Ilmaston lämpeneminen on jo aiheuttanut peruuttamattomia vahinkoja maapallon ekosysteemeille ja yhteisöille. kriittinen raportti juuri YK:n hallitustenvälisen ilmastopaneelin julkaisema.
Vahinko ulottuu Yhdysvaltain asuntomarkkinoille, joilla Kaliforniassa juuri näki ennennäkemätön lunta ja tulvia, sekä epätavallisia talvipyörremyrskyjä etelässä. Kaikki tämä tapahtui yhden Floridan pahimman historian hurrikaanin jälkeen viime vuonna.
Näillä muutoksilla on syvällinen vaikutus maan lähes 12 biljoonan dollarin asuntolainamarkkinoihin.
Hurrikaanituulet voimistuvat, yleiset myrskyt kosteuttavat, metsäpalot leviävät nopeammin – ja kaiken tiellä on miljoonia yhdysvaltalaisia koteja. Mutta asuntomarkkinat eivät tällä hetkellä hinnoittele ilmastoriskiä kodin arvoihin. Pelkästään tulvariskille alttiina olevat yhdysvaltalaiset kodit voivat nyt olla yliarvostettuja noin 200 miljardilla dollarilla lehdessä hiljattain julkaistun tutkimuksen mukaan. Luonto Ilmastonmuutos.
Fannie Mae, joka tukee yli 40 prosenttia kaikista asuntolainoista, saattaa kohdata suuren osan tästä riskistä. Asuntolainajättiläisen ilmastopäällikkö Tim Judge sanoo, että asuntolainavakuutus ei tällä hetkellä ota huomioon ilmastoriskiä. Joten hän tekee suuria ponnisteluja - oikeastaan puolustukseksi - selvittääkseen Fannie Maen taseeseen kohdistuvan tarkan ilmastoriskin, jotta se voi lopulta sisällyttää tämän riskin asuntolainaan.
"Mielestäni meillä on vielä enemmän tehtävää, ja mielestäni meillä ei vain ole vielä analytiikkaa tehdä se", sanoi Judge.
Auttaakseen Judge palkkaa ilmastoriskien mallinnusyrityksiä, kuten Ensimmäinen Street -säätiö ja Jupiterin älykkyys, samoin kuin muut, selvittääksemme, kuinka ilmastoriski voidaan ottaa huomioon kodin arvoissa ja asuntolainavakuutusten yhteydessä.
Esimerkiksi First Street tarkastelee tulvien, tulipalojen ja tuulen aiheuttamaa ilmastoriskiä ja laskee sen yksittäisen kiinteistön tasolle. Jupiter tutkii kaupunginosia ja yhteisöjä.
Mutta työ ei voi tulla tarpeeksi nopeasti. CoreLogicin uusi tutkimus osoittaa, että nykyisellä ilmastoradalla ilmastoon liittyvien katastrofien merkittävästi vaikuttaneiden yhdysvaltalaisten kotien määrä nousee alle miljoonasta vuonna 2030 yli 62 miljoonaan vuoteen 2050 mennessä. Arvoltaan se on hieman alle 200 dollarin tappiota. miljoonasta lähes 9 miljardiin dollariin minä tahansa vuonna.
Kuluttajat ovat suurelta osin tietämättömiä ilmastoon liittyvien katastrofien mahdollisista tulevista kustannuksista. Asuntolainanantajat kamppailevat myös selvittääkseen taloudellisia asioita.
"Se on valtava haaste meille kaikille todella miettiä", sanoi Kristy Fercho, asuntoluottojen johtaja Wells Fargo.
Hän sanoo myös, että ilmastoriski on ehkä otettava huomioon asuntolainojen merkinnässä.
"Tähän mennessä se ei ole. Uskon, että arvioimme sitä samalla tavalla kuin alaa, Fercho lisäsi.
Fercho päätti juuri toimikautensa Mortgage Bankers Associationin puheenjohtajana, joka julkaisi a erikois raportti tutkimuslaitos vuonna 2021 sanoi: "Ilmastonmuutos voi lisätä asuntolainojen maksuhäiriö- ja ennakkomaksuriskejä, laukaista kielteisen valinnan GSE:lle [Fannie Mae ja Freddie Macille] myytävissä lainatyypeissä, lisätä asuntojen hintojen volatiliteettia ja jopa aiheuttaa merkittävää ilmastomuutosta."
Fercho oli samaa mieltä: "Se vaikuttaa varmasti siihen, miten ajattelemme asuntolainoja ja mitä meidän on tehtävä."
Ongelmana on, että eri yritysten ja valtion virastojen, kuten FEMA:n, mallit vaihtelevat suuresti, ja Judge sanoo, että tämä on tehnyt projektista vaikeamman kuin hän odotti.
Toistaiseksi, Judge sanoo, Fannie Mae on oppinut, että ilmastovaikutukset vaihtelevat suuresti eri puolilla maata, mutta vaikuttavat haavoittuviin yhteisöihin paljon enemmän kuin varakkaisiin. Se toistaa YK:n raporttia, jonka mukaan ilmastonmuutoksen vaikutukset ovat pahimpia maailman köyhimmissä maissa ja saarilla, joissa asuu noin miljardi ihmistä, mutta joiden osuus kasvihuonekaasupäästöistä on alle 1 %.
Mutta Fannie Mae ei vielä hylkää mitään asuntolainoja, jotka perustuvat pelkästään ilmastoriskiin.
"Ei, emme ole vielä siellä", hän sanoi. "Ensimmäinen askel on ymmärtää, mitä vahinkoa kullekin omaisuudelle aiheutuu. Toinen askel on, kuinka se muuttaa käyttäytymistämme? Ja miten se muuttaa kiinteistöjen arvostusta? Se on paljon työtä, joka meidän on tehtävä. Onko siitä viisi vuotta? En ole varma."
- SEO-pohjainen sisällön ja PR-jakelu. Vahvista jo tänään.
- Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Tietoa laajennettu. Pääsy tästä.
- Lähde: https://www.cnbc.com/2023/03/20/mortgage-giant-fannie-mae-tackles-climate-risk.html
- :On
- $ 9 miljardia
- 1
- 2021
- a
- Meistä
- Mukaan
- Tili
- poikki
- lisä-
- haitallinen
- Jälkeen
- virastojen
- Kaikki
- jo
- Analytics
- ja
- OVAT
- AS
- Yhdistys
- At
- Balance
- Tase
- pankkiirit
- perustua
- BE
- Miljardi
- Tuo
- by
- Kalifornia
- CAN
- aiheutti
- varmasti
- Tuoli
- haaste
- muuttaa
- Muutokset
- päällikkö
- Ilmasto
- Ilmastonmuutos
- lähellä
- CNBC
- Tulla
- Yhteinen
- yhteisöjen
- kustannukset
- voisi
- maa
- Nykyinen
- Tällä hetkellä
- Päivämäärä
- oletusarvo
- Puolustus
- eri
- katastrofien
- alas
- kukin
- maa
- ekosysteemit
- vaivaa
- Päästöt
- tarpeeksi
- arvioidaan
- Eetteri (ETH)
- arviointiin
- Jopa
- esimerkki
- odotettu
- avoin
- ulottuu
- Kasvot
- FAST
- nopeampi
- Kuva
- taloustiedot
- Tulipalo
- yritykset
- Etunimi
- tulva
- Florida
- varten
- löytyi
- alkaen
- tulevaisuutta
- GAS
- saada
- jättiläinen
- tietty
- menee
- Hallitus
- kasvihuonekaasu
- Kasvihuonekaasupäästöt
- Ryhmä
- Olla
- pää
- korkeus
- auttaa
- Palkkaaminen
- Etusivu
- Kodit
- Talo
- kotelo
- asuntomarkkinat
- Miten
- Miten
- HTML
- HTTPS
- i
- Vaikutus
- vaikutti
- Vaikutukset
- vaikutukset
- in
- sisällyttää
- Kasvaa
- henkilökohtainen
- teollisuus
- Instituutti
- Islands
- Annettu
- IT
- SEN
- päiväkirja
- tuomari
- Jupiter
- suureksi osaksi
- Sukunimi
- Viime vuonna
- oppinut
- lainanantajat
- luotonanto
- Taso
- pitää
- Lainat
- ulkonäkö
- tappiot
- Erä
- mac
- tehty
- merkittävä
- markkinat
- massiivinen
- MBA
- muutto
- miljoona
- miljoonia
- mallintaminen
- mallit
- lisää
- Kiinnitys
- kiinnitykset
- kansakunta
- Nations
- luonto
- lähes
- Tarve
- Uusi
- numero
- of
- upseeri
- on
- ONE
- Muuta
- paneeli
- polku
- Ihmiset
- Platon
- Platonin tietotieto
- PlatonData
- mahdollinen
- hinta
- Hinnat
- Ongelma
- tuottaa
- projekti
- ominaisuudet
- omaisuus
- julkaistu
- RE
- äskettäin
- ennätys
- raportti
- tutkimus
- asuin-
- Nousta
- Riski
- riskit
- karkeasti
- s
- Said
- sanoo
- Toinen
- valinta
- useat
- Näytä
- merkittävä
- merkittävästi
- lumi
- So
- myyty
- jotain
- Etelä
- leviäminen
- Vaihe
- Yhä
- myrskyt
- katu
- vahvempi
- Struggling
- opinnot
- niin
- Taklaukset
- ottaa
- että
- -
- maailma
- Ajattelu
- Tim
- että
- ylin
- kehityskaari
- laukaista
- Biljoona
- tyypit
- meille
- Lopulta
- UN
- varten
- ymmärtäminen
- merkintäsitoumukset
- Yhtenäinen
- Yhdistyneet kansakunnat
- ennennäkemätön
- epätavallinen
- us
- Arvostus
- arvo
- arvot
- Haihtuvuus
- Haavoittuva
- HYVIN
- Mitä
- joka
- laajalti
- tulee
- tuuli
- tuulet
- Talvi
- Referenssit
- maailman-
- pahin
- vuosi
- vuotta
- zephyrnet