DTZ Investors ostaa Logistics Parkin – Logistics Business® Magan

DTZ Investors on saattanut päätökseen Coventry Logistics Parkin oston 140,415,000 XNUMX XNUMX punnan hintaan, joka on yksi laadukkaimmista monivuokralogistiikkajärjestelmistä Isossa-Britanniassa.

Coventry Logistics Park koostuu kolmesta hiljattain rakennetusta logistiikkayksiköstä, joiden kokonaispinta-ala on 784,989 43 neliöjalkaa 11.81 hehtaarin alueella. Kiinteistö on täysin vuokrattu kolmelle vuokralaiselle; DHL, Geodis ja Viad, joiden painotettu keskimääräinen päättymätön vuokra-aika (WAULT) on 6,540,132 vuotta ja se oli täysin esivuokrattu rakentamisen aikana. Omaisuus tuottaa vuokraa XNUMX XNUMX XNUMX puntaa vuodessa, ja se on suojattu vahvoja vuokrasopimuksia vastaan, kun kaikki kolme vuokrasopimusta sisältävät houkuttelevia vuokrantarkistusmekanismeja, jotka vangitsevat korkeamman avoimen markkina-arvon tai CPI-indeksiin sidotun korotuksen.

Kiinteistö on saavuttanut yhden korkeimmista BREEAM "Outstanding" -luokitukset Isossa-Britanniassa, ja kaikilla kolmella yksiköllä on A EPC -luokitus. Muita keskeisiä kestävän kehityksen tunnusmerkkejä ovat aurinkosähköpaneelit, jotka sijaitsevat kaikilla kolmella katolla, ilmalämpöpumput, joita käytetään varastotilojen ensisijaisena lämmönlähteenä, korkea sähköajoneuvojen latauspisteiden tarjonta ja sekä kunnallinen että tyhjennetty syklisäilytys tontilla. Omaisuus voitti äskettäin IAS Awards 2023:n Logistics Park -kategorian parhaan kokonaisjärjestelmän palkinnon.

Coventry Logistics Park sijaitsee Coventryn keskustan koillisosassa, logistiikan ydinkeskustassa "kultaisen kolmion" yhteydessä. Kohde sijaitsee strategisesti 0.7 km:n päässä M2-moottoritien risteyksestä 6, joka tarjoaa erinomaiset yhteydet M69-, M42- ja M1-moottoriteille. Sijainnin ydinluonnetta tukee vahva vuokralaiskokoonpano.

Tom Royston, johtaja osoitteessa DTZ sijoittajat kommentoi: ”Coventry Logistics Park on korkealaatuinen usean vuokran logistiikkakohde, joka sopii hyvin rahaston sijoitusstrategiaan. Kiinteistö hyötyy erinomaisesta spesifikaatiosta, ja se on markkinajohtajuus kestävän kehityksen näkökulmasta. Matala keskimääräinen välivuokra yhdessä palautumispotentiaalin ja houkuttelevien vuokranarviointimekanismien kanssa johtaa siihen, että omaisuuserän ennustetaan tarjoavan houkuttelevan riskisopeutetun tuoton."

James Fairweather, BNP Paribas Real Estaten teollisuus- ja logistiikkainvestointien johtaja lisäsi: "Olemme iloisia voidessamme neuvoa DTZ Investors -sijoittajia tässä parhaassa tapauksessa logistiikka kauppa, joka vahvistaa "luokkansa parhaan", kestävän logistiikkakiinteistön toivottavuutta tarjontarajoitteisilla markkinoilla. Coventry on johtava logistiikkapaikka, minkä osoittavat ammatillisen kysynnän syvyys ja jatkuva vuokrankasvu erityisesti tämän kiinteistön tarjoamien laadukkaimpien yksiköiden osalta.

BNP Paribas Real Estate neuvoi DTZ Investorsia ostossa, kun taas DTRE toimi Bericoten ja JP Morgan Global Alternativesin neuvonantajana institutionaalisille sijoittajille.