Siin on 10. aasta 2024 kuumimat eluasemeturgu ja miks võite kaaluda muid võimalusi

The top 10 hottest housing markets are expected to be spread across the South, Northeast and Midwest this year, according to an analysis by real estate marketplace Zillow. But a “hot” market isn’t always great for potentsiaalsed ostjad.

Buffalo, New York, saavutas edetabeli esikoha nimekiri, kuna selles piirkonnas on oodata töökohtade arvu kasvu võrreldes uute kodude jaoks heakskiidetud ehituslubade arvuga.

“In markets where you’re going to have a ton more job creation than there is housing supply, you’re likely going to see homes move faster, stronger home value appreciation,” said Orphe Divounguy, a senior economist at Zillow.

The list is based on an analysis of home value appreciation, how long it takes to sell a home and job growth relative to housing supply. That’s important information that can help you decide where you may want to look for a home — and places you may want to avoid.

“Market heat” refers to the level of competition among buyers; when you have more buyers than sellers, you have a hot market, Divounguy said.

“These are areas where competition will be stiff among homebuyers,” he said. “The hottest market doesn’t necessarily mean market health.”

Rohkem isiklikest finantsidest:
Paljud noored vallalised paarid ei jaga kulusid võrdselt
Siit saate teada, kuidas Gen Zers saavad enne oma koha rentimist krediiti koguda
Z-põlvkond, millenniumlased häkkivad majadesse, et saada koduomanikeks

Turu kasv mõnes piirkonnas ei pruugi olla korrelatsioonis uute töökohtadega.

Näiteks Florida meelitab pensionile beebibuumi elanikke, kes otsivad soojemaid ja maksusõbralikke kohti, ütles Jessica Lautz, peaökonomist ja riikliku kinnisvaramaaklerite liidu uuringute asepresident.

The claim that “the biggest share of homebuyers are baby boomers looking into warmer climates is a trope, but it’s a trope that’s true,” she said. “They’re looking into warmer areas, favorable tax conditions and better housing affordability.”

Beebibuumi põlvkond on ka see põlvkond, kellele kuulub suurem osa rikkusest ja mõned neist ostavad raha, kuna saavad oma kodukapitali kasutada.

Meanwhile, home values are expected to decline this year in the “coolest markets,” or places that will be less competitive. These places are New Orleans, Louisiana; San Antonio, Texas; Denver, Colorado; Houston, Texas; and Minneapolis, Minnesota.

“It’s a matter of affordability as well; if a market has gotten less affordable … you’re likely not going to see that type of heat in the market,” Divounguy said.

Näiteks Denver oli pandeemia ajal koduostjate seas populaarne vaatamisväärsus, kuid see on muutunud piirkonnaks, kus taskukohasus oli piiratud.

“Denver had a massive population flow,” Lautz said. “Finding the new Denver will be important to buyers.”

Millenniumlased on ka peamised ostjad; enamik neist on oma parimas eluaseme ostmise vanuses ja mõned on saavutanud oma kõrgeima teenimispotentsiaali.

Erinevalt beebibuumi põlvkonnast, kes otsivad pensionile jäämiseks soodsaid piirkondi, võib see kohort otsida töövõimalusi või kaugtöövõimalust uutes piirkondades.

Ärge unustage neid CNBC PRO lugusid:

• S&P 500 on nüüd ametlikult härjaturul. Siin on, kui kaua need tavaliselt kestavad
• Bitcoini ETF-i võidujooksu varane võitja on kogunud 1 miljard dollarit
• Goldman Sachs nimetab oma 2024. aasta parimad aktsiad, sealhulgas selle päikeseenergia ettevõtte
• CD hinnad langevad. Siin saate kaheks aastaks lukustada ligi 5% tootluse
• Bernstein ütleb, et ostke järgmise kahe kuu jooksul nendes bitcoinide kaevandamise aktsiates kasv