انتظار می رود بازار اجاره داغ بیشتر گرم شود - realestate.com.au

شبکه نیوز کورپ استرالیا

بازار اجاره تاونزویل در سال 2023 تحت فشار باقی ماند و املاک اجاره ای کمیاب تر شدند زیرا مستاجران برای قفل کردن خانه بیشتر سرفه می کنند.

آخرین گزارش PropTrack Market Insight نشان داد اجاره در منطقه تاونسویل در سال گذشته 7 درصد افزایش یافته و به 460 دلار در هفته رسیده است و در سه ماهه دسامبر 4.5 درصد افزایش یافته است.

متوسط ​​اجاره خانه برای یک خانه 490 دلار در هفته بود که 4.3 درصد برای سه ماهه و 8.9 درصد برای سال افزایش داشت، در حالی که متوسط ​​اجاره واحد 380 دلار بود که 8.6 درصد برای سه ماهه و 7 درصد برای سال افزایش داشت. .

آنگوس مور، اقتصاددان ارشد و نویسنده گزارش PropTrack گفت که در کل منطقه ای کوئینزلند، اجاره بها در سه ماهه فقط 0.9 درصد افزایش یافته است.

با این وجود، میانگین اجاره بهای تبلیغاتی در سال گذشته 11.5 درصد افزایش یافت و در حال حاضر به 580 دلار در هفته رسیده است، که منطقه کوئینزلند را به گرانترین بازار منطقه ای در کنار WA منطقه ای تبدیل می کند.

گزارش PropTrack نشان می‌دهد که نرخ جای خالی تاونزویل در سال 0.17 2023 درصد کاهش یافته و به 1.25 درصد رسیده است.

در ماه دسامبر با افزایش نرخ جای خالی از 0.93 درصد در ماه نوامبر، بازار کمی کاهش یافت.

در مقایسه، نرخ جای خالی 0.84 درصد در کوئینزلند منطقه ای و 0.9 درصد در بریزبن بود.

اخبار بیشتر: فروش برتر در گران ترین خیابان های تاونزویل نشان داده شد

میراث «زندگی، کار، شنا» مادر نیت مایلز، جانت ایوانز برای فروش

داخل خانه خیره کننده ای که خانه برتر سال را به سرقت برد

جولز مونرو، از Explore Property Munro & Co، گفت که بسیاری از آژانس های املاک و مستغلات تاونزویل در 0 ماه گذشته نرخ خالی 12 درصدی را تجربه کرده اند.

او گفت: «بازار داغ بوده است.

درخواست‌ها هنوز در جریان هستند و صاحبخانه‌ها در حال انتخاب متقاضیان خوب هستند.»

خانم مونرو گفت که نسبت به یک سال قبل متوجه تغییر ملک های بیشتری شده است که احتمالاً به دلیل افزایش اجاره بها است.

او گفت: «این یک دوره گردش مالی طبیعی در بازار تاونزویل است.

«در سال گذشته مشاغل (املاک و مستغلات) خلأهای زیادی را تجربه نکردند، چه به این دلیل که مستاجران می توانستند با اقامت در مورد اجاره کمی ارزان تر مذاکره کنند یا به این دلیل که از بازار داغ اجتناب می کردند.

اما قبل از کریسمس و تا ژانویه امسال، گردش مالی بیشتری را تجربه می کنیم.

"برای برخی از آنها چیزی ساده تر و مقرون به صرفه تر بود."

خانم مونرو گفت که بازار اجاره تاونزویل تا سال 2024 تنگ خواهد ماند.

او گفت: "شکی نیست که شاهد رشد جمعیت خواهیم بود."

بخش بهداشت پرسنل بیشتری دارد که در اینجا جابجا می شوند، پلیس استخدام های جدیدی دارد و مردم همچنان از پایین جنوب حرکت می کنند.

"و 500 پرسنل نظامی... مهاجرت به تاونزویل، که شامل خانواده ها و کارکنان پشتیبانی نمی شود، وجود دارد.

من نمی‌توانم ببینم که سازندگان چگونه می‌خواهند از آنچه برای خانه‌سازی همه لازم است پیروی کنند.»