در اینجا 10 بازار برتر مسکن در سال 2024 آورده شده است - و چرا می توانید گزینه های دیگری را در نظر بگیرید

بر اساس تحلیل بازار املاک Zillow، انتظار می رود 10 بازار برتر مسکن در سراسر جنوب، شمال شرق و غرب میانه در سال جاری پراکنده شوند. اما یک بازار "گرم" همیشه برای آن عالی نیست خریداران احتمالی.

بوفالو، نیویورک، در صدر جدول قرار گرفت فهرستاز آنجایی که قرار است این منطقه در مقایسه با تعداد مجوزهای ساخت و ساز تایید شده برای خانه های جدید شاهد رشد شغلی بیشتری باشد.

ارف دیوونگی، اقتصاددان ارشد زیلو، گفت: «در بازارهایی که تعداد زیادی شغل نسبت به عرضه مسکن وجود دارد، احتمالاً شاهد حرکت سریع‌تر و افزایش ارزش خانه‌ها خواهید بود».

این فهرست بر اساس تجزیه و تحلیل افزایش ارزش خانه، مدت زمان لازم برای فروش خانه و رشد شغل نسبت به عرضه مسکن است. این اطلاعات مهمی است که می تواند به شما کمک کند تصمیم بگیرید که کجا ممکن است بخواهید خانه جستجو کنید - و مکان هایی که ممکن است بخواهید از آنها اجتناب کنید.

"گرمای بازار" به سطح رقابت بین خریداران اشاره دارد. دیوونگی گفت وقتی خریداران بیشتری نسبت به فروشندگان دارید، بازار داغی خواهید داشت.

او گفت: «اینها مناطقی هستند که رقابت در میان خریداران مسکن سخت خواهد بود. «گرمترین بازار لزوماً به معنای سلامت بازار نیست».

بیشتر از امور مالی شخصی:
بسیاری از زوج های جوان مجرد هزینه ها را به طور مساوی تقسیم نمی کنند
در اینجا آمده است که چگونه Gen Zers می تواند قبل از اجاره مکان خود اعتبار ایجاد کند
ژنرال Z، هزاره‌ها برای صاحب خانه شدن، خانه را هک می‌کنند

رشد بازار در برخی مناطق ممکن است با مشاغل تازه ایجاد شده مرتبط نباشد.

جسیکا لاتز، معاون اقتصاددان ارشد و معاون پژوهشی انجمن ملی مشاوران املاک، گفت که فلوریدا، برای مثال، ساکنینی را جذب می کند که به دنبال مکان های گرمتر و مالیات پسند برای بازنشستگی هستند.

او گفت این ادعا که "بزرگترین سهم خریداران خانه، افرادی هستند که به دنبال آب و هوای گرم تر هستند." "آنها به دنبال مناطق گرمتر، شرایط مالیاتی مطلوب و مقرون به صرفه بودن مسکن هستند."

بیبی بومرها نیز نسلی هستند که بیشتر ثروت را در اختیار دارند و برخی از آنها خریداران نقدی خواهند بود زیرا می توانند از سرمایه خانه خود بهره ببرند.

در همین حال، انتظار می‌رود ارزش خانه‌ها در سال جاری در «باحال‌ترین بازارها» یا مکان‌هایی که کمتر رقابتی هستند، کاهش یابد. این مکان ها نیواورلئان، لوئیزیانا هستند. سن آنتونیو، تگزاس؛ دنور، کلرادو؛ شهر هوستون، ایالت تگزاس امریکا؛ و مینیاپولیس، مینه سوتا.

این موضوع مقرون به صرفه بودن نیز هست. دیوونگی گفت: اگر بازاری ارزان‌تر شده باشد... احتمالاً چنین گرمایی را در بازار نخواهید دید.

به عنوان مثال، دنور در طول همه گیری همه گیر یک جاذبه محبوب برای خریداران خانه بود، اما به منطقه ای تبدیل شده است که مقرون به صرفه بودن آن محدود بود.

لاوتز گفت: «دنور جریان جمعیت زیادی داشت. "پیدا کردن دنور جدید برای خریداران مهم خواهد بود."

Millennials نیز خریداران عمده خواهند بود. اکثر آنها در سن اولیه خرید خانه خود هستند و برخی به اوج پتانسیل درآمد خود رسیده اند.

بر خلاف بچه‌هایی که به دنبال مناطق مناسب برای بازنشستگی هستند، این گروه ممکن است به دنبال فرصت‌های شغلی یا توانایی کار از راه دور در مناطق جدید باشد.

این داستان های CNBC PRO را از دست ندهید:

• S&P 500 به طور رسمی در حال حاضر در بازار صعودی است. در اینجا این است که آنها معمولا چقدر دوام می آورند
• برنده اولیه مسابقه ETF بیت کوین 1 میلیارد دلار به دست آورده است
• گلدمن ساکس برترین سهام خود را برای سال 2024، از جمله این شرکت خورشیدی، نام می برد
• نرخ سی دی در حال کاهش است. اینجا جایی است که می توانید بازدهی نزدیک به 5٪ را برای 2 سال قفل کنید
• برنشتاین می‌گوید کاهش این سهام استخراج بیت‌کوین را طی دو ماه آینده بخرید