Asuntolainojen kysyntä kasvaa yli 10 prosenttia, kun alhaisemmat korot houkuttelevat asunnonostajaa

Asuntolainojen korkojen jälleen lasku aiheutti lainojen pysähdyksen viime viikolla. Asuntolainahakemusten kokonaismäärä nousi 10.4 % edelliseen viikkoon verrattuna Hypoteekkipankkiliiton kausitasoitettu indeksin mukaan.

Keskimääräinen sopimuskorko 30 vuoden kiinteäkorkoisille asuntolainoille, joiden lainasaldo oli 726,200 6.75 dollaria tai vähemmän, laski 6.81 prosenttiin 0.62 prosentista, ja pisteet nousivat 0.61 prosenttiin 20:stä (aloitusmaksu mukaan lukien) lainoissa, joiden lainasaldo on XNUMX prosenttia. maksu. Se oli alhaisin kolmeen viikkoon.

"Asuntoluottojen korot laskivat kaikissa lainatyypeissä, kun valtiovarainministeriön tuotot laskivat viime viikolla saapuvien inflaatiotietojen vuoksi, mikä auttoi tukemaan asuntolainahakemusten kasvua", sanoi Joel Kan, MBA:n varatoimitusjohtaja ja varapääekonomisti.

Asuntolainahakemukset nousivat viikolla 9 %, mutta olivat 20 % alhaisemmat kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten. Asuntolainojen korot olivat noin puoli prosenttiyksikköä (52 pistettä) korkeammat vuosi sitten. Viimeaikainen hintojen lasku näytti kuitenkin houkuttelevan ostajia.

Detroitissa lauantaina pidetyssä avoimien ovien päivissä ostajat uhmasivat kylmää ja lunta ja tutustuivat juuri markkinoille tulleeseen kunnostettuun kotiin. Neljän makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen koti noteerattiin hintaan 254,500 XNUMX dollaria, mikä on hieman yli puolet kansallisesta mediaanihinnasta, mutta yli kaksi kertaa Detroitin mediaanihinnasta. Nakita Bell, joka vuokraa tällä hetkellä Detroitissa, sanoi, että viimeaikainen hintojen lasku sai hänet harkitsemaan ostamista.

”Tiedän, etten koskaan saa 4 prosenttia, mutta en halua 9,10, 11, 12 ja XNUMX prosenttia. Se ei ole luottokortti, se on talo”, Bell sanoi.

Alhaisemmat hinnat antavat myös joillekin nykyisille asunnonomistajille mahdollisuuden säästää rahaa. Asuntolainahakemukset lisääntyivät 11 % edelliseen viikkoon verrattuna ja olivat 10 % korkeammat kuin vuosi sitten vastaavalla viikolla. Vaikka suurimmalla osalla nykyisistä lainanottajista on alhaisemmat korot kuin nykyään, viimeaikainen lasku vaikuttaa edelleen niihin, joiden lainakorko on korkeampi.

Älä missaa näitä CNBC PRO:n tarinoita:

• Tesla vs. BYD: Analyytikot pitävät niistä mieluummin yhtä – antaen sille jopa yli 70 %:n nousun
• Goldman sanoo, että pienet yhtiöt päihittävät suuret yhtiöt tänä vuonna. 10 halpaa pienempää osaketta ostettavaksi
• DoubleLinen Gundlach näkee "erittäin tuskallisen" talouden taantuman, S&P 500 saattaa olla muodostamassa "kaksoishuippua"
• "Yksi parhaista tekoälyn arvostuksista": Osta tämä Big Tech -osake, strategi sanoo