7 olulist nõuannet maja ehituskvaliteedi kontrollimiseks

Kui plaanite maja osta, on kõige parem enne ostu sooritamist kontrollida selle tugevust ja ehituskvaliteeti. Kuid millised on need valdkonnad, mida tuleb maja ehituskvaliteeti uurides sügavale kaevata? Loe edasi, et saada teada 7 olulist punkti, mida tuleb maja tugevuse kontrollimisel arvesse võtta.

Mullakvaliteedi uurimine

Oluline on jälgida pinnase kvaliteeti ja mitmekesisust, millel hoone seisab, kuna pinnas on kõige olulisem element, mis määrab vundamendi tugevuse. Ei tasu unustada, et savirikas muld ja must puuvillane muld ei ole kõrghoonete jaoks ideaalsed, kuna need kipuvad sõltuvalt niiskuse ja vee tasemest paisuma ja kahanema. Enne ehitamist läbi viidud pinnasekatse võib samuti anda palju valgust pinnase kvaliteedile ja seda saab enne lõplikku ostu kontrollida.        

Struktuuridisain on oluline

Võimalik, et inimesel puuduvad teadmised, et hinnata struktuurilist niru. Sellistel inimestel oleks hea palgata ekspert, kes kontrolliks hoone konstruktsiooni ja konstruktsiooni tugevust ning hindaks ehituskvaliteeti selle maavärinakindluse, tulekustutuskorralduse ja avariiväljapääsude olemasolu osas.

Hinda seina paksust

Seinte paksuse peavad arendajad avalikustama paigutuslepingutes. Siiski on soovitatav, et ostja peab veebisaiti külastama, et kontrollida, kas esitatud teave on tõepoolest õige. Üks kontrollidest, mida saab seina tugevuse hindamiseks läbi viia, on klahvi vajutamine seina vastu. Kui sellega saab seina kergesti augu teha, siis ehitaja tuleb küsida betoonisegu kohta. Seinale sõrmenukkidega koputades ilmneks selle õõnesus või vineeri kasutamine seinte sees. Kuigi vineerist seinad lisavad konstruktsioonile tugevust, võivad termiidid neid kahjustada, kui neid korralikult ei töödelda.         

Kontrollige värvi kvaliteeti

Seinakrohvimisel on oluline kontrollida ebaühtlasi pragusid. Isegi süütu välimusega pragu võib kasutatud värvi kvaliteedi kohta palju paljastada. Kõvenemise puudumine võib samuti tekitada seintesse pragusid, mis aja jooksul suurenevad. Kvaliteetne värv võib kahtlemata suurendada seinte visuaalset välimust ja eluiga, kuid korraliku kõvenemise puudumine võib seina enneaegselt kahjustada.

Sanitaartehnikatooted ja vannitoatarvikud pole vähem tähtsad

Parim viis sanitaarkeraamika ja tarvikute (nt näopuhastusvahendid, bideed, tualetid, kraanikausid) kvaliteedi hindamiseks on kontrollida nende üldist kuju, ülimat sobivust ja mugavusfaktorit. Pragude kontrollimiseks tuleb neid õrnalt koputada. Kähe heli kinnitaks pragude olemasolu. Samuti saab kontrollida, kas paigalduspind on ühtlane ja sile. Vannitoa furnituuri kontrollimiseks tasuks kontrollida vee voolu ja kiirust, kasutatavate segistite tüüpe ja seda, kui mugav oleks selle osi vahetada või leida. Samuti ei tohiks unustada vannitoas kasutatavate plaatide kontrollimist ning õnnetuste vältimiseks valida libisemisvastased plaadid.

Otsin kolmanda osapoole abi

Maja põhjaliku kvaliteedikontrolli aitavad läbi viia päris paljud asutused. Nad võtavad tasu maja ruutjalgade pindala alusel. Need teenused on eriti olulised, kui kontrollitav vara on tohutu.  

RERA roll ehituskvaliteedis

Kinnisvaraomanikud peavad teadma, et 14. aasta kinnisvaraseaduse (reguleerimis- ja arendusseaduse) paragrahvi 2016 kohaselt on elluviija/ehitaja kohustus kõrvaldada konstruktsioonivead viie aasta jooksul. See säte piirdub siiski seadusega hõlmatud projektide ja ehitistega.     

Lisaks tuleks olla teadlik ka läheduses toimuvast ehitustegevusest, kuna see võib samuti hoonet kahjustada. Samuti on oluline kontrollida lekkeid või lekkeid seinal, kuna need võivad samuti konstruktsiooni oluliselt nõrgendada.

Klõpsake siin, et kasutada kodulaenu parimate võimalike intressimääradega ja riigi tuntud laenuandjatelt.

Allikas: https://www.smcrealty.com/blog/7-important-tips-to-check-the-construction-quality-of-the-house/