بلک استون تریکن را با معامله 3.5 میلیارد دلاری خصوصی می کند

شرکت مدیریت سرمایه گذاری استون یک شرط بزرگ دیگر در مورد اجاره مسکن در روز جمعه با خبر که با گرفتن شرکت املاک و مستغلات کانادا موافقت کرده است تریکون خصوصی مسکونی در یک معامله 3.5 میلیارد دلاری.

Tricon به عنوان مالک و توسعه دهنده خانه های اجاره ای برای یک خانواده در ایالات متحده و کانادا با مجموعه ای از تقریباً 38,000 خانه اجاره ای برای یک خانواده در کمربند خورشیدی ایالات متحده و ساختمان های آپارتمانی چندخانواره در منطقه تورنتو فعالیت می کند.

ندیم مگجی، رئیس مشترک جهانی، گفت: «تریکن دسترسی به مسکن با کیفیت بالا را فراهم می‌کند و ما کاملا متعهد هستیم که یک تجربه اقامت استثنایی را با هم ارائه دهیم. املاک بلک استون. ما هیجان‌زده هستیم که سرمایه‌مان تلاش‌های Tricon را برای افزودن مسکن مورد نیاز در سراسر ایالات متحده و در تورنتو، کانادا افزایش می‌دهد.

در ایالات متحده، تریکن دارای خانه های اجاره ای برای یک خانواده در آتلانتا، شارلوت، دالاس، تامپا و فینیکس است. پلت فرم توسعه اجاره یک خانواده آن تقریباً 2,500 خانه در حال توسعه دارد. همچنین پروژه‌های توسعه زمینی دارد که پروژه‌های آن می‌توانند نزدیک به 21,000 خانه تک‌خانواری و یک پلتفرم توسعه چندخانواری کانادایی را پشتیبانی کنند که در حال حاضر در حال ساخت 5,500 ساختمان آپارتمانی چندخانواره‌ای با نرخ بازار و مقرون به صرفه است.

طبق گفته های این شرکت، تحت مالکیت جدید خود، این شرکت قصد دارد خط لوله 1 میلیارد دلاری طرح های توسعه خود را برای خانه های تک خانواده جدید تکمیل کند و کیفیت مجموعه خانه های تک خانواری موجود خود را از طریق سرمایه گذاری 1 میلیارد دلاری اضافی طی چند سال آینده افزایش دهد. اعلامیه

گری برمن، رئیس و مدیر عامل Tricon، گفت: بلک استون ارزش‌های ما و تعهد تزلزل ناپذیر ما به رضایت ساکنین را به اشتراک می‌گذارد و ما مشتاقانه منتظر بهره‌مندی از تخصص و سرمایه آن‌ها هستیم تا در ایجاد جوامع پر رونق شریک شویم.

پس از نهایی شدن معامله، بلک استون 11 درصد از سهام خود در Tricon را حفظ خواهد کرد.

این معامله در حالی صورت می‌گیرد که ایالات متحده و کانادا هر دو با بحران مقرون به صرفه مسکن مواجه هستند که باعث شده است تا افراد بیشتری به‌جای مالکیت خانه به دنبال مسکن اجاره‌ای باشند زیرا نرخ وام‌های مسکن در بالاترین حد خود باقی مانده است.

با اولین حمله بلک استون به دنیای اجاره تک خانواده فاصله زیادی دارد. شرکت مدیریت دارایی که مقر آن در شهر نیویورک است، بزرگترین صاحبخانه تک خانواده در آمریکا است که بیش از 300,000 ملک اجاره ای در کارنامه خود دارد.

این یکی از اولین شرکت‌های سرمایه‌گذاری بود که در پی بحران وام مسکن ارزان قیمت، بخش‌های زیادی از خانه‌ها را خریداری کرد، زیرا تعداد زیادی از خانه‌های سلب‌شده توسط وام‌دهندگان فروخته می‌شد. این شرکت Invitation Homes را در سال 2012 تأسیس کرد و تنها برای فروش سهام خود در آن شرکت در سال 2019.

پس شرکت شرکت املاک و مستغلات Home Partners of America را خریداری کرد در سال 2021 به مبلغ 6 میلیارد دلار، 17,000 خانه با آن جمع آوری شد.

ایمیل بن ورد