بر اساس آخرین محاسبات نایت فرانک مشاور املاک جهانی بر اساس نرخ بهره برداری از ظرفیت فعلی، بریتانیا ممکن است طی پنج سال آینده به بیش از 112 میلیون فوت مربع فضای صنعتی و لجستیکی جدید، مساحت بیش از 1,700 زمین فوتبال، نیاز داشته باشد.
تقاضای اضافی به جمعیت رو به رشد بریتانیا و وابستگی فزاینده ما به مراکز توزیع و تولید مرتبط است، اگرچه روند بلندمدت تولید به سمت بخشهای با ارزش بالا و همچنین افزایش اتوماسیون در بخشهای تولید و توزیع، میتواند فشار را بر روی کاهش دهد. سهام صنعتی و لجستیکی بریتانیا.
رشد جمعیت و شهرنشینی:
اقتصاد آکسفورد پیشبینی میکند که تعداد خانهها در بریتانیا تا 958,640 سال آینده 6.7 واحد افزایش یابد. انتظار می رود لندن قوی ترین رشد (XNUMX درصد در برابر سهام فعلی) را داشته باشد و پس از آن منطقه جنوب شرق قرار گیرد. طبق آخرین گزارش نایت فرانک Future Gazing، این رشد منجر به حجم بالایی از آدرسهای تحویل اضافی میشود که باید توسط امکانات لجستیکی سرویس شوند.
رشد جمعیت شهری همچنین فشار بیشتری را بر زمین های صنعتی و لجستیکی در شهرها و شهرهای بریتانیا وارد می کند. انتظار می رود تا سال 2033، 85.6 درصد از جمعیت بریتانیا شهری باشند، در حالی که این رقم امروز 84.5 درصد و ده سال پیش 82.1 درصد بود. تغییر مداوم بریتانیا به سمت زندگی شهری باعث افزایش تقاضا برای فضای صنعتی و لجستیکی شهری در سال های آینده خواهد شد.
ماهیت در حال تغییر خرده فروشی:
نحوه کار، خرید و گذراندن اوقات فراغت ما در حال افزایش و تغییر ماهیت تقاضای صنعتی و لجستیکی بریتانیا است. فناوری و دیجیتالیسازی، و همچنین ترجیح بسیاری از مصرفکنندگان برای خرید آنلاین و زمان تحویل سریعتر، شاهد افزایش نرخ نفوذ خردهفروشی آنلاین از 26.6 درصد به 29.1 درصد تا سال 2028 خواهیم بود. رشد خردهفروشی آنلاین و تقاضای مرتبط برای کسب و کار به مصرفکننده تحویل یکی از عوامل اصلی تقاضا برای مراکز توزیع و تکمیل است. نایت فرانک پیشبینی میکند که 37 میلیون فوت مربع فضای تدارکاتی اضافی فقط برای خدمت به رشد تجارت الکترونیک در پنج سال آینده مورد نیاز است.
خردهفروشان فیزیکی و همهکانالی نیز به طور فزایندهای به ویژگیهای صنعتی و لجستیکی برای انجام سفارشها و بازپرداختهای کلیک و جمعآوری متکی هستند. خرده فروشی فیزیکی، که تقریباً به 1/3 فضای انبار به عنوان تجارت الکترونیک نیاز دارد، انتظار می رود با افزایش کل حجم خرده فروشی، 4.7 میلیون فوت مربع نیازهای جدید را طی پنج سال آینده تامین کند.
تولید و خدمات:
تولیدات تولیدی که در ده سال گذشته 11.5 درصد افزایش یافته است و پیش بینی می شود تا سال 4.3 تا 2028 درصد افزایش یابد، تقاضا برای 33.8 میلیون فوت مربع فضای لجستیک اضافی بر اساس نرخ بهره برداری از ظرفیت فعلی را افزایش می دهد. تلاش برای تقویت و تقویت مجدد زنجیرههای تامین، تا حدی در پاسخ به شوکهای ژئوپلیتیکی و اقتصاد کلان پی در پی در دهه گذشته، همچنین پتانسیل افزایش تولید تولید را دارد. با این حال، تغییر به سمت بخشهای تولیدی با ارزش مانند محصولات کامپیوتری، الکترونیکی و نوری، نرخ بهرهبرداری از ظرفیت را افزایش میدهد، به این معنی که الزامات اضافی - که با توجه به نرخهای استفاده فعلی محاسبه میشوند - ممکن است آنقدر زیاد نباشند.
بخش خدمات، که 16 درصد از فضای صنعتی اشغال شده را به خود اختصاص می دهد، به یک طبقه برجسته از اشغالگران لجستیک در بازارهای صنعتی شهری تبدیل شده است، به طوری که تقاضا از سوی شرکت های کترینگ، نظافت، تعمیر و نگهداری وسایل نقلیه و تولید رسانه ها نمی تواند با موجودی محدود تامین شود. مکان های تجاری با موقعیت مناسب و مقرون به صرفه در مرکز شهر. پیشبینی میشود که بخش خدمات، که در حال حاضر بر اقتصاد بریتانیا تسلط دارد و 81 درصد از کل تولید تجاری بریتانیا را در سال 2022 به خود اختصاص داده است، طی پنج سال آینده شاهد رشد قوی باشد. انتظار می رود تولید تا سال 6.7 در کل کشور 2028 درصد افزایش یابد که به 36.5 میلیون فوت مربع فضای جدید صنعتی و لجستیکی نیاز دارد.
کمبود فعلی:
با رشد بخشهای باقیمانده از بازار شغلی صنعتی و لجستیکی که نزدیک به رشد بخشهای خردهفروشی، خدماتی و تولیدی است، این بخش از بازار احتمالاً شاهد نرخهای مشابهی از رشد در سالهای آینده خواهد بود. همه این عوامل با هم ترکیب می شوند تا میزان پیش بینی شده صنعتی و تدارکات فضای کف مورد نیاز برای هر خانه در بریتانیا، از 109 فوت مربع در حال حاضر به 111 فوت مربع در هر خانه تا سال 2028.
با این حال، تقاضای فزاینده برای فضای لجستیکی با عرضه محدود فضای جدید در ده سال گذشته همراه شده است، اجاره ها را افزایش داده و موجودی موجود را تحت فشار قرار داده است. از سال 2013، فضای صنعتی اشغال شده 17 درصد افزایش یافته است که باعث کاهش نرخ جای خالی از 9.2 درصد به 5.2 درصد در مدت مشابه شده است. اجاره بازار به طور متوسط در سراسر بریتانیا در این بازه زمانی 63 درصد افزایش یافته است، در حالی که اجاره اصلی (واحدهای بیش از 50,000 فوت مربع) تقریباً دو برابر شده است (+93٪).
چارلز بینکس، رئیس آژانس لجستیک و صنعتی در نایت فرانکوی اظهار داشت: واضح است که رشد پیشبینیشده جمعیت بریتانیا، تحویل فضای صنعتی و لجستیکی جدید را ضروری میکند، بهویژه زمانی که نرخهای خالی تقریباً کم سابقه و سطح در دسترس بودن موجودی موجود را در نظر بگیریم. با این حال، ارزیابی نرخ پیشبینی رشد جمعیت به تنهایی نمیتواند تأثیر تغییر سبک زندگی، عادات مصرف و فعالیت اقتصادی ما را بر تقاضا برای فضای کف صنعتی و لجستیکی در سراسر بریتانیا در نظر بگیرد، که وقتی با هم جمع شوند وابستگی فزاینده هر خانوار را نشان میدهد. مراکز تولید، توزیع و خدمات واقع شده است.»
کلر ویلیامز، رئیس تحقیقات صنعتی بریتانیا و اروپا در نایت فرانک، میگوید: «محل زندگی ما، میزان درآمد ما، نحوه خرید، پولهایمان و نحوه گذراندن اوقات فراغت، همگی باعث تغییرات در نیازهای ما میشوند. از بخش صنعت و لجستیک هدف تجزیه و تحلیل ما با بررسی ماهیت متغیر تقاضا از دیدگاه خانوارها، تمرکز بر ماهیت متنوع تقاضا و درک بهتر چگونگی تغییر الزامات از نظر کاربری، مکان و امکانات در آینده است.
- محتوای مبتنی بر SEO و توزیع روابط عمومی. امروز تقویت شوید.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. به خودت قدرت بده دسترسی به اینجا.
- PlatoAiStream. هوش وب 3 دانش تقویت شده دسترسی به اینجا.
- PlatoESG. کربن ، CleanTech، انرژی، محیط، خورشیدی، مدیریت پسماند دسترسی به اینجا.
- PlatoHealth. هوش بیوتکنولوژی و آزمایشات بالینی. دسترسی به اینجا.
- منبع: https://www.logisticsbusiness.com/materials-handling-warehousing/distribution-centre-property/demand-for-logistics-space-over-next-5-years/
- : دارد
- :است
- :نه
- 000
- 1
- 11
- 2%
- 2013
- 2022
- 2028
- 26
- 29
- 33
- 36
- 50
- 7
- 700
- 8
- 84
- 9
- a
- مطابق
- حساب
- اختصاص
- حساب ها
- در میان
- فعالیت
- اضافه
- اضافی
- آدرس
- مشاور
- نمایندگی
- پیش
- اهداف
- معرفی
- تقریبا
- تنها
- قبلا
- همچنین
- مقدار
- an
- تحلیل
- و
- پیش بینی می کند
- تقریبا
- هستند
- محدوده
- AS
- ارزیابی
- مرتبط است
- At
- اتوماسیون
- دسترس پذیری
- میانگین
- مستقر
- BE
- شدن
- بهتر
- به ارمغان بیاورد
- کسب و کار
- by
- محاسبه
- ظرفیت
- دسته بندی
- غذا
- زنجیر
- تغییر دادن
- تبادل
- متغیر
- شهرستانها
- شهر:
- تمیز کاری
- واضح
- نزدیک
- ترکیب
- آینده
- نظر
- تجاری
- شرکت
- مقایسه
- کامپیوتر
- در نظر می گیرد
- مصرف
- شرکت کننده
- مقرون به صرفه
- میتوانست
- همراه
- جاری
- در حال حاضر
- دهه
- تحویل
- تحویل
- تقاضا
- نشان دادن
- وابستگی
- دیجیتالیشدن
- توزیع
- مختلف
- غالب است
- مضاعف
- راندن
- رانندگی
- قطره
- تجارت الکترونیک
- هر
- کسب درآمد
- سهولت
- شرق
- اقتصادی
- اقتصاد (Economics)
- اقتصاد
- الکترونیکی
- اتر (ETH)
- اروپایی
- موجود
- انتظار می رود
- بررسی
- امکانات
- عوامل
- نتواند
- سریعتر
- پنج
- تمرکز
- به دنبال
- فوتبال
- برای
- پیش بینی
- پیش بینی
- به جلو
- رک
- از جانب
- FT
- بیشتر
- آینده
- تولید می کنند
- جغرافیای سیاسی
- جهانی
- رفتن
- بیشتر
- در حال رشد
- رشد
- آیا
- سر
- زیاد
- خانواده
- چگونه
- اما
- HTTPS
- هاب
- تأثیر
- in
- افزایش
- افزایش
- افزایش
- به طور فزاینده
- صنعتی
- به
- JPG
- تنها
- شوالیه
- زمین
- آخرین
- سطح
- سبک زندگی
- احتمالا
- محدود شده
- مرتبط
- زنده
- زندگی
- مکان
- تدارکات
- لندن
- دراز مدت
- اقتصاد کلان
- نگهداری
- عمده
- تولید
- بسیاری
- بازار
- بازارها
- ممکن است..
- معنی
- رسانه ها
- میلیون
- پول
- بیش
- بسیار
- در سرتاسر کشور
- طبیعت
- نزدیک
- نیاز
- جدید
- بعد
- عدد
- شغلی
- of
- omnichannel
- on
- ONE
- مداوم
- آنلاین
- خرده فروشی آنلاین
- خرید آنلاین
- سفارشات
- ما
- تولید
- روی
- ویژه
- گذشته
- نفوذ
- برای
- دوره
- چشم انداز
- فیزیکی
- خرده فروشی فیزیکی
- زمین
- محل
- افلاطون
- هوش داده افلاطون
- PlatoData
- جمعیت
- جمعیت
- بخشی
- پتانسیل
- فشار
- نخستین
- تولید
- محصولات
- پیش بینی
- برجسته
- املاک
- ویژگی
- فشار
- بالا بردن
- نرخ
- نرخ
- مرجع
- منطقه
- باقی مانده
- گزارش
- ضروری
- مورد نیاز
- نیاز
- تحقیق
- پاسخ
- نتیجه
- خرده فروشی
- خرده فروشی
- خرده فروشان
- بازده
- طلوع
- رسیده
- حراجی
- همان
- راضی
- بخش
- بخش ها
- دیدن
- بخش ها
- سرویس
- خدمات
- تغییر
- انتقال
- فروشگاه
- خريد كردن
- مشابه
- پس از
- جنوب
- فضا
- خرج کردن
- SQ
- موجودی
- قوی
- قوی ترین
- چنین
- عرضه
- زنجیره تامین
- بالا رفتن
- صورت گرفته
- پیشرفته
- ده
- قوانین و مقررات
- نسبت به
- که
- La
- محوطه
- انگلستان
- اینها
- این
- اگر چه؟
- گره خورده است
- زمان
- دوره زمانی
- بار
- به
- امروز
- با هم
- جمع
- نسبت به
- شهرها
- روند
- Uk
- ناتوان
- فهمیدن
- واحد
- شهری
- استفاده
- استفاده
- وسیله نقلیه
- حجم
- جلد
- vs
- انبار کالا
- مسیر..
- we
- خوب
- چی
- چه زمانی
- که
- در حین
- اراده
- ویلیامز
- با
- مهاجرت کاری
- سال
- زفیرنت