Rentimine vs ostmine Naperville'is, IL: milline on teie jaoks õige?

Just väljaspool Chicago on maaliline Naperville'i linn, kust leiate kauneid loodusmaastikke nagu DuPage'i jõgi. Kui te kaalute kolis Naperville'i, siis võite mõelda, kas üürida või osta piirkonnas kodu. Isegi tänapäeva kinnisvaraturul on Naperville'is kodu üürimisel või ostmisel plusse ja miinuseid kaaluda, mistõttu on palju raskem otsustada, mis teie eesmärkidele sobib. 

Kui otsite osta kodu Naperville'is, on kodu praegune keskmine müügihind juuli seisuga 587,201 XNUMX dollarit. Või kui lähete välja üüritakse kortereid Naperville'is, on kahe magamistoaga korteri keskmine kuuüür 2,263 dollarit. Sõltuvalt sellest, mida saate endale lubada ja tänased hüpoteegi intressimäärad, võib juhtuda, et rentimine on odavam kui ostmine. Kuid on palju põhjuseid, miks kodu ostmine praegu võib olla teie vajadustele kasulikum kui rentimine. Selles Redfini artiklis käsitleme Naperville'is rentimise ja ostmise plusse ja miinuseid, aidates teil teha teadlikke otsuseid teie ainulaadsete asjaolude põhjal. Alustame. 

Naperville'is kodu ostmise eelised

Investeerimisvõimaluste suurenemine

Naperville'i ja seda ümbritsevate piirkondade koduhinnad on aasta-aastalt pidevalt tõusnud. See trend näitab turu kasvu ja suuremat investeeringutasuvuse võimalust. Majaomanikuks saamine pakub tulevikus suurema tõenäosusega head rahalist kasu. 

Raha omas taskus

Küsimus: "Miks rentida, kui saate omada?" puudutab paljuski meie turgu. Kinnisvara omamine võimaldab teil lõpetada teisele elamise eest maksmise ja hakata omakapitali oma varasse ehitama. Lisaks on Naperville'i üüriturg tavaliselt tulus, jättes suurepärase võimaluse saada investoriks, kui soovite tulevikus oma kodu teisele üürida.

Naperville'is kodu ostmise puudused

Intressimäärad

Intressimäärade tõus on muutnud kodu ostmise kallimaks. Koduhinnad on endiselt tugevad püsinud ja laenuandjad otsivad uusi loomingulisi viise, kuidas intressitõusuga kaasa aidata, kuid ostjad on endiselt hädas õige taskukohase hinnaga. See intressimäärade tõus on pannud ostjad kohandama oma igakuist eelarvet, et see vastaks nende koduostmissoovidele, või tegema koduotsingul erandeid, et need sobiksid paremini oma eelarvevajadustega. 

Madal laovaru

Kui peate end valivamaks ostjaks, võib teil olla keeruline ideaalset kodu leida, kuna meil on Naperville'i piirkonnas vähe laoseisu. Madala laoseisu korral on teil suurem tõenäosus sattuda mitme pakkumise ja pakkumissõja alla. Lisaks peavad ostjad tegema erandeid mõne oma kodusoovi puhul või konkureerima nende mitme pakkumisega, eriti kui kodusid värskendatakse või renoveeritakse. 

Määrake, kas olete valmis Naperville'is maja ostma

Kui otsustate sel aastal Naperville'is rentida või osta, tuleb arvestada mitme teguriga. Siin on viis punkti, millele tähelepanu pöörata:

1. Aastaaeg: Naperville on väga hooajaline turg. Aastaaeg on suur tegur, mida tuleb arvestada nii müümisel kui ostmisel. Tavaliselt näete kevadel ja suvel rohkem laoseisu. Selle aja jooksul müüakse kodud tavaliselt kiiremini ja kõrgema hinnaga ning teil on suurem konkurents. Sügisel ja talvel on tavaliselt saadaval vähem varusid. Siiski on sel ajal tavaliselt vähem konkurentsi ja tõenäolisem, et kodu saab madalama hinnaga.

2. Finantsstabiilsus: Enne koduostuteekonna alustamist on oluline mõista oma rahaasju – sealhulgas head krediidiskoori ja stabiilset sissetulekut. Kindlasti pange sissemakseks kõrvale mõned lisavahendid, sulgemiskulud, kodu ülevaatuse tasud, ja lisakulutused, mis on osa koduostuprotsessist. Samuti on hea luua hädaabifond juhuks, kui teil tekivad ettenägematud kulud.

3. Isiklikud eesmärgid: Samuti soovite enne Naperville'is kodu ostmist hinnata oma isiklikke eesmärke ja prioriteete. Kas otsite sissekolimiseks valmis kodu või renoveerimisprojekti? Kas soovite kodu, kus on kaasaegsed uuendused või ajalooline võlu? Kui otsustate, mis on teie jaoks kodus oluline, saate aru saada, kas Naperville'is kodu ostmine on nende eesmärkidega kooskõlas.

4. Pikaajaline kohustus: Võrreldes korteri üürimisega on kodu ostmine märkimisväärne rahaline investeering ja ajakulu. Seega, kui te pole kindel, et elate selles piirkonnas kauem kui paar aastat, võib olla parem jätkata üürimist või ostmist Naperville'is.

5. Eluasemeturu tingimused: Naperville'is kodu ostmist kaaludes on oluline hinnata praeguseid eluasemeturu tingimusi ja nende mõju kui palju maja saate endale lubada. Arusaamine, kas see on ostja või müüja turg aitab teil konkurentsi hinnata ja teie ootusi kohandada. Praegu on Naperville müüjate turul, mis tähendab, et ostjaid, kes soovivad kodu osta, on rohkem kui turul olevaid kodusid. 

Kui te pole kindel, kas olete valmis ostma, kaaluge oma võimaluste täielikuks mõistmiseks konsulteerimist kinnisvara- või finantsnõustajaga.

Kas Naperville'is kodu ostmine on konkurentsivõimeline?

Näeme Naperville'i turul vähem laoseisu, mis muudab koduostmise konkurentsivõimeliseks. Tavaliselt nähakse kinnisvara kohta mitut pakkumist ja kodu turul on lühike aeg, enne kui see lepingu alla läheb. See kehtib eriti kodude puhul, mis on alla 20 aasta vanad või mis on hiljuti trendikate stiilide järgi renoveeritud. Pakkumised sisaldavad tavaliselt üle hinnakirja, hinnangust loobumist ja ülevaatusi nii, nagu on või loobutud. Kõrgete intressimäärade juures oleme näinud ka sularaha või suurte sissemaksete ostjate arvu kasvu.

Naperville'i kodu rentimise eelised

Hoolduskulud ja saadavus

Nii nagu on tõusnud koduhinnad, on tõusnud ka töövõtjate ja materjalide kulud. Kui teil on koduhooldus, mida soovite lõpetada, võib see olla kulukam ja töövõtja leidmine võtab veidi aega. Üürimine aitab teil neid lisakulusid vältida, kuna paljud neist kuludest katab teie üürileandja. 

Lihtsam kinnisvaralt edasi liikuda

Üürilepingutel on tavaliselt lõppkuupäev ja üürnikud võivad lepingu ülesütlemistingimusi järgides valida lahkumise. See võimaldab üürnikel veidi rohkem paindlikkust "tõusa ja minna" ilma investeeringute müümise ebakindluseta, kuna kinnisvara ei kuulu neile.  

Naperville'i kodu üürimise puudused

Uuendamine muutub ja üür tõuseb

Tavalistel üürilepingutel on määratud aegumisaeg, olgu see siis 6 kuud, 12 kuud või kuust kuusse. Kui teie üürileping lõpeb, on teie üürileandjal võimalus üürileping lõpetada, üürilepingus muudatusi teha või üürilepingu tasusid muuta. See võib jätta teile võimaluse leida uusi elamisvõimalusi või suurendada oma igakuisi kulusid, et kinnisvaras elamist jätkata. Lisaks võimaldavad mõned üürilepingud enne üürilepingu lõppemist üles öelda, mistõttu võib üürnik püüda leida uut elamisvõimalust oodatust kiiremini. 

Disaini piirangud

Üürimisel maksate üürileandja kinnistul elamise eest. Seetõttu on nende vara kasutamisel tavaliselt rohkem piiranguid. See hõlmab tavaliselt paljusid piiranguid ruumi isikupärastamisel, näiteks põrandakatte tüüp, värvimine, valgustid jne. See muudab keerulisemaks, kui soovite lisada oma puudutusi, et muuta kodu enda omaks.

Üürimine vs ostmine Naperville'is: kinnisvaramaakleri viimased mõtted

Mina isiklikult usun, et kodu ostmiseks pole kunagi "halba" aega. Suurim tähelepanu tuleks pöörata oma peamiste ostueesmärkide ülevaatamisele, et teha kindlaks, kas see on teie jaoks sobiv aeg. Küsige endalt – kui kaua ma end selles kodus näen? Kas mul on huvi seda tulevikus rentida?; ja kui jah, siis kas kinnisvara on üüritav? Kas see kodu vastab kõigile minu vajadustele? Kas ma saan võtta enda peale kodu ostmise miinused? Kui leiate vastuseid pigem jaatavalt kui eitavalt, on teil hea aeg ostma hakata.

• SEO-põhise sisu ja PR-levi. Võimenduge juba täna.
• PlatoData.Network Vertikaalne generatiivne Ai. Jõustage ennast. Juurdepääs siia.
• PlatoAiStream. Web3 luure. Täiustatud teadmised. Juurdepääs siia.
• PlatoESG. Autod/elektrisõidukid, Süsinik, CleanTech, Energia, Keskkond päikeseenergia, Jäätmekäitluse. Juurdepääs siia.
• BlockOffsets. Keskkonnakompensatsiooni omandi ajakohastamine. Juurdepääs siia.
• Allikas: https://www.redfin.com/blog/rent-vs-buy-naperville-illinois/