Investeeringud, mis annavad teile täieliku ajavabaduse

Mindy:
Tere tulemast Bigger Pockets Money podcasti, kus intervjueerime Justin Donaldit ja räägime tema raamatust "Elustiiliinvestor".

Justin:
Kui inimesed ostavad oma aega tagasi, annab see neile loa tegeleda elus nende asjadega, mida nad tõeliselt ihaldavad, asjadega, mis neid täidavad ja neile kirge annavad. Ja minu jaoks tundsin, et töötan rohkem selleks, et teenida rohkem raha, võib-olla liikuda üles, laieneda või kasvada. Ja lõpuks kuulus see ettevõte, mille omamiseks lõin, mulle. See kuulus minu aega.

Mindy:
Tere, tere, tere, minu nimi on Mindy Jensen ja täna liitub minuga meie õe podcasti On The Market külalisesaatejuht Jamil Damji.

Jamil:
Tere Mindy, mul on nii hea meel täna teiega siin olla.

Mindy:
Ma olen nii põnevil, et olete minuga liitunud, täites Scotti kingi, kui ta suusanõlvadel sörgib, olles laisk. Kes pole laisk, on Jamil, ta täidab Scotti kingad imetlusväärselt, sest ta on imeline. Jamil ja mina oleme siin selleks, et muuta rahaline sõltumatus vähem hirmutavaks, mitte ainult kellegi teise jaoks. Tutvustame teile iga rahalugu, sest me tõesti usume, et finantsvabadus on kõigile kättesaadav, olenemata sellest, millal või kus te alustate.

Jamil:
Ükskõik, kas soovite varakult pensionile jääda või maailmas ringi reisida, tehke suuri investeeringuid varadesse, nagu kinnisvara, või alustage oma ettevõtet. Aitame teil saavutada oma rahalised eesmärgid ja saada raha, et saaksite oma unistuste poole liikuda.

Mindy:
Jamil, tänan, et täna minuga liitusite. Ma olen nii põnevil, et sa siin oled. Mul on ka ülimalt põnev rääkida Justin Donaldiga, sest tal on see, mis on võib-olla minu kõigi aegade lemmiktsitaat. Ta ütles: "Elage elu kavandatud, mitte vaikimisi." Ja see on… Olen seda fraasi otsinud kogu oma professionaalse karjääri jooksul. Mul oli selle episoodiga nii tore.

Jamil:
Mul oli ka episoodiga erakordne aeg. Mulle meeldib olla inimestega, kes on investeerimise kõigis aspektides hästi kursis. Olen veetnud kogu oma elu, olen peaaegu 45-aastane ja kõik, mida olen teinud, on kinnisvara. Täna saame rääkida kellegagi, kes on nii mitmekesine ja võimaldab mul laiendada oma mõtteid erinevatele investeerimisviiside aspektidele. See oli väga silmiavav.

Mindy:
Rakendatavate näpunäidetega, realistlike näpunäidetega. Mõnikord saate neid praktilisi näpunäiteid ja mõtlete: Hmm, ma ei kavatse seda teha. Seal on tegelikke näpunäiteid, mida saate kohe võtta ja kasutusele võtta. Noh, ma mõtlen kohe, kui olete kuulamise lõpetanud.
Enne Justini toomist on meil saates uus osa nimega Money Moments, kus jagame rahahäkki, näpunäidet või nippi, mis aitab teid teie rahalisel teekonnal. Tänane rahahetk on, kas vajate lisaraha? Meil on hull viis lisaraha teenida, mähkige oma auto. Paljud ettevõtted otsivad aktiivselt inimesi, kes on nõus oma autot ettevõtte kuulutustes mobiilsele stendile pakkima. Sõltuvalt ümbrise suurusest ja kaubamärgist saate teenida 50–500 dollarit. Hea küll, enne kui Justini sisse toome, teeme kiire pausi.
Ja me oleme tagasi. Justin Donald on madala riskiga rahavoogude investeerimise meister, kes on spetsialiseerunud keeruliste finantsstrateegiate lihtsustamisele, tehingute struktureerimisele ja distsiplineeritud investeerimissüsteemidele, mis toovad pidevalt kasumlikke tulemusi. Tema eetos on luua rikkust ilma tööd loomata. Justin on raamatu The Lifestyle Investor, 10 käsku rahavoogude investeerimisest passiivse sissetuleku ja finantsvabaduse nimel autor. Justin, tere tulemast Bigger Pockets Money podcasti.

Justin:
Hei, aitäh, et mind kaasas pidasid, Mindy. Mul on hea meel siin olla.

Mindy:
Justin, kas räägiksite meile natuke endast ja sellest, kuidas tekkis huvi investeerimise vastu?

Justin:
Jah, mind on alati omamoodi paelunud rahamaailm, investeerimismaailm, lihtsalt rahandus üldiselt. See on midagi, mida ma isegi kolledžis lahkasin üsna palju ja käisin mõnel erineval spetsialiseerumisteel ja isegi omamoodi nišiteemadel, nišiturgudel. Üks kursustest, mille kolledžis võtsin, oli arbitraažistrateegia, kus mul oli professor... Nii et Illinoisi ülikoolis teevad nad väga head tööd, et tuua kohale abiprofessorid, kellel on tõesti reaalse maailma kogemus, ja seejärel lihtsalt õpetada tunde, mis põhinevad. selle kohta, mida nad teevad. Ja nii ütles üks mu õppejõud tegelikult: "Hei, siin on see, kuidas saate spinoffide ja ühinemiste pealt raha teenida. Leiad arbitraaži, nii et kõik, mis mulle meeldivad, olen mina ja jagan kasumi 50:50 teiega.
Ja nii mul see klass oligi. Mul oli kinnisvaraklass, mul oli klass, kuhu investeerisime miljon dollarit konkreetse vilistlase raha ja see klass oli 20 inimest, kes valiti välja ärikolledžist. Ja me pidime terve aasta oma investorkliendi, selle päris eduka vilistlase jaoks raha haldama. Ja meil läks väga hästi. Lõppkokkuvõttes teenisime talle raha, kuid see oli omamoodi närvesööv protsess, kuna see oli päris dollar ja me olime sel ajahetkel noored. Nii et mulle on see alati väga meeldinud, kuid ma arvan, et kui mulle sai tõesti ilmselgeks ja selgeks, et tahan oma elu rohkem suunata sellesse elukutsesse, mitte hobisse või millessegi, mida ma kõrvalt tegin, pärast mõne hilisõhtuse ettevõtte avamist, mis võttis kogu mu aja ja energia.
Oli nädalavahetuse õhtu, ma olin kontoris, mu sõbrad olid kõik väljas ja üritasid mind välja tirida. Ja see oli umbes nii, et mees, ma jään nii palju naljast ilma, et minuvanused teevad seda ja ma arvan, et see, mida ma teen, muudab mind hiljem paremaks, aga ma ei taha. see on minu elu hiljem. Ja lihtsalt lugesin tarkade inimeste raamatuid, kes tulid enne mind ja on asjadest aru saanud. Lugesin Cashflow Quadranti väga varakult ja tekkis just see epifaania, et arvasin, et olen ettevõtte omanik, kuigi tegelikult olin füüsilisest isikust ettevõtja, kes maksab liiga palju makse. Ja ma pidin kõigepealt välja mõtlema, kuidas olla ettevõtte omanik, kus mu ettevõte saaks ilma minuta tegutseda, või teiseks ja veel parem, kuidas olla investor, et minu aeg ei oleks seotud teenitud dollaritega. Ja nii need olid mõned hetked ja arvan, et avastused, mis mul olid, aitasid mul selle elukutse poole pöörduda.

Jamil:
Imeline Justin. Nii et mulle meeldib see, millest te siin räägite, ja lihtsalt mõiste, et teie ettevõte tarbib teid nii, et teid võetakse täielikult välja kõigest, mis teie elus on teie jaoks oluline. Nii et ma tahan mõista, millal te lõpuks mõistsite, millist jõudu rahaline sõltumatus teile teie ellu annab?

Justin:
Noh, see on huvitav, sest minu jaoks nägin ma varakult… Nii et mul ei olnud varakult palju eeskujusid, nii et see on põhjus, miks… Mul ei olnud eeskujusid, peaksin ütlema, et ärimaailmas, investeerimismaailm. Mul oli palju häid eeskujusid just iseloomu, aususe, tööeetika ja muu sellise jaoks. Kuid minu mentoritest said kõik autorid, kes olid teinud seda, mida ma teha tahtsin. Kuni lõpuks hakkasin nendes ringkondades võrgustikku looma. Ja nii ma kohtusin mõne inimesega. Minu eesmärk oli luua eakaaslaste grupp teistest sarnaselt mõtlevatest inimestest, kes mängivad äri ja elu ning investeerivad minust kõrgemal tasemel, et saaksin oma rafineeritust ja mängu. Ja siis hakkasin lihtsalt mentoreid tooma, neid palkama. Sest alguses ei leidnud ma kedagi, kes mind oma tiiva alla võtaks. Nii et maksin tarkadele inimestele, et nad mind juhendaksid.
Ja lõpuks sain ma mõnes erinevas asjas päris heaks, kuid märkasin, et nad elasid seda päris uskumatut elu, mida ma tahtsin. Ja sel ajahetkel oli mu raha täielikult seotud minu ajaga. Kui ma ei töötaks, saaks mu äri nii kaua ilma minuta edasi kesta. See ei ole selline, kust ma võiksin sõna otseses mõttes lahkuda ja aasta hiljem on kõik korras, see polnud nii. Võib-olla saan nädalaid või potentsiaalselt isegi kuid eemale, kuid see oli ka kõik. Ja nii ma märkasin, et koos oma mentoriga, kes mind esmalt kinnisvarasse sattus, ja ühe sõbraga, kes mu silmad tõesti avas, elasid nad seda uskumatut elustiili, et nad ei pidanud töötama. Nad valisid projektid, mille kallal nad töötasid. Nad kasutasid oma aega tõesti tahtlikult. Nad mõtlesid välja, kellega nad tahavad aega veeta, ja nad lihtsalt tegid seda pikka aega.
Ja ma märkasin ka, et kui inimesed ostavad oma aega tagasi, annab see neile loa tegeleda elus nende asjadega, mida nad tõeliselt ihaldavad, asjadega, mis neid täidavad ja kirge annavad. Ja mulle tundus, et töötan rohkem selle nimel, et teenida rohkem raha, et ehk tõusta, laieneda või kasvada. Ja lõpuks kuulus see ettevõte, mille omamiseks lõin, mulle. See kuulus minu aega ja ma tahtsin lihtsalt sellest mitmel tasandil põgeneda ja elada sarnast elu nagu mu tollane mentor, mu tollane sõber, kes mind tõesti kinnisvarainvesteeringute juurde tõmbas, ja tõesti valida, kus ma oma aega veedan. Sest ma teadsin, et kui raha eest hoolitsetakse, kui kõik mu kulud, kui elustiil jätkub, ilma et ma peaksin selle nimel tööd tegema, siis olen ma vaba. Mitte, et mul see oleks olnud, aga see oli mugavus, et kui mul see oli, võisin vabalt valida, kus ma oma aega veeta ja nendega, kellega ma seda veeta.

Mindy:
Mis oli teie äri ja miks see teie kohalolekust sõltus?

Justin:
Noh, mul on aastate jooksul olnud mitmeid ettevõtteid. Ma mõtlen, et oma karjääri alguses töötasin kolledžis Cutcoga ja nii maksin oma kolledži eest. Ja lõpuks sattusin Cutcoga juhtkonda. Juhtisin oma kontorit kolledži üliõpilasena oma noorema ja vanema kursuse vahelisel ajal ning sain sellega hästi hakkama ja lõbutsesin, õppisin palju oskusi ja mul olid suurepärased mentorid. Ja nii ma siis, kui ma lõpetasin, intervjueerisin ja miski ei kõlanud nii, nagu see oli, mida ma teha tahtsin. See ei kõlanud lõbusamalt, kui oma äri ajada. Nii et see oli nagu emaettevõtte katuse all olev ettevõte, kus olin peamiselt ettevõtte omanik, kuid ma ei pidanud muretsema selle täitmise pärast. Ma ei pidanud muretsema logistika, mõnede karmimate asjade pärast. Aga ülejäänu oli tõesti ettevõtlik ettevõtmine, kus ma palkasin ja koolitasin ning tegin igasuguseid värbamisi erinevatele ametikohtadele.
Ja nii ma tegin seda aastaid ja tegin väga hästi. Ja mingil hetkel töötas minu heaks selles organisatsioonis tipptasemel umbes 4,000 inimest, viies erinevas osariigis, umbes 300 juhti. Ja ma just nägin, et kõigi olemasolevate süsteemide puhul ei eemaldaks see täielikult seda osa ettevõttest, mille juhtimine, kasvamine ja laienemine tõesti sõltus minust. Ja nii ma tegin seda järgmisel korral paremini, kui asutasin paari sõbraga ettevõtte ja me laiendasime seda ettevõtet. See oli parem, sest see oli algusest peale süsteemipõhine äri, kuhu suutsime aja jooksul tuua tipptasemel talente ja lihtsalt parimaid tulemusi andvaid inimesi teistes tööstusharudes ning tuua nad sisse. Nii et see äri oli läbielamise kasuandja. äri, mis ei olnud vähemalt alguses väga süsteemikeskne. Ja nii oli natuke rohkem aega, oli natuke rohkem võimet end lahti koorida ja äritegevust kõrgel tasemel täita, ilma et ma oleksin sellega seotud.

Jamil:
Justin on tõesti huvitav, sest ma tean palju ägedaid, sõnamängulisi inimesi, kes on Cutcost tulnud. Ma ei tea, millega teile seal süüa antakse, aga see on uskumatu. Me mõistame, et olete kinnisvaraga päris kõvasti tegelenud. Ja ma tahan lihtsalt mõista, kuidas sattusite sellesse varaklassi kuulumise teekonda ja kuidas sai see teie jaoks keskpunktiks?

Justin:
Noh, see oli üks neist asjadest, ma tahtsin välja mõelda, mis on parim viis passiivse sissetulekuga elule üleminekuks? Ja seal on palju võimalusi. Ma mõtlen, et sa võiksid minna erakapitali teed. Paljud inimesed teevad seda oma ettevõttega. Mõned inimesed teevad seda, investeerides teiste inimeste ettevõtetesse. Teil on kinnisvara, teil on võlg või erakrediit. Teil on palju erinevaid võimalusi, mida saate kasutada. Hiljuti kasutavad paljud inimesed krüptovaluutat. Ja nii on selleks erinevaid viise. Tundsin lihtsalt, et kinnisvara on kõige turvalisem viis seda teha. Et mul on vara, mis tõenäoliselt ei lähe 0 dollarile. Ütleme nii, et ma ajan kõik sassi ja olen lihtsalt totaalne pätt ja ma lihtsalt ei ole selles kinnisvaraasjas hea, et kui ma selle maha müün, siis ma ilmselt ei kaota kõike. Ma võin millestki ilma jääda, aga mitte kõike.
Ja siis oli minu jaoks positiivne ka see, et saad kangi enda kasuks ära kasutada. Kuna ma saaksin osta kinnisvara 15% või 20% allahindlusega ja osa sellest tõesti kena müüja finantseerimistähtedega või sõbralikult… Nimetagem seda kohaliku panga finantseerimiseks, kus see on palju erinev teie piirkondlikest ja riiklikest pankadest ning kus see on tõesti suhteline, mitte tehinguline, see on suhteäri. Ja nii ma nägin, et see on viis, kuidas saaksin investeeritud dollaritelt parimat tulu, kuid see kaitses neid ka viisil, mis oli minu jaoks palju turvalisem, arvestades seda, mida ma tol eluhetkel teadsin. kui miski muu. Ja nii ostis üks mu sõber mobiilse kodupargi. Talle kuulus tegelikult hulk ühepereelamuid ja ta ütleb: „See on nii palju tööd. Ma arvan, et tahan nende ühepereelamute mängust välja tulla, nii et ma müün need maha ja ostan mobiilsete kodude parke”.
Ta ütleb: "Ma lähen selleteemalisele seminarile. Kas sa tahad minuga tulla?" Ja ma ütlesin: "Ei, see kõlab kohutavalt. Mul pole selle vastu huvi. Lõbutse hästi. Andke teada, kuidas läheb." Noh, ta läheb lõpuks, müüb oma ühepereelamud, ostab lõpuks mobiilse kodupargi ja see asi oli rahalehm. Sel ajal oli ta üks mu parimatest müügimeestest. Nii et ma mõtlen, et ta tegi suurepärast tööd. Ja ma mäletan, et ta ütles: "Hei, ma tahan teile lihtsalt teada anda, et ma lahkun." Ja ma ütlen: "Lahkudes olete üks parimaid poisse. Millest sa räägid?" Ja ta ütleb: "Ma teenin nüüd mobiilse kodupargiga rohkem kui oma aktiivse sissetulekuga."
Ja see oli minu jaoks hämmastav. Ja nii et just seal oli see ahaa hetk, okei, olgu, juhata mind sellest läbi. Ma pean sellest natukene paremini aru saama. Ja nii ta juhatas mind sellest läbi. Alguses laenasin talle raha ja siis mõtlesin: “Miks ma sulle raha laenan? Ma võiksin need kohe osta ja kogu summa teenida. Ja ta ütleb: "Jah." Nii et hea sõbrana ütleb ta: "Tõenäoliselt peaksite neid omama. Sa ei tohiks mulle laenata. Ma leian raha mujalt." Niisiis läksin ja ostsin oma esimese haagissuvila pargi ja see park asendas mu naise sissetuleku. Ta oli sel ajal õpetaja ja suutis õpetamise lõpetada. Saime valmistuda tütre sünniks ja selleks, et ta saab koju jääda ja teha seda oma ajakava järgi. Ja nii oli see tõeline õnnistus nii alustada. Ja üks ebaõnnestumine asendab kogu tema sissetuleku.

Mindy:
Kuidas siis teie kinnisvaraportfell praegu välja näeb? Kas teile kuulub ikka veel see esimene haagissuvilate park?

Justin:
Mina küll. Nii et Mindy, olen oma karjääri praegusel hetkel investeerinud igat tüüpi kinnisvarasse, mis teile ilmselt mõelda võib, välja arvatud juhul, kui see on väga ebaselge. Suurim osalus, mis mul on, on endiselt vagunelamupargid. Mulle meeldivad need, sest sellesse varaklassi on sisse ehitatud palju defitsiiti, sest neid on ainult 44,000 XNUMX. Neid arendatakse igal aastal ümber, tõenäoliselt umbes sada aastas kujundatakse ümber millekski muuks. Te ei saa neid ehitada või on neid tõesti raske ehitada. Linnadel on lihtsalt raske tsoneerida. Nii et mulle meeldib, et see on piiratud ressurss. Nii et ma olen seal suur fänn. Minu järgmine suurim eraldis on tööstuskinnisvara, täpsemalt viimane miil. Arvan, et e-kaubandus on siin, et jääda. Ma arvan, et see kasvab jätkuvalt. Arvan, et e-kaubanduse kasvu toetavate ladude ja jaotuskeskuste olemasolu on võimas. See on viimase viie aasta jooksul kõige paremini toimiv kinnisvara varaklass. Nii et ma olen selle suur fänn.
Meil on pärast seda iseseisev hoiuruum ja mitu perekonda, ilmselt päris kaela ja kaela. Ja siis ma ütleksin pärast seda kõike muud. Kuid paljudel neist olen positsioonid müünud ​​ja mulle enam ei kuulu. Haagissuvilate parkides pole ma neid väga palju müünud, sest neid on olnud lihtsalt nii lihtne hallata ja nad toodavad nii hästi sularaha. Ja iga aastaga, mis möödub, on Wall Street neid rohkem ihaldanud. Nii et hinnad, mida saate väljumisel saada, on lõpmatult kõrgemad. Ma mõtlen, et vaid mõne aasta tagune hind, mida saate praegu, on naeruväärselt kõrgem.

Jamil:
See on uskumatu arusaam. Ja ma arvan, et see läheb inimeste mõtteviisiga kokku. Te ei pruugi tingimata arvata, et mobiilset koduparki on lihtne hallata ja seda on lihtne rahastada. Need on asjad, mille puhul me tavaliselt lihtsalt mõtleme, et ei, mis ei lähe üksteisega hästi kokku. Seetõttu hindan ma seda, et teil on nii huvitav mõtteviis ja see võimaldab teil investeerida nii, nagu teete. Kui aga tagasi pöörata sellele, kuidas te investeerite, siis teie kirjutatud raamat kannab pealkirja Lifestyle Investor ja ma leian, et see on väga hea pealkiri, kuid ma tahan selle kohta rohkem teada saada. Mida sa mõtled, kui ütled elustiiliinvestor?

Justin:
Noh, minu eesmärk on tõesti elada minu tingimustele vastavat elu. Nii et ma leian, et varem elasin oma elu kellegi teise tingimustel. Võib-olla isegi ajasin taga asju, mida teised arvasid, et peaksin taga ajama. Selle asemel, et saada selgust, mida ma lõpuks tahtsin. Seega on kogu idee selles, et ma tahan aidata inimestel elada tõeliselt eepilist elu. Olen avastanud, et elu on minu jaoks lihtsalt nii palju täisväärtuslikum ja lõbusam, kui tegelen asjadega, mis mulle tõeliselt rõõmu pakuvad. Ja minu jaoks olen kindlasti see igavene õpilane, mulle meeldib õppida. Kuid ma võin teile öelda, et mu energia on läinud üle katuse, kui olen suutnud suunata selle asjadesse, mille kohta ma tegelikult kõige rohkem õppida tahan, mis on minu jaoks lõbus.
Ja nii ma arvan, et enamik inimesi, kui nad on nagu mina, elasid läbi elu autopiloodil ja see on peaaegu selline, et kustutate tulekahjud, kui need tulevad, ja neid juhtub olema palju. Ja nii kulubki lihtsalt palju aega enda ümber toimuvale reageerimisele, ärile reageerimisele, töötajatele reageerimisele, klientidele reageerimisele, inimestele reageerimisele, olukordadele reageerimisele. Ja ma tahtsin lihtsalt sellest välja saada. Ma ei tahtnud päeva lõpetada ja tunda, et mul pole enda jaoks aega või mul ei olnud aega keskenduda oma energiale asjadele, mis mind tõeliselt täitsid. Ja nii kui ma hakkasin palju proaktiivsemaks muutuma ja aega kulutama ning mul oli tehnoloogiast vaba aega ja aega, mida ma lihtsalt ei saa segada, siis hakkasin tõesti rohkem tahtliku elu poole pöörama ja sain selgust, milline oleks hea elu. näeb välja nagu minu jaoks.
Kõigi jaoks on see natuke erinev, kuid ma suutsin luua omale piirid selle ümber, kuidas see välja näeb, kus on minu ei-jooned liivas. Ja see oli mulle tõesti kasulik. Seega on minu eesmärk aidata inimestel oma aega tagasi osta. Ma tõesti tunnen, ma tõesti usun, et kui inimesed omavad oma aega ja nad ei pea töötama, ei pea nad rohkem teenima, nad ei pea teatud elustiiliga sammu pidama. Ma arvan, et kui sa saad muutuda tahtlikuks ja elada elu, mis on rohkem kavandatud kui vaikimisi, tekitab see lihtsalt lisakire, milleta ma lihtsalt ei taha elada.

Mindy:
See fraas "Ela elu kavandatud, mitte vaikimisi". See on fraas, mille väljamõtlemisega olen vaeva näinud, nii et tänan teid. Sest see, mida ma olen öelnud, on see, et inimesed lihtsalt lasevad elul end kaasa tõmmata ja ei, ei ela elu vaikimisi. Oh jumal, ma armastan seda nii väga. Millised on elustiili investeerimise põhimõtted? Hüppame sellesse.

Justin:
Nii et neid on mitmeid. Ma mõtlen, et viis, kuidas ma Lifestyle Investori üles ehitasin, oli see, et tahtsin luua raamistiku või kriteeriumid, mida kasutan, et välja selgitada, kuidas investeerida asjadesse, mis toodavad rahavoogu, ennekõike. Varade ostmine, millel on mingisugune sissetulek, mingisugune rahavoog, kust saate täna kasulikku. See ei ole seotud turul, see ei ole ettevõttes, millel ei pruugi olla väljumist, kui üldse, või võib-olla on, aga see on umbes 10, 15, 20, 30 aasta pärast. Minu eesmärk on välja mõelda, kuidas ma saan täna oma kapitalist kommunaalkulud välja, et saaksin oma tänast elamist tegelikult mõjutada? Nii et minu 10 kriteeriumi või seda, mida ma nimetan oma 10 käskuks rahavoogude investeerimiseks passiivse sissetuleku ja finantsvabaduse nimel, on need reeglid, mille ma olen kehtestanud, et saaksin teha paremaid otsuseid.
Olen avastanud, et kui otsused on emotsionaalselt põhinevad, võib see kaasa tuua katastroofilisi olukordi. Ja muide, ma olen õppinud, et kuna ma olen seda teinud, olen ma ka neid vigu teinud. Ja nii ma tahtsin enda jaoks välja mõelda suunised, mis võimaldaksid mul saavutada seda eesmärki, seda unistuste elu ja samal ajal kaitsta mind halbade otsuste eest. Nii saaksin teha otsuseid loogika, kriteeriumide, juba paika pandud raamistiku ja kontrollnimekirja alusel, mille alusel saan asju lihtsalt juhtida. Versus kuidas ma end sel päeval tunnen? Kuidas ma sellesse inimesesse suhtun? Kuidas ma sellesse praegusel hetkel suhtun? Sest see võib olla suurepärane inimene ja see võib olla suurepärane varaklass ja see võib olla õige aeg ja siis ühel päeval on see vale aeg. Nii et see on nagu eluhooaeg, majandushooaeg võib midagi dramaatiliselt mõjutada. Ja ma arvan, et kui meil on ülalt alla vaade, mis on palju terviklikum, muudab see arukate investeerimisotsuste tegemise palju lihtsamaks.

Jamil:
Seega on selle aluseks olevad neli põhimõtet mõtteviis. Ja ma arvan, et see on nii oluline, et inimesed, kes on sellistel ametikohtadel nagu teie, võtaksid selle probleemiga ühendust. Sest kui ma teie raamatut lugesin, räägite te asjadest, millega me investeerimisega tegeleme või oma mõtetesse ja uskumustesse raha ja elu kohta. Nagu, oh, rikkad on halvad või rikkad on ahned. Või peate elus hakkama saamiseks inimesi üle keerama. Ja nii mulle meeldib, et käsitlete meie mõtteviisi ja pagasit, mille me igapäevaellu kaasa võtame, ja seda, kuidas me rahaga tegeleme. Kuidas see teie jaoks töötab? Kuidas teie mõtteviis areneb ja kuidas seda sõnumit inimesteni viia viisil, mis ei paneks neid tundma võõristust, sest nad on sellega hakkama saanud? Kui olete 45-aastane ja teie mõttelaad on napp, kuidas seda kohandada?

Justin:
Jamil, see on suurepärane küsimus ja see on nii keeruline olukord, sest kõik astuvad suhetesse, investeerimisvõimalustesse, äridesse, uude töökohta, mida iganes, teatud mõtteviisiga, mis põhineb uskumustel, mis sageli laenati perekonnalt, sõpradelt, inimestelt, kellel on mõju. . Kuid neid ei uuritud kunagi, et näha, kas need uskumused on tegelikult tõelised, kas need peavad vastu, kas nad peaksid vastu pidama. Ja nii ma arvan meist aastate jooksul palju või peaksin võib-olla enda eest rääkima. Avastasin, et pean tõekspidamisi, mida mu perekonnal oli, kui doktriini, ja uskumusi, mida mu sõpradel teatud asjade kohta arvasin, kui fakti. Võrreldes lihtsalt süvenemisega ja mõistmisega, et oh, sellel on täiesti erinev nurk ja see, kuidas ma seda olen vaadanud, pole võib-olla parim viis. See ei pruugi tegelikult isegi olla faktiline, kuid isegi kui see pole nii, ei pruugi see mulle tegelikult kasulik olla, võib see piirata minu võimeid.
Ja nii ma mõtlen lihtsalt mõtteviisi seisukohast, et kohandate mõtteviisi, lahendate mõtete piiramise, lahendate ... On nii palju mõtteviisi tükke, kus ainult väike näpunäide ja väike kohandamine muudavad mängu. Ja ma arvan, et muutudes vähesest mõtteviisist isegi selle ümber, mis on seal, mis on saadaval, mis on teie jaoks võimalik, millegi üle, mis on külluslikum, on asjade nägemine lõpmatuna kui lõplikuna. Ma arvan, et see on üks suurimaid õppetunde, üks parimaid viise teenida teid ja teie tulevikku ja teid ümbritsevaid inimesi.
Ja ma lihtsalt arvan, et selle avamine on minu jaoks olnud üks suurimaid, mitte ainult rõõme, vaid ka põhjuseid, miks ma olen suutnud edu saavutada, sest ma lihtsalt lõpetasin elamise maailmas, kus see polnud võimalik. . Siin on kõik põhjused, miks see ei tööta, ja maailma, kui see inimene suudab, saan ka mina, kui järgin mänguraamatut. Ja võib-olla ma ei ole nii hea ja võib-olla järgin seda mänguraamatut ja järgin enamikku sellest, ja ma olen nagu 70% sama hea, see on siiski parem kui minu praegune olukord ja see on minu jaoks võit.

Mindy:
Ma ei taha raamatut rikkuda, kuid tahan rääkida elustiili investeerimise 10 käsust. Ja siis tahan ma sügavalt sukelduda paari teie lemmiku hulka.

Justin:
See on huvitav, iga üks on minu jaoks oluline, kuigi mul on need järjestatud viisil, kus ma arvan, et seal on mingisugune hierarhia. Esimene on elustiil. Ja see jõuab tõesti tagasi selleni, millest Jamil varem rääkis, kus jah, minu jaoks on oluline, et elustiil oleks aluseks. Seega, kui ma investeerin, tahan ma investeerida viisil, mis toetab elustiili, mis annab aega ja energiat, mitte ei võta seda ära. Ma tean paljusid inimesi, kes investeerivad oma ettevõttesse või teistesse ettevõtetesse, ja see on tõesti nii, et see köidab neid. See on seotud nende ajaga. Ja ma arvan, et enamik inimesi elab tõesti ruumis, kus nad on oma rajatud ettevõtte, olemasoleva töö, harjunud elustiili ja elustiili orjad. uuesti harjunud.
Ja nii on need kuldsed käerauad, mille puhul ei ole asi selles, et inimesed ei teeni head raha, nad võivad teenida palju raha, kuid nad võivad töötada palju rohkem, et teenida natuke rohkem. Nii palju raskem on ronida ettevõtte redelil lihtsalt sellepärast, et nad on pannud 20 aastat ja tunnevad, et lahkuda oleks raiskamine. Ja seega on minu eesmärk, kuidas ma saan investeerida viisil ja õpetada teisi investeerima viisil, kus see ei sõltu minu ajast. Võtan selle uurimiseks veidi aega ja see on ühekordne ajaeraldis, mis on tehtud. Ja sealt edasi teeb tööd minu kapital, tööd teeb minu omakapital, see investeering toodab tulu. Ja nii ma alustan raamatut ennekõike, vähemalt oma kriteeriumites, oma 10 käsus elustiiliga.
Ja järgnesin kiiresti teise käsuga, mis keskendub tõesti riskile. Ma tahan riski vähendada, sest enamik inimesi investeerib minu arvates üsna riskantselt. Nad investeerivad viisil, mis on nagu…

Jamil:
Hasartmängud.

Justin:
Jah, täpselt nii see on. Ja muide, oletame… Nii et kõigepealt, kui olete ettevõtte omanik, on ettevõtte edu tõenäosus ja muide, õnnitlused kõigile, kellel on veel ettevõte, isegi läbi COVID-i kaose, võib-olla alustas uut ettevõtet, kuid ettevõtte õnnestumise tõenäosus pole tõesti hea. See on väike protsent. Seega on enamikul inimestel kõik munad selles korvis, kui nad on ettevõtjad. Ja kui nad ei ole ettevõtjad, on neil suurem osa oma munadest börsikorvis või mis tahes kvalifitseeritud plaanid, mida ettevõte pakub, IRA-d, mis iganes. Ja nii on ainult see kokkupuude. See on see, mida pangad… Ja muide, meil on praegu igasuguseid pangandusprobleeme, aga seda peaksid pangad kontsentratsiooniriskiks.
Ja ma arvan, et on oluline, et me vaataksime objektiivi iga kord, kui teil on 90% oma netoväärtusest mõnes üksikus vara või varaklassis või paljudel juhtudel, näiteks konkreetne vara, see on ohtlik. Nii et ma tahan lihtsalt julgustada inimesi, kui nad investeerivad, on olemas viise, kuidas investeerida, kus saate oma investeeringut kaitsta, kus te ei saa kõike kaotada või võite riski kihistada sellele, kui palju võite kaotada, kuid saate selle riski maha võtta. kuidas raha varakult välja tõmmata, rahavoogu varakult saada, kasutada amortisatsiooni või muid asju, mis annavad teile maksueelise. Nii et seal on lihtsalt palju. Nii et jah, need oleksid minu ühe kahe löögid. Kuidas elate suurepärast elu ja kuidas saate riske vähendada, et saaksite seda suurepärast elu edasi elada?

Mindy:
Minu lemmik on see, et see vähendab riski. Sa ütlesid midagi huvitavat. Ütlete, et enamik inimesi investeerib riskantselt ja te vaatate neid meemiaktsiaid ja te vaatate nende inimeste tegemist... On hästi dokumenteeritud, et ma ei ole suurim krüptovaluuta fänn. Mul ei ole krüptovaluutat. Ja see ei ole arutelu krüptovaluuta üle, vaid selle üle, kuidas inimesed krüptosse investeerivad või millesse iganes nad investeerivad. Ma arvan, et nad investeerivad olukorrast, kus nad ei tea sellest midagi. Nad kuulevad midagi uudistes, nad näevad, et mis... Kas üks meemitest oli nõme, kino, kas see oli AMC teatrid? "AMC teatrid on üleval. Oh, see on aktsia, mida ei saa kaotada.
Kõik on aktsiad, absoluutselt kõik. Tesla võib aktsiaid kaotada. Vaadake minu viimase paari päeva portfelli. See on praegu äge, sest Tesla kahaneb taas, aga vähemalt pole mul praegu ühtegi pangaaktsiat. Kuid praegu teen ma haritud investeeringu ja võin endale lubada, et mu investeeringud langevad. Riski vähendamine tähendab palju erinevaid asju. Ma tahan, et inimesed teaksid, et kui paned 20 dollarit krüptoraha ja sul on vaid 20 dollarit, siis sa ei investeeri arukalt. Kui panete kõik asjad, mis teil on, millekski, millest te aru ei saa, teete seda valesti.

Justin:
Jah, ma mõtlen, et selles, mida sa seal räägid, Mindy, on nii palju sära ja ma pean lihtsalt ütlema, et sinu sõprade hoolsuskohustus või sõprade arvamused ei ole sinu enda omad ja nende kriteeriumid on erinevad. Ja enamik neist ei tee ilmselt head hoolsuskohustust ja seega peate tegema oma. Kuid ka, oletame, et nad on, neil on erinevad kriteeriumid. Nad on elus teises kohas. Neil on erinev riskiprofiil. Mul oli varajane mentor, kes rääkis mulle seda lugu sellest arbuusist ja sellest, kuidas ta selle kulbi sai ja neid arbuusipalle, umbes nagu jäätiselusikas, kühveldas kõik need pallid. Ja ta ütleb: "See on nii suurepärane. Ma armastan arbuusi, see on mu lemmikpuuvili. Ja ta sõi sõna otseses mõttes terve arbuusi ära. Ja ta ütles: "Ja siis mu kõht valutas. Tundsin end haigena, tundsin end ülespuhutuna. See oli kõige hullem tunne."
Ja ta ütles: "Liiga palju head asja ei ole alati hea." Ja see on mulle alati külge jäänud, et enamik inimesi ütleb: "See on nii hea. Las ma panen sellesse kogu oma netoväärtuse. See on hull. Nii et mulle meeldib jälgida, mida teevad maailma kõige targemad inimesed, mitte ainult targemad, mis põhinevad intellektil ja andel, sest paljud neist palkavad inimesi. Kuid mida teevad kõige jõukamad inimesed, et luua kõige rohkem rikkust? Ja kui vaatate perekontoreid, kui vaatate miljardäride portfelle ja nende jaotust, kui vaatate mõnda aruannet selle kohta, et suuremad pangad, kellel on kokkupuude kõrgeima netoväärtusega isikutega, näete, et on jaotusmäng.
Asi pole maksimeerimises. Nii paljud inimesed tahavad maksimeerida iga dollarit, mis neil on. See on riskantne. Eesmärk on omada hekke. Mida pankadel, mõnel neist pankadest praegu pankrotis ei ole. Neil ei olnud intressimäära maandamiseks, et kaitsta tõusva intressimäära keskkonna eest. Sul peab olema portfell, mis siis, kui on head või halvad ajad või kivine või rahutu, on osa oma portfellist, mis suudab selle vastu pidada. Nii et selle kumulatiiv on hea. Ja nii ma vaatan krüptovaluutat, isiklikult ei paneks ma sinna kunagi sada protsenti oma netoväärtusest. Mul on sõpru, kes on seda teinud, ja see õnnestus, ajastus oli õige ja see töötas nende jaoks, ja mul on sõpru, kes seda tegid ja ajastus ei toiminud. Ja see ei töötanud palju rohkem minu sõprade jaoks, kui see, kelle jaoks see töötas.
Aga kui ma vaatan perekontoreid, siis üldiselt pole paljudel neist krüptorahaga kokkupuudet. Aga kui ma vaatan seda, mida enamik teeb terviklikust vaatenurgast, siis üldiselt on see umbes 1%. Mõni võib ulatuda 2%ni. Ja nii ka minu jaoks, ja te saate vaadata kõiki varaklasse ja vaadata, kus on erakrediit, ja näha, kus on aktsiaturg, kui suur protsent on avalikud aktsiad, kui palju on kinnisvara. Ja reaalsus on see, et see on jaotatud paljude erinevate asjade vahel. See ei ole koondunud ühte valdkonda, kus kui see asi läheb alla, kui teie äri läheb alla, kui aktsiaturg läheb täiesti rappa ja kogu teie raha on seal ja te lähete pensionile, on asju, mis lihtsalt ei ole… ei taastu.

Jamil:
Justin, mulle meeldib see teema ja minu arvamus krüptorahast on selline, et nad kutsuvad seda krüptorahaks, sest kui sa lähed seda välja võtma, on see kadunud. See on peidetud, see on krüpto. See pole seal, kus te arvate, eks? Nii et ma ei ole fänn, kuid me oleme väga suur kinnisvarapublik ja usun, et paljudel meist võivad kõik munad olla kinnisvarakorvis. Seega räägite oma investeeringute mitmekesistamisest. Rääkige meile mõnest varaklassist, mis ei ole kinnisvara, millesse investeerite ja mille osas võiks meie kuulajatel end harida.

Justin:
Muidugi. Jah, see on tõesti lõbus küsimus. Ja muide, kinnisvaraga tegelejate jaoks ma tean, et on argument olla mingis valdkonnas ekspert ja saada selles parimaks. Seal on täiesti vastupidine filosoofia, mis on mitmekesistamine. Nii et ärge hoidke kõiki mune ühes korvis, olge kasvõi kinnisvaras laiali. Ja üks osa minu põhjustest oli see, et minust sai ühes asjatundja ja ilmselt oleksin võinud seda jätkata, kuid see oli minu jaoks pisut igav. Nii et ma tahtsin õppida muid asju. Tahtsin teistsugust kokkupuudet. Ja siis tahtsin ka mitmekesistada. Ma arvasin, et pikas perspektiivis on see ilmselt turvalisem. Ja nii isegi kinnisvara vallas mitmekesistasin. Kuid peale selle ma mõtlen, et see pani mind alustama ja ma ostsin selles oma teise haagissuvila pargi, kattis meie ellujäämise sissetuleku ja ostsin oma kolmanda ja see kattis meie elustiili sissetuleku.
Nii et sellest hetkest alates oli kõik ülejääk. Ja kui dollarite ülejääk sisse kerkis, tekkis mul uus probleem. Minu probleem oli algselt selles, et mul pole passiivset sissetulekut, mul on vaja passiivset sissetulekut, et elada seda elu, mida ma tahan. Ja siis, kui ma mõtlesin välja, kuidas passiivset sissetulekut saada, oli uus probleem, et mul on liiga palju passiivset sissetulekut, mida te kunagi ei arva, et see on probleem. Aga ma pidin välja mõtlema, mida sellega peale hakata. Kuhu ma saan selle ohutusse kohta panna? Ma ei ole lihtsalt tarbija, kes kulutab iga sissetuleva dollari, vaid ma ei arva ka, et see on tervislik. See oli siis, kui hakkasin uurima kõiki neid erinevaid olemasolevaid varaklasse, mille kohta ma arvasin, et võiksin ilmselt ära kasutada. Nii näiteks hakkasin ettevõtetesse investeerima. Nii et mõnikord ostsin ma ettevõtte täielikult ise või investeerisin ettevõtte omakapitali.
Olen oma karjääri punktis, kus ma ei tee ühtegi otsust, mis tooks mulle rohkem tööd. Nii et ma ei kavatse osta ettevõtet, mida pean juhtima. Ostan ainult ettevõtte, kuhu saan operaatori panna või millel on juba operaator, et saaks juhtida. Kuid see oli suurepärane kapitalikasutus, leides mõned ettevõtted, mis võiksid meile täielikult kuuluda, leides mõned teised ettevõtted, millel olid operaatorid, ja võttes neist osa. Nii et see on olnud suur, eriti ema- ja poptööstuses. Teil on beebibuumi põlvkonnad, kellel on võib-olla väiksem ettevõte, nii et konkurents on väiksem ja nad isegi ei tea, kas nad saavad seda müüa või kas nad saavad seda müüa. Nad arvavad, et võivad selle lihtsalt sulgeda, kui saate selle tõeliselt hea hinnaga osta, mida me oleme ka teinud.
Mulle meeldib lihtsalt tehnoloogiaga veidi kokku puutuda. Ma arvan, et see on… Ma ütleksin, et e-kaubandus, tehnoloogia, tervishoid, ma mõtlen neid kolme nišši, võite panna mõned neist riskikapitali alla. Võite mõned neist paigutada võib-olla kaugemale. Ma mõtlen, et nad on sellega hakkama saanud, nii et nad pole enam päris varajases staadiumis, vaid hilisemas staadiumis. Mulle meeldib investeerida hilisematesse etappidesse. Mulle meeldib investeerida eraettevõtete sekundaarettevõtetesse, kust saan töötajate aktsiaid soodushinnaga, sest neil on vaja välja tulla, kuid neil on siiski suur võit selle põhjal, mida nad sisse said. Nii et selle stsenaariumi korral võidavad kõik. Mulle meeldib muusika autoritasu õigete eest. Mulle meeldib originaalsisu, kui tehinguid saab õigesti üles ehitada. Mulle meeldib kanepisse investeerimine ja õigete tehingute jaoks laenu andmine. Ja siis erakrediit üldiselt. Ma olen suur fänn, et selgitada välja protsent portfellist, millele saab eraldada… Ja võib-olla on see 10%, võib-olla 15%, võib-olla vähem kui see, kuid kus saate olla kõrgemal tagatud positsioonil.
Nii et kõik läheb valesti, võtate vara üle. Ja see vara on ideaaljuhul tagatisega, kuid see on väärt palju rohkem kui sissemakstavad dollarid. Nii et kui ma suudan investeerida sada tuhat dollarit, kuid mul on 2 miljonit dollarit vara, mille ma oma valdusse võtaksin, teen seda iga päev terve päev. See on suur asi. Ja ma loodan, et nad ei kaota. Ma tahan, et nad võidaksid, aga ma tahan survet, et kui sa kaotad, annad sa palju rohkem alla, kui vaja. Nii et olete leidlik, et veenduda, et te ei kasuta vaikimisi.

Mindy:
Mis on nõuanne number üks, mida annaksite inimesele, kes alles alustab oma teekonda rahalise sõltumatuse poole?

Justin:
Oh, see on lõbus küsimus. Ma mõtlen, et minu jaoks ma ütleksin, et leidke eakaaslaste grupp, leidke mentor, liikuge ringi inimestega, kes on selles konkreetses valdkonnas teist targemad, et saaksite oma mängu tõsta ja lihtsalt hakata mõtlema nii, nagu nemad mõtlevad, ja küsida küsimused, mis teil on, ja õppida esitama veelgi kvaliteetsemaid küsimusi. Ma arvan, et teie eakaaslaste grupi kvaliteet ja see tähendab, et kõigil on võrdne inimlik eluväärtus, kuid kui teate, et soovite õppida investeerimist, siis loeb eakaaslaste grupi investeerimisalaste teadmiste kvaliteet. Nii et otsige need inimesed üles. See naaseb isegi selle juurde, millest me varem Mindyst rääkisime, mis on vaikimisi elamine. Ma arvan, et enamiku inimeste eakaaslaste rühm põhineb vaikimisi, see põhineb läheduses. Või tahtlikkus, kuidas me saame kujundada eakaaslaste rühma, keda me tahame, see on inimeste tüüp, kelleks soovite saada ja neid otsida.
Ma olen palju oma karjäärist kulutanud nende inimeste otsimisele. Olen nüüd juba üle 20 aasta leidnud kellegi, keda tahaksin korra nädalas kohvile, lõunale või õhtusöögile kaasa võtta. Nii et peale puhkusel olemise olen veetnud inimestega koos 2,000 või 3,000 tundi, kus olen neid ennetavalt otsinud, et neilt õppida ja nendega suhelda. Ja paljud neist inimestest on nüüd minu mõjuringis, minu eakaaslaste grupis, samas kui varem nad isegi ei teadnud, kes kurat ma olen.

Mindy:
Ma armastan seda. Ma armastan seda. Ja Justin, viimane küsimus. Mida otsite heast investeeringust?

Justin:
Noh, üks neist asjadest, mida ma otsin... Nii et ma mõtlen, et te võite tõesti vaadata minu 10 käsku, et näha, mida ma täpselt otsin. Nii et midagi, mis toetab minu elustiili, midagi, mida ma saan riskimata jätta, mulle meeldivad nähtamatud tehingud, mis on minu kolmas käsk. Ja see tähendab ainult minu jaoks, et see on turult väljas või see ei ole teistele teada. Pean läbirääkimisi tehingu üle, mille kohta keegi teine ​​ei tea, et ma läbi räägin, nii et seal pole kedagi teist, kes hinda tõstaks. Või pööran tähelepanu trendidele. Midagi, mida ma arvan, et paljud inimesed ei tunne ära ja muide, ma tunnen, et olen enda jaoks väga hästi hakkama saanud ja teinud mõningaid nutikaid liigutusi, lihtsalt pööran tähelepanu sellele, mida millenniaalid kulutavad, mis on nende ostlemine. harjumused? Millised on nende ostuharjumused? Kus nad aega veedavad? Sest siin toimub maailma ajaloo suurim jõukuse ülekanne beebibuumi ajast aastatuhandetele, eks?
Me räägime 76 triljonist dollarist, mis on suurem kui Hiina rikkus. See on suur number. Mida nad siis teevad? Nii et mulle meeldib vaadata trende. Mulle meeldib… Enne seda, kui midagi on mainstream, nagu ma sain kanepiga natuke varakult aru. Jõudsin e-kaubandusega varakult. Ma jõudsin tehnika juurde varakult. Sattusin haagissuvilatesse siis, kui inimesed sõna otseses mõttes... See tähendab, et mu sõbrad tegid mulle selle üle nalja. Hakkasin ühepereelamute üürimisega tegelema varakult, enne kui see oli tegelikult varaklass. Nii et trendi märkamine on minu arvates väga oluline. Ja siis, kuidas seda jätkata, kuidas ma saan oma põhiinvesteeringu võimalikult kiiresti tagasi? Nii et paljud inimesed vaatavad seda nii, et kui mu raha on seal, siis mul on kogu see omakapital ja ma peaksin selle pealt mingisuguse IRR-i aja jooksul saama.
Minu eesmärk on, kuidas ma saan oma pearaha võimalikult kiiresti tagasi? Sest kui ma selle tagasi saan, kaotab see tehingu riski. Ja kui ma selle tagasi saan, saan selle kuhugi mujale investeerida. Nii et kui ma just investeerisin tehingusse ja kuna te olete siin suured kinnisvaraeksperdid, siis oletame, et saame pooleteise aasta pärast refinantseerida. Võib-olla isegi mõnel hetkel oli mul tehinguid, mida saaksime aasta pärast refinantseerida, millele on nii hull mõelda. Aga aasta, poolteist, kaks aastat, ma võin selle raha võtta ja kuhugi mujale panna. Ma sain ikkagi omakapitali tehingus, milles ma osalesin. Nüüd on see raha siin ja me saame raha liigutada. Ja kui ma saan luua võib-olla kuue kuu võlakirja aktsiakapitali väljamaksega, mis on selle raha laenamiseks lihtsalt tasuta aktsia, ja kui ma saan seda teha kuue kuu jooksul mõne tagatisega, saan need dollarid tagasi ja siis ma saan saab selle teise tehingu alla panna.
Nagu koerte koolitusfirma, mille ostsin COVID-i ajal. Kuna ma märkasin trendi, et kõik ostsid COVID-i ajal koeri, ostsid isegi mu sõbrad, kes ütlesid, et nad koeri ei osta, koeri. Ja nad teevad inimeste kodudes kaost. Ja ma nagu, siin on midagi. Inimesed ostavad koeri, seega ostsin koerte koolitusfirma. Ma ei tea koertest midagi, sõna otseses mõttes mitte midagi. Ära oma koera, pole kunagi koera omanud. Kuid ma teadsin, et inimesed hakkavad seda tegema ja neil on seda vaja. Ja me just parandasime selle ettevõtte SEO. Omanik maksis endale 75,000 65,000 dollarit, leidis sõbra, kes oli varem minuga korporatiivses Ameerikas töötanud, teenides nüüd 10 11 dollarit ja ütles: "Kas soovite XNUMX XNUMX palgatõusu ja omakapitali?" Teeme ära. Ja see oli XNUMX korda aasta ja päevaga.
Aga jällegi, see oli trend ja ma panin sellesse sada tuhat dollarit ja sain selle raha tagasi umbes nelja kuuga rahavoo põhjal ning sain selle sama raha võtta ja uuesti investeerida neljandasse. tegeleda. Ja kuna saate nende tehingutega oma põhimõtte kiiresti tagasi saada, loob see eksponentsiaalse kasvu, sest nüüd on teil mitu tehingut mitme rahavooga, millest igaühes on omakapital. Olete eelmistes ettevõtetes kõik oma žetoonid laualt maha saanud, seega pole riski. Kui see alla läheb, ei kaota te raha. Aga kui seda ei juhtu, teenite raha ilma kokkupuuteta.

Jamil:
Justin, see, kuidas sa mõtled, on uskumatult võimas ja ma kuulsin sind rääkimas inimestest ja inimestest, keda sa oled otsinud – inimestest, kelle läheduses oled tahtnud olla ja õhtusöögile kaasa võtta. Ja ma olen kindel, et teid otsivad tuhanded inimesed. Kuidas me sind leiame, Justin?

Justin:
Jah, ilmselt parim koht, võite minna saidile lifestyleinvestor.com, kus on kõik meiega seotud asjad, ajaveeb, veebikursused, meistriklass, meister. Mul on seal tasuta raamat, mille jaoks saate registreeruda. Või strateegiaseanss, lifestyleinvestor.com/strategy. Kõik need võivad olla lihtsalt suurepärased tööriistad. Ja kõigile, kes ostavad raamatu lihtsalt Amazonist või kui saate selle tasuta pluss saatmiskulud, on meie veebisaidil olev lehter. Kogu selle raamatu tulu, ma tahan, et kõik teaksid, läheb inimkaubandusega võitlevatele organisatsioonidele. Nii et raamat ise on nüüdseks tõusnud kõigi müüdud raamatute top 1% hulka. Seega on meil olnud au annetada sadu tuhandeid dollareid inimkaubanduse vastu võitlemiseks kogu maailmas, 30 erinevas maailma riigis. Nii et see on asi, mille vastu olen väga kirglik ja tahan lihtsalt luua inimeste jaoks veidi rohkem teadlikkust, et nad teaksid, mis tegelikult toimub.

Mindy:
Justin, tänan sind täna aja eest. See oli väga lõbus ja mul on nüüd suundumuste vaatamiseks mõned kodutööd teha.

Justin:
Ma hindan seda.

Mindy:
Ja me räägime teiega varsti. Hea küll, Jamil, see oli Justin Donald ja see oli fantastiline. See trendiots päris lõpus, vau. Hakkan kõiki neid ideid üles kirjutama, sest ma mõtlen, kui palju kordi sa oled oma... Sa oled nagu, oh, see on suurepärane idee. Ma näen seda palju.

Jamil:
Ma leiutasin Uberi.

Mindy:
Kas sa leiutasid Uberi?

Jamil:
Noh, ma mõtlesin midagi sellist enne, kui see juhtus, ja siis see juhtus. Nii et tal on õigus, need suundumused, pöörates tähelepanu. Mulle meeldib, et seal on nii palju fenomenaalseid ideid. Ja täna õppisime mehelt, kes haaras ühest neist ideedest, vaatas, mis maailmas toimub, haaras idee, viis selle ellu ja tegi 11 korda tema investeeringu, minge siit minema.

Mindy:
Nelja kuu pärast.

Jamil:
Wow.

Mindy:
Pean teile ütlema, et ma pole kunagi nelja kuu jooksul 11 ​​korda investeerinud.

Jamil:
Mina ka mitte.

Mindy:
Tavaliselt võtab see palju kauem aega ja tavaliselt on see palju vähem kui 11 korda.

Jamil:
Ma armastan Justinit ja võtan ka nõu, millest ta inimeste otsimisel rääkis. Otsin Justini üles ja saan temalt rohkem nõu. Ta on keegi, kellega ma tunnen, et sain targemaks, kui täna rääkisin.

Mindy:
Absoluutselt ja see on tõesti suurepärane nõuanne. Hea küll, ma tahaksin öelda erilise tänu oma kaassaatejuhile Jamilile, kes astus Scotti kingadesse, kui ta konksu mängis ja suusatama läks. Nii et tänan teid Jamil, et olete standup-tüüp, ja loodame, et Scott on endiselt standup Scott, mitte Scotti mäest alla kukkunud.

Jamil:
Oh ei. Minuga oli tore koos hängida. Sa pole mitte ainult ilus ja lõbus, vaid ma õpin ka teid kuulates palju. Nii et tänan teid väga kutse eest.

Mindy:
Jamil, kust saavad inimesed sinu kohta rohkem teada ja mis sinuga toimub?

Jamil:
Leiate mind Instagramist @jdamji. See on aadressil @jdamji, samuti minu YouTube'i kanalil aadressil youtube.com/jamildamji.

Mindy:
Vinge. Jamil, tänan sind täna aja eest. See lõpetab selle Bigger Pockets Money Podcasti episoodi. Ta on Jamil Damji, Jamil Damji. Mina olen Mindy Jensen ja ütleb, näeme varsti, pesukaru.

Kõlar 4:
Kui teile meeldis tänane osa, andke meile Spotifys või Apple'is viie tärniga arvustus. Ja kui otsite veelgi rahalisemat sisu, külastage meie YouTube'i kanalit aadressil youtube.com/biggerpocketsmoney.

Mindy:
Bigger Pockets Money lõid Mindy Jensen ja Scott Trench, produtseeris Caitlin Bennett, toimetaja Exodus Media. Copywriting Nate Weintraub. Lõpetuseks suur tänu Bigger Pocketsi meeskonnale selle saate teoks tegemise eest.