کالیفرنیا برای صاحبان خانه های بیشتری که پرداخت وام مسکن یا مالیات را از دست داده اند، کمک می کند

کالیفرنیا برای صاحبان خانه های بیشتری که پرداخت وام مسکن یا مالیات را از دست داده اند، کمک می کند

تمبر زمانی: 17 اوت 2023، 7:00 صبح
گره منبع: 3018228

برنامه امداد وام مسکن کالیفرنیا دوباره دامنه خود را گسترش می دهد و به صاحبان خانه های بیشتری که از زمان شروع همه گیری از پرداخت های خود عقب مانده اند، کمک می کند.

برنامه ارائه می دهد تا دلار 80,000 به صاحبان خانه های کم درآمد و متوسط ​​که حداقل دو پرداخت وام مسکن را به دلیل مشکلات مالی ناشی از بیماری همه گیر از دست داده اند. این صاحبان خانه همچنین می توانند تا 80,000 دلار برای مالیات معوقه املاک دریافت کنند.

ایالت قبلاً کمک‌ها را به صاحبان خانه‌هایی که پرداخت‌هایشان را تا 1 مارس 2023 از دست داده بودند محدود می‌کرد. اما شرکت امداد خانه‌داری آژانس مالی مسکن کالیفرنیا، یک میلیارد دلار بودجه فدرال را که برای این برنامه دریافت کرده بود تمام نکرده است، بنابراین کمک‌ها اکنون در دسترس آن‌ها است. کسانی که حداقل دو پرداخت وام مسکن یا یک پرداخت مالیات بر دارایی را تا 1 اوت از دست داده اند.

ربکا فرانکلین، رئیس شرکت امدادی CalHFA Homeownership Relief Corp.، در بیانیه ای گفت: "ما از کالیفرنیایی ها شنیده ایم که در ابتدا باور نداشتند این بودجه واقعی است." و بسیاری از صاحبان خانه های آسیب پذیر که توانستند خانه خود را نجات دهند و به ساختن ثروت نسلی برای خانواده های خود ادامه دهند.

فرانکلین افزود: "اکنون که از نیمه راه عبور کرده ایم، صاحبان خانه های کالیفرنیا باید فورا درخواست دهند زیرا این بودجه محدود است." «بیش از 20,000 مالک خانه در حال حاضر برای تأخیر در پرداخت وام مسکن، مالیات بر اموال از دست رفته و مطالبات جزئی به تعویق افتادن وام دریافتی در طول همه گیری کمک دریافت کرده اند.»

در اینجا جزئیات بیشتری در مورد افرادی که واجد شرایط هستند، نحوه درخواست و موارد تحت پوشش آورده شده است.

چه کسی واجد شرایط امداد است؟

طبق قانون فدرال، خانوارها درآمد دارند تا 150 درصد درآمد متوسط در شهرستان خود که از مشکلات مالی ناشی از بیماری همه گیر رنج بردند هستند واجد شرایط تا سقف 80,000 دلار کمک مالی. مطابق با یک ماشین حساب در وب سایت برنامه150 درصد از درآمد متوسط ​​در لس آنجلس 132,450 دلار برای یک فرد مجرد و 189,150 دلار برای یک خانواده چهار نفره است.

این برنامه سختی مالی را به عنوان کاهش درآمد یا افزایش هزینه های زندگی ناشی از همه گیری COVID-19 تعریف می کند. طبق وب‌سایت آن، هزینه‌های واجد شرایط شامل «هزینه‌های پزشکی، افراد بیشتری که در خانه زندگی می‌کنند یا هزینه‌های خدمات آب و برق است».

با این حال، چند محدودیت دیگر وجود دارد:

  • خانه مورد نظر باید محل سکونت اصلی شما باشد.
  • ممکن است فقط یک ملک داشته باشید، اگرچه ممکن است تا چهار واحد در آن باشد.
  • اگر قبلاً بدهی وام مسکن یا مالیات خود را پرداخت کرده اید، نمی توانید آن پول را با درخواست کمک دولتی جبران کنید.
  • اگر وام مسکن شما بزرگتر از محدودیت های تعیین شده توسط Fannie Mae و Freddie Mac باشد، واجد شرایط نخواهید بود.
  • اگر بیش از اندازه کافی پول نقد و دارایی (غیر از پس انداز بازنشستگی) برای پوشش بدهی وام مسکن یا مالیات خود داشته باشید، نمی توانید از کمک ایالت بهره مند شوید.
  • سرویس دهنده وام مسکن شما باید در برنامه شرکت کند.

چه نوع کمکی در دسترس است؟

این برنامه به کمک به افراد دارای بدهی وام مسکن و مالیات بر دارایی محدود نمی شود. وجوه همچنین می تواند برای موارد زیر استفاده شود:

دومین شات آرامش. برنامه امداد وام مسکن در ابتدا به عنوان کمک یک بار مصرف تلقی می شد. با این حال، اکنون، صاحبان خانه های کالیفرنیا که قبلاً کمک دریافت کرده اند، در صورتی که پرداخت های بیشتری را از دست داده باشند و واجد شرایط باقی بمانند، می توانند درخواست بیشتری کنند. هیچ خانواده ای نمی تواند بیش از 80,000 دلار در طول برنامه جمع آوری کند.

وام مسکن معکوس صاحبان خانه با وام مسکن معکوس می توانند برای پرداخت مالیات بر دارایی از دست رفته یا پرداخت بیمه خانه درخواست کمک کنند.

مطالبات جزئی وام مسکن دوم و معوقات. این امر در مورد وام گیرندگان خاصی اعمال می شود که از وام های مورد حمایت اداره مسکن فدرال، وزارت کشاورزی ایالات متحده یا وزارت امور کهنه سربازان عقب مانده اند. آژانس‌ها به‌جای درخواست پرداخت‌های بزرگ‌تر برای پوشش مبلغ سررسید گذشته، وام‌دهندگان را تشویق کردند که سررسید گذشته را به وام مسکن دوم و بدون بهره به نام مطالبه جزئی تقسیم کنند. به این ترتیب، یک وام گیرنده می تواند با پرداخت فقط پرداخت ماهانه معمول خود، جاری بماند.

رهن دوم ادعای جزئی را می‌توان تا زمانی که خانه فروخته شد، وام مسکن مجدداً تأمین مالی شد یا اولین وام مسکن پرداخت شد، نادیده گرفته شد، در این مرحله، طلب جزئی باید به طور کامل پرداخت شود. در این میان، این یک بدهی واقعی است که بر توانایی وام گیرنده برای دریافت اعتبار تأثیر می گذارد.

به طور مشابه، برخی از وام دهندگان به تعویق افتادن پرداخت‌های از دست رفته را به مبلغی که تا پایان وام تعلق می‌گرفت، ارائه کردند. وام گیرندگان با پرداخت ماهانه بالاتری مواجه نخواهند شد، اما باید مبلغ معوقه ("پرداخت بادکنکی") را زمانی که مجددا تامین مالی کردند، خانه خود را فروختند یا به پایان وام خود رسیدند، پرداخت کنند.

برنامه تسهیلات وام مسکن تا سقف 80,000 دلار برای پرداخت تمام یا بخشی از مطالبات جزئی مرتبط با کووید یا تعویق دریافت شده در طول یا پس از ژانویه 2020 ارائه می دهد.

چگونه درخواست می کنید؟

برنامه ها فقط به صورت آنلاین در دسترس هستند camortgagerelief.org. برای کمک به تکمیل یکی، می توانید با مرکز تماس برنامه به شماره (888) 840-2594 تماس بگیرید، جایی که کمک به زبان انگلیسی و اسپانیایی در دسترس است.

اگر به اینترنت یا کامپیوتر دسترسی ندارید، می توانید از یک مشاور مسکن کمک بخواهید. برای کمک به پیدا کردن یک دارای مدرک مشاور توسط وزارت مسکن و توسعه شهری فدرال، با (800) 569-4287 تماس بگیرید. همچنین ممکن است از شرکتی که خدمات وام مسکن خود را ارائه می دهد کمک بگیرید.

فرآیند درخواست آنلاین با سوالاتی برای تعیین صلاحیت شما شروع می شود. اگر معیارهای ایالت را برآورده کنید، می توانید درخواست دریافت وجوه را تکمیل کنید. اینجا جایی است که برای تعیین میزان درآمد و میزان بدهی خود به مدارکی نیاز دارید.

طبق وب‌سایت این برنامه، در میان اسنادی که باید ارائه دهید، صورت‌حساب وام مسکن، صورت‌حساب‌های بانکی، صورت‌حساب‌های آب و برق و سوابقی است که درآمد هر فرد بزرگسال در خانواده شما را نشان می‌دهد، مانند فیش حقوق، اظهارنامه مالیاتی یا اظهارنامه بیکاری. فواید. اگر به اسکنر دیجیتال دسترسی ندارید، می توانید از اسناد خود با تلفن خود عکس بگیرید و تصاویر را آپلود کنید.

این سایت پیوندهایی به برنامه به زبان های انگلیسی، اسپانیایی، چینی، کره ای، ویتنامی و تاگالوگ ارائه می دهد.

برنامه کی تموم میشه؟

ایالت تا زمانی که تمام 1 میلیارد دلاری را که از قانون طرح نجات آمریکا دریافت کرده خرج نکند، به ارائه کمک به صاحبان خانه که به دلیل مسائل مربوط به کووید متخلف شده اند، ادامه خواهد داد. بر اساس داشبورد داده های برنامه، کمی بیش از نیمی از بودجه فدرال اعطا شده است که به طور متوسط ​​​​25,648 دلار به بیش از 20,000 خانوار کمک می کند.

بیش از نیمی از پول نصیب صاحبان خانه هایی شده است که درآمد آنها 30 درصد یا کمتر از میانگین منطقه است. حدود 52 درصد به لاتین تبارها و سیاه پوستان کالیفرنیایی، که با هم هستند، رفته است حدود 29 درصد از صاحبان خانه های ایالتی

این پول بر اساس اولویت اول، به استثنای یک استثنای مهم، اعطا خواهد شد: 40 درصد کمک ها باید به سراغ "صاحبان خانه های آسیب دیده اجتماعی" رفت. آنها ساکنان محله هایی هستند که بیشتر در معرض خطر سلب مالکیت هستند شاخص آسیب پذیری مالک توسعه یافته توسط مرکز UCLA برای دانش محله.

درباره تیم روزنامه نگاری Times Utility

این مقاله از تیم روزنامه نگاری Utility The Times است. ماموریت ما این است که با انتشار اطلاعاتی که در مورد زندگی مردم کالیفرنیای جنوبی وجود دارد، ضروری باشیم مشکلات را حل می کند، به سوالات پاسخ می دهد و به تصمیم گیری کمک می کند. ما به مخاطبان در داخل و اطراف لس آنجلس خدمات می دهیم - از جمله مشترکین فعلی Times و جوامع مختلف که در طول تاریخ نیازهای خود را با پوشش ما برآورده نکرده اند.

چگونه می توانیم برای شما و جامعه شما مفید باشیم؟ ابزار ایمیل (در) latimes.com یا یکی از روزنامه نگاران ما: جان هیلی, آدا تسنگ, جسیکا روی و کارن گارسیا.

تمبر زمان:

بیشتر از La Times re