قیمت ملک داروین برای افزایش قیمت - realestate.com.au

شبکه نیوز کورپ استرالیا

Darwin home prices are predicted to surge further on the back of a tight property market, even with interest rate hikes, a new market analysis has found.

The Herron Todd White Month in Review report for May found Darwin’s house market was at its peak on the national property clock while the unit market was rising, as the property market was looking to rebound across the country.

گری برینکورت، مدیرعامل هرون تاد وایت، گفت که اعتماد خریداران در ماه آوریل افزایش یافت، اما افزایش نرخ بهره همچنان می تواند شتاب مثبت را کاهش دهد.

او گفت: «بیشتر اعداد همچنان حاکی از آن است که ما به پایین چرخه قیمت رسیده ایم.

ارزش‌گذاران ما در اکثر بازارها گفته‌اند که تماس‌های نماینده آنها افزایش درخواست همراه با مشارکت بیشتر خریداران در خانه‌های باز و حراج‌ها را گزارش می‌دهند.

آقای برینکورت گفت اگر بهبود در سطح ملی آغاز شده بود، اصلاح سال 2022 "بسیار خفیف" بود.

او گفت: «افت اوج به پایین ارزش املاک استرالیا تاکنون حدود 10 درصد بوده است، که در مقایسه با افزایش نزدیک به 25 درصدی ارزش در طول دوره رونق سال 2021، قابل توجه نیست».

این ترکیبی از عوامل نویدبخش رشد قیمت در آینده است - حتی اگر متوسط ​​باشد.

MORE NEWS: Tri-living home with three kitchens going under the hammer

Top agents: Meet the biggest sellers of NT real estate

آقای برینکورت گفت افزایش مهاجرت همراه با عرضه کم مسکن و چالش‌های مربوط به ساخت‌وساز همگی باعث افزایش ارزش‌ها می‌شوند.

او گفت: «این یک پنجره فرصت را برای اکثر خریداران باز می کند.

«خرید ملک در حال حاضر – خواه خانه باشد یا سرمایه گذاری – با هدف نگهداری طولانی مدت می تواند تصمیمی هوشمندانه باشد، مشروط به تفاوت های ظریف خود مکان و ملک.

"این به ویژه برای خریداران املاک و مستغلات با قیمت پایین تر در مکان های مطلوب صادق است."

Will Johnson, a Top End-based Herron Todd White valuer, said buyers hunting for that champagne location on a beer budget should look to units in the city.

“The Darwin CBD remains the main location for units with excellent views, entertainment amenity and common facilities in the complex,” he said.

“These units are attractive for those looking to downsize from the large family home, or for investors looking to unlock the excellent yield opportunity in Darwin.

“The rental market is currently stressed – the vacancy rate as noted by SQM Research in March 2023 is 1.8 per cent.

“Anecdotally, property managers are noting multiple applications and strong interest for all well-presented properties.”

Mr Johnson said Nightcliff and Rapid Creek were also good options for an affordable unit in a prime location.

“The Casuarina Drive foreshore location offers ocean views and access to running tracks, cafes, pubs and local schools,” he said.

“Under $500,000 will secure a neat and tidy two-bedroom unit or an older style three-bedroom unit.

“Units without views will offer modern, two-bedroom, two-bathroom accommodation with double off-street parking for under $450,000.”

Mr Johnson said house buyers could find a decent location and good value in Palmerston suburbs such as Gunn, Durack and Rosebery.

“These suburbs are well serviced with primary schools, shopping centres, good public transport and access to excellent sporting facilities in Palmerston,” he said.