Asuntojen hintojen lasku saattaa olla ohi, S&P Case-Shiller sanoo

Kova kilpailu asuntomarkkinoilla ja alhainen tarjonta lämmittävät jälleen asuntojen hintoja.

Nationally, home prices in March were 0.7% higher than March 2022, S&P CoreLogic Case-Shiller Indices said Tuesday.

“The modest increases in home prices we saw a month ago accelerated in March 2023,” said Craig J. Lazzara, managing director at S&P DJI, in a release. “Two months of increasing prices do not a definitive recovery make, but March’s results suggest that the decline in home prices that began in June 2022 may have come to an end.”

The 10-city composite, which includes the Los Angeles and New York metropolitan areas, dropped 0.8% year over year, compared with a 0.5% increase in the previous month. The 20-city composite, which includes Dallas-Fort Worth and the Detroit area, fell 1.1%, down from a 0.4% annual gain in the previous month.

Asuntojen hinnat nousevat kuitenkin jälleen kuukausittain. Kausivaihtelun jälkeen hinnat nousivat valtakunnallisesti 0.4 % maaliskuussa helmikuuhun verrattuna. 10 kaupungin komposiitti nousi 0.6 % ja 20 kaupungin komposiitti nousi 0.5 %.

Lazzara totesi myös, että hintojen kiihtyminen kansallisesti näkyi myös rakeisemmalla tasolla. Ennen kausitasoitusta hinnat nousivat maaliskuussa kaikissa 20 kaupungissa (helmikuussa 12:ssa), ja kaikissa 20:ssä hintojen nousu kiihtyi helmi-maaliskuussa.

Miami, Tampa, Florida, and Charlotte, North Carolina, saw the highest year-over-year gains among the 20 cities in March. Charlotte replaced Atlanta in third place. Compared with a year ago, 19 of 20 cities reported lower prices with only Chicago showing an increase at 0.4%.

"Yksi raporttimme mielenkiintoisimmista puolista on edelleen sen jyrkät alueelliset erot", Lazzara lisäsi. ”Mitä kauemmaksi länteen katsomme, sitä heikommat hinnat ovat, kun Seattle (-12.4 %) johtaa nyt San Franciscoa (-11.2 %) liigataulukon lopussa. Ei ole yllättävää, että Kaakkois (+5.4 %) on edelleen maan vahvin alue, kun taas länsi (-6.2 %) on edelleen heikoin.