Kohtunik tühistab REXi uuesti läbivaatamise taotluse Zillow'ga vaidluses

Kohtuotsus on käes — vana äri ajamise viis on läbi. Liituge meiega aadressil Inman Connect New York 23.-25.jaanuar, mil koos vallutame tänased turuväljakutsed ja valmistume homseteks võimalusteks. Trotsige turgu ja panustage oma tulevikule.

Kinnisvarabörsi Hail Mary plaan on läbi kukkunud.

Platvorm - paremini tuntud kui REX - esitas taotluse uueks kohtupidamiseks septembris pärast seda, kui žürii otsustas, et ettevõte ei suutnud tõestada, et Zillow rikkus valereklaamiseadusi, kui hakkas oma saidil eraldama mitte-MLS-i kirjeid MLS-i kirjetest. Kohus lükkas tagasi ka kõik monopolivastased süüdistused, mis hõlmas ka riiklikku kinnisvaramaaklerite assotsiatsiooni oma mitte-ühinemise ja ostja-maakleri komisjoni reeglite eest.

Uus algatus loobus valedest reklaamiväidetest ja keskendus selle asemel Zillow väidetavale Washingtoni tarbijakaitseseaduse rikkumisele. REXi kaitsja ütles, et kohtuniku žürii juhised olid eksitavad, ning väitis, et kohus takistas ütluste andmist komisjonimudelite kohta teistes riikides ja piiras REXi ümberlükkamist.

USA ringkonnakohtunik Thomas S. Zilly ütles aga, et taotlus ei olnud põhjendatud ja et REXi kaitsja ei kasutanud kogu kohtuprotsessi jooksul mitut võimalust, et pakkuda "alternatiivset või täiendavat sõnasõna, mida ta praegu väidab, et see oli viga, mida mitte lisada" žürii juhised mitme muu hulgas.

Kohtunik Thomas Zilly

"Olles läbi vaadanud kõik dokumendid, mis on esitatud REX-i CPA nõude algatamise uue kohtumenetluse toetuseks ja vastuseisuks, lükkas kohus REXi taotluse tagasi käesolevas määruses esitatud põhjustel," ütles Zilly neljapäeval esitatud määruses. .

Korralduses ütles Zilly, et REX tõestas, et Zillow poliitika mitte-MLS-i ja MLS-i loendite eraldamiseks mõjutas avalikku huvi ja põhjustas kahju tema äritegevusele; žürii leidis aga, et Zillowi tegevus oli tema äritegevuse arendamise ja säilitamise seisukohast mõistlik.

REX ütles, et kohtu žürii juhised, mis on juriidiliste juhiste kogum, mille kohtunik andis žüriile pärast lõpuargumente, mida arutluseks kasutada, olid valesti sõnastatud ja eksisid vandekohtunikke Zillowi kasuks otsustama.

Zilly ütles, et Washingtoni seadused nõuavad kohtunikelt juhiste andmist, kui CPA nõude kaitseks tõstetakse mõistlikkust, ja REXi kaitsja ei kasutanud võimalust Zillow kaitsele lüüa, mis oli kohtueelses määruses selgelt välja toodud. Lisaks ütles Zilly, et juhise sõnastus võeti otse Washingtoni mustrijuhisest.

"Kohus teavitas žüriid õigesti, et Zillow pidi tõendite ülekaaluga tõestama, et [tema] tegu või praktika oli tema äritegevuse arendamise ja säilitamise seisukohast mõistlik," seisis algatuses. "REX ei tuvasta ühtegi viga kohtu seaduste selgituses, vaid pigem väidab, et kohus oleks pidanud andma juhised lõpliku faktilise küsimuse kohta, mille žüriil oli vaja otsustada ... Sellised juhised oleksid tõendeid valesti kommenteerinud."

Kohtunik märkis ka, et REXil oli "kolm vooru kirjalikke vastuväiteid ja peaaegu tunni pikkune ärakuulamine", et anda žürii juhistele täiendav või alternatiivne sõnastus. Zilly ütles ka, et REX-il oli juurdepääs vandekohtunikele esitatavale eelnõule, kuid nad ei täpsustanud, mis juhistes väidetavalt valesti oli.

"Isegi praegu, oma ettepanekus uueks kohtuprotsessiks, ei suuda REX visandada selle juhise täpseid kontuure, mida ta väidab, et oleks olnud asjakohane anda," seisis ettepanekus. "REX ei saa tuvastada viga, rääkimata kahjustavast veast, mis õigustab uut kohtuprotsessi, kui ta ei esita konkreetselt žürii süüdistust, mille ta väidetavalt oleks pidanud esitama."

Mis puutub väidetesse teistes riikides komisjonimudelite kohta tunnistuste andmise takistamise ja piiratud ümberlükkamisaja kohta, siis Zilly ütles, et REX ei suutnud selgitada, kuidas välismaiste komisjonide mudelid on seotud Zillow kaitsega ja viinud lõppkokkuvõttes "žürii segaduse ja ebatõhususeni.

Kohtunik ütles ka, et REX-i kaasasutajad Lynley Sides ja Jack Ryan pakkusid mõlemad ümberlükkavaid ütlusi; aga nende kaitsjad ei esitanud küsimusi, mis „õõnestavad Zillowi mõistlikkuse kaitset”.

"REXi esindasid osavalt nii enne kohtuprotsessi kui ka selle ajal mitmed hästi hinnatud advokaadibüroode advokaadid, sealhulgas tunnustatud partner ja endine föderaalkohtunik," kirjutas Zilly. „REXil oli selle kohtuvaidluse jätkamiseks enam kui piisavad vahendid ning talle anti palju võimalusi esitada hagiavaldusi ja muid ülesandeid, esitada vastuväiteid ja pakkuda alternatiivseid vandekohtunike juhiseid, esitada ütlusi ja muid tõendeid ning argumenteerida žüriile oma juhtumi põhjendatust. ”

Zillow ettevõtte kommunikatsioonijuht Will Lemke ütles Inmanile, et ettevõte on "kohtuniku otsusega rahul".

"Edasi liikudes keskendume jätkuvalt kõige olulisemale: Zillow'sse saabuvate klientide abistamisele nende järgmisse koju pääsemiseks," ütles ta e-kirjas saadetud avalduses.

REX pole Inmani kommentaaritaotlusele veel vastanud.

Lugege täielikku algatust allpool:

Saada meil Marian McPhersonile