Darwin-kiinteistöt edullisempia vuonna 2024 – realestate.com.au

Uutiset Corp Australia Network

Darwin-kiinteistöjen hinnat pysyivät vakaina vuoden 2023 viimeisellä neljänneksellä, mutta laskivat edellisvuodesta ja olivat keskimäärin 482,000 XNUMX dollaria.

Uusin PropTrack Home Price Index osoitti, että asuntojen hinnat NT:n pääkaupungissa nousivat 0.1 prosenttia joulukuun neljänneksellä, mutta laskivat 1.49 prosenttia vuoden aikana.

Asunnon mediaanihinta nousi vuosineljänneksellä 0.17 prosenttia ja vuonna 1.58 2023 prosenttia 549,000 0.11 dollariin, kun taas mediaaniyksikköhinta laski vuosineljänneksellä 1.22 prosenttia ja vuonna 379,000 prosenttia XNUMX XNUMX dollariin.

PropTrackin ekonomisti ja raportin kirjoittaja Anne Flaherty sanoi, että Darwinin asunnon mediaanihinta oli laskenut 2.26 prosenttia viimeisimmän toukokuun 2022 huipun jälkeen.

Kiinteistöjen hinnat nousivat kuitenkin edelleen 25.7 prosenttia verrattuna pandemiaa edeltäviin lukuihin.

Kiinteistöjen arvot laskivat hieman myös muualla NT:ssä, ja asunnon mediaanihinta laski 3.16 prosenttia vuoden aikana 421,000 XNUMX dollariin.

Keskimääräinen asunnon hinta laski 3.43 prosenttia joulukuuhun päättyneiden 12 kuukauden aikana ja oli 460,000 XNUMX dollaria.

Ms Flaherty sanoi, että kansallisesti asuntojen hinnat pysyivät ennallaan joulukuussa täydentäen vakaata hintojen kasvuvuotta.

"Seutualueiden kasvu hillitsi pudotuksia pääkaupungeissa", hän sanoi.

– Marraskuun huippunsa saavuttuaan pääkaupunkiseudun yhdistetyt hinnat laskivat 0.09 prosenttia joulukuussa, mikä on ensimmäinen kerta, kun hinnat laskivat vuonna 2023, hän sanoi.

Joulukuun aikana hinnat laskivat Sydneyssä (-0.08 prosenttia), Melbournessa (-0.55 prosenttia), Hobartissa (-0.41 prosenttia) ja Canberrassa (-0.66 prosenttia).

Voimakasta kasvua kirjattiin Perthissä (+0.69 prosenttia) ja Adelaidessa (+0.59 prosenttia), ja hinnat nousivat myös Brisbanessa (+0.27 prosenttia) ja Darwinissa (+0.1 prosenttia).

Valtakunnallinen asunnon mediaanihinta nousi 5.52 prosenttia 762,000 2023 dollariin vuonna XNUMX.

LISÄÄ UUTISET: Darwin-kartano, jossa on 300 XNUMX dollarin kuntosali, purettiin

The Territoryn vuoden 2023 suurin asuntomyynti

Pidä se paikallisesti: paras vinkki ostajille ja myyjille vuonna 2024

"Toisin kuin Australian pääkaupunkien sekalainen liikkuvuus, yhdistettyjen alueellisten alueiden hinnat nousivat joulukuussa, mikä johti 0.23 prosentin kuukausittaiseen kasvuun", Flaherty sanoi.

”Seutuasuntojen hinnat saavuttivat uuden huippunsa joulukuussa, kun ne nousivat 3.2 prosenttia vuoteen 2023 verrattuna.

"Alueellinen Queensland ja Etelä-Australia olivat tärkeimmät kasvun veturit, jotka kasvoivat 0.51 prosenttia ja 0.5 prosenttia kuukauden aikana uusiin huippuihin joulukuussa."

Flaherty sanoi, että useat tekijät vaikuttivat asuntojen hintojen hidastumiseen vuoden 2023 viimeisellä neljänneksellä.

"Lisäkorkoa nousivat sekä myytävien asuntojen tarjonta kasvoi, mikä lisäsi ostajalle valinnanvaraa ja helpotti kilpailua", hän sanoi.

”Huolimatta alueellisten alueiden kasvusta joulukuussa, pääkaupunkiseudut olivat vuonna 2023 selvästi parempia menestyjiä, ja hinnat nousivat vuoden aikana 6.44 prosenttia verrattuna 3.2 prosenttiin muilla osavaltiomarkkinoilla.

"Joulukuussa nähdystä pääkaupunkiseudun hintojen jäähtymisestä huolimatta vuonna 2024 hintoja tukee väestönkasvu ja todennäköisesti vakaampi korkoympäristö."