7 võimalust, kuidas kinnisvarainvestorid saavad ChatGPT-d kasutada

Selles artiklis

Tehisintellekt on eksisteerinud aastakümneid, kuid see tundus palju kahjutum, kui see mängis lihtsalt kabet. ChatGPT, OpenAI välja töötatud AI keeletöötlustööriist, saab sooritada advokatuuri eksam. Oleme kõik näinud ja lugenud piisavalt ulmematerjale, et tunda hirmu, et meie töödele võivad tulla robotid. Kuid tõenäolisemalt järgmisel kümnendil juhtub see, et tehisintellekt suurendab meie võimeid, muutes meie tööprotsessid tõhusam ja anda meile tagasi see väärtuslik vaba aeg, mis on sageli kinnisvaraspetsialistide motivatsiooniks passiivsete sissetulekute loomiseks. 

Muidugi on olemas mõjuvad põhjused muretsemiseks eetika, ohutuse ning inimeste sõltumatuse ja tegutsemisvõime kohta selle uue tehnoloogia tulemusena. Kuid siiani on ChatGPT osutunud hindamatuks ressursiks kinnisvaraspetsialistidele nende äritegevuse mitmes aspektis. Mõistke selle piiranguid ja seda, kuidas seda tõhusalt kasutada, ning saate lühema ajaga rikkust juurde hankida või pisut kauem lõõgastuda kui muidu.

Kuidas Chat GPT töötab?

ChatGPT kasutab süvaõpet, et anda küsimustele ja viipadele reaalajas vastuseid inimlikus keeles. See on eelprogrammeeritud mõeldamatu hulga andmetega ja sellel on mitu keelefunktsiooni. See on üks suurimaid olemasolevaid keelemudeleid. 

Kui sisestate ChatGPT-le päringu või küsimuse, analüüsitakse üksikuid sõnu ja suunatakse need närvivõrgu trafoosale, mis on kavandatud töötlema teavet sarnaselt inimese ajuga, enne kui ChatGPT vastuse genereerib. Tööriist on võimeline täitma mitmesuguseid keeleülesandeid, sealhulgas:

• Teksti genereerimine
• Teksti lõpetamine
• Teksti tõlkimine
• Sisu kokkuvõte
• Küsimustele vastamine
• Vestlemine 

ChatGPT-d kasutades on oluline oma viipa või küsimus olla konkreetne. Öelge sellele vastuse pikkus, mida soovite, ja toon, mida otsite, kui see on oluline. Kui te ei saa otsitavat vastust, võite paluda ChatGPT-l seda konkreetsete parameetrite alusel muuta. Samuti soovite tulemust redigeerida ja fakte kontrollida, kuna ChatGPT pole 100% täpne. 

ChatGPT piirangud

ChatGPT püüab olla täpne, kuid tulemused pole täiuslikud. Peate alati selle pakutava sisu täpsuse huvides üle vaatama. Sel põhjusel ei ole hea mõte kasutada juriidiliste dokumentide koostamiseks ChatGPT-d, välja arvatud juhul, kui teil on advokaat, kes suudab kinnitada, et dokument on põhjalik ja täpne. Lisaks ei ole ChatGPT emotsionaalselt väljendusrikas ja võib kasutada väljendeid, mis näitavad, et see pole inimene. Samuti kipub see olema pedantne ja sõnakas. Nii et kui te ei soovi oma lugejaid võõrandada, peate seda isikupärasemaks muutmiseks muutma. 

Tõenäoliselt on kinnisvaraprofessionaalide suurim piirang see, et ChatGPT on koolitatud andmete põhjal, mis eksisteerisid 2021. aastal. See ei saa teiega arutada jooksvaid sündmusi, kuid mis veelgi olulisem, see ei saa hankida turuandmeid aastast 2023. Kinnisvaraturg kõigub. , nagu oleme viimastel aastatel näinud – turud, mis olid õitseb pandeemia ajal nüüd näevad hind langeb. Siiski, kui võtate ChatGPT vastused nende teadmistega, võib tööriist anda teile uurimistöö lähtepunkti. 

7 võimalust, kuidas kinnisvarainvestorid saavad ChatGPT-d kasutada

1. Tehke turuanalüüs

Kinnisvarainvestorid kulutavad sageli aega turuteabe kogumisele erinevatest andmeallikatest, olgu selleks siis Zillowi või Redfini üürihinnaandmed, tööstatistika büroo tööpuuduse andmed, rahvaloenduse büroo sissetulekute ja eluasemeandmed või kinnisvaramaks info kohalike omavalitsuste veebilehtedelt. Nad koguvad ja võrdlevad neid andmeid, et teha teadlikke otsuseid erinevate eluasemeturgude kohta. 

Arvestades, et ChatGPT-d on koolitatud ainult 2021. aasta ja varasemate andmete põhjal, annab tööriista kasutamine vähem täpseid ja õigeaegseid tulemusi kui praeguste andmete ise analüüsimine. Kuid võite seda kasutada turgude võrdlemise lähtepunktina. Näiteks kui annate ChatGPT-le kaks linna ja küsite, kummal on madalam üüri ja hinna suhe, vastab see Zillow andmete põhjal alates 2021. aasta septembrist. Kui küsida, millistes linnades on madalaimad kinnisvaramaksumäärad, siis genereerib see ka nimekirja. 

Kuid kui lükkate ChatGPT-d edasi ja palute parimal linnal kinnisvarasse investeerida, ei vasta see küsimusele. See esitab kaalutavate tegurite loendi, mis võib olla kasulik teave mõnele investorile, kuid see jätab investeerimisturu valimise tegeliku töö maailma inimeste jaoks. 

2. Suhtle üürnikega

Kui ChatGPT on oma sõnastuses kohati kahtlaselt robotilaadne, siis väikese redigeerimisega on see vormkirjast aste kõrgemal, kui on vaja suhelda üürnike või teie kinnistus peatuvate lühiajaliste külalistega. Kui sõbralike ja professionaalsete e-kirjade kirjutamine pole teie tugevaim külg, võib ChatGPT pinget leevendada. 

Näiteks saavad puhkemaja omanikud kasutada ChatGPT-d tervituskirjade ja kassajuhiste mustandite kirjutamiseks. Saate seda kasutada isegi külastajatele juhendite koostamiseks. Näiteks kui kästate tal „kirjutada juhend restoranide ja vaatamisväärsuste kohta, mis on Portlandi kohalike seas populaarsed”, annab see muljetavaldavaid tulemusi, selle asemel et tuua välja TripAdvisoris 10 parimat restorani. Lisage mõned isiklikud detailid ja oletegi valmis. 

Üürileandjad saavad kasutada ChatGPT-d üürnikega suhtlemiseks, näiteks uue üürileandja tutvustus, kinnisvara müügiteatis, vabastamise teatis, üüri tõstmise teatis, hilinenud üüri meeldetuletus, ülemäärase kommunaalteenuste kasutamise teatis ja palju muud. Võite isegi paluda ChatGPT-l koostada üürileping, kuid soovite kontrollida, kas selles pole lünki, ja kaaluda advokaadi kontrolli. 

3. Genereeri turundusideid ja sisu

ChatGPT võib aidata kõigega alates teie ettevõttele nime loomisest kuni sotsiaalmeedia postituste ja ajaveebi sisu kirjutamiseni, kuid jällegi ei tee see kogu tööd teie eest. Näiteks kui palute tal kirjutada viis sotsiaalmeediapostitust konkreetse linna kinnisvarahaldusettevõtte jaoks, edastab ta samast asjast viis üldist versiooni. Kui aga küsite temalt ideid kinnisvarahaldusettevõtte sotsiaalmeediapostituste jaoks, pakub see teile inspireerimiseks kümme kindlat soovitust. 

ChatGPT võib mängida rolli ka otsingumootori optimeerimisel, luues ja optimeerides teie veebisaidi sisu. Näiteks võite öelda, et ta "kirjutab 500-sõnalise ajaveebipostituse lühiajalise rendipinna täitumuse vähenemise kohta". Peate tulemusi faktiliselt kontrollima ja koopiat muutma, et saada teie ettevõtet teenindava nurga alt, kuid see on kindlasti kiirem kui blogipostituse kirjutamine nullist. Samuti võite paluda sellel optimeerida sisu, mille olete juba oma saidi jaoks kirjutanud, või kirjutada midagi ümber erineva tooni või rõhuasetusega. 

4. Eelistage kinnisvara haldamise ülesandeid

Kui haldate mitut kinnisvara, on teil võib-olla olnud tohutu kogemus mitme kiireloomulise hooldusprobleemi lahendamisel. Sinu täidesaatva töö oskused nõrgeneb vastusena ägedale stressile, nii et pinge all võib olla raske prioriteete seada – ChatGPT-l seda probleemi pole. Saate anda sellele loendi ülesannetest, mida peate täitma, ja paluda tal need teie jaoks tähtsuse järjekorda seada. See selgitab oma valikute tagamaid. 

5. Hankige ressursside soovitusi

Kui kasutate Google'i nimetust „parim kinnisvara CRM” või „parim kinnisvaraturu analüüsitarkvara”, saate hulga top 10 loendeid, ilma järjekindla võitjata. Teie jaoks parim ressurss sõltub sageli teie ettevõtte vajadustest ja toodete võrdlemine selle objektiivi kaudu võtab aega. Kuid võite anda ChatGPT-le vajalike funktsioonide loendi ja paluda tal soovitada parimaid, kõige odavamaid või populaarsemaid tooteid. 

Võite isegi leida ressursse, mille olemasolust te ei teadnud, kui küsite ChatGPT-lt oma täitmata vajaduse kohta. Mitte selleks, et oma sarve teha, aga kui küsite ChatGPT-lt: "Kas on veebikogukonda, kus saaksin osaleda kinnisvarainvesteeringute töötubades?" see soovitab – arvasite ära – BiggerPocketsi. 

6. Tutvuge eluaseme eeskirjadega

Samuti saate kasutada ChatGPT-d kohalike seaduste uurimiseks, selle asemel et proovida kohalike omavalitsuste veebisaitidelt teavet sõeluda. Näiteks linnad üle riigi on lühiajaliste üüride mahasurumine, seega peate enne puhkuse kinnisvarasse investeerimist tutvuma linna või maakonna lühiajalise üürimise määrusega. Samuti on mõistlik vaadata, kuidas lähipiirkonna omavalitsused tegelevad lühiajalise üürimisega, kuna seal võib tekkida doominoefekt. Kuid need määrused on sageli pikad ja täis juriidilist žargooni – ChatGPT saab kokku võtta erinevate asukohtade eluasemeseadused, et saaksite teavet hõlpsasti seedida. 

7. Kirjutage kinnisvarakuulutusi ja vastake klientide küsimustele

ChatGPT säästab kinnisvaramaaklerite aega nii palju. Mõned juba ütlevad seda ei saaks ilma selleta tööle naasta. Andke sellele kodu kohta mõned üksikasjad ja ChatGPT loob mõjuva kirje vähem kui minutiga. Kinnisvaramaaklerid kasutavad ka ChatGPT-d klientide küsimustele käigupealt vastamiseks. See võib olla kiirem kui näiteks õige hüpoteeklaenu maksekalkulaatori leidmine või koolipiirkondade aadressi uurimine. 

Loosung

Tõhususe parandamine nõuab sageli uue tehnoloogia kasutuselevõttu. Zillowi pressiesindaja ütles CNN et kinnisvaratööstus pole alati uuendustega kiire olnud, kuid ChatGPT võib seda muuta. Kuigi see pole täiuslik tööriist, muudab see tõenäoliselt aja jooksul kinnisvaraspetsialistide tööviisi. Ja kuna see on praegu tasuta, tasub mõne mainitud ülesandega ringi mängida – võite olla üllatunud, kui palju aega saate tagasi saada. 

BiggerPocketsi märkus: Need on autori kirjutatud arvamused ja need ei pruugi esindada BiggerPocketsi arvamust.