RALEIGH – Vaatamata murele rahvamajanduse aeglustumise pärast, oli Triangle'i kommertskinnisvaraturul 2022. aasta teises kvartalis elav ja stabiilne aktiivsus, teatas uus aruanne CBRE|Raleigh leitud.
Lisaks vabade ametikohtade taseme langusele bürooturul 12.5%-ni tõusid A-klassi büroopindade keskmised üürimäärad 31.50 dollarini ruutjala kohta.
CBRE | Raleighi avaldus märgib, et ka uusehitus on jätkuvalt aktiivne, praegu on pooleli umbes 1.8 miljonit ruutjalga pinda. Kuid see on umbes 50% vähem kui kahe aasta tagune aeg, mil pooleli oli 3.7 miljonit ruutjalga, ja ka eelmise kvartaliga võrreldes.
Büroopindade müük oli kvartali jooksul suhteliselt kerge, märgitakse aruandes. Siiski toimusid suured tehingud, sealhulgas portfell Gateway Centeris müüdi 74 miljoni dollari eest ja Welltower ostis hõivatud hoone Six Forks Roadi alamturul 35 miljoni dollari eest.
Ja NYC-s asuv kinnisvarainvesteerimisfirma ostis viis pakki Raleighi laopiirkonnas ligi 21 miljoni dollari eest ja on tsoneeritud kuni 40-korruseliste segakasutusega kinnistute jaoks.
Siiski näitab kommertskinnisvaraturg tugevust
"Vaatamata aasta alguse aeglasele algusele näitas Raleigh-Durhami kontoriturg teises kvartalis tugevat tulemust," ütles CBRE|Raleigh' asepresident Brian Carr avalduses. "Sellised piirkonnad nagu meie kesklinna turud ja RTP/I-40 koridor pakuvad jätkuvalt huvi bioteaduste ja tehnika kasutajate seas."
. Fentoni arenduse esimene etapp aastal Cary sai kättesaadavaks kvartalis ja tulevased etapid on veel planeeritud. Samuti toimub arendustöö 400H Raleighi kesklinnas ja endises JCPenny kohas North Hillsis.
Kuid suurim praegu pooleli olev projekt on Bandwidthi uus peakorter, mis lisaks rohkem kui 530,000 2023 ruutjalga ruumi ja mis peaks valmima XNUMX. aasta teises kvartalis.
"Turuaktiivsus on endiselt aeglane ja stabiilne, kuna otsustajad seisavad silmitsi COVID-19 püsivate mõjude ja võimaliku majanduslangusega seotud ebakindluse taaskasutamise osas," seisab aruandes.
Kuid Carr jääb optimistlikuks, märkides, et teda ja ettevõtet julgustatakse Raleigh-Durhami edasiseks kasvuks, kuna turu dünaamika püsib stabiilsena ja tugev ehitusjuhe jätkub.
