New Yorgi kanep: ajutine litsents ja kinnisvara

Taasavaldanud Platon

järgijaid: 0

Nagu me märkisime meie kokkuvõte suurest kanepikontrollinõukogust 11. mail 2023 toimunud koosolekul oli üks New Yorgi täiskasvanutele mõeldud reeglite ja määruste oluline muudatus "ajutise litsentsi" loomine. See mehhanism võimaldab taotlejal saada ajutise litsentsi, ilma et ta oleks enne taotluse esitamist kinnisvara taganud. Ajutine litsentsimine on suur areng, arvestades, et algkeel Marihuaana reguleerimise ja maksustamise seadus (MRTA) ja esimesed täiskasvanutele mõeldud reeglid ja eeskirjad mõlemad nõudsid taotlejatelt enne taotlemist kinnisvara kindlustamist.

Esiteks: selle muutuse ulatust on raske üle hinnata. Nagu me märkisime varajane postitus, pärast MRTA-d, asukoht on taotlejate jaoks üks olulisemaid kaalutlusi:

„Tootmise poolel (kultivaatorid, töötlejad ja turustajad) on eduka äritegevuse jaoks ülioluline õige hinnaga sobiva kinnisvara leidmine. Jaemüügitaotlejate (sh kohapealse tarbimise taotlejate) jaoks võib rahalise edu ja ebaõnnestumise erinevuseks olla õige ruumi tuvastamine ja tagamine õiges piirkonnas. Nagu meile meeldib New Yorgis öelda: asukoht, asukoht, asukoht.

Ajutise litsentsi lubamine enne kinnisvara kindlustamist eemaldab taotlejatelt olulised litsentsieelsed rahalised kohustused, kuna üürileandjad on ilmselgetel rahalistel põhjustel nõudnud renti enne litsentsi andmist (st tegevust, st tulu).

Seda arvestades on võimalus taotleda ilma tagatud kinnisvarata, eriti jaemüügiravimite taotlejate jaoks, praktiline mülkas, mille suhtes peaksid kõik taotlejad ettevaatlikud olema. Miks? 1,000/2,000 jala raadiuse reeglite tõttu läheduse kohta mis tahes muu jaemüügiga tegeleva ambulatooriumi suhtes.

Muudetud täiskasvanutele mõeldud reeglid ja eeskirjad võimaldavad taotleda ajutist litsentsi, kuid lubavad igal taotlejal siiski kinnisvara eelnevalt kindlustada, mistõttu litsents ei oleks "ajutine". Seega, kui kaks taotlejat taotlevad jaemüügi dispansioni litsentsi, üks kinnisvaraga ja teine ilma, blokeeritakse ajutise litsentsiomaniku võimalus saada kinnisvara 1,000 (või vastavalt vajadusele) 2,000 jala raadiuses mitteajutise litsentsisaajast.

CAURD litsentsiomanikud on juba probleeme kus omavalitsuste vastu võetud piiravad tsoneerimisseadused muudavad nõuetele vastava kinnisvara leidmise uskumatult keeruliseks. New Yorgis tähendab 1,000 jalga umbes 4 kvartalit (tänavad, mitte puiesed!). Pärast koolide ja palvemajade arvestust hakkab saadaolevate jaemüügikohtade hulk väga kiiresti kahanema (eriti pärast seda, kui CAURDi litsentsisaajad on sisse elama asunud).

Lühidalt öeldes ei pruugi ajutised litsentsid olla imerohi, mis nad näivad olevat. Kõigil, kes kaaluvad täiskasvanute kasutuslitsentsi (eelkõige kinnisvararavilitsentsi) taotlemist, soovitame enne taotlemist tõsiselt kaaluda kinnisvara kindlustamist. Lõppude lõpuks, mis kasu on jaemüügi dispanseri litsentsist, kui te ei leia asukohta, kus tegutseda?

Olge kursis, et saada rohkem teavet New Yorgi täiskasvanutele mõeldud reeglite ja eeskirjade kohta!