California pakub abi rohkematele majaomanikele, kellel on jäänud hüpoteeklaen või maksud tasumata

California pakub abi rohkematele majaomanikele, kellel on jäänud hüpoteeklaen või maksud tasumata

Ajatempel: 17. august 2023 7:00
Allikasõlm: 3018228

California hüpoteegitoetuse programm laiendab taas oma haaret, pakkudes abi rohkematele majaomanikele, kes on pandeemia algusest saadik maksetega maha jäänud.

Programm pakub kuni $ 80,000 madala ja keskmise sissetulekuga majaomanikele, kes on pandeemiaga seotud rahaliste raskuste tõttu jätnud maksmata vähemalt kaks hüpoteeklaenu. Need majaomanikud saavad ka kuni 80,000 XNUMX dollarit tasumata kinnisvaramaksude eest.

Riik piiras varem abi andmist majaomanikele, kellel oli 1. märtsiks 2023 makseid tegemata jäänud. California elamumajanduse finantsagentuuri Homeownership Relief Corp. aga ei ole programmi jaoks saadud 1 miljardit dollarit föderaalraha ammendanud, seega on abi nüüd neile kättesaadav. kellel jäi 1. augustiks tasumata vähemalt kaks hüpoteeklaenu või üks kinnisvaramaksu tasumine.

"Oleme kuulnud kalifornialastelt, kes alguses ei uskunud, et see rahastamine on tõeline," ütles CalHFA Homeownership Relief Corp. president Rebecca Franklin avalduses. "Ja nii palju haavatavaid majaomanikke, kes suutsid oma kodu päästa ja jätkata oma peredele põlvkondade rikkuse loomist."

"Nüüd, kui oleme ületanud poole tee, peaksid California majaomanikud kohe taotlema, kuna need vahendid on piiratud," lisas Franklin. "Üle 20,000 XNUMX majaomaniku on juba saanud abi pandeemia ajal võetud hüpoteegi hilinenud maksete, tasumata kinnisvaramaksude ja osaliste nõuete laenude edasilükkamisel."

Siit leiate lisateavet selle kohta, kes on abikõlblikud, kuidas taotleda ja mis on kaetud.

Kes kvalifitseerub leevendust?

Föderaalseaduse kohaselt teenivad leibkonnad kuni 150% mediaansissetulekust oma maakonnas, kes kannatasid pandeemiaga seotud rahalistes raskustes abikõlblik kuni 80,000 XNUMX dollarini leevendust. Vastavalt programmi veebisaidil olev kalkulaator150% LA maakonna mediaansissetulekust on 132,450 189,150 dollarit üksikisiku ja XNUMX XNUMX dollarit neljaliikmelise pere kohta.

Programmis määratletakse rahalised raskused COVID-19 pandeemia tõttu vähenenud sissetulekutena või suurenenud elamiskuludena. Selle veebisaidi kohaselt hõlmavad kvalifitseeruvad kulud "ravikulusid, leibkonnas elavate inimeste arvu või kommunaalteenuste kulusid."

Siiski on veel mõned piirangud:

  • Kõnealune kodu peab olema teie peamine elukoht.
  • Teil võib olla ainult üks kinnisvara, kuigi sellel võib olla kuni neli üksust.
  • Kui olete hüpoteeklaenu või maksuvõla juba ära tasunud, ei saa te seda raha riigiabi taotledes tagasi.
  • Te ei kvalifitseeru, kui teie hüpoteek on "jumbo" laen, mis on suurem kui Fannie Mae ja Freddie Maci seatud limiit.
  • Te ei saa riigilt abi, kui teil on rohkem kui piisavalt raha ja vara (va pensionisäästud), et ise oma hüpoteeklaenu või maksuvõlga katta.
  • Teie hüpoteeklaenude teenindaja peab programmis osalema.

Millist abi on saadaval?

Programm ei piirdu hüpoteegi- ja kinnisvaramaksuvõlgadega inimeste abistamisega. Raha saab kasutada ka:

Teine kergenduspauk. Hüpoteeklaenude leevendamise programmi peeti algselt ühekordseks abiks. Nüüd aga saavad California majaomanikud, kes on juba abi saanud, taotleda lisatasu, kui neil on jäänud rohkem makseid tegemata ja nad on abikõlblikud. Ükski leibkond ei tohi programmi jooksul koguda rohkem kui 80,000 XNUMX dollarit.

Pöördhüpoteegid. Pöördhüpoteegiga majaomanikud saavad taotleda abi saamata jäänud kinnisvaramaksu või kodukindlustuse maksete puhul.

Teise hüpoteegi osaline nõue ja edasilükkamised. See kehtib teatud laenuvõtjate kohta, kes jäid maha föderaalse eluasemeameti, USA põllumajandusministeeriumi või veteranide asjade osakonna laenudest. Selle asemel, et nõuda hilinenud summa katmiseks suuremaid makseid, julgustasid agentuurid laenuandjaid jagama viivitatud osa teiseks intressivabaks hüpoteeklaenuks, mida nimetatakse osaliseks nõudeks. Nii saaks laenuvõtja püsida kursis, tasudes vaid oma tavalist kuumakse.

Osanõude teist hüpoteeki võiks ignoreerida kuni maja müümiseni, hüpoteegi refinantseerimiseni või esimese hüpoteegi tasumiseni, misjärel tuleb osanõue täies ulatuses tasuda. Vahepeal on see reaalne võlg, mis mõjutab laenuvõtja võimet laenu saada.

Samamoodi pakkusid mõned laenuandjad edasilükkamisi, mis koondasid vastamata maksed summaks, mis arvestati laenu lõppemiseni. Laenuvõtjad ei peaks seisma silmitsi suuremate igakuiste maksetega, kuid nad peaksid tasuma edasilükatud summa ("õhupallimakse"), kui nad refinantseerisid, müüvad oma maja või jõuavad laenu lõppu.

Hüpoteeklaenude leevendamise programm pakub kuni 80,000 2020 dollarit, et tasuda täielikult või osaliselt COVID-iga seotud osaline nõue või edasilükkamine, mis on saadud XNUMX. aasta jaanuaris või pärast seda.

Kuidas te seda taotlete?

Taotlused on saadaval ainult veebis aadressil camortgagerelief.org. Selle täitmisel abi saamiseks võite helistada programmi kontaktkeskusesse numbril (888) 840-2594, kus abi on saadaval inglise ja hispaania keeles.

Kui teil pole juurdepääsu Internetile või arvutile, võite paluda end abistada eluasemenõustajal. Abi saamiseks a nõustaja atesteeritud föderaalse elamumajanduse ja linnaarengu osakonna poolt, helistage (800) 569-4287. Abi võite saada ka teie hüpoteeklaenu teenindavalt ettevõttelt.

Veebipõhine taotlusprotsess algab küsimustega, mille abil saate kindlaks teha teie sobivuse. Kui vastate riigi kriteeriumidele, saate rahataotluse täita. Siin on teil vaja paberitööd, et teha kindlaks, kui palju te teenite ja kui palju võlgnete.

Programmi veebisaidi kohaselt peate esitama dokumentide hulgas hüpoteeklaenu väljavõtte, pangakonto väljavõtteid, kommunaalmakseid ja kirjeid, mis näitavad iga teie leibkonna täiskasvanu teenitud sissetulekut, nagu palgalehed, maksudeklaratsioonid või tööpuuduse teatis. kasu. Kui teil pole juurdepääsu digitaalsele skannerile, saate oma dokumente telefoniga pildistada ja pilte üles laadida.

Saidil on lingid rakendusele inglise, hispaania, hiina, korea, vietnami ja tagalogi keeles.

Millal programm lõpeb?

Riik jätkab abi pakkumist koduomanikele, kes muutusid COVID-iga seotud probleemide tõttu kurjategijateks, kuni on kulutanud kogu Ameerika päästeplaani seadusest saadud miljardi dollari. Vastavalt programmi andmete armatuurlaud, on antud veidi üle poole föderaalfondidest, mis annab keskmiselt 25,648 20,000 dollarit rohkem kui XNUMX XNUMX leibkonnale.

Üle poole rahast on läinud majaomanikele, kelle sissetulekud on 30% või vähem pindala mediaanist. Umbes 52% on läinud latiinolastele ja mustadele kalifornialastele, kes koos moodustavad umbes 29% osariigi majaomanikest.

Raha antakse välja "kes ees, see mees" põhimõttel, välja arvatud üks oluline erand: 40% abist peab minema "sotsiaalselt ebasoodsas olukorras olevatele majaomanikele". Need on nende linnaosade elanikud, kellel on kõige suurem risk sulgeda Omaniku haavatavuse indeks välja töötanud UCLA Naabruskonnateadmiste keskus.

Teave ajalehe Times Utility ajakirjandusmeeskonna kohta

See artikkel pärineb The Timesi kasuliku ajakirjanduse meeskonnast. Meie missioon on olla Lõuna-California elanike elu jaoks hädavajalik, avaldades seda teavet lahendab probleeme, vastab küsimustele ja aitab otsuste tegemisel. Teenindame vaatajaskonda Los Angeleses ja selle lähiümbruses – sealhulgas praeguseid Timesi tellijaid ja erinevaid kogukondi, kelle vajadusi pole meie kajastused ajalooliselt rahuldanud.

Kuidas saame teile ja teie kogukonnale kasulikud olla? Meiliutiliit (at) latimes.com või mõni meie ajakirjanikest: Jon Healey, Ada Tseng, Jessica Roy ja Karen Garcia.

Ajatempel:

Veel alates LA Times RE