Mis on Gruusia kinnisvarakomisjon

Klõpsake siin, et sirvida FastExpert kinnisvaramaaklerite kataloogi ja võtta ühendust oma piirkonna kõrgeima reitinguga agentidega!

. keskmine kinnisvara vahendustasu Gruusias on 5.84%, tuginedes a FastExperti agentide küsitlus. Gruusia kinnisvaramaaklerid teenivad veidi üle riigi keskmise vahendustasu määra 5.57%.

Kinnisvaramaaklerite vahendustasu määrad võivad olenevalt kogemusest ja asukohast erineda, seega on hea mõte arutada kinnisvaramaakleri vahendustasu määrasid, mida nimetatakse ka kinnisvaramaakleri tasudeks, enne nende palkamist oma maakleriga. Samuti on oluline mõista, kuidas komisjonitasusid arvutatakse, kuna see moodustab olulise osa igast kinnisvaratehingust.

Lugege edasi, et teada saada kõike, mida peate Gruusia kinnisvarakomisjoni kohta teadma.

Gruusia kodu komisjonitasu arvutamine

Üks agent ei saa kogu komisjonitasu.

Kogu kinnisvaramaakleri vahendustasu jagatakse üldjuhul nelja tehinguga seotud osapoole vahel. Nende hulka kuuluvad noteerimisagendi vahendus, noteerimisagent, ostuagendi vahendus ja ostuagent.

Allolev graafik näitab üldiselt teed, mida raha liigub sulgemispäevast kuni kinnisvaramaakleriteni, kes saavad müügi eest tasu.

Kinnisvarakomisjoni määramine Gruusia keskmise kodu kohta

Vastavalt andmetele on Gruusia kodu keskmine müügihind 347,400 XNUMX dollarit Redfin andmed. Seega, kui kinnisvaramaakleri vahendustasu määr on 5.84%, oleks kogu makstav vahendustasu 20,288 XNUMX dollarit.

Tüüpilist rada järgides jagataks kogu komisjonitasu kaasatud kinnisvaramaaklerite ja kahe maakleri vahel. Seetõttu saaks iga vahendusettevõte 10,144 5,072 dollarit. Seejärel jagataks see summa uuesti. Ostja agendi vahendustasu oleks XNUMX dollarit ja noteerimise agent saaks sama palju.

>> VEEL: Kuidas kinnisvaramaaklerid palka saavad?

Georgia kinnisvaramaakleri keskmine sissetulek

Gruusia kinnisvaramaaklerid teenivad keskmiselt 93,504 1 dollarit, mis on sama palju kui riigi keskmine. Vastavalt andmetele teenivad 2–84,299-aastase kogemusega agendid keskmiselt 10 110,605 dollarit ja rohkem kui XNUMX-aastase kogemusega agendid keskmiselt XNUMX XNUMX dollarit aastas. tõepoolest.

Kinnisvaramaakleri tasud või vahendustasud, maja hind, asukoht ja kogemus on kõik tegurid, mis määravad kinnisvaramaakleri palga. Nagu me kõik oleme telesaadetes näinud, teenivad suurema kogemusega agendid, kes müüvad mitme miljoni dollariseid kodusid, märkimisväärset sissetulekut. Keskmine agent teenib aga üldiselt tagasihoidlikumat sissetulekut. Agendid töötavad kogu tundi, et teenida oma kinnisvaramaakleri tasusid, ja sageli teevad tööd kulisside taga, et leida teile ideaalne kodu või müüa müüdavat maja.

>> VEEL: Kinnisvaramaaklerite sammud teie kodu müümiseks

Georgia kinnisvaramaakleri palk linnade kaupa

Need on Gruusia kinnisvaramaaklerite jaoks kõige rohkem maksvad linnad.

1. Ateena – 107,548 XNUMX dollarit
2. Marietta – 104,890 XNUMX dollarit
3. Atlanta – 101,306 XNUMX dollarit
4. Warner Robins – 99,738 XNUMX dollarit
5. Suwanee – 97,951 XNUMX dollarit
6. Alpharetta – 96,293 XNUMX dollarit
7. Roswell – 96,074 XNUMX dollarit
8. Hoschton – 93,757 XNUMX dollarit
9. Savannah – 93,095 XNUMX dollarit

Millised tegurid mõjutavad teie makstava kinnisvara vahendustasu suurust?

Kinnisvara vahendustasu või kinnisvaramaakleri tasu suurust võivad mõjutada mitmed tegurid.

Esiteks on see kinnisvara tüüp, mida müüte. Näiteks on suhteliselt kallitel kodudel tavaliselt kõrgem kogutasu kui soodsamatel kodudel.

Teiseks on kinnisvara asukoht. Suuremates linnades või ihaldusväärsetes piirkondades asuvatel kodudel on sageli kõrgemad kinnisvaramaakleri tasud kui kodudel, mis asuvad vähem asustatud piirkondades.

Kolmandaks on turutingimused. Kuumal eluasemeturul, kus ostjaid on rohkem kui müüjaid, võivad agendid küsida kõrgemat kinnisvaramaakleri tasu.

Neljandaks on vahendus. Enamik maaklereid võtab teatud protsendi kinnisvaramaakleri vahendustasust. Summa võib varieeruda väikestest kogustest, näiteks 10%, kuni 70%.

Kas peaksite tegema koostööd allahindlusagendiga?

Kuigi soodusagendi või kindla tasulise agendiga töötamine on ahvatlev, võib sellel olla oma puudusi ja lõpuks võite selle eest maksta koduhinnas.

Riiklik kinnisvaramaaklerite liit (NAR) ei julgusta agente aktsepteerimast alla 5% vahendustasu. Ühing soovib hoida kinnisvaramaaklerite väärtust ja usub, et nende tehtud töö hulk õigustab kinnisvaramaakleri tasusid. Lisaks soovivad nad säilitada klientidele pakutava teenuse kvaliteedi. Lõpuks on NAR leidnud, et sertifitseeritud kinnisvaramaaklerite müüdud kodud müüdi kõrgema hinnaga kui need, mis ei müü.

Kinnisvaramaaklerid aitavad teil edu saavutada

Kinnisvaraturg võib olla keeruline, kui sellel iseseisvalt liikuda. Kogenud agentidega saate teid hõlpsalt juhendada ja võite olla kindel oma otsuses osta või müüa kinnisvara Gruusias. Kohalikud agendid mõistavad oma turu nüansse, et saaksite olla edukas olenemata sellest, kas müüte või ostate kodu Gruusias.

Kui kaalute oma kodu müüki, vaatab noteerimisagent piirkonna turgu ja võrreldavaid kodusid. Lisaks saab müügiesindaja kiiresti analüüsida teie kodu seisukorda, et määrata kindlaks parim hinnakiri. Hea noteerimisagent annab ka soovitusi, kuidas teie kodu lavastada või väikseid parandusi, mida tuleks teha enne, kui kliendid kodu näevad.

>> VEEL: 10 kodumüügi näpunäidet kiireks müügiks

Ostja agent võtab kliendiga ühendust, et tõeliselt mõista, mida nad kodust tahavad. Samuti võivad nad aidata välja töötada peamised prioriteedid, asukohad ja läbiräägitavad esemed. Lisaks võib tippostja agent soovitada rahastamist eelkinnituseks, advokaat ja inspektor. Suurepärase ostjaagendi leidmine on aare, sest ostja saab toetuda nende teadmistele, et teda juhendada ja anda usaldusväärseid soovitusi.

Sõltumata sellest, kas ostate või müüte kodu Gruusias, on teie eest kaitsva kinnisvaramaakleri leidmine ülioluline. Nad mitte ainult ei pea teie nimel läbirääkimisi, vaid juhendavad teid ka sujuvalt läbi protsessi.

>>VEEL: kohalike agentide leidmine on lihtne FastExpert

Kinnisvaramaakleri ülesanded Gruusias

. kinnisvaramaakleri kohustused Gruusias sealhulgas aidata ostjatel leida nende vajadustele ja eelarvele vastavaid kinnisvara ning aidata kodumüüjatel oma kodusid turustada ja müüa.

Kinnisvaramaaklerid aitavad ka läbirääkimistel ning tavaliselt on nad kaasatud kodu ülevaatus- ja sulgemisprotsessidesse.

Seaduse järgi on nad seotud Georgia kinnisvarakomisjoni eetikakoodeksiga ja Hindajad juhatus. Eetikareeglid hõlmavad, kuid ei ole nendega piiratud:

• Esitage kõik pakkumised õigeaegselt
• Avaldage kinnisvara kohta olulisi fakte
• Vältige huvide konflikte
• Kasutage mõistlikke oskusi ja hoolt
• Järgige konfidentsiaalsuslepinguid

Kuidas leida teie jaoks õige kinnisvaramaakler

FastExpert aitab teil leida ideaalse agendi. Kui eelistate ise otsingut teha, sisestage lihtsalt oma sihtnumber ja me esitame teile teie piirkonna kõrgeima reitinguga agentide loendi. Või kui soovite, et me otsiksime teie eest, täitke kiire küsitlus ja me pakume teile mitut agenti, kes vastavad teie vajadustele.

Kõik meie agendid on oma ala eksperdid. Lugege arvustusi, saatke neile lihtsalt oma küsimused ja asuge oma unistuste kodu poole. Ideaalse agendi leidmine pole kunagi olnud lihtsam!

• SEO-põhise sisu ja PR-levi. Võimenduge juba täna.
• Platoblockchain. Web3 metaversiooni intelligentsus. Täiustatud teadmised. Juurdepääs siia.
• Allikas: https://www.fastexpert.com/blog/what-is-the-average-real-estate-commission-in-georgia/