Selle artikli esitab Connect Invest. Lugege meie toimetusjuhised rohkem informatsiooni.
Kui olete äri- ja elamukinnisvarasse investeerimise tudeng, ei pea te turukõikumiste pärast higistama, sest teate, et taastumise, laienemise, hüperpakkumise ja majanduslanguse tsükkel on täiesti normaalne. Kolm aastat tagasi pandeemia saabudes visati “tavaline” aga vanasõna aknast välja ja sisse juhatati varem nähtud turukäitumise ajastu.
Paljud inimesed, kes läksid üle kodus töötamisele, kasutasid madalaid hüpoteeklaenumäärasid, et kolida suurematesse majadesse väljaspool linna. Kuid järgnev inflatsiooni tõus, intressimäärade tõus ja vabade kodude seiskumine lõid ainulaadselt muutliku eluasemeturu.
Sellele vaatamata püsib eluasemeturg tugev konkurents. Vahepeal pöörasid kommertskinnisvaraarendajad strateegiaid ja kasutasid ära nõudlust avatumate tööruumide ja hoonete järele, mis hõlmasid korporatsioonidega kaasa löönud live-work-play kultuuri.
Kas see tähendab, et praegu on hea aeg kinnisvarasse investeerimiseks? Vastus on kindel jah! Arutame, kuidas teenida kinnisvaralt passiivset tulu (ainult $500 alginvesteeringuga), minimeerides samal ajal oma negatiivseid riske.
Mis on passiivne kinnisvaratulu ja miks see on oluline?
Passiivne sissetulek on raha, mille teenite vähese vaevaga või ilma pingutuseta, ja see on usaldusväärne investeerimisstrateegia hajutatud portfellis. Kinnisvarast saadav passiivne sissetulek hõlmab üürikinnisvara või muude kinnisvarainvesteeringute tulu, mis tavaliselt hõlmab mõningaid esialgseid investeeringuid.
Me võime end oma töökohtadesse panustada ja töötada nii palju kui võimalik, kuid olenemata sellest, kes te olete, aeg on universaalne piirav tegur. Ööpäevas on ainult nii palju tunde ja kes tahaks ööpäevaringselt rügada? Tasakaalustatud elu hõlmab enamat kui töö.
Ja kellele ei meeldiks peaaegu ilma vaevata raha teenida? Teenite raha olenemata sellest, kas olete ärkvel ja töötate või naudite rannas päikeseloojangut inimestega, keda armastate. Passiivne sissetulek paneb raha panka, aitab teil võlgu tasuda ja muudab teie pensionile jäämise rahaliselt turvalisemaks.
Millised on kinnisvarasse investeerimise eelised?
Kuigi iga investeerimisega kaasneb teatud riskitase, on nutikad kinnisvarainvesteeringud üsna stabiilsed ja kasumlikud. Vaatleme mõningaid eeliseid.
Rahavool
Teie äri- või elamukinnisvara üürnikud teenivad teile tulu. The rahavool on raha, mis jääb pärast hüpoteegi ja tegevuskulude tasumist. Aja jooksul, kui hüpoteek on tasutud, suureneb teie rahavoog.
Kõrge tootlus
Kinnisvara väärtus kipub aja jooksul kasvama ja mõistlik alginvesteering võib tuua terve kasumi, kui otsustate tulevikus müüa. Samuti tõusevad üürihinnad, mis suurendab teie rahavoogu.
mitmekesistamine
Terve ja turvaline finantsportfell on mitmekesine. Kinnisvarainvesteeringute ettevõtte Connect Invest sõnul on kinnisvarasse investeerimine viis, kuidas kõik munad ühes korvis ei ole ning aitab kaitsta sind majanduslanguse ajal.
Rikkuse loomine
Kinnisvara väärtus kipub tõusma ja kui maksate oma hüpoteegi alla, ehitate omakapitali. See omakapital on vara, osa teie netoväärtusest – suurendage omakapitali ja suurendate oma netoväärtust.
Inflatsioonikaitse
Inflatsiooni negatiivne külg on kaupade ja teenuste hindade tõus. Kuid samal ajal tõusevad ka kodu väärtused ja üürihinnad, mille tulemuseks on teie igakuine sissetulek suurenemine – see on hea kaitse kasvavate kulude eest.
Maksusoodustused
Paljud kinnisvara omamisega seotud kulud, nagu kinnisvaramaksud, hüpoteegi intressid, kinnisvarakindlustus ja kinnisvara haldamise tasud, on maksustatavad. Kui müüte oma kinnisvara kasumiga, peate maksma kapitali kasvutulu maksu, kuid see määr on tulumaksust madalam. Kes ei hinda madalaid makse?
Millised tegurid mõjutavad kinnisvaraturu volatiilsust?
Kinnisvara volatiilsust (hindade tõus ja langus ajas) mõjutavad mitmed tegurid, millest osa on investoritel kontrolli all ja osade üle mitte. Siin on kolm kõige levinumat:
1. Turunõudlus: Kui nõudlus kinnisvara järele on suur, siis hinnad tõusevad. Ja vastupidi, kui nõudlus on madal, langevad hinnad, välja arvatud juhul, kui pakkumine on madal nagu praegu. Sel juhul võivad hinnad jääda samaks. Oluline on teada, kuidas märke lugeda, et investeerida siis, kui turg sind soosib.
2. Intressimäärad: Intressimäärad mõjutavad tarbimisharjumusi. Kinnisvarainvesteeringute puhul tähendavad kõrgemad intressimäärad suuremaid laenukulusid, kuid see võib kaasa tuua ka kõrgemad üürimäärad.
3. Majanduslikud tingimused: Kinnisvara väärtus on mõnikord seotud majanduse tervisega. Kui majandus on loid või seiskub, käitub kinnisvaraturg sageli sarnaselt.
Kuidas minimeerida investeerimisriske
Ilma riskita pole tasu. Küll aga on võimalik leevendada kinnisvarainvesteeringute risk, eriti loovalt investeerides. Siin on mõned viisid investeerimisriski minimeerimiseks:
- Mitmekesistage oma portfelli: Nii nagu õhukesel jääl suuremale alale raskuse hajutamine hoiab ära kukkumise, kaitseb raha hajutamine erinevate investeerimistüüpide vahel teie portfelli.
- Laiendage geograafiliste piirkondade vahel: Vältige soovi investeerida ainult oma elukoha lähedal. Digimaailm muudab nende linnade erinevate linnade ja piirkondade uurimise palju lihtsamaks. Investeerige sinna, kus rahvaarv ja võimalused heapalgalisteks valgekraedeks töökohtadeks kasvavad.
- Turu suundumuste mõistmine: Intressimäärade muutustel, geopoliitilistel sündmustel ja majanduslangustel on oma roll kinnisvaraturu trendide mõjutamisel. Nõudlus ja pakkumine kõiguvad sõltuvalt sellest, mis nende suundumustega toimub. Samuti mõista, kuidas sissetulekute tõus pöördub. Kui inimesed teenivad rohkem, on neil võimalus osta.
- Valige vara tüüp: Kinnisvaras on alamvara klasse ja need kõik ei toimi ühtemoodi. sisse kommertskinnisvara, kontorid suure nõudlusega turgudel kipuvad olema vähem riskantsed võrreldes sama piirkonna jaemüügi- või hotellindussektoriga. Elamukinnisvara on tavaliselt vähem riskantne madalama ostuhinna tõttu. Lisaks võidakse üürniku lahkumisel vaba koht kiiresti täita.
Lahendus: investeerige kinnisvarasse ilma volatiilsuseta
Kas mäletate, kui mainisime loovat investeerimist? On aeg täpsustada. Connect Invest on investeerimislahendus, mis pakub lühikesi märkmeid. Olenemata sellest, kas olete kinnisvarainvesteeringutes kogenud või uus, saate kinnisvarast passiivset tulu teenida minimaalse kapitaliinvesteeringuga 500 dollarit.
Lisaks saate eemaldada mure riskide pärast, sest Connect Investi kogenud meeskond on teie riski minimeerimiseks teinud kõik endast oleneva. Connect Invest saavutab selle, vaadates iga projekti hoolikalt läbi seatud kriteeriumide alusel, tagades, et kõik laenud on tagatud kinnisvaratagatisega ning jaotades raha ühe kinnisvaraprojektide portfelli asemel. Lisaks on Connect Invest intressimäärad fikseeritud, olenemata turu volatiilsusest.
Kui ostate lühikese märkuse, ostate võlga, mida ettevõtted võtavad oma projektide arendamiseks. Neid võlakirju peetakse üldiselt madala riskiga investeeringuks, need annavad igakuist fikseeritud passiivset sissetulekut ja on lühiajalised. Connect Invest lühikesed võlakirjad pakuvad kuni kuuekuulist kohustust.
Alustamiseks peate olema vaid 18-aastane ja USA kodanik või alaline elanik.
Kui olete Connect Investi konto loonud, saate passiivse tulu teenimise alustamiseks valida kuue-, 12- või 24-kuulise võlatähtaja vahel.
Selle artikli esitab Connect Invest
Sinu seos erakinnisvarainvesteeringutega.
Connect Invest on veebipõhine investeerimisplatvorm, mis pakub lühiajalisi investeeringuid, mis rahastavad mitmekülgset kinnisvaraprojektide portfelli.
Liikumine kindluse poole
Praegu võib olla palju ebakindlust, kuid tark kinnisvarainvesteeringute tegemine ei pea olema üks neist. Pole aega nagu praegu, et alustada teed turvalise rahalise tuleviku poole ja hakata teenima passiivset sissetulekut.
BiggerPocketsi märkus: Need on autori kirjutatud arvamused ja need ei pruugi esindada BiggerPocketsi arvamust.
- SEO-põhise sisu ja PR-levi. Võimenduge juba täna.
- PlatoData.Network Vertikaalne generatiivne Ai. Jõustage ennast. Juurdepääs siia.
- PlatoAiStream. Web3 luure. Täiustatud teadmised. Juurdepääs siia.
- PlatoESG. Süsinik, CleanTech, Energia, Keskkond päikeseenergia, Jäätmekäitluse. Juurdepääs siia.
- PlatoTervis. Biotehnoloogia ja kliiniliste uuringute luureandmed. Juurdepääs siia.
- Allikas: https://www.biggerpockets.com/blog/raking-in-passive-returns-in-real-estate-without-volatility
- :on
- :on
- :mitte
- : kus
- $ UP
- 24
- 66
- a
- Vastavalt
- konto
- üle
- lisamine
- ADEelis
- mõjutada
- pärast
- vastu
- tagasi
- Materjal: BPA ja flataatide vaba plastik
- Ka
- an
- ja
- vastus
- hindama
- OLEME
- PIIRKOND
- valdkondades
- ümber
- saabumine
- artikkel
- AS
- eelis
- seotud
- eeldab
- At
- autor
- saadaval
- tagatud
- Pank
- ostukorvi
- BE
- rand
- sest
- olnud
- enne
- alustama
- on
- Kasu
- piir
- Laenamine
- ehitama
- kuid
- ostma
- Ostmine
- by
- CAN
- kapital
- kapitali kasvutulu
- hoolikalt
- juhul
- Raha
- rahavool
- Vaidluste lahendamine
- Vali
- Linnad
- kodanik
- Linn
- klassid
- kell
- lähedal
- Tagatis
- tuleb
- kaubandus-
- kommertskinnisvara
- kohustus
- ühine
- Ettevõtted
- ettevõte
- võrreldes
- konkurentsivõimeline
- Tingimused
- Võta meiega ühendust
- ühendus
- Arvestama
- kaaluda
- tarbija
- kontrollida
- vastupidi
- Korporatsioonid
- kulud
- võiks
- loodud
- Loominguliselt
- kriteeriumid
- kultuur
- päev
- Võlg
- vähenema
- omavastutus
- Nõudlus
- Olenevalt
- arendama
- Arendajad
- erinev
- digitaalne
- digitaalne maailm
- hoolsus
- arutama
- mitmekesine
- hajutatud portfell
- do
- Ei tee
- tehtud
- Ära
- alla
- miinus
- langused
- kaks
- ajal
- iga
- teenima
- Teenimine
- Töötasu
- lihtsam
- Majanduslik
- Majanduslikud tingimused
- majandus
- jõupingutusi
- Munad
- Töötage välja
- omaks
- tagades
- omakapital
- Ajastu
- eriti
- kinnisvara
- sündmused
- laiendamine
- kulud
- kogenud
- faktor
- tegurid
- õiglaselt
- Langema
- Langev
- soosib
- Tasud
- vähe
- täidetud
- finants-
- rahaliselt
- fikseeritud
- voog
- kõikuma
- kõikumisi
- eest
- Alates
- fond
- raha
- tulevik
- Kasum
- üldiselt
- tekitama
- geograafiad
- geopoliitiline
- saama
- Go
- hea
- kaubad
- sain
- Green
- Kasvavad
- Juhtub
- Raske
- Olema
- Tervis
- tervislik
- hekk
- aitama
- aitab
- siin
- varjatud
- Suur
- rohkem
- Avaleht
- Majad
- külalislahkus
- Lahtiolekuajad
- maja
- elamispind
- eluasemeturg
- Kuidas
- Kuidas
- aga
- HTTPS
- ICE
- if
- oluline
- in
- hõlmab
- tulu
- tulumaks
- Suurendama
- kasvanud
- Tõstab
- inflatsioon
- mõjutatud
- mõjutamine
- info
- esialgne
- selle asemel
- kindlustus
- huvi
- Intressimäärad
- sisse
- inventar
- Investeeri
- investeerimine
- investeering
- Investeerimisstrateegia
- Investeeringud
- Investorid
- hõlmab
- kaasates
- IT
- Tööturg
- lihtsalt
- hoidma
- Teadma
- suurem
- lahkus
- vähem
- Tase
- LG
- elu
- nagu
- seotud
- vähe
- elama
- Laenud
- Partii
- armastus
- Madal
- madal risk
- vähendada
- tegema
- raha
- TEEB
- Tegemine
- juhtimine
- palju
- Turg
- Turutrendid
- Turu volatiilsus
- turud
- küsimus
- max laiuse
- mai..
- keskmine
- Vahepeal
- mainitud
- võib
- minimeerimine
- miinimum
- raha
- igakuine
- kuu
- rohkem
- Hüpoteek
- kõige
- liikuma
- palju
- tingimata
- Vajadus
- neto
- mitte kunagi
- Uus
- järgmine
- kena
- ei
- mitte ükski
- normaalne
- meeles
- märkused
- nüüd
- of
- maha
- pakkuma
- pakkumine
- Pakkumised
- bürood
- sageli
- Vana
- on
- ONE
- ones
- Internetis
- ainult
- avatud
- tegutsevad
- tegevuskulud
- Arvamused
- Võimalused
- or
- et
- Muu
- meie
- ise
- välja
- väljaspool
- üle
- makstud
- pandeemia
- osa
- passiivne
- passiivset tulu
- Maksma
- Inimesed
- suurepäraselt
- täitma
- püsiv
- inimesele
- Platon
- Platoni andmete intelligentsus
- PlatoData
- pluss
- rahvastik
- portfell
- positsioon
- võimalik
- võimalik
- esitada
- esitatud
- takistab
- hind
- Hinnad
- era-
- Kasum
- tulutoov
- projekt
- projektid
- omadused
- kinnisvara
- kaitsma
- anda
- ostma
- ostmine
- Paneb
- kiiresti
- määr
- Rates
- Lugenud
- reaalne
- kinnisvara
- kinnisvaraturg
- taastumine
- Sõltumata sellest
- suhteline
- jääma
- jäänused
- kõrvaldama
- esindama
- teadustöö
- elamu-
- kõlav
- kaasa
- Tulemused
- jaemüük
- pensionile
- läbivaatamine
- Premeerima
- õige
- tõusev
- Oht
- riskide
- Riskantne
- tee
- Roll
- ümber
- s
- sama
- maitsestatud
- Sektorid
- kindlustama
- vaata
- nähtud
- müüma
- Teenused
- komplekt
- mitu
- Lühike
- lühiajaline
- Märgid
- Samamoodi
- ühekordne
- SIX
- Kuus kuud
- loid
- nutikas
- So
- lahendus
- mõned
- mõnikord
- heli
- määratletud
- Spreading
- stabiilne
- algus
- alustatud
- strateegiad
- Strateegia
- tugevalt
- õpilane
- järgnev
- selline
- Päikeseloojang
- varustama
- Pakkumine ja nõudlus
- HIGI
- maks
- Maksud
- meeskond
- üürnik
- kipub
- termin
- tingimused
- kui
- et
- .
- Tulevik
- oma
- Neile
- Seal.
- Need
- nad
- see
- need
- kolm
- Tõus ja mõõn
- aeg
- et
- liiga
- võttis
- visanud
- suunas
- Trends
- tõsi
- Pööramine
- tüüp
- liigid
- meie
- ebakindlus
- mõistma
- ainulaadselt
- Universaalne
- tavaliselt
- väärtus
- Väärtused
- Voolav
- Lenduvus
- tahab
- oli
- Tee..
- kuidas
- we
- kaal
- M
- Mis on
- millal
- kas
- mis
- kuigi
- WHO
- miks
- will
- aken
- WISE
- koos
- jooksul
- ilma
- Töö
- töö
- kodust töötades
- maailm
- muretsema
- väärt
- kirjalik
- aastat
- sa
- Sinu
- sephyrnet