Suurin osa ihmisistä olettaa niin vuokra-asuntojen ostaminen on vain kuusinumeroista palkkaa saaville. Miten voi keskimääräinen amerikkalainen varaa suuri käsiraha ja korkea korot tämän päivän asuntomarkkinoista? Anna meidän esitellä sinulle Tiffany, The 41,000-vuotias Coloradosta kotoisin oleva nainen, joka käyttää XNUMX XNUMX dollarin palkkaansa rakentaa rikkautta varhaisessa iässä. Tiffany tekee tämän kaiken samalla kun hän tuo vain muutaman tuhannen dollarin kuukaudessa ilman neljän vuoden tutkintoa. Hän on valmis ostaa toisen kiinteistön tänä vuonna, mutta haluaa nopeuttaa aikajanaansa.
Pienemmällä palkalla Tiffanyn on täytynyt olla fiksu kulujensa kanssa. Hän on jo talon hakkerointi, jolloin hän voi pyyhkiä pois merkittävän osan asuntolainastaan. Hänellä on myös sivutoimisto ja pitää kulunsa alhaisina säästääkseen niin paljon kuin mahdollista joka kuukausi. Mutta vuosien kokemuksella hänestä sosiaalisen median johtamistyö, hän saattaa jättää rahaa pöydälle, jos ei työhyppely vihreämmille laitumille suuremmilla palkoilla. Tällä voi olla SUURI muutos hänen tuloksessaan joka kuukausi.
Myös Tiffany keskustelee onko korkeakoulututkinto sen arvoinen kun hän haluaa tuoda kotiin kauppatutkinnon. "YouTube University" ja monet ilmaisia ja edullisia koulutusalustoja verkossa, Tiffany ei tiedä, onko korkeakoulututkinto entisellään, ja haluaa olla varma, että hänen tekemänsä investointi maksaa osinkoa, ei vain esittele hänelle ylistettyä paperia. Joten jos olet aloitat sijoitusmatkasi tai haluat sijoittaa halvemmalla tulot, tämä on jakso sinulle!
Napsauta tätä kuunnellaksesi Apple Podcasteja.
Kuuntele podcast tästä
Lue tekstitys tästä
Mindy:
Tervetuloa The BiggerPockets Money Podcastiin, Finance Friday -versioon, jossa haastattelemme Tiffania ja puhumme tulojesi kasvattamisesta ja vuokra-asunnoista. Hei hei hei. Nimeni on Mindy Jensen ja kanssani, kuten aina, on pettynyt Eagles-fani, toinen juontaja Scott Trench.
Scott:
Juuri niin, Mindy. Eagles ei voinut pitää kiinni siitä Super Bowl -voitosta, vai mitä?
Mindy:
He eivät voineet. Se oli vähän surullista. Scott, olen erittäin pahoillani menetyksestäsi.
Scott:
He eivät voineet kestää. Selvä, jatketaan.
Mindy:
Ai, onko tuo kommentti tuosta roskapidätyspuhelusta tämän lopussa?
Scott:
En sanonut mitään.
Mindy:
Scott ja minä olemme täällä tehdäksemme taloudellisesta riippumattomuudesta vähemmän pelottavaa, vähemmän vain siksi, että joku muu esittelee sinut jokaiseen rahatarinaan, koska uskomme todella, että taloudellinen vapaus on kaikkien saavutettavissa, riippumatta siitä, milloin tai missä aloitat.
Scott:
Oikein. Halusitpa sitten jäädä eläkkeelle varhain ja matkustaa ympäri maailmaa, tehdä suuria investointeja omaisuuteen, kuten kiinteistöihin, perustaa oma yritys tai harkita uran vaihtamista ja kiinteistösalkun marssimista seuraavalla live- ja flippikerralla. Autamme sinua saavuttamaan taloudelliset tavoitteesi ja saamaan rahaa pois tieltä, jotta voit lähteä kohti unelmiasi.
Mindy:
Scott, olen erittäin innoissani voidessani keskustella Tiffanyn kanssa tänään. Hänellä on loistava taloudellinen kuva. Hän on nuorempi kuin luulin hänen olevan, kun aloimme puhua hänen kanssaan, joten se tekee hänen taloudellisesta tilanteestaan entistä paremman, eikä hänellä ole velkaa, mikä on mielestäni hänen suurin vahvuutensa, koska hänellä ei ole velkaa ja hän tavoittelee taloudellista riippumattomuutta. taloudellinen vahvuus. Ennen kuin tuomme hänet mukaan, meillä on uusi Money Moment -segmentti, jossa jaamme rahahakkerointivinkin tai -tempun, joka auttaa sinua taloudellisella matkallasi.
Tämän päivän rahahetki on, tarvitsetko lomaa? Harkitse risteilyä. Toisin kuin lentomatkoilla, risteilyt todella laskevat hinnat lähempänä julkaisupäivää, mikä tekee niistä mahtavia viime hetken matkoille. Risteilyt sisältävät myös ateriat ja viihdettä, mikä helpottaa budjetissa pysymistä, sillä tiedät etukäteen, mitä koko hinta tulee maksamaan. Onko sinulla vinkkiä meille? Lähetä meille sähköpostia osoitteeseen
Scott:
Ja muistutuksena, etsimme aina vieraita ohjelmaan jakamaan rahatarinaansa tai valmentamaan jossakin näistä Finance Friday -jaksoista. Joten jos olet kiinnostunut, jätä hakemus osoitteessa biggerpockets.com/guest tai rahoitusperjantaisin biggerpockets.com/financereview.
Mindy:
Selvä, ennen kuin tuomme Tiffanyn, pidämme lyhyen tauon. Tänään puhumme Tiffanyn kanssa. Hän on velaton ja omistaa talon, jota hän parhaillaan hakkeroi ja aikoo muuttaa vuokralle, kun hänellä on tarpeeksi säästöjä seuraavaa käsirahaa varten. Hän haluaisi olla taloudellisesti riippumaton ja aloittaa erinomaisesti seuraamalla kulujaan ja sijoittamalla tulevaisuuteensa. Tiffany, tervetuloa The BiggerPockets Money Podcastiin.
Tiffany:
Hei Scott. Hei Mindy. Kiitos, että sain minut.
Mindy:
Olen erittäin innoissani voidessani puhua kanssasi tänään. Käydään siis numerosi läpi todella nopeasti. Meillä on kuukausitulot 2,424 1,000 dollaria ja lisätulot 115 1,200 dollaria kuukaudessa talon hakkerointi- ja musiikin rojalteista, jotka vaihtelevat. Toistaiseksi tämä kuukausi on 125 dollaria, joten woo-hoo. Kulut, meillä on 180 205 dollaria asuntolainaa, 200 dollaria HOA:ta, 30 dollaria yleishyödykkeitä, XNUMX dollaria bensiiniä, XNUMX dollaria päivittäistavaroita, XNUMX dollaria ravintoloita.
Sinulla on N/A kotitaloudelle. Joten haluan puhua kanssasi siitä. 10 dollaria tilauksista, 10 dollaria kuntosalista, 50 dollaria vaatteista, 50 dollaria hyväntekeväisyydestä, ei automaksua, hurraa. Varaat kuitenkin 50 dollaria joka kuukausi auton huoltoon varmuuden vuoksi, mikä on loistava idea. 50 dollaria lahjoihin, ei mitään viihdettä. Joten aiomme puhua myös siitä. Ja varaat 50 dollaria kuukaudessa matkoja varten. Se näyttää melko hyvältä kulusarjalta.
Minulla on sekalaisia itseopiskelukuluja, 50 dollaria internet, 50 dollarin matkapuhelinliittymä, 35 dollarin säästöjä. Maksat 50 dollaria kuukaudessa ja Roth IRA -maksusi ovat 100 dollaria kuukaudessa. Joten koska sisällytit ne kuluihisi, otin ne mukaan kun summasin tämän kaiken, mikä antaa minulle noin 2,300 2,400 dollaria. Joten 111 1,000 dollarin palkasta jää XNUMX dollaria. Nyt tässä ei oteta huomioon XNUMX XNUMX dollaria kuukaudessa talon hakkerointiin, joten kulutat silti vähemmän kuin ansaitset, mikä on keskeistä, mutta tämä palkka ei tee sinulle palveluksia. Joten arvaa mistä puhumme myöhemmin.
Investoinnit, minulla ei ole mitään 401k:ssa, joten sen pitäisi osoittaa sinulle, että aiomme puhua myös siitä. 10,000 10,000 dollaria Roth IRA:ssa, se on upeaa. Hyvä sinulle. Käteissäästöt, vielä 3,000 135 dollaria. Se on hämmästyttävää. XNUMX XNUMX dollaria hätärahastossa käteissäästöjen lisäksi, joten se on hienoa. Ja XNUMX dollaria HSA-saldossa. Tämä on hieno kuva. Tiffany, kuinka vanha olet?
Tiffany:
Olen 23.
Mindy:
23. Voi luoja. Okei. Tämä on upea kuva 23-vuotiaalle. Tämä on todella mahtavaa. Mitä teet elääksesi?
Tiffany:
Kyllä, joten olen sosiaalisen median asiantuntija. Se on yliopiston titteli.
Mindy:
Sosiaalinen media. Okei. Tiedän, että sosiaalinen media maksaa enemmän kuin ansaitset, mutta opiskelet korkeakoulussa, jossa voi olla vähemmän etukäteispalkkoja ja enemmän etuja taustajärjestelmässä, mutta tiedän, että taustalla ei ole paljon etuja. tietty asema. Joten hyppäsin Glassdooriin ja tutustuin siihen, mitä sosiaalisen median johtajat tekevät juuri nyt. Sinulla on viiden vuoden kokemus. Näytän sosiaalisen median johtajien mediaanipalkan 51,000 XNUMX dollaria vuodessa. Joten ensimmäinen kommenttini on, oletko harkinnut oman sosiaalisen median yrityksen perustamista? Tämä on jotain, joka voidaan tehdä kotonasi. Voit testata vedet ja havaita, että ansaitset paljon rahaa ja voit sitten jättää työsi tai huomaat, että se ei ole jotain, jota haluat tehdä, ja haluat vain mennä hakemaan oman työsi.
Scott:
Kotipalkkasi on 2400 kuukaudessa, eikö niin?
Tiffany:
Oikea.
Scott:
Mikä on palkkasi ennen veroja?
Tiffany:
Siis ennen veroja noin 41,000 XNUMX dollaria vuodessa.
Scott:
Okei. Kyllä, olen yleensä samaa mieltä kaikesta, mitä Mindy sanoi. Halusin vain tarkistaa asian, koska kyllä, uskon, että tämän mahdollisuuden ja tyyppisi roolin markkinoiden välillä on vähintään 10,000 XNUMX dollarin ero. Onko sinulla jokin erityinen syy tässä työssä tai epäröitkö etsiä uutta roolia?
Tiffany:
En epäröi. Itse asiassa menin tähän korkeakouluun heti lukion jälkeen ja mielestäni hyvä laatu minulla on, mutta se voi myös olla viallinen, koska olen erittäin uskollinen. Ja myös tämä korkeakoulu muutti elämäni, ja sitten saan myös oppia siellä paljon taitoja. Opin sosiaalisen median lisäksi myös myyntiä ja markkinointia siellä. Joten näen sen loistavana tilaisuutena vain käyttää näitä taitoja ja oppia ollessani siellä. Joten se on ainoa syy miksi olen siellä, koska olen uskollinen pieni tyttö.
Scott:
No, se on ihanaa, ja olet oletettavasti maksanut heille lukukausimaksun, ja nyt lahjoitat 10,000 XNUMX dollaria vuodessa palveluja korkeakoululle.
Tiffany:
No laitat sen näin.
Scott:
Olet siis tehnyt erittäin hyvää työtä, kun olet siellä erittäin uskollinen, enkä myöskään usko, että olet täällä velkaa, ottaen huomioon panoksesi. En tiedä, pidätkö tästä tavasta ilmaista se vai ilmaista se.
Tiffany:
Pidän siitä.
Mindy:
Okei. Olet siis oppinut paljon työstäsi ja luonut loistavan ensimmäisen työpaikan ansioluetteloasi varten viiden vuoden kokemuksella, joka osoittaa, että olet uskollinen, mikä on hieno ominaisuus. Työnantajat haluavat nähdä… työnhaku ei ole enää niin iso ongelma, mutta hei, on tämä tyttö, jolla on viisi vuotta samassa yrityksessä. Se on mahtavaa. Ja nyt aiomme katsoa, mikä on parasta Tiffanylle. Joten Tiffany tarvitsee enemmän rahaa. Oletko harkinnut lakkoilemista, oman myymälän avaamista ja ilta- ja viikonlopputyötä jonkun muun puolesta?
Tiffany:
Ei, mutta asia, joka kiehtoo minua, on näiden verkkosisällöntuottajien kaltainen sisällön luominen vain siksi, että kun he tulevat esille oman tuotteensa tai palvelunsa kanssa ja myyvät sen yleisölleen, he tuottavat tämän ylimääräisen määrän raha. Joten kyllä, se on hieno mahdollisuus, mutta myös lisäarvoa yleisölle ja oma yleisö. Se kiehtoo minua kovasti.
Mindy:
Okei, minulla on ensimmäinen kotitehtäväsi. Otetaan viiden vuoden sosiaalisen median kokemuksesi ja aloitetaan Tiffany-brändin rakentaminen. Joten keksi nimi, hanki kaikki sosiaalisen median kahvat tälle nimelle ja ala tarjota arvoa. Sisällön luomisessa on kyse antamisesta ilman paluuta, joten se ei ole, hei, nimeni on Tiffany. Sinun pitäisi rekisteröityä sähköpostilistalleni. Se on Hei, nimeni on Tiffany. Tässä vähän tietoa, loppu. Hei, nimeni on Tiffany. Tässä vähän tietoa, tietoa, tietoa.
Ja sitten hetken kuluttua, muuten, jos haluat lisää, tässä on rekisteröityminen sähköpostilistalleni. Se antaminen ilman odotuksia tuottoa antaa sinulle paljon enemmän takaisin. Ja siirrytään Fiveriin ja katsotaan, mitä ihmiset etsivät sosiaalisen median avun suhteen. Joskus se on yksittäistä työtä. Joskus ihmiset haluavat testata sinua palkatakseen sinut pysyvään pitkäaikaiseen tehtävään.
Katso, pidätkö työskentelystä muiden ihmisten kanssa. Katso, pidätkö oman kaupan pitämisestä. Näen koko ajan viestejä FinCon-yhteisössä, paikallisissa kiinteistöjen Facebook-yhteisöissä, joissa ihmiset etsivät osa-aikaista sosiaalisen median apua ja voit tienata sosiaalisessa mediassa paljon rahaa tekemällä pieniä… kuten ehkä Scott tarvitsee joku pyörittää sosiaalista mediaansa viidellä julkaisulla viikossa tai kuudella tunnilla viikossa tai mitä tahansa. Päätät, minkä arvoinen aikasi on, ja päätät, minkä arvoinen on postaus, minkä arvoinen kampanja, ja esität sen ja aloitat yhdestä asiakkaasta ja katsot, pidätkö työskentelystä heidän kanssaan. Uskon, että sosiaalisen median johtajilla on niin paljon mahdollisuuksia tulevaisuudessa.
Scott:
Aloittaisin myös Mindyn hienojen pointtien lisäksi. Sanoisin vain ansioluettelon jälkeen, mene sinne ja ehkä jätä se ulos ja hae pari työpaikkaa ja katso mitä tulee takaisin. Saatat huomata, että voit päästä 50,000 51,000 55,000 401 15,000 20,000 dollarin alueelle. Se on seitsemän tai kahdeksan tuhatta vuodessa verojen jälkeen, ja voit alkaa säästää, ja niistä voi olla paljon parempia etuja kuin nykyisessä työssäsi, kuten XNUMX XNUMX ottelu ja muut vastaavat. Se voisi olla XNUMX XNUMX dollarin tai XNUMX XNUMX dollarin vuotuinen lisä vaurauden kertymiseen tekemällä vanhanaikaisia vaihtuvia työpaikkoja ja valmistautumalla siihen. Katsoisin taaksepäin viittä viimeistä vuotta ja sanoisin: okei, varsinkin äskettäin, mitä olen tehnyt, mikä on voittanut yrityksessä?
Olenko pystynyt tuottamaan viestejä, jotka ovat saaneet enemmän sitoutumista? Liikkuvatko tietyt trendilinjat oikeaan suuntaan? Mistä asioista seuraava palkkauspäällikkö välittää ja joita voin tehdä? Ja onko minulla ideaa? Voinko katsoa yritystä, johon haen, ja sanoa, että tässä on joitain ilmeisiä asioita. Mitä olet kokeillut tätä? Oletko miettinyt tätä? Haluaisin aloittaa. Ensimmäisen 1-3 kuukauden aikana tekisin tämän, tämän ja tämän ja tämän kokeilun ja voin suorittaa ne kaikki itse, koska olen taitava kuvien luomisessa, kopioiden kirjoittamisessa, lähettämisessä, raportoinnin seuraamisessa. , kaikkea sellaista.
Joten vain valmistautumassa sinne. Se voi olla 10,000 15,000 tai XNUMX XNUMX dollarin yritys, eikä se estä sinua tekemästä myös niitä loistavia ehdotuksia, joita Mindy oli siellä esittänyt, ja mahdollisesti myös tekemästä sivuhuippua parille muulle ihmiselle ja perustamasta henkilökohtaista yritystä. sosiaalisen median tilaa.
Tiffany:
Se on mahtavaa. Kiitos.
Mindy:
Kyllä, sekin on loistava ehdotus, Scott. Joo, tee molemmat ja nyt ansaitset 300,000 XNUMX dollaria vuodessa etkä voi lopettaa kiinteistön ostamista.
Scott:
Se voi kestää hetken. Mutta kyllä.
Mindy:
Okei, niin hyvä. Hän ei aio tienata 300,000 XNUMX dollaria tänä vuonna. Keskustellaan kiinteistösuunnitelmistasi. Kuinka monta kiinteistöä haluat lopulta omistaa?
Tiffany:
Hieno kysymys. Joten ennen kuin opin BiggerPocketsista, ajattelin, että haluan omistaa 300, 400 yksikköä, mutta nyt opin tuosta pienestä ja mahtavasta sijoittajasta. Siis 10, 20.
Mindy:
Ja milloin ostit nykyisen asuntosi?
Tiffany:
Elokuuta 2021.
Mindy:
Okei, olet siis ylittänyt vuoden, jolloin sinun on omistettava tai asuttava se lainasi sääntöjen mukaisesti, jotta voisit teknisesti muuttaa pois, jos löydät uuden kiinteistön?
Tiffany:
Jep.
Mindy:
Ostitko perinteisellä lainalla vai FHA-lainalla.
Tiffany:
Perinteinen.
Mindy:
Oooo. Joten voit käyttää FHA-lainaa seuraavaan. Paljon vaihtoehtoja. Tietääkseni FHA-lainat ovat otettavissa, mutta sinun on elettävä siinä. Joten jotain ajateltavaa asuinalueellasi, siellä liikkuu paljon ihmisiä sisään ja ulos. Se on enemmän, en halua sanoa, että ohimenevä alue, se on juoksevampi väestö kuin useimmat. Joten voisi olla mahdollisuus ottaa FHA-laina, jolla on edelleen pienempi käsiraha tai, olen pahoillani, alhaisempi korko, kuten sinulla oli. Sinun on tuotava käteistä sulkemiseen kattaaksesi eron.
Luulen, että saatat saada lainaa erotuksen vuoksi, mutta se olisi toisella sijalla ja se on paljon apina-asioita. Sanotaan vain, että sinun on tuotava käteistä tilinpäätökseen erotuksen vuoksi. Joten jos löydät talon, joka on myytävänä hintaan 300,000 200,000, mutta heillä on vain 10,000 XNUMX asuntolainaa, teet satatuhatta. Joten otat suuren lainan, mutta silloin sinun on tuotava ero käteisellä. Jotain mitä laittaa takataskuun ja miettiä. Mutta sinulla on XNUMX XNUMX dollaria säästössä toista mahdollista talon hakkerointia varten. Hakkeroitko toisen?
Tiffany:
Kyllä, hakkerin sen kotiin. Ja esitit FHA-lainan. Yksi vaihtoehto, jota ajattelen, on FHA 203K -tuote. Se on kuin flip harjoituspyörillä. Tietysti olen asunut siinä vuoden, mutta aion käyttää FHA 203K:ta, elää vuodessa ja sitten haudata sen synnytysstrategian mukaan. Olen utelias, mitä mieltä olet siitä? Jos sinulla on kokemusta siitä, olet kuullut ihmisistä, jotka tekevät niin.
Scott:
Ja Tiffany, olet Coloradon eturivin alueella, jossa on suhteellisen edullisempi, ei aivan niin kallis kuin Denver, Boulder, yksi niistä alueista, eikö niin? Pitääkö tämä paikkansa?
Tiffany:
Oikea. Ja missä aion tehdä sen, on Pueblo, koska kustannukset ovat alhaisemmat.
Scott:
Okei, mahtavaa. Joten harkitset sijoittamista… nyt nykyiseen talohakkeriisi. Mitä tapahtuu, kun muutat pois? Mikä on tilauksen talous?
Tiffany:
Joten se tuo tuhat dollaria joka kuukausi täällä asuvalta vuokralaiseltani. Kun muutin pois, vuokrasin isännältä tuhannella tai tuhannella ja enemmän. Pidän sen kalustettuna siltä varalta, että haluan siirtyä lyhyelle tai keskipitkälle aikavälille.
Scott:
Okei. Ja hienoa, joten luulet, että vuokra on 2000 ja mikä on maksusi tästä paikasta?
Tiffany:
Se on hieman yli 1100.
Scott:
Mahtava. Eli 1100 maksua ja sitten sinulla on siihen liittyviä muita kuluja?
Tiffany:
Kyllä, pidän varauksia CapExiin ja korjauksiin, tyhjiin tiloihin. Prosenttiosuus on alhainen vain siksi, että asun edelleen täällä, mutta lisään sitä, kun olen poissa.
Scott:
Okei. Ja miten arvioit kassavirran olevan täysin kuormitettu sen jälkeen, kun sinulla on syytöksiä CapExista, vajaatoiminnasta, huollosta, korjauksista ja kenties kiinteistönhallinnasta?
Tiffany:
Sanoisin konservatiivisesti 200 dollaria, 300 dollaria.
Scott:
Mahtava. Ja paljonko laitoit siihen käsirahaa?
Tiffany:
Laitoin 3 %. Joten se olisi, luulen, että laitoin 9,000 XNUMX.
Scott:
Mahtava. Olet todella tehnyt hyvää työtä tämän kanssa. Tämä on vankka yhden hengen talon hakkerointi. Se ei tee sinusta rikasta yhdessä yössä, mutta se on loistava aloitus jollekulle asemassasi tämän kanssa, ja olet todella ajanut numerosi, mielestäni melko kohtuullisesti täällä varainhankinnan ja kaikenlaisten asioiden kanssa. Ja sinulla on erittäin kohtuullinen kuva vuokrauksen kassavirrasta, kun olet tehnyt kyseiset varaukset siellä. Joten mielestäni se on fantastinen. Ja kerro minulle, miltä kauppa näyttäisi Pueblossa, johon muuttaisit.
Tiffany:
Kyllä ehdottomasti. Joten ensinnäkin, miksi valitsin Pueblon? Joten en tiedä, UCHealth julkaisi artikkelin, jossa sanottiin, että he aikovat sijoittaa noin 52, valtava määrä miljoonia dollareita nykyiseen sairaalaan sen rakentamiseen ja myös sairaanhoitajien koulutukseen. Joten näen siellä mahdollisuuden noiden kotien arvon kasvattamiseen, kun ne rakentavat ja laajentavat sairaaloita. Katsomani kodit tarvitsevat ehdottomasti kuntoutuksen kauheassa kunnossa ja ne ovat noin 140, 130 ja katson koteja, jotka ovat myyty joulukuussa, marraskuussa viimeisten parin kuukauden aikana ja jotka ovat myyty hintaan 240, 260. En ole ammattilainen analysoinnissa, mutta jos katson asiaa vain fiktiivistä näkökulmasta, siinä voi olla järkeä.
Scott:
Mahtava. Ajattelet siis, että haluan tehdä live-esityksen ja flippiä seuraavaksi Pueblossa, ja olen alkanut saada aika hyvän käsityksen siitä, mitkä ovat tämän tyyppisten projektien vaatimukset. Ja rakastan sitä tosiasiaa, että analysoit myytyjä tarjouksia, et aktiivisia listauksia ja tällaisia asioita, kun ajattelet markkinoita, monet ihmiset tekevät suuren virheen, kun he katsovat jotain, joka… Sinun täytyy varmaan vetää myi niitä katsomaan ARV:n compa. Mutta rakastan siellä olevaa analyysiä. Joten miten voimme auttaa sinua miettimään sijoitusmatkasi seuraavaa vaihetta täällä?
Tiffany:
Kyllä ehdottomasti. Joten tarkastellessani Pueblo-markkinoita, ajattelen vain FHA 203K -lainaa, mitä ehtoja siellä on? Mitä en voi tehdä? Tietysti olen käynyt kaikkialla isompien taskujen foorumeilla vain kysymässä ihmisiltä, oletko koskaan ottanut 203 XNUMX lainaa? Voitko jälleenrahoittaa FHA-lainan? Tässä vain nämä yleiset kysymykset, ennen kaikkea.
Mindy:
Joten 203K laina, et voi tehdä mitään työtä itse. Sinun pitäisi vuokrata se. Jos olet DIY-ihminen kuten minä, 203-laina saa sinut todella vihaiseksi. Jos olet vuokralainen, 203K, tämä ehto ei ole mikään iso juttu. FHA lainanantaja aikoo lähettää ihmisiä varmistamaan, että työ on tehty ennen kuin he vapauttavat shekin.
Scott:
Voitko selventää, mitä tarkoitat työttömällä? Et voi tehdä mitään työtä, Mindy, etkö voi tehdä mitään työtä, johon käytät 203K lainaa, tai etkö voi tehdä mitään työtä?
Mindy:
Uskon, että käytät 203 XNUMX varoja.
Scott:
Voit siis esimerkiksi maalata ja puhdistaa ja asentaa jopa lattiat ja tavaraa omilla varoillasi ja sitten käyttää 203K lainaa putki- tai sähkötöiden rahoittamiseen, joita et esimerkiksi koskaan harkitse itse tekemäsi tai jotka vaativat tietyn taitotaso. Joten milloin on aikajanasi tälle seuraavalle ostokselle, Tiffany?
Tiffany:
Joten aion tehdä sen, saada ennakkohyväksynnän tässä kuussa, mutta sitten alkaa etsiä ja ostaa tänä vuonna.
Scott:
Ja kuinka paljon aiot kertyä tänä vuonna nykyisellä työlläsi? Olettaen, että emme pääse vaihtamaan työpaikkaa emmekä saa sivutöitä, kuinka paljon rahaa? Sinulla on nyt 10,000 XNUMX tätä tarkoitusta varten, kuinka paljon sinulla olisi ostohetkellä?
Tiffany:
Voisin sanoa, että jos todella laittaisin töitä ylimääräisenä kolme tai neljä, mutta sitten se tulee peliin, se on samassa kerroksessa, enkä vain voi lisätä tulojani enää.
Scott:
Joten vaistoni tässä on sinä, sinulla on vakaa tilanne, mutta luulen, että vaikka flipin yrittäminen esimerkiksi tuolla halvemmalla markkinoilla olisi hieman riskialtista nykyisen käteisasemasi vuoksi. Ja kuinka paljon käsiraha olisi tästä kiinteistöstä? Vähintään 3%, eikö?
Tiffany:
Joo, 3.5%.
Scott:
Okei hienoa. Joten jos ostat 140,000 4,500 dollaria, se tarkoittaa, että aiot tuoda vähintään 5,000 203 - 10,000 15,000 dollaria todennäköisesti ostaaksesi paikan. Lisäksi sinulla on edessä iso remontti, jonka voit rahoittaa täällä, ja pidän vaistoista mennä 5 10 lainaan siellä missä voit, on tutkimusta selvitettävä, mutta käännä, haluaisin myös todella Haluaisin nähdä hieman enemmän reservien yhteydessä. Nyrkkisääntönä voi olla XNUMX XNUMX tai XNUMX XNUMX kiinteistön yksi ja lisätä vielä XNUMX tai XNUMX varauksiin kiinteistön XNUMX ennen odotettuja korjauksia. Se voi olla vähän venyttelyä. Saatat tuntea olosi mukavaksi olla hieman aggressiivisempi sen kanssa tässä vaiheessa ja ottaa hieman enemmän riskejä.
Mutta tunsin oloni erittäin epämukavaksi ennen kuin pääsin sinne. En sano, että älä tee sitä ennen sitä, sanoisin vain, että olisi erittäin epämiellyttävää, jos sinulla ei ole tätä tasoa kassavaroja, koska aiot kääntää kiinteistön ja siihen liittyy paljon työtä ja ikäviä yllätyksiä, varmasti. Mutta mielestäni vaistot ovat mahtavia. Mitä tarvitsisi päästäksesi 10:een… nostetaan 10:stä 25,000 XNUMX dollariin säästöjä tämän vuoden loppuun mennessä?
Tiffany:
Minun kestää luultavasti pysyä samassa asemassa puolitoista vuotta. Joten tänä vuonna seuraavalle puoliskolle säästääksesi 10 ylimääräistä.
Scott:
Okei. Ja se, joo, voisimme muuttaa sen yhdessä yössä uudella työllä ja sitten mahdollisesti nopeuttaa sitä parilla sivukeikalla tällä työllä. Onko se oikein? Tuntuuko sinusta realistiselta saada 25,000 XNUMX, jos vaihtaisit työpaikkaa huhti- tai toukokuussa ja jatkat sitten myös noita sivutoimia?
Tiffany:
Joo, tuo vaikuttaa varmasti realistiselta.
Scott:
Mahtava. Se olisi minun neuvoni, että yritä murskata se, murskata tulopuoli täällä ja jatkaa sitä, mitä teet kulupuolella. Olet hyvin vastuullinen kulutuksissasi, budjettisi on todella suuri ja sinulla on talon hakkerointi käynnissä, joten pidä siitä. Mutta en näe mitään syytä, miksi et tämän vuoden loppuun mennessä voisi olla kovin lähellä tätä asemaa ja olla kohtuullisessa asemassa saavuttaaksesi tavoitteesi seuraavan talon hakkerointiin.
Tiffany:
Okei, mahtavaa.
Scott:
Luulen, että livenä ja käännä, mutta ole tarkempi, Tiffany, ymmärrän, että etsit myös toista korkeakoulutasoa. Voisitteko opastaa meitä läpi, mitä siellä tapahtuu?
Tiffany:
Joo, ehdottomasti. Joten tällä hetkellä minulla on työtovereitani, maksoin kaiken käteisellä, en ottanut lainaa, joten juuri siellä missä olemme YouTuben kanssa, nämä kirjat, erilaiset kurssit, ihmiset tulevat ulos sertifikaateilla, myös tulossa ulos. Mietin, onko se vielä jotain, johon kannattaa pyrkiä vain korkeiden kustannusten vuoksi. Kuuntelin teidän jakson herrasmiehen kanssa, joka oli tehnyt oman tietokannan, johon liität yliopiston ja pääaineen, johon aiot mennä, ja tietysti sijoitetun pääoman tuotto oli korkeampi pääaineen kanssa. Katson ja yliopistoa, jota katselen. Joten katson mitä siellä teen.
Scott:
Okei. No hienoa. Mielestäni tämä on pieni käänne siinä mielessä, että jotkin palkkaluokat, joita Mindy katsoi ennen viiden vuoden kokemuksen omaavan sosiaalisen median johtajan jaksoa, voivat koskea henkilöä, jolla on kandidaatin tutkinto tai korkeakoulututkinto. En ole varma, onko näin, mutta se olisi kotitehtävä, jonka voit tutkia ja sanoa, mikä siellä on. Ja sitten kun ajattelemme korkeakoulun sijoitetun pääoman tuottoprosenttia, sinun on jo tutkinnon suorittaneena verrattava, mikä on tutkinnon ROI, johon osallistuisin, verrattuna palkkaan, jonka voisin ansaita tässä sosiaalisen median roolissa. juuri nyt. Ja joissakin korkeakouluissa saattaa esiintyä eroa joidenkin tutkintojen kanssa, mutta joissain muissa ammattikorkeakouluissa ei ehkä ole. Joten mielestäni tämä on oikea tapa ajatella asiaa. Suurimmat johtopäätökset saimme herra Preston Cooperilta.
Mindy:
Preston Cooper liittyi meihin isomman Pockets of Money -podcastin jaksossa 251 ja hän teki kattavaa tutkimusta sekä perustutkinnoista että palasi sitten takaisin ja liittyi jälleen meihin keskustelemaan korkeakoulututkinnoista ja keskustelemaan korkeakoulututkinnon ROI:sta. Ja monissa tapauksissa se ei ole sen arvoista ja monissa tapauksissa se on sen arvoista. Riippuu ihan siitä mitä opiskelet. Joten jos opiskelet liiketaloutta, se voi olla sen arvoista. Mitä haluat tehdä liiketaloudella, jota et voi tehdä nyt ja liiketaloudella, puhutko MBA-tutkinnosta vai puhutko vain liikkeenjohdon nelivuotisesta perustutkinnosta?
Tiffany:
Alakoulu.
Mindy:
Okei, sinulla on siis jo viiden vuoden työkokemus ja mielestäni se korvaa sen, että sinulla ei ole neljän vuoden tutkintoa. Mielestäni erityisesti sosiaalisen median hallinnassa tekemäsi on monelle yritykselle tärkeämpää kuin korkeakoulututkinto. Sama juttu tietokoneohjelmoinnin kanssa. He vain välittävät siitä, että voit tehdä työn, eivät siitä, että istuit luokkahuoneessa. Joten jos pidät tunneistasi, jos sinulla on suunnitelmia käyttää kauppatutkintoa valmistumisen jälkeen, kannattaa ehkä jatkaa sen jatkamista.
Jos sinulla ei oikeastaan ole suunnitelmia ja olet vain menossa yliopistoon, koska haluat nelivuotisen tutkinnon, tutkin, miksi haluat neljän vuoden tutkinnon ja mitä luulet voivasi tehdä sillä tutkinnolla valmistuttuasi, koska se on kallis. Ja jos sinulla ei ole kallionkiinteitä kasveja. Olen hukannut yliopistovuoteni, minulla on tutkinnot laittaa ansioluettelooni, mutta ne ovat typeriä, enkä koskaan käyttänyt niitä. Joten minulle, jos olisin ajatellut etukäteen, jos olisin ollut 23-vuotias ja kysynyt älykkäitä kysymyksiä typeryuksien sijaan. Minulla olisi ollut paljon menestyksellisempi elämä. Joten olen erittäin vaikuttunut, että esität nämä kysymykset. Luulen, että sinun täytyy sukeltaa itseesi ja miettiä, mitä teen tällä tutkinnolla, kun saan sen.
Scott:
Joo, minun olisi vaikea uskoa. Olisin valmis lyömään vetoa ja sinun pitäisi mennä vahvistamaan tämä, mutta veikkaan, että jos lähtisit markkinoimaan itseäsi, voisit saada hyvin lähellä 50,000 XNUMX plus työpaikkaa sosiaalisen median johtajana paikallisella markkinallasi tai etäliikkeellä. työpaikka, varsinkin jos työskentelit tuolla kentällä ja esitit saavutuksiasi ja sinulla oli suunnitelma ja ideoita ja sinulla oli paljon energiaa siihen. Luulen myös, että siellä voisi saada sivukeikkoja. Uskon, että ensimmäinen työpaikka perustutkinto-ohjelmasta liiketalouden tutkinnon suorittamisen jälkeen olisi todennäköisesti hyvin verrattavissa siihen.
Siinä olisi siis tutkittavaa. Voin olla siinä hyvin väärässä, joten sinun pitäisi tehdä se tutkimus itse, mutta luulen, että se olisi vaistoni puhumassa siellä. Haluan kuitenkin kiittää sinua siitä, että rahoitat itse perustutkintoasi, raamattuopistoasi, osakkuustutkintosi täällä, valmistut velattomaksi ja olet sitten siinä asemassa, että pystyt tutkimaan myös tätä vakavasti. Joten murskaat sen todella. Olet melko merkittävä siinä mielessä, että olet asettunut tänne olemaan velaton 23-vuotiaana ja lukuunottamatta asuntolainaa, ja uskon todella, että olet valmis, olet ensiluokkainen pääsemään täällä vaurauden rakentamismatka.
Tiffany:
Kiitos. Paljon kiitoksia yliopistosta ja kaikesta siitä ja haluan vain tehdä velattomaksi. Kaikista ihmisistä Dave Ramsey, hän itse asiassa esitti dokumentin nimeltä Lainattu tulevaisuus, ja minä olin vielä ammatinharjoittajani tutkinnossa, kun se ilmestyi, ja katsoin dokumenttia ja se osoitti vain kuinka monet ihmiset eivät tiedä mitä he ovat. allekirjoittavat uudelleen, kun he allekirjoittavat allekirjoituksensa pisteviivalla näiden lainojen kanssa, jos heillä ei ole siihen varaa. Sitten heidän ketjunsa maksaa se takaisin. Ja se todella muutti ajatukseni. Jos aion tehdä sen, teen sen ilman velkaa. Jos se tulee paikkaan, jossa en voi maksaa sitä käteisellä, voin pysähtyä ja vain jatkaa työskentelyä ja jatkaa näitä toisten puolen hälinää ja sen kaltaisia asioita. Sieltä se ajattelutapa sitten tuli.
Scott:
Kyllä, luulen, että puhallat sen vedestä. Olet loistavassa kunnossa. Olet, katso, sopimus on tulot, jotka tulevat olemaan hyvin yleisiä kaikille, jotka ovat enimmäkseen 21-25-vuotiaita ja aloittavat uransa, ja se vain hyödyntää sitä. Se on nyt strategian näkökulmasta korkealla panoksella tehty päätös, koska jos pystyt neuvottelemaan korotuksista juuri nyt ja löytämään paikkoja, jotka kestävät seuraavat 10 vuotta, etkä halua istua kolmen vuoden kuluttua paikassa, jossa ansaitset 44,000 XNUMX samassa yrityksessä, koska silloin on todella vaikea tehdä seuraava hyppy sinne.
Se on paljon helpompaa, jos pystyt maksimoimaan tulopotentiaalisi nyt ja se lisääntyy myöhemmin. Tämä on siis se iso strategiakohta, mutta se on oikeastaan ainoa merkittävä parannusalue, jonka näen tällä hetkellä taloudellisessa asemassasi. Olet todella vastuussa veloistasi, mentaliteetistasi ja siitä, miten rahoitit yliopistosi, sillä se ei ole yleistä. Ja luulen, että monet ihmiset eivät ajattele sitä läpi ja valmistuvat suuren ongelman kanssa.
Siellä on paljon ihmisiä, jotka tienaavat 40,000 40,000 dollaria vuodessa samanlaisessa työssä kuin sinä valmistuttuaan ala-asteesta ja joilla on 50,000 60,000, XNUMX XNUMX, XNUMX XNUMX dollaria opintolainavelkaa. Joten sinulla on valtava etumatka täällä. Sinulla on jo omaisuus, mietit seuraavaa asiaa. Olet selvästi investoinut suurelta osin talouslukutaitoon liittyvään koulutukseesi ja olet tulessa. Tämä on mahtavaa.
Tiffany:
Kiitos.
Mindy:
Joo, ehdottomasti. Kaikki, mitä Scott sanoi, on totta. Sinulla menee fantastisesti, ja se, että edes ajattelet tätä 23-vuotiaana ilman kaikkia näitä sijoituksiasi, olisi hämmästyttävää, mutta se tosiasia, että olet velaton, sinulla on 10,000 401 dollarin Roth IRA -saldo. sinulla on käteisvaroja seuraavaa käsirahaa varten, sinulla on hätävarat. No, sanoin aion puhua 401k:n puutteesta. Jos päätät etsiä uutta työtä, painaisin sitä raskaasti työnhaussa. Onko heillä 401K? Onko heillä ottelua? Mutta voit tehdä myös oman XNUMXk, jos päätät lyödä pois itse.
Jos sinulla on itsenäistä ammatinharjoittajatuloa, sinulla voi olla itseohjautuva soolo 401k, jonka avulla voit myös sijoittaa kiinteistöihin, mikä on… meidän pitäisi tehdä koko show Scott, itseohjautuvasta soolosta 401K ja itseohjautuvasta soolosta. ohjattu IRA, mutta voit lahjoittaa jopa 54,000 401 dollaria vuodessa 300,000 401 saldoosi joka vuosi osittaisella panoksellasi, yrityksesi maksuilla. Joten kun alat pudottaa sen pois puistosta ja ansaita XNUMX XNUMX dollaria vuodessa Tiffanyn sosiaalisen median yrityksenä, sinun täytyy tulla mukaan. Puhumme tuosta itseohjautuvasta soolosta XNUMXk.
Tiffany:
Kuulostaa hyvältä.
Scott:
Ehdottomasti. Kuinka intohimoinen olet sosiaalisessa mediassa? Ja kysyn tätä, koska kuulostaa siltä, että olet menossa yliopistoon hankkimaan eri tutkinnon liiketaloudessa. Ajatteletko uranvaihtoa tässä vaiheessa?
Tiffany:
Ei. Sanoit siis, kuinka intohimoinen olen sosiaaliseen mediaan. Rakastan ajatusta siitä, että sinulla on mahdollisuus omistaa omat tulot, hankkia ne verkosta, enkä tiedä, oletko mukana Super Bowlissa tai muussa. En ole, mutta huomioni kiinnittivät nämä...
Scott:
Menkää linnut. Se oli jännä.
Tiffany:
Logan Paul ja KSI, he ovat verkossa, he ovat YouTubereita, ja he rakensivat valtavan yleisön verkossa ja pysyivät omissa oloissaan ja rakensivat nesteytystä kuten juomaa ja heillä oli oma mainoksensa Super Bowlissa. Joten kun näin sen, se osoitti minulle sen potentiaalin, mitä voi tapahtua, jos vain lisäät niin paljon arvoa yleisöllesi ja sitten taas keksit tuotteen. Sieltä se intohimo todella tulee. Yrityksen järjestelmänvalvojan kanssa uskon, että nämä ovat vain taitoja, jotka voivat auttaa minua kiinteistöjen kanssa pitkällä aikavälillä, koska haluan jälleen omistaa omaisuutta. Rakastan ajatusta lyhytaikaisesta vuokrauksesta ja jopa rahaston omistamisesta tulevaisuudessa, kun tiedän mitä teen ja kaikkea tätä. Joten panosta nyt vain näihin taitoihin.
Scott:
Okei. Joten sosiaalinen media ja markkinointi ja sen tyyppiset asiat ovat todella asioita, joihin haluat keskittyä seuraavan parin vuoden aikana, mutta se kaikki liittyy siirtymiseen kohti kiinteistöportfoliota, joka saavuttaa taloudellisen itsenäisyyden varhaisessa iässä. Onko tämä tapa tiivistää se?
Tiffany:
Hyvin sanottu.
Scott:
Täydellinen. Okei. Joten siinä tapauksessa, kyllä, uskon, että tavoittelemalla maksimituloja kyseisellä alalla, ryhtymällä mestariksi, uskon, että rohkaisen sinua, jos menisit perustutkintoon, menisit markkinointiin tai harkitset markkinointia liiketoiminnan sijaan hallintoa, jos päätät lähteä tälle tielle. Ja laajentaa tätä osaamista, sillä jos tiedät, että se on seuraava looginen eteneminen tällaisella uralla, on kyllä, hallitse sosiaalinen media, mutta hallitse sitten myös sähköpostimarkkinointi ja sitten myös maksullinen markkinointi ja myös analytiikka ja sen tyyppiset asiat.
Nämä ovat kaikki taidot, jotka auttavat pyörittämään uraa, joka ei voi vahingoittaa sosiaalisen median näkökulmasta. Mutta nämä ovat alueita, joita kehottaisin sinua opiskelemaan joko perustutkintoa tai mene lukemaan, sano, aion luin tänä vuonna 25 kirjaa, jotain naurettavaa, jotain niin intensiivistä. Se täydentää osaamistani. Tuleva työnantajasi kunnioittaisi sitä suuresti. Jos sanoit, katso, minulla ei ole markkinoinnin perustutkintoa, mutta olen tehnyt tätä viisi vuotta ja luin kaikki nämä kirjat ja toteutin nämä käytännöt ja katson kuinka numerot liikkuvat nykyisellä keikallani sen kanssa. .
Se olisi mielestäni yhtä vaikuttavaa, tai ehkä jopa enemmän kuin ala-aste. Ja yhdistä se työhön, jota teet kiinteistöliiketoiminnassasi. Joten on aina tilaa useammalle ihmiselle puhua menestyksestä, jota heillä on kiinteistöalalla, ja erityisesti ihmisille, jotka ovat aloittamassa hyvin toistettavissa olevaa, tilanteesi on loistava kiinteistösijoittamisessa, koska tilanteessasi ei ole mitään toistamatonta. olen saanut sen. Rahat virtasivat tieni osakkuustutkinnoni läpi, tienaan 40 tuhatta ja olen ostanut talon ja aion tehdä toisen käännöksen käyttämällä 203 XNUMX FHA-lainaa.
Se on jotain inspiroivaa. Se on asia, jota ihmisten pitäisi katsoa sinuun ja yrittää toistaa, monet ihmiset siellä ja sinä teet sen pienituloisilla ja hallitset kulujasi ja osut perusasioihin pala kerrallaan tekemällä yksi liike joka vuosi tai kaksi. . Joten mielestäni nämä kaikki ovat hyviä asioita, joita kannattaa miettiä, kun rakennatte henkilökohtaista läsnäoloasi sosiaalisessa mediassa.
Mindy:
Sanoisin näiden uusien tietojen perusteella, etten jatkaisi liiketalouden tutkinnon suorittamista vaan menisin sen sijaan YouTube-yliopistoon tai jopa otan yhteyttä, en ottaisi yhteyttä, katso masterclass.com. Opit ihmisiltä, jotka ovat taitonsa mestareita. Mestarikurssilla on paljon erilaisia kursseja, joista on hienoa oppia, ja se on paljon halvempaa kuin kaksi vuotta yliopistossa.
Tiffany:
Joo, tämä on hienoa tietoa.
Mindy:
Hyvä on, Tiffany, oliko sinulla muita kysymyksiä meille ennen kuin päästimme sinut menemään?
Tiffany:
Ei, kiitos paljon. Tämä on ollut hienoa. Minulla on paljon ajateltavaa ja kiitos läksyistä. Aion ehdottomasti tehdä sen ja kyllä, se alkaa.
Mindy:
Loistava. Haluan kuulla sinusta seuraavan kuuden kuukauden aikana ja kuulla, mihin suuntaan olet mennyt, ja saada sinulta päivityksiä. Uskon, että sinulla on erittäin valoisa tulevaisuus ja olen erittäin innoissani puolestasi.
Scott:
Olen samaa mieltä.
Tiffany:
Kiitos. Kiitos paljon.
Mindy:
Okei, Tiffany, puhumme kanssasi pian. Selvä, Scott, se oli erittäin hauska jakso Tiffanyn kanssa. Rakastan kaikkia mahdollisuuksia, jotka hänellä on edessään. Hän on slogan alussa, missä hän on nyt, minkä näistä fantastisista vaihtoehdoista valitsen. Ja minun täytyy vain odottaa, kunnes minusta tulee taloudellisesti riippumaton. Mutta mielestäni hänellä on edessään paljon todella hienoja vaihtoehtoja.
Scott:
Joo, tarkoitan, että hänen suurin vahvuutensa on… Tiffanylla on merkittävä taustatarina, joka sai hänet selviytymään tilanteesta ja pääsemään yliopistoon ja pääsemään tähän asemaan, jossa hän on velaton ja hänellä on talon hakkerointi. Joten kiitos hänelle. Hän alkaa hyvin kilpailla täällä rakentaakseen vaurautta sen sijaan, että joutuisi kaivamaan itseään kuopasta opintolainavelkojen tai muiden asioiden kanssa. Joten hän murskaa sen. Luulen, että hänellä on, kuten sanoit, edessään valtava määrä todella hienoja vaihtoehtoja, ja kyse on todellakin siitä, että hän päättää ja että hän hyväksyy tämän päätöksen ja optimoi sen, minkä olen varma, että hän teen.
Joten en voi odottaa. Ei ole mahdollista, että kolmen vuoden kuluttua Tiffany ei olisi rakentanut muutamaa sataatuhatta dollaria lisää nettovarallisuutta eikä saanut seuraavaa sijoitusta, ellei hänelle käy erittäin, hyvin epäonnea tai jotain. koska hän on kurinalainen, kaava on kaikki olemassa ja se vain kiihtyy, jos hän tekee jatkuvasti hyviä päätöksiä.
Mindy:
Näen suuria asioita hänen horisontissaan ja toivon todella, että hän kirjautuu meille uudelleen noin kuuden kuukauden kuluttua. Itse asiassa aion laittaa sen kalenteriini juuri nyt ja kirjautua hänen kanssaan ennakkoon noin viiden ja puolen kohdalla nähdäkseni, mitä hän on tehnyt, koska lyön vetoa, että hänellä on upea tarina kuuden kuukauden kuluttua.
Scott:
Yksi asia, johon haluan pyytää apua, on ehkä Facebook-ryhmässä, että keskustelimme siitä, kuinka ehkä olemme skeptisiä yliopiston eduista tai meillä oli keskustelua siitä, ja haluaisin kuulla, mitä muut ihmiset ajattele, koska mielestäni on hämmentävää sanoa Ei, älä suorita tutkintoa tai ole ainakin todella harkitsevainen ennen kuin teet päätöksen. Se tuntuu olevan oikea asia, mutta haluaisin saada palautetta tai palautetta joiltakin kuulijoilta ja kertoa mielipiteesi. Voit tehdä sen BiggerPockets Money -Facebook-ryhmässä osoitteessa facebook.com/groups/bpmoney.
Mindy:
Jep. Se olisi hieno keskustelu. Joten odotan innolla, että pääsen hyppäämään tuohon Facebook-ketjuun ja katsomaan, mitä ihmiset sanovat. Nähdään siellä. Selvä, Scott, pitäisikö meidän poistua täältä?
Scott:
Tehdään se.
Mindy:
Tämä päättää tämän BiggerPockets Money Podcastin jakson. Scott Trench. Ja minä olen Mindy Jensen Girl Scout -keksimyyntikauden kunniaksi. Peace Out Girl Scout. BiggerPockets Moneyn loivat Mindy Jensen ja Scott Trench, tuotti Caitlin Bennett, editoi Exodus Media. Tekstin kirjoittanut Nate Weintraub. Lopuksi iso kiitos BiggerPockets-tiimille tämän esityksen mahdollistamisesta.
Katso podcast tästä
Auta meitä tavoittamaan uusia kuuntelijoita iTunes jättämällä meille arvion ja arvostelun! Se kestää vain 30 sekuntia. Kiitos! Arvostamme sitä todella!
Tässä jaksossa käsittelemme
- Talon hakkerointi selitetty ja miten voit asua asuntolainattomasti vuokraamalla lisähuoneita
- Korotukset, lisäämällä tulojasi, ja milloin lähteä työstäsi korkeampipalkkaisen työnantajan palvelukseen
- - 203 (k) laina ja käyttää sitä "asumiseen BRRRR” tiesi merkittävään kiinteistöportfolioon
- - Yliopiston ROI ja onko tutkinto edes vaivan arvoinen vuonna 2023
- 401(k) vastaavuus ja kuinka työnantaja, jolla on etuja, voi olla SUURI vaurauttasi
- Aloita sivutouhusi ja muuttaa taitosi tuloiksi uhraamalla muutaman tunnin viikossa
- Ja So Paljon enemmän!
Linkkejä esityksestä
Haluatko tietää lisää tämän päivän sponsoreista tai ryhtyä itse BiggerPockets-kumppaniksi? Tutustu meidän sponsorisivu!
BiggerPocketsin huomautus: Nämä ovat kirjoittajan kirjoittamia mielipiteitä, eivätkä ne välttämättä edusta BiggerPocketsin mielipiteitä.
- SEO-pohjainen sisällön ja PR-jakelu. Vahvista jo tänään.
- Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Tietoa laajennettu. Pääsy tästä.
- Lähde: https://www.biggerpockets.com/blog/money-387
- $3
- 000
- 1
- 10
- 2021
- 401K
- 9
- a
- pystyy
- Meistä
- siitä
- ehdottomasti
- kiihdyttää
- saavutukset
- Tili
- kerätä
- kertymä
- päästään
- aktiivinen
- todella
- Ad
- lisä-
- Lisäksi
- lisä-
- admin
- hallinto
- neuvot
- edullinen
- Jälkeen
- aggressiivinen
- eteenpäin
- AIR
- Lentomatkustus
- Kaikki
- määrärahat
- Salliminen
- mahdollistaa
- jo
- aina
- hämmästyttävä
- määrä
- analyysi
- Analytics
- analysointi
- ja
- vuotuinen
- Toinen
- omena
- käyttää
- Hakeminen
- arvostaa
- suunnilleen
- huhtikuu
- ALUE
- alueet
- noin
- artikkeli
- Varat
- liittyvä
- saavutettavissa
- huomio
- yleisö
- kirjoittaja
- keskimäärin
- takaisin
- taustaosa
- Balance
- koska
- tulevat
- tulossa
- ennen
- Alku
- ovat
- Uskoa
- uskoa
- Hyödyt
- PARAS
- Veto
- Paremmin
- välillä
- Iso
- suurempi
- Suurimmat
- lintu
- Linnut
- Bitti
- puhallus
- Kirjat
- edistää
- reunus
- lainattu
- pohja
- osti
- merkki
- Tauko
- Kirkas
- tuoda
- Tuominen
- Tuo
- laajentaa
- talousarvio
- rakentaa
- Rakentaminen
- rakennettu
- liiketoiminta
- Ostetaan
- Ostaminen
- Kalenteri
- soittaa
- nimeltään
- Kampanja
- Voi saada
- ei voi
- auto
- joka
- Ura
- Työpaikat
- kuljettaa
- tapaus
- tapauksissa
- kassa
- kassavirta
- kiinni
- tietty
- sertifikaatit
- ketju
- muuttaa
- muuttuviin
- ominainen
- hyväntekeväisyys
- tarkastaa
- tarkkailun
- Tarkastukset
- Valita
- luokat
- selvästi
- asiakas
- lähellä
- lähempänä
- sulkeminen
- Vaatetus
- College
- Korkeakoulut
- Colorado
- KOM
- Tulla
- mukava
- tuleva
- kommentti
- Yhteinen
- yhteisöjen
- yhteisö
- COMP
- Yritykset
- yritys
- Yrityksen
- vertailukelpoinen
- verrata
- Yhdiste
- tietokone
- käsite
- ehto
- Vahvistaa
- Harkita
- harkittu
- pitoisuus
- sisällön luojat
- tausta
- jatkuu
- edistävät
- maksut
- valvonta
- tavanomainen
- Keskustelu
- pikkuleipä
- copywriting
- Hinta
- kustannukset
- voisi
- Pari
- kurssi
- kurssit
- kattaa
- veneet
- luotu
- luominen
- luojat
- risteily
- utelias
- Nykyinen
- Tällä hetkellä
- tietokanta
- Päivämäärä
- Dave
- sopimus
- Tarjoukset
- keskustelu
- Velka
- joulukuu
- päätös
- päätökset
- vähentää
- ehdottomasti
- Aste
- Denver
- riippuu
- sijoittaa
- DID
- ero
- eri
- DIG
- suunta
- kurinalainen
- löytää
- pohtia
- osingot
- DIY
- dokumenttielokuva
- ei
- tekee
- dollaria
- lahjoittamalla
- Dont
- DOT
- kaksinkertainen
- alas
- unelmat
- Juoda
- kukin
- Varhainen
- voit
- helpompaa
- painos
- koulutus
- vaivaa
- myöskään
- email markkinointi
- hätä
- työnantajat
- työllisyys
- kannustaa
- energia
- sitoumus
- nauttia
- tarpeeksi
- Viihde
- Koko
- Jaksot
- erityisesti
- omaisuus
- arvio
- Jopa
- lopulta
- EVER
- Joka
- jokainen
- kaikki
- esimerkki
- innoissaan
- Maastamuutto
- odottaa
- odotus
- odotettu
- kulut
- kallis
- experience
- kokeilu
- selitti
- tutkia
- ulottuu
- lisää
- melko
- tuuletin
- fantastinen
- viallinen
- suosii
- palaute
- harvat
- Kuva
- rahoittaa
- taloudellinen
- Taloudellinen riippumattomuus
- Talouslukutaito
- taloudellisesti
- taloustiedot
- Löytää
- loppu
- viimeistely
- Tulipalo
- Etunimi
- Kääntää
- Lattia
- virtaus
- Keskittää
- johtava
- kaava
- foorumit
- Eteenpäin
- löytyi
- Ilmainen
- Vapaus
- Perjantai
- perjantaisin
- alkaen
- etuosa
- täysin
- hauska
- rahasto
- Perusteet
- rahastoiva
- varat
- tulevaisuutta
- bensiini
- general
- tuottaa
- saada
- saada
- lahjat
- keikkoja
- Tyttö
- tietty
- antaa
- Antaminen
- Lasiovi
- Go
- tavoite
- Tavoitteet
- Goes
- menee
- hyvä
- hyvä työ
- valmistua
- suuri
- ruokaostokset
- Ryhmä
- Kasvaa
- vieraat
- kuntosali
- hakata
- hakkerointi
- Puoli
- Vetimet
- tapahtua
- tapahtuu
- Kova
- ottaa
- etumatka
- kuulla
- kuuli
- raskaasti
- auttaa
- tätä
- epäröivä
- hi
- kätketty
- Korkea
- korkeampi
- Korkeampi koulutus
- vuokraus
- Palkkaaminen
- lyömällä
- pitää
- pito
- Reikä
- Etusivu
- Kodit
- läksyt
- toivoa
- horisontti
- Sairaala
- sairaalat
- TUNTIA
- Talo
- talous
- kotelo
- asuntomarkkinat
- Miten
- HTTPS
- valtava
- Satuttaa
- Minä
- ajatus
- ideoita
- kuva
- täytäntöön
- tärkeä
- vaikuttunut
- vaikuttava
- parannus
- in
- sisältää
- mukana
- Tulo
- Kasvaa
- lisää
- itsenäisyys
- itsenäinen
- osoittaa
- tiedot
- innoittava
- asentaa
- sen sijaan
- Älykäs
- korko
- KORKO
- kiinnostunut
- Internet
- Haastatella
- esitellä
- Investoida
- investoineet
- investoimalla
- investointi
- Investoinnit
- sijoittaja
- aiheuttaa
- IRA
- kysymys
- IT
- Job
- Työpaikat
- liittyi
- matka
- hypätä
- Pitää
- avain
- laji
- koputtaa
- Tietää
- MAINE
- Lack
- suuri
- Sukunimi
- käynnistää
- OPPIA
- oppinut
- oppiminen
- jättää
- jättäen
- lainanantajat
- Taso
- LG
- elämä
- Todennäköisesti
- linja
- linjat
- Lista
- Ilmoitukset
- lukutaito
- vähän
- elää
- Lives
- elävät
- lainata
- Lainat
- paikallinen
- looginen
- Pitkät
- pitkän aikavälin
- katso
- näyttää joltakin
- Katsoin
- näköinen
- ulkonäkö
- pois
- Erä
- rakkaus
- Matala
- uskollinen
- tehty
- huolto
- merkittävä
- tehdä
- TEE
- Tekeminen
- johto
- johtaja
- Päättäjät
- monet
- monet ihmiset
- markkinat
- Marketing
- massiivinen
- mestari
- masterclass
- ottelu
- asia
- Maksimoida
- maksimi
- MBA
- ateriat
- välineet
- Media
- Keskipitkällä aikavälillä
- ehkä
- mahtava
- miljoonia
- mielessä
- ajattelutapa
- minuutti
- virhe
- hetki
- raha
- Kuukausi
- kuukausittain
- kk
- lisää
- Kiinnitys
- eniten
- liikkua
- liikkuvat
- Musiikki
- nimi
- välttämättä
- Tarve
- tarpeet
- netto
- Uusi
- seuraava
- marraskuu
- numerot
- useat
- Ilmeinen
- Okei
- Vanha
- ONE
- verkossa
- avaaminen
- Lausunto
- Lausunnot
- Tilaisuus
- vastakkainen
- Optimismi
- Vaihtoehto
- Vaihtoehdot
- tilata
- Muut
- yön aikana
- oma
- omistaja
- omistaa
- maksettu
- maali
- Paperi
- Puisto
- osa
- erityinen
- kumppani
- intohimo
- intohimoinen
- Ohi
- polku
- Paavali
- Maksaa
- maksaa
- maksu
- maa
- Ihmiset
- osuus
- ehkä
- pysyvä
- henkilö
- henkilöstö
- näkökulma
- vaihe
- puhelin
- poimia
- kuva
- kappale
- Piki
- Paikka
- suunnitelma
- suunnitelmat
- kasvit
- Platforms
- Platon
- Platonin tietotieto
- PlatonData
- Pelaa
- Ole hyvä
- Putkityöt
- plus
- taskut
- podcast
- Kohta
- pistettä
- väestö
- salkku
- sijainti
- kantoja
- mahdollisuuksia
- mahdollinen
- Kirje
- Viestejä
- mahdollinen
- mahdollisesti
- käytännöt
- tarkka
- läsnäolo
- esittää
- aika
- hinta
- tärkein
- Aikaisempi
- kohti
- todennäköisesti
- Ongelma
- tuottaa
- valmistettu
- Tuotteet
- ammatti
- Ohjelma
- Ohjelmointi
- eteneminen
- hankkeet
- ominaisuudet
- omaisuus
- suojattu
- tarjoamalla
- osto
- tarkoitus
- jatkaa
- laittaa
- Putting
- laatu
- kysymys
- kysymykset
- nopea
- nopeasti
- Rotu
- herättää
- alue
- hinta
- luokitus
- tavoittaa
- päästäisiin
- Lue
- valmis
- todellinen
- kiinteistöt
- realistinen
- reason
- kohtuullinen
- äskettäin
- terveisin
- kuntoutus
- suhteellisesti
- vapauta
- huomattava
- uudistaa
- kaukosäädin
- Vuokrata
- vuokrat
- toistaa
- toistettavissa
- Raportointi
- edustaa
- edellyttää
- tutkimus
- varattu
- vastuullinen
- Ravintolat
- jatkaa
- palata
- Rikas
- Riski
- riskialtis
- rock
- ROI
- Rooli
- Huone
- Roth IRA
- kierros
- rojaltit
- Sääntö
- säännöt
- ajaa
- juoksu
- uhraa
- Said
- palkat
- palkka
- myynti
- myynti
- Myynti ja markkinointi
- sama
- Säästä
- tallentaa
- Säästöt
- Koulu
- Partiolainen
- Haku
- Kausi
- Toinen
- sekuntia
- koska
- näyttää
- segmentti
- itseohjautuvaa
- Myydään
- myynti
- tunne
- palvelu
- Palvelut
- setti
- seitsemän
- Muoto
- Jaa:
- Kauppa
- Ostokset
- Lyhyt
- Lyhytaikainen
- shouldnt
- näyttää
- Näytä
- Side Hustle
- merkki
- merkittävä
- allekirjoittaminen
- samankaltainen
- samalla lailla
- koska
- single
- Istuminen
- tilanne
- SIX
- Kuusi kuukautta
- skeptinen
- taito
- taitava
- taitoja
- taidot
- pieni
- pienempiä
- fiksu
- So
- niin kaukana
- sosiaalinen
- sosiaalinen media
- myyty
- vankka
- jonkin verran
- Joku
- jotain
- Pian
- Tila
- puhuminen
- asiantuntija
- erityinen
- nopeus
- menot
- Sponsorit
- levitä
- vakaa
- Alkaa
- alkoi
- Aloita
- pysyä
- Pysyä
- Yhä
- stop
- Tarina
- Strategia
- vahvuus
- lakko
- opiskelija
- tutkimus
- Opiskelu
- tilaukset
- menestys
- onnistunut
- niin
- yhteenveto
- suuri
- Super Bowl
- yllätyksiä
- taulukko
- ottaa
- vie
- ottaen
- Puhua
- puhuminen
- Verot
- joukkue-
- vuokralainen
- testi
- -
- Alue
- Tulevaisuus
- maailma
- heidän
- Siellä.
- asia
- asiat
- Ajattelu
- Tämä vuosi
- ajatus
- kolmella
- Kautta
- Tiffany
- aika
- aikajana
- kärki
- Otsikko
- että
- tänään
- tämän päivän
- tonni
- liian
- ylin
- kohti
- Seuranta
- koulutus
- Jäljennös
- matkustaa
- valtavasti
- Trend
- totta
- VUORO
- Kääntyminen
- twist
- tyypit
- ymmärtää
- yksiköt
- yliopisto
- Päivitykset
- us
- käyttää
- apuohjelmia
- loma
- arvo
- Vastaan
- odottaa
- halusi
- haluavat
- katsomassa
- vesi
- Rikkaus
- viikko
- punnita
- tervetuloa
- Mitä
- Mikä on
- onko
- joka
- vaikka
- KUKA
- tulee
- halukas
- voittaa
- VIISAS
- sisällä
- ilman
- Voitetut
- ihana
- Mietitkö
- Referenssit
- työskenteli
- työskentely
- maailman-
- arvoinen
- olisi
- kirjoittaminen
- kirjallinen
- Väärä
- vuosi
- vuotta
- nuoremmat
- Sinun
- itse
- youtube
- YouTuben
- zephyrnet