Maja ostmisel on keeruline aeg.
Hüpoteeklaenude intressimäärad on peaaegu 8%, mis on 25 aasta kõrgeim tase.
Aga mis siis, kui saaksite selle asemel 2% hüpoteegi?
Nüüd on see võimalik – ja USA valitsus on andnud oma õnnistuse.
500,000 1,650 dollari suuruse hüpoteegi korral võib see säästa umbes XNUMX dollarit kuus.
Täna selgitan, mida peate teadma.
Uus lahendus kasvavale probleemile
Paar aastat tagasi otsis Raunaq Singh kodu ostmist.
Kuid kuna hüpoteeklaenude intressimäärad aina tõusid ja tõusid, mõistis ta peagi, et ei saa endale laenu lubada.
Pärast seda, kui Singh otsis kõrgelt ja madalalt viisi, kuidas saavutada oma eesmärki oma kodu omamiseks, avastas Singh vähetuntud lünka: oletatavad hüpoteegid.
Eeldatavad hüpoteegid on kodulaen, mille puhul müüja saab oma hüpoteegi – ja madala intressimäära – ostjale üle kanda. Nii et kui müüja oli lukustanud 2% hüpoteegi, kui intressimäärad olid ajalooliselt madalad, saab ta selle 2% hüpoteegi uuele ostjale üle kanda.
Ostjate jaoks võib see igakuiseid makseid umbes poole võrra vähendada. Ja vahepeal võib see aidata müüjatel leida palju rohkem potentsiaalseid ostjaid.
Singh töötas neli aastat kinnisvaraettevõttes Opendoor. Nii mõistis ta kiiresti, et tänapäeva majanduses võivad hüpoteegid olla suur ärivõimalus.
Oma uue äriidee käivitamiseks kindlustas ta 1.25 miljonit dollarit riskikapitalifirmalt Founders Fund ja ühelt Opendoori asutajalt Eric Wult. Hüpoteeklaenufirma Fannie Mae endine tegevjuht Tim Mayopoulos liitus seejärel ettevõttega vanemnõustajana.
Singh helistab oma uuele ettevõttele Roamile.
Tutvustame: Roam
Hulkuma on litsentseeritud kinnisvaramaakler, kes keskendub oletatavatele hüpoteekidele. Põhimõtteliselt ühendab see madala hüpoteegi intressimääraga müüjad potentsiaalsete ostjatega.
Nagu iga hea idufirma, mille eesmärk on midagi katki parandada, on ka Roami eesmärk vähendada oma klientide hõõrdumist. Näiteks teeb see kogu töö, et leida saadaolevaid kinnisvara, millel on lubatud laenud, tegeleb paberimajandusega ning haldab kogu protsessi ostjate ja müüjate jaoks.
Vastutasuks oma teenuste eest võtab ettevõte ostja sulgemiskuludelt ühe protsendi tasu.
Säästud
Ostjad kasutavad rändlust juba ära.
Näiteks augustis ostsid Jessica Pardinas ja tema pere nelja magamistoaga kodu Bowie osariigis Marylandis, olles võtnud Veterans Unitedi laenu intressimääraga veidi üle 3%. Tema hinnangul säästab madalam määr talle umbes 10,000 XNUMX dollarit aastas. "See oli väga teretulnud üllatus," ütleb ta.
Teised ostjad võiksid veelgi rohkem säästa. Kui maksate 2 7.5-dollarise hüpoteeklaenu eest 500,000% asemel 1,650%, säästate kuus rohkem kui XNUMX dollarit.
Kuna enam kui 60% USA koduomanikest omavad hüpoteeki, mille intressimäär on alla 4%, on eeldatavate laenude potentsiaalne turg väga suur.
Tegelikult on võetavad laenud juba populaarseks muutumas. Nagu ütles VA laenuandja Veterans United Home Loansi asepresident Chris Birk: "Me näeme üha rohkem kodupakkumisi, mis viitavad eeldatavatele laenudele ja potentsiaalsete ostjate suuremale intressile."
Fine Print
USA valitsus on sellele praktikale juba oma täieliku õnnistuse andnud. Nagu Singh selgitas, on see "seadusega antud hüve".
Kuid mitte iga hüpoteek ei ole võetav. Laenu vastuvõtmiseks peavad selle tagama:
- Föderaalne elamumajandusamet (FHA).
- Veteranide asjade osakond (VA).
- Ameerika Ühendriikide Põllumajandusministeerium (USDA).
Roami andmetel sisaldab see neli miljonit laenu, mis on umbes kolmkümmend protsenti kõigist USA hüpoteekidest.
Väljakutsed
Muidugi pole miski täiuslik. Siin on mõned peamised väljakutsed, millega Roam silmitsi seisab.
- Keskendunud ainult FHA ja VA laenudele. Paljud koduostjad võivad kvalifitseeruda FHA laenudele, mis on valitsuse garanteeritud ja mida on lihtsam saada kui traditsioonilisi hüpoteeke. Kuid enamasti saavad VA laenu saada ainult aktiivsed sõjaväelased või veteranid.
- Hüpoteeklaenuandjad võivad venitada. Järgi The Wall Street Journal, ei ole laenuandjatele arvestatavatest laenudest palju kasu. Seetõttu võivad nad vajaliku paberitöö töötlemisel olla aeglased.
- Rändlus ei ole veel üleriigiline. Roam alustab tegevust viies osariigis: Georgia, Arizona, Colorado, Texas ja Florida. See loodab aja jooksul laieneda üleriigiliseks.
Seda teevad idufirmad
Vaatamata nendele väljakutsetele usume, et Roam aitab ameeriklastel oma kodu omamise eesmärki saavutada.
Täpselt see on see, milleks idufirmad on mõeldud:
Nad tuvastavad probleemi, millega seisavad silmitsi miljonid inimesed – antud juhul koduostmise kallinemine – ja aitavad seda lahendada.
Lisaks loovad idufirmad töökohti. Väikeettevõtete administratsiooni andmetel moodustavad väikesed ettevõtted 64% USA-s loodud uutest töökohtadest
Ja lõpuks, aidates lahendada suuri probleeme, võivad idufirmad ise suureks ja edukaks saada. Seetõttu võivad need olla suurepärased pikaajalised investeeringud…
Selliste institutsioonide nagu The Rockefeller Foundation ja Harvard University nõustaja Cambridge Analyticsi andmetel on idufirmadesse investeerimine 55 aasta jooksul tootnud keskmiselt 25% aastas. Sellest piisab, et iga paari aasta tagant oma raha kahekordistada.
Kõik see aitab selgitada, miks kümme aastat pärast Crowdability'i käivitamist tõuseme Wayne'iga ikka veel hommikuti elevil, et aidata tavalistel inimestel nagu sina idufirmasid avastada ja neisse investeerida.
Head säästmist ja head investeerimist.
Parimate soovidega,
asutaja
Crowdability.com
- SEO-põhise sisu ja PR-levi. Võimenduge juba täna.
- PlatoData.Network Vertikaalne generatiivne Ai. Jõustage ennast. Juurdepääs siia.
- PlatoAiStream. Web3 luure. Täiustatud teadmised. Juurdepääs siia.
- PlatoESG. Süsinik, CleanTech, Energia, Keskkond päikeseenergia, Jäätmekäitluse. Juurdepääs siia.
- PlatoTervis. Biotehnoloogia ja kliiniliste uuringute luureandmed. Juurdepääs siia.
- Allikas: https://crowdability.com/article/alert-u-s-approves-way-to-save-1650-per-month-on-your-mortgage
- :on
- :on
- :mitte
- : kus
- $ UP
- 000
- 2%
- 25
- 33
- 7
- a
- MEIST
- täitma
- Vastavalt
- konto
- Saavutada
- üle
- aktiivne
- haldamine
- ADEelis
- nõuandja
- Asjad
- pärast
- tagasi
- põllumajandus
- Eesmärk
- Eesmärgid
- Materjal: BPA ja flataatide vaba plastik
- juba
- Ameeriklased
- an
- analytics
- ja
- mistahes
- OLEME
- arizona
- AS
- At
- AUGUST
- saadaval
- keskmine
- tagatud
- BE
- muutuma
- saada
- Uskuma
- alla
- BEST
- Suur
- õnnistus
- ostnud
- Bowie
- Katki
- maakler
- äri
- kuid
- ostma
- OSTJA..
- ostjad
- Ostmine
- by
- Kutsub
- Cambridge
- tuli
- CAN
- kapital
- kapitalifirma
- juhul
- tegevjuht
- väljakutseid
- raske
- Chris
- selgitatud
- Sulgemine
- Colorado
- Ettevõtted
- ettevõte
- ühendab
- Maksma
- kulud
- võiks
- Paar
- kursus
- looma
- loodud
- Crowdfunding
- Kliendid
- Pakkumised
- osakond
- avastama
- do
- ei
- kahekordistada
- lihtsam
- majandus
- Käsitöö
- piisavalt
- Kogu
- omakapital
- eric
- põhiliselt
- hinnangul
- Isegi
- Iga
- täpselt
- näide
- vahetamine
- erutatud
- Laiendama
- ootab
- Selgitama
- silmitsi seisnud
- ees
- asjaolu
- pere
- Föderaal-
- tasu
- jalad
- vähe
- leidma
- lõpp
- Firma
- viis
- Määrama
- Florida
- keskendunud
- keskendub
- eest
- endine
- endine tegevjuht
- Sihtasutus
- Asutajad
- Asutajate fond
- neli
- hõõrdumine
- Alates
- täis
- fond
- Georgia
- saama
- antud
- eesmärk
- läheb
- hea
- Valitsus
- suur
- Kasvavad
- tagatud
- olnud
- Pool
- õnnelik
- Harvardi
- Harvardi ülikool
- he
- aitama
- aidates
- aitab
- siin
- siin
- Suur
- kõrgeim
- tema
- ajalooline
- omamine
- Avaleht
- maja
- elamispind
- HTTPS
- i
- Ma teen
- idee
- identifitseerima
- if
- in
- hõlmab
- selle asemel
- institutsioonid
- huvi
- INTRESS
- Investeeri
- investeerimine
- IT
- ITS
- Tööturg
- liitunud
- jpg
- lihtsalt
- hoitakse
- Teadma
- suur
- viimaseks
- algatama
- Seadus
- lahkus
- laenuandja
- laenuandjad
- Tase
- Litsentseeritud
- nagu
- Näita
- laen
- Laenud
- lukus
- pikaajaline
- otsin
- lünga
- Madal
- vähendada
- Lehed
- põhiline
- haldab
- palju
- Turg
- Maryland
- max laiuse
- mai..
- tähendas
- Vahepeal
- liikmed
- võib
- Sõjaline
- miljon
- miljonid
- raha
- kuu
- igakuine
- rohkem
- hommik
- Hüpoteek
- hüpoteegid
- kõige
- palju
- Üleriigilised
- peaaegu
- vajalik
- Vajadus
- vajadustele
- Uus
- uus lahendus
- mitte midagi
- of
- on
- ONE
- ainult
- avatud
- Võimalus
- or
- tavaline
- välja
- üle
- omandiõigus
- paberitöö
- osa
- pöörates
- maksed
- Inimesed
- kohta
- protsent
- täiuslik
- Platon
- Platoni andmete intelligentsus
- PlatoData
- mängima
- populaarne
- võimalik
- potentsiaal
- tava
- president
- Probleem
- probleeme
- protsess
- Kasum
- omadused
- prospektiivne
- kvalifitseeruma
- kiiresti
- määr
- Rates
- realiseeritud
- vähendama
- viitamine
- osas
- teadustöö
- tundlik
- kaasa
- s
- Ütlesin
- Säästa
- säästmine
- ütleb
- otsimine
- tagatud
- nägemine
- Sellers
- vanem
- Vanem nõuandja
- Teenused
- ta
- allkiri
- aeglane
- väike
- väikeettevõte
- So
- kiirelt tõuseb
- lahendus
- LAHENDAGE
- midagi
- Varsti
- kasutatud
- alustatud
- Käivitus
- käivitamisel
- Alustavatel
- Ühendriigid
- Veel
- tänav
- edukas
- üllatus
- võtab
- võtmine
- kümme
- texas
- kui
- et
- .
- oma
- ennast
- SIIS
- Seal.
- Need
- nad
- kolmkümmend
- see
- Tim
- aeg
- aeg osta
- et
- tänane
- traditsiooniline
- üle
- tüüp
- meie
- USA valitsus
- Ühendatud
- Ülikool
- usda
- ettevõtmine
- riskikapitali
- riskikapitaliettevõte
- väga
- Veteranid
- pahe
- Asepresident
- Sein
- Wall Street
- oli
- Tee..
- we
- teretulnud
- olid
- M
- millal
- mis
- WHO
- miks
- will
- koos
- Töö
- töö
- oleks
- wu
- aasta
- aastat
- veel
- sa
- Sinu
- sephyrnet