تقاضای هفتگی وام مسکن کاهش می یابد زیرا خریداران برای یافتن خانه های مقرون به صرفه تلاش می کنند

پس از چند هفته افزایش، تقاضای وام مسکن در هفته گذشته کاهش یافت زیرا خریداران با افزایش رقابت برای عرضه محدود خانه مواجه شدند.

Total mortgage application volume dropped 7.2% compared with the previous week, according to the Mortgage Bankers Association’s seasonally adjusted index.

تقاضای خریدار پشت این افت قرار داشت و افزایش جزئی در تقاضای تامین مالی مجدد را جبران کرد. میانگین نرخ سود قراردادی برای وام‌های مسکن 30 ساله با نرخ ثابت با مانده وام منطبق (726,200 دلار یا کمتر) بدون تغییر در 6.78 درصد باقی ماند، با افزایش امتیاز از 0.65 به 0.63 (شامل کارمزد اولیه) برای وام‌هایی با پیش پرداخت 20 درصدی.

درخواست ها برای وام مسکن برای خرید خانه در هفته گذشته نسبت به هفته قبل 11 درصد کاهش یافت و نسبت به هفته مشابه سال قبل 20 درصد کاهش یافت.

“Low existing housing supply is limiting options for prospective buyers and is keeping home-price growth elevated, resulting in a one-two punch that continues to constrain home purchase activity,” said Joel Kan, an MBA economist.

میانگین اندازه وام برای درخواست‌های خرید چند هفته است که افزایش یافته است و هفته گذشته به 444,100 دلار رسیده است که بزرگترین رقم از ماه می 2022 است. نرخ‌های پایین‌تر وام مسکن فشار بیشتری بر قیمت مسکن وارد می‌کند و خریداران بیشتری را وارد بازار می‌کند و رقابت را افزایش می‌دهد.

Applications to refinance a home loan increased 2% for the week and were 3% higher than the same week one year ago. There are still very few current homeowners who have loans with interest rates higher than today’s rates, but interest rates are a full percentage point lower than they were in October, so there are some who can benefit.

نرخ های وام مسکن در دو هفته گذشته به سختی تغییر کرده است، اما ممکن است به زودی تغییر کند. فدرال رزرو روز چهارشنبه تشکیل جلسه می دهد و در حالی که انتظار نمی رود اکنون تغییری در نرخ بهره معیار خود اعلام کند، همیشه فرصتی برای اخبار وجود دارد.

“If the Fed is to have an impact on mortgage rates [Wednesday], it would only be due to the market’s interpretation of comments pertaining to the future,” noted Matthew Graham, chief operating officer at Mortgage News Daily.

Friday’s monthly employment report could also impact markets and swing mortgage rates in either direction depending on what it says about the broader economy.

این داستان های CNBC PRO را از دست ندهید:

• طبق نمودارها، «مگنفیکس 7» را فراموش کنید، این سهام نزدک در ردیف بعدی برای رهبری رالی قرار دارند.
• تحلیلگر نمودار می‌گوید انویدیا در حال حاضر «عملاً بیش از حد خرید» است و باید «ادغام» شود.
• Zepbound از Eli Lilly شروع قدرتمندی دارد، اما در اینجا چیزی است که برای بالا بردن سهام باید اتفاق بیفتد.
• سرمایه گذاران با سریع ترین سرعت در سه سال اخیر به سمت این نوع صندوق های اوراق قرضه می روند