Tässä on se, mikä saa asuntolainojen korot lopulta laskemaan

- asuntomarkkinat on jumissa pattitilanteessa. Toisella puolella sinulla on ostajia, joita on toistuvasti lyöty korkeilla asuntojen hinnoilla, korkeammat asuntolainakorot ja lähes olematon kohtuuhintaisuus. Toisaalta sinulla on myyjät, ketkä ovat istuu matalakorkoisilla asuntolainoilla, jotka eivät ole halukkaita ottamaan haluamaansa alhaisempaa hintaa ja odottavat hintojen laskemista takaisin, joten tarjoussodat alkavat alusta. Tämä vastakkainasettelu on aiheuttanut asuntomarkkinoiden pysähtymisen varastot uskomattoman alhaisella tasolla eikä kukaan ole valmis ostamaan tai myymään.

Mutta eikö meidän pitänyt olla tämän ohi? Kun korot laskivat aiemmin tänä vuonna, asuntomarkkinat näyttivät olevan nopealla tiellä kohti kiinteistöjen elpymistä. Mutta nyt asunnon ostajat, myyjät ja sijoittajat eivät tiedä minne kääntyä. Ja juuri siksi otimme mukaan HousingWire Lead Analyst -analyytikon Logan Mohtashami, yksi henkilö, joka tuntee kiinteistömarkkinat paremmin kuin muut. Viime kerralla kun Logan oli päällä, hän kumosi väitteen vuoden 2008 tyylisestä asuntoonnettomuudesta, ja nyt hän ennustaa, milloin asuntomarkkinat voivat vihdoin saavuttaa jälleen terveen pisteen.

Logan tietää miksi asunnonomistajat eivät myy, miksi ostajat eivät tee tarjouksiaja kun asuntolainojen korot laskevat. Joillakin yksinkertaisilla tilastoilla ja tiedoilla Logan esittää melkein tarkalleen, mitä pitäisi tapahtua, jotta voimme päästä normaaleille asuntomarkkinoille, ja antaa karkean aikajanan milloin voimme odottaa näiden muutosten tapahtuvan. Ja jos olet edelleen "se tulee kaatumaan!" kelkkaan, suosittelemme pysymään paikalla Loganin täydellisen selityksen saamiseksi, koska se voi täysin kääntää sen, mitä pidit mahdollisena.

Napsauta tätä kuunnellaksesi Apple Podcasteja.

Kuuntele podcast tästä

Lue tekstitys tästä

Katso podcast tästä

???????

Tässä jaksossa käsittelemme

• Asuntolainojen korkoennusteet ja minkä täytyy "murtua", jotta korot palaisivat alas
• Ulostulot, ahdistuneet myyjät ja miksi markkinoilla ei ole enemmän varastoa 
• Asunnon ostajat vs. myyjät ja miksi kumpikaan näistä kahdesta ei tee siirtoja ennen kuin toinen tekee
• 2008 vs. 2023 ja miksi suuren taantuman toistuminen on paljon vähemmän todennäköistä kuin luulet
• Mikä voisi aiheuttaa edullisuus nousta ja auttaa asunnon ostajia pääsemään kiinteistöihin
• Vuokran kasvu hidastuu ja miksi vuokrat alkavat pysähtyä vaikka asunnon ostamisesta tuleekin haastavaa
• - liikekiinteistöjen "romahdus" ja mikä ala on eniten valmis hinnanalennuksille
• Ja So Paljon enemmän!

Linkkejä esityksestä

Ota yhteyttä Loganiin:

Haluatko tietää lisää tämän päivän sponsoreista tai ryhtyä itse BiggerPockets-kumppaniksi? Tutustu meidän sponsorisivu!

BiggerPocketsin huomautus: Nämä ovat kirjoittajan kirjoittamia mielipiteitä, eivätkä ne välttämättä edusta BiggerPocketsin mielipiteitä.