7 tärkeää vinkkiä talon rakentamisen laadun tarkistamiseen

Jos aiot ostaa talon, on parasta tarkistaa sen lujuus ja rakennuslaatu ennen ostoa. Mutta mitkä alueet on kaivettava syvälle, kun tutkitaan talon rakentamisen laatua? Lue eteenpäin saadaksesi selville 7 tärkeää seikkaa, jotka on otettava huomioon talon lujuutta tarkistettaessa.

Maaperän laadun tutkiminen

On tärkeää tarkkailla maaperän laatua ja monipuolisuutta, jolla rakennus seisoo, sillä maaperä on tärkein perustuksen lujuuden määräävä tekijä. Ei pidä unohtaa, että savipitoinen maa ja musta puuvillamaa eivät ole ihanteellisia korkeille rakennuksille, koska niillä on taipumus turvota ja kutistua kosteus- ja vesitasosta riippuen. Ennen rakentamista tehty maaperätesti voi myös antaa paljon valoa maaperän laadulle ja se voidaan tarkistaa ennen lopullista hankintaa.        

Rakennesuunnittelulla on merkitystä

On mahdollista, että henkilöllä ei ole asiantuntemusta arvioida rakenteellista nitty-rakeutta. Tällaisten ihmisten kannattaisi palkata asiantuntija, joka tarkastaisi rakennuksen suunnittelun ja rakenteellisen lujuuden sekä arvioi rakentamisen laadun maanjäristyskestävyyden, palontorjuntajärjestelyjen ja hätäuloskäyntien saatavuuden osalta.

Arvioi seinän paksuus

Suunnittelijan tulee paljastaa seinien paksuus layoutsopimuksissa. On kuitenkin suositeltavaa, että ostaja vierailee sivustolla tarkistaakseen, ovatko annetut tiedot todella oikeita. Yksi seinän lujuuden arvioinnista suoritettavista tarkastuksista on painaa avainta sitä vasten. Jos se voi tehdä helposti reiän seinään, niin rakentaja täytyy tiedustella betoniseoksesta. Seinän napauttaminen rystysillä paljastaisi sen onttoisuuden tai vanerin käytön seinien sisällä. Vaikka vaneriseinät lisäävät rakenteeseen vahvuutta, mutta termiitit voivat vahingoittaa niitä, jos niitä ei käsitellä kunnolla.         

Tarkista maalin laatu

On tärkeää tarkistaa seinärappauksen epätasaiset halkeamat. Jopa viattoman näköinen halkeama voi paljastaa paljon käytetyn maalin laadusta. Kovettumisen puute voi myös aiheuttaa seiniin halkeamia, jotka lisääntyvät ajan myötä. Korkealaatuinen maali voi epäilemättä lisätä ulkonäköä ja seinien käyttöikää, mutta kunnollisen kovettumisen puute voi vahingoittaa seinää ennenaikaisesti.

Saniteettitavarat ja kylpyhuonekalusteet eivät ole yhtä tärkeitä

Paras tapa arvioida saniteettikeramiikan ja tarvikkeiden, kuten kasvojenpuhdistusaineet, bideet, wc:t, pesualtaat, laatua on tarkistaa niiden yleinen muoto, erinomainen istuvuus ja mukavuustekijä. Halkeamien tarkistamiseksi on napautettava niitä kevyesti. Käheä ääni vahvistaisi halkeamien olemassaolon. Voidaan myös tarkistaa, onko asennuspinta tasainen ja sileä. Kylpyhuonekalusteiden tarkistamiseksi kannattaa tarkistaa veden virtaus ja nopeus, käytettyjen hanojen tyyppi ja kuinka kätevää sen osien vaihtaminen tai etsiminen olisi. Älä myöskään unohda tarkistaa kylpyhuoneessa käytetyt laatat ja kannattaa valita liukumattomat laatat onnettomuuksien välttämiseksi.

Kolmannen osapuolen avun hakeminen

Useat virastot auttavat talon kattavan laaduntarkastuksen suorittamisessa. Ne veloittavat talon neliömetrin perusteella. Nämä palvelut ovat erityisen tärkeitä, jos tarkastettava omaisuus on valtava.  

RERA:n rooli rakentamisen laadussa

Kiinteistönomistajien on tiedettävä, että kiinteistölain (sääntely ja kehittäminen) 14 pykälän 2016 mukaan on toteuttajan/rakentajan velvollisuus korjata rakenteelliset viat viiden vuoden kuluessa. Tämä säännös rajoittuu kuitenkin lain soveltamisalaan kuuluviin hankkeisiin ja rakennuksiin.     

Lisäksi tulee olla tietoinen lähistöllä tapahtuvasta rakennustoiminnasta, koska se voi myös vahingoittaa rakennusta. On myös tärkeää tarkistaa seinän vuodot tai vuodot, koska ne voivat myös heikentää rakennetta huomattavasti.

Napsauta tästä saadaksesi asuntolainaa parhailla mahdollisilla koroilla ja maan merkittäviltä lainanantajilta.

Lähde: https://www.smcrealty.com/blog/7-important-tips-to-check-the-construction-quality-of-the-house/