تقاضای هفتگی بازپرداخت وام مسکن در کاهش مختصر نرخ ها افزایش می یابد

کاهش کوتاه نرخ بهره وام مسکن باعث شد برخی از وام گیرندگان به سمت وام دهندگان خود بشتابند تا ببینند آیا می توانند پس انداز کنند. طبق گزارش اتحادیه بانکداران وام ، هفته گذشته کل درخواست وام مسکن 2.1٪ نسبت به هفته قبل افزایش یافته است.

نرخ بهره متوسط ​​قرارداد وام های 30 ساله با نرخ ثابت با مانده وام مطابق (548,250،3.11 دلار یا کمتر) از 3.18٪ به 0.32٪ کاهش یافته است ، و امتیازات 0.34 (از جمله هزینه مبدا) برای وام های 20٪ پایین به 32 کاهش یافته است پرداخت. این کمترین نرخ از ماه فوریه است و XNUMX واحد پایه نسبت به یک سال قبل کمتر است.

در نتیجه ، براساس شاخص تنظیم شده فصلی MBA ، برنامه های تأمین مالی مجدد وام مسکن که اخیراً ضعیف بوده است ، نسبت به هفته قبل 3 درصد افزایش یافته اما نسبت به سال قبل 12 درصد کمتر بوده است. سهم بازپرداخت فعالیت وام در اصل بدون تغییر بود.

جوئل کان معاون معاون پیش بینی اقتصادی و صنایع MBA گفت: "کاهش نرخ ها به شاخص بازپرداخت کمک کرد تا به بالاترین سطح در هشت هفته برسد ، که ناشی از افزایش 4 درصدی در بازپرداخت های معمولی است." "علاوه بر این ، مانده وام های بازپرداخت برای چهارمین هفته متوالی افزایش یافت ، این نشان می دهد که وام گیرندگان با تراز بالاتر برای استفاده سریع از نرخ های پایین اقدام کردند."

تقاضای وام از خریداران مسکن در هفته فقط 1٪ افزایش یافت و 13٪ بیشتر از یک سال قبل بود. از زمان توقف بازار مسکن در ابتدای همه گیری در مارس 2020 و پس از آن به شدت در ماه ژوئن ، چندین سال است که مقایسه سالانه انجام می شود. تماشای این مقایسه طی هفته های آینده اهمیت بیشتری خواهد داشت تا ببینید که چگونه تنظیم می شود.

کان افزود: "بیشتر بازارها در بهار امسال شاهد تقاضای زیاد هستند ، اما فعالیت آنها همچنان به دلیل ناکافی بودن میزان موجودی کالا و همچنین چالش های سازندگان خانه در ارتباط با کمبودهای مداوم و افزایش قیمت مصالح ساختمانی محدود می شود."

به دلیل افزایش عرضه اوراق قرضه به ویژه اوراق خزانه و اوراق مشارکت ، نرخ های وام در این هفته ، به ویژه سه شنبه ، در حال افزایش است.

متیو گراهام ، مدیر عامل ارشد اخبار وام مسکن روزانه ، گفت: "در حالی که هیچ یک از این اوراق قرضه یکسانی نیستند که مستقیماً بر نرخ وام مسکن تأثیر می گذارند ، اما به اندازه کافی وابسته و وابسته به هم هستند که در نتیجه نرخ وام مسکن ، اثرات سو ill افزایش عرضه را احساس می کند."