Asuntolainojen kysyntä saa vauhtia pankkien volatiliteetista, mutta se voi olla lyhytaikaista

Stressi pankkijärjestelmässä osoittautui siunaukseksi Yhdysvaltain asuntolainamarkkinoille. Sijoittajien piiloutuessa joukkovelkakirjamarkkinoiden suhteelliseen turvallisuuteen, tuotot laskivat vielä viime viikolla. Asuntolainojen korot seurasivat.

Asuntolainojen kysyntä kasvoi näin ollen 2.9 % edelliseen viikkoon verrattuna Asuntolainapankkiliitton kausitasoitettu indeksi. Voittojen sarja voi kuitenkin olla lyhytaikainen, kuten korot ovat nyt siirtyy taas korkeammalle.

Viime viikolla keskimääräinen sopimuskorko 30 vuoden kiinteäkorkoisille asuntolainoille, joiden lainasaldo (726,200 6.45 dollaria tai vähemmän) laski 6.48 prosenttiin 0.62 prosentista, ja pisteet laskivat 0.66:een 20:sta (aloitusmaksu mukaan lukien) lainoissa, joissa on 4.8% käsiraha. Korko oli XNUMX prosenttia samalla viikolla vuosi sitten.

Asuntolainan jälleenrahoitushakemukset lisääntyivät viikolla 5 %, mutta olivat edelleen 61 % vähemmän kuin vuotta aiemmin. Suurimmalla osalla asunnonomistajista on nykyään asuntolainoja, joiden korot ovat paljon nykyistä korkoa alhaisemmat, joten heillä ei ole juurikaan kannustinta jälleenrahoittaa. Ne, jotka haluavat ottaa oman pääoman, valitsevat suurelta osin toisen lainan sen sijaan, että luopuisivat koroista, joita heillä on nostaa uudelleenrahoitusta.

Asuntolainahakemukset asunnon ostoa varten lisääntyivät viikolla 2 %, mutta olivat 35 % alhaisemmat kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten. Ostajat ovat palaamassa markkinoille perinteisesti kiireisen kevätkauden vuoksi, mutta he löytävät hyvin vähän myytävänä.

"Asuntojen hintojen kasvu on hidastunut huomattavasti monissa osissa maata, mikä on auttanut parantamaan ostajien ostovoimaa", sanoi MBA-ekonomisti Joel Kan tiedotteessa. "Vaikka 30 vuoden kiinteä korko pysyi 1.65 prosenttiyksikköä korkeampi kuin vuosi sitten, asunnonostajat reagoivat, mikä johti neljännen perättäisen ostohakemusten kasvuun."

Mortgage News Dailyn erillisen tutkimuksen mukaan asuntolainojen korot kuitenkin nousivat tällä viikolla yli 20 peruspistettä korkeammalle. Koska tällä viikolla ei ole uutisoitu enää pankkien kaatumisia eikä sijoittajiin vaikuttavia merkittäviä taloudellisia tietoja, korot voivat palata korkeammalle liikeradalle, jolla ne olivat ennen pankkiongelmaa.