanoi Wachter.

Vanhempiensa kanssa kotona asuvien 18–29-vuotiaiden nuorten aikuisten osuus on lähes 50 prosenttia. opiskella Wachter oli mukana kirjoittamassa.

Tämä johtuu siitä, että nuoret aikuiset kilpailevat mahdollisten asunnonostajien kanssa, jotka itse ovat hinnoitellaan pois omakotitalomarkkinoista.

"He kilpailevat tavalla, jolla he eivät ole ennen", hän sanoi. "Asuntoluottomarkkinat aiheuttavat välillisesti valtavaa heijastuskysyntää vuokramarkkinoille, jolloin vuokramarkkinat eivät ole edullisia."