گزارش هاروارد نشان می دهد که بازارهای اجاره در حال نرم شدن هستند، اما نیمی از مستاجران ایالات متحده بیش از توان مالی خود هزینه می کنند.

قیمت اجاره بها در حال کاهش است در برخی مناطق، اما نه با سرعت مورد نیاز برای تسکین مستاجرینی که در پرداخت اجاره بها تلاش می کنند.

با توجه به مسکن اجاره ای جدید آمریکا، نیمی از مستاجران در ایالات متحده بیش از 30 درصد از درآمد خود را در سال 2022 صرف اجاره و خدمات آب و برق کردند. گزارش توسط مرکز مشترک مطالعات مسکن دانشگاه هاروارد.

این گزارش کسانی را در نظر می گیرد که 30 درصد یا بیشتر از درآمد خود را صرف مسکن می کنند.اجاره بار" یا "هزینه سنگین"، به این معنی که این هزینه های بالا ممکن است برآورده کردن آنها را دشوار کند سایر هزینه های ضروری.

سهم اجاره‌کنندگان با هزینه‌ای 3.2 درصد از سال 2019 تا 2022 افزایش یافته است.

بیشتر از امور مالی شخصی:
در اینجا 10 بازار برتر مسکن در سال 2024 آورده شده است
اینجا جایی است که مردم در حال حرکت هستند
نحوه استفاده از خدمات گزارش اجاره برای افزایش اعتبار

Whitney Airgood-Obrycki، نویسنده ارشد و پژوهشگر ارشد با تمرکز بر مسکن ارزان قیمت در Joint، گفت: "مکان هایی در بازار که به بیشترین کمک نیاز دارند در سطح بسیار پایینی قرار دارند، و دسترسی به این افراد تنها از طریق عرضه نرخ بازار دشوار است." مرکز مطالعات مسکن دانشگاه هاروارد.

Airgood-Obrycki گفت: در حالی که بار هزینه در سطح درآمد افزایش یافته است، عواقب آن برای خانوارهای کم درآمد بسیار بیشتر است.

این مطالعه نشان داد که میانگین درآمد باقیمانده یا مقدار پول موجود پس از پرداخت اجاره بها و خدمات آب و برق برای پوشش سایر نیازها، برای افراد کم درآمد به میزان قابل توجهی کاهش یافته است.

Airgood-Obrycki گفت: «این بخش واقعاً مهمی از مکالمه است، زیرا ... بزرگتر بودن این مشکل را انسانی تر می کند.

طبق مطالعه هاروارد، خانوارهای مستاجر با درآمد سالانه کمتر از 30,000 دلار در سال 310 متوسط ​​درآمد باقیمانده کم سابقه ای 2022 دلار در ماه داشتند. به گفته مؤسسه سیاست اقتصادی، برای چشم‌انداز، یک خانوار تک‌نفره حتی در مقرون‌به‌صرفه‌ترین استان‌ها به حدود ۲۰۰۰ دلار در ماه برای نیازهای غیرمسکن نیاز دارند.

او گفت: «مشکل اساسی این است که در حال حاضر کشوری بسیار غیرقابل دسترس داریم. "اگر از هر نوع بحران زندگی عبور کنید، در آستانه بی خانمانی هستید."

اکثر جوانان یا با والدین خود در خانه مانده اند یا به دلیل هزینه های زندگی به خانه باز می گردند.

از نظر تاریخی، چیزی که جوانان را در خانه نگه می‌داشت، نداشتن شغل بود. به گفته سوزان ام. واچر، استاد املاک و امور مالی در دانشکده وارتون دانشگاه پنسیلوانیا، امروز، این کمبود مسکن مقرون به صرفه است.

درصد بزرگسالان Gen Z که در خانه زندگی می کنند واچر گفت: «ما را به سال 1940، پایان رکود بزرگ می برد.

سهم جوانان 18 تا 29 ساله که در خانه با والدین زندگی می کنند تقریباً 50٪ است. مطالعه واچتر نویسنده مشترک است.

این نتیجه رقابت جوانان با خریداران بالقوه خانه است که خودشان هستند در حال قیمت گذاری از بازار مسکن تک خانواری

او گفت: "آنها به گونه ای رقابت می کنند که قبلاً انجام نداده اند." "بازار وام مسکن به طور غیرمستقیم باعث سرریز تقاضای زیادی در بازار اجاره می شود و بازار اجاره را مقرون به صرفه نمی کند."