Darwini kinnisvarahinnad on tõusuteel – realestate.com.au

Uudised Corp Australia Network

Uue turuanalüüsi kohaselt tõusevad Darwini koduhinnad pingelise kinnisvaraturu taustal veelgi, isegi intressimäärade tõstmise korral.

Maikuu Herron Todd White Month in Review aruandes leiti, et Darwini majaturg oli riikliku kinnisvara kella järgi haripunktis, samal ajal kui ühikuturg tõusis, kuna kinnisvaraturg lootis kogu riigis taastuda.

Herron Todd White'i tegevjuht Gary Brinkworth ütles, et ostjate kindlustunne tõusis aprillis, kuid intressimäärade tõus võib siiski positiivset hoogu aeglustada.

"Enamik numbreid viitab endiselt sellele, et oleme jõudnud hinnatsükli põhja," ütles ta.

"Meie hindajad enamikul turgudel on öelnud, et nende agentide kontaktid teatavad suurenenud päringutest ning ostjate osalusest avatud kodudel ja oksjonitel."

Hr Brinkworth ütles, et kui taastumine oleks alanud riiklikult, oleks 2022. aasta korrektsioon olnud "äärmiselt kerge".

"Austraalia kinnisvaraväärtuste tipptaseme langus on seni olnud umbes 10 protsenti, mis ei ole märkimisväärne, võrreldes väärtuste 25-protsendilise tõusuga kogu 2021. aasta buumiperioodi jooksul," ütles ta.

"See tegurite kombinatsioon ennustab head tulevast hinnakasvu – isegi kui see on mõõdukas."

ROHKEM UUDISED: Kolme elutoaga kodu, kus kolm kööki läheb haamri alla

Parimad agendid: tutvuge NT kinnisvara suurimate müüjatega

Hr Brinkworth ütles, et kasvav sisseränne koos vähese eluasemete pakkumise ja ehitusega seotud väljakutsetega aitasid väärtusi tõsta.

"See avab enamiku ostjate jaoks võimaluste akna," ütles ta.

„Kinnisvara soetamine praegu – olgu selleks kodu või investeering – pikaajalise hoidmise eesmärgil võib olla mõistlik otsus, mis sõltub asukoha ja kinnisvara enda nüanssidest.

"See kehtib eriti soodsates kohtades asuvate madalama hinnaga kinnisvara ostjate kohta."

Top Endis asuv Herron Todd White'i hindaja Will Johnson ütles, et ostjad, kes otsivad seda šampanjakohta õlleeelarvega, peaksid otsima linnas asuvaid üksusi.

"Darwini CBD jääb kompleksi suurepäraste vaadete, meelelahutuse ja ühiste mugavustega üksuste peamiseks asukohaks," ütles ta.

„Need üksused on atraktiivsed neile, kes soovivad suure pere maja suurust vähendada, või investoritele, kes soovivad Darwinis avada suurepärast tuluvõimalust.

„Üüriturg on praegu pingeline – vakantsus 2023. aasta märtsis SQM Researchi andmetel on 1.8 protsenti.

"Anekdootlikult märgivad kinnisvarahaldurid mitut rakendust ja suurt huvi kõigi hästi esitletud kinnisvara vastu."

Hr Johnson ütles, et Nightcliff ja Rapid Creek on samuti head võimalused taskukohase üksuse jaoks suurepärases kohas.

"Casuarina Drive'i eesranniku asukoht pakub vaadet ookeanile ja juurdepääsu jooksuradadele, kohvikutele, pubidele ja kohalikele koolidele," ütles ta.

"Alla 500,000 XNUMX dollari eest saab korraliku ja korraliku kahe magamistoaga või vanemas stiilis kolme magamistoaga korteri.

"Vaadeteta üksused pakuvad kaasaegset kahe magamistoaga kahe vannitoaga majutust koos kahekordse tänavavälise parkimisega alla 450,000 XNUMX dollari eest."

Hr Johnson ütles, et majaostjad võivad leida korraliku asukoha ja hea hinnaga Palmerstoni äärelinnades, nagu Gunn, Durack ja Rosebery.

"Need äärelinnad on hästi teenindatud algkoolide, kaubanduskeskuste, hea ühistranspordi ja juurdepääsuga Palmerstoni suurepärastele spordirajatistele," ütles ta.