Tahad ehitada miljoni dollari suurune kinnisvaraportfell? Meil on teile häid uudiseid! Te EI PEA täie auruga ette tormama, ostes iga kinnisvara, mis teie teele jõuab rahaline vabadus. See on õige, selle asemel, et osta kümneid ühikuid aastas, võite osta kümneid ühikuid paarikümne aasta jooksul, valides rikkuse loomise aeglase ja kindla tee selle asemel, et raevukalt rassida, et koguda võimalikult palju laenutusi.
Ehkki võib tunduda, et iga kinnisvarainvestor on pidevalt ostulainel, on see tõest kaugel. Investoritele meeldib andy gil on saanud ehitada seitsmekohalised kinnisvaraportfellid ohverdamata aega perega või nende moraali rikkumine, et rohkem raha teenida. Tegelikult kaugel sellest; Andy püüab väliselt muuta sageli tähelepanuta jäetud üürnike jaoks turvalise ööbimiskoha leidmise lihtsamaks.
Viimase kahe aastakümne jooksul on Andy ehitanud oma üürikinnisvaraportfelli kuni kaheteistkümne ühikuni täna. Ta ei arvanud kunagi, et just tema ostab maja, rääkimata üüriportfelli omamisest. Sellegipoolest on ta tänu erinevustele, mis teevad temast superkangelase aspektides, mida enamik investoreid pelgaks ehitas tõsist rikkust, ohverdamata seda, mis on oluline. Selles episoodis kuulete täpselt, kuidas Andy seda tegi, tema T-Rexi poliitika, mis üürnikke ahvatleb, oma nõrkuste allhangeja kasutades oma erinevusi luua rikkust.
Kliki siia Apple Podcastide kuulamiseks.
Kuula podcasti siit
Loe ärakirja siit
David:
See on BiggerPocketsi taskuhäälingusaade 803.
Andy:
Olen seda teinud 20 aastat, kuid ma ei teadnud, et teen seda. Tegin seda alati klientide heaks. Mulle on alati meeldinud, et kui kavatsete remonti teha, peab see olema mõistlik. Kui kavatsete midagi renoveerida, teevad inimesed seda emotsionaalselt või selleks, et inflatsiooniga sammu pidada. Nii et igal ajal, kui töötate ehitajana, peavad asjad olema, need peavad hindama, et neid rahastada.
David:
Mis kõigil toimub? See on David Greene, teie BiggerPockets Real Estate Podcasti saatejuht. Siin koos minu kaassaatejuhi Rob Abasologa näeme tavalisest veelgi nägusam välja. Kui te praegu YouTube'is ei jälgi, jääte sellest ilma. Või äkki sa ei ole. Tähelepanu segamine võib olla nii suur, et see takistab teil peamiste tulemusnäitajate saavutamist. Nii et võib-olla on Apple Podcasti või Spotify kaudu kuulamine teie tootlikkuse jaoks parem.
Tänane saade, fantastiline. Saame sellesse Andy Giliga, kes on kinnisvarainvestor, kes on aeglaselt ehitanud portfelli oma tugevuste, mitte nõrkade külgede põhjal, tempos, mis on talle mugav ja on ületanud mõned väljakutsed, mis tal oli varases elus ja on väga hea. avatud ja autentne jagades, missugused need olid, millega paljud teist kuulajad võivad seostuda. Nii et enne kui me sellesse asjasse läheme, tahaksin, et te kõik kaaluksite meile YouTube'i kommentaari jätmist ja andke meile teada, kas olete seotud millegagi, mida Andy, Rob või mina jagasime meie peatatud isiklikest võitlustest. äris edukaks saamisest ja sellest, kuidas me neist üle saime. Usu mind, sa pole ainus inimene.
Rob, mida investorid sinu arvates tänase saate juures kõige väärtuslikumaks peavad?
Rob:
Ausalt öeldes arvan, et ilmselt on okei olla nõrk. Tegelikult on lõbus oma nõrkusi välja selgitada. Ma arvan, et paljudel inimestel on häbi asjade pärast, milles nad head ei ole, ja seetõttu kardavad nad inimestele oma nõrkustest ja asjadest rääkida. Kuid me võtame Andyga selle natuke lahti ja räägime tõesti sellest, et kui sa need nõrkused selgeks saad, muutub see tegelikult tugevuseks, sest võid hakata neid delegeerima ja allhankega tegelema inimestele, kes on sinust nendes asjades paremad. Ja ma tõesti tunnen, et just siis tabasite oma äris pöördepunkti. Nii et me süveneme sellesse üsna palju. Me räägime oma aju ADHD komponendist, mina ja Andy oma, ja jah, ma ei tea. Ma tunnen, et me pole tegelikult kunagi varem nii sügavale jõudnud, või vähemalt mitte pikka aega. Nii et mulle meeldis see vestlus Andyga väga. Ta on haruldane meel ja ma armastan seda.
David:
Enne Andy juurde jõudmist on tänane kiire näpunäide: kui viivitate millegi tegemisega, mida vihkate, proovige keha kahekordistamist. Rob, mis on keha kahekordistamine?
Rob:
Põhimõtteliselt on see siis, kui palute kellelgi istuda teiega samasse ruumi, kui teete midagi, mis teile ei meeldi, et tunneksite end toetatuna selle asja tegemisel, mida vihkate.
David:
See on väga hea määratlus. Lähme Andy juurde. Andy Gil, tere tulemast BiggerPocketsi podcasti. Kiire ülevaade teie portfellist. Olete investeerinud 20 aastat, teinud 10 tehingut ja omate praegu Connecticuti idaosas 12 ühikut. Teie üürnike suhtes kehtib range no T. rex -poliitika ja te tundute põnev isik, kellega mul on huvi siin intervjueerida. Nii et räägi meile sellest. Kuidas see ükski T. rexi poliitika teie jaoks ei tööta?
Andy:
Naljakas, et see esimesena välja tuli. Jah, noh, no T.rexi poliitika, noh, esiteks, ma lihtsalt ütlen teile, T.rexidel on kohutav gaas. Ja mitte ainult, nad on uskumatult ebaviisakad, mistõttu me neid ei luba. Kuid ühikuid loetledes süvenesin turuplatsile ja vihkasin seda, kuidas inimesed end üürileandjatena esitlesid, nagu: "Ma vastan ainult siis, kui ei..." jne. Ja nii ma läksin ChatGPT-sse, mõeldes, et saan… Otsisin nende üksuste jaoks konkreetset klientuuri või konkreetset inimrühma kureerida. Ja mulle väga meeldivad koerad ja ma arvan, et inimesed, kes võtavad… Ma avastasin, et inimesed hoolitsevad oma koerte eest väga hästi, on ka ilusad, nagu oleksid neist head üürnikud. Nad saavad kureerida elu, mida nad tahavad. Nii et ChatGPT tuli pärast mitut katset välja selle no T. rex poliitika ja see toimib päris hästi. T. rexesid pole ilmunud.
David:
Olgu, oota natuke. ChatGPT tuli ideele mitte lubada T. rexes'i oma koju?
Andy:
Kindlasti tegi. Jah, ma pole nii loominguline.
David:
Oh, see hirmutab mind, et ChatGPT võib olla mitte ainult praktiline, vaid ka loominguline.
Rob:
Jah, sest sa olid skeptiline. Sa ütled: "Oh, ei, see pole nii hea." Ja siis ma ütlesin: "Oota, lubage mul lihtsalt kirjutada BiggerPocketsi sissejuhatus väga kiiresti, kasutades ChatGPT-d." Ja siis sa ütled: "Oh, see ei saa olla hea." Ja siis ma lugesin seda ja sa ütlesid: "Vau, see kõlab täpselt nagu meie." Ja ma ütlesin: "Ma tean. See on imelik."
Andy:
Jah see on. See on jube. Jah, ChatGPT. Aga kui kasutate seda tööriistana ja muudkui surute edasi, jõuate oma autentse hääleni, mis on hirmutav, eks?
David:
See töötas teie puhul. Põhimõtteliselt juhtus see, et mõtlesite välja viisi, kuidas oma üksusi üürnikele reklaamida viisil, mis oli vähem ähvardav, vähem nõudlik, mitte: "Ei seda, ei teist." Ma näen alati neid postitusi, kuhu pannakse hüüumärgid: "Absoluutselt keelatud suitsetada, peod, koerad, lõbu, kokkamine." Olgu juhtum kuidas iganes. Ja ma arvan, et üürileandjad saavad sellega hakkama, sest üldiselt annab piiratud pakkumine nii eluaseme ostmiseks kui ka elamiseks võimu üürileandja kätte. Muidugi, olenevalt osariigist võib võim üürniku kätte tagasi saata, olenevalt seadustest. Aga kui olete alustanud suhet niimoodi tõmbledes, suurendate oma tõenäosust, et nad teevad teile sama asja, kui nad võimu saavad. Kas see oli teie mõttekäigu taga, miks tahtsite end teistmoodi näidata?
Andy:
Tahtsin näidata end autentse minana. Oleme pereettevõte ja ma tahtsin... Ma tean, et kui sa... ma mõtlen, paar asja. Ma tean, et kui näitan inimestele oma tegelikku mina, jagavad nad tõenäolisemalt oma tegelikke olukordi. Ja nii me ka tahtsime, et see oleks võimalik, see ei tähenda ainult tulude teenimist. See on eluase, mis rahuldab kogukonna vajadust. Seega tahtsin, et mind nähtaks üksikisikuna ja mitte niivõrd ettevõttena. Nii et ma mõtlesin, et kui ma ennast reklaamis sel viisil esitleksin, siis saaksin mõned valvurid alla tuua ja tõelisi vestlusi pidada, mis on olnud tõesti väga tore olla oma tõeline mina, ilmuda ja inimesed ilmuvad nende mina.
Rob:
Milline on olnud üürniku reaktsioon? Sest ilmselgelt on see normist väga erinev, eks? Noh, mida sa kuuled inimestelt, kes tegelikult sinult üürivad?
Andy:
Jah, palju LMAO-sid sõnumites ja siis: "Hei, hakkame helistama." Ja nii viib see valvurid kohe alla ja siis tekib tõeline vestlus. Nii et kui mina olen mina, võivad inimesed olla nemad ise. Nii et see on väga erinev, aga ma olen niimoodi karjääri loonud. Enamik kõike, mida ma olen teinud, on natuke väljaspool kasti.
Rob:
See on suurepärane, mees. Kas te saaksite seda välja kirjutades meile kiiresti öelda, nagu teie Craigslistissa reklaamis, mida te tegelikult ütlete?
Andy:
Ma arvan, et see ütles midagi, ma tahtsin olla koerasõbralik. Ma tahtsin ja nii ma tahtsin seda näidata. See oli midagi karusnahast beebidest ja millest iganes, karusnahast vanematest, midagi sarnast. Vabandust, T. rexes pole lubatud. Midagi selles suunas. Nii et see oli nagu kirjavahemärk ja töötas väga hästi.
Rob:
See on suurepärane.
David:
Nüüd, Andy, me räägime sageli inimeste põhjustest kinnisvara valdkonnas, aga ma tahan teada, rääkige mulle, millist mõju soovite teistele inimestele avaldada.
Andy:
Noh, see on täis küsimus. Selles on palju, aga ma arvan, et miks ma tõesti armastan neid vestlusi, mis on minu… tegelikult oled sa praegu mu köögilaual. Ma armastan vestlusi, mis on minu koju tulnud ja mida olen pidanud kinnisvarainvesteeringute tulemusena oma naise ja lastega. Ma arvan, et finantsvabadus, rahalise vabaduse otsimine on lõppeesmärk, kuid juhtimine, mida ma oma majas näitan, ja viis, kuidas me saame tahtlikult koos äri ajada ja perekonnana kasvada ja siis ka kaasa tuua, loob olukordi, millest võidavad kõik. et teised kaasa tuleksid, see on rohkem, ma mõtlen, miks.
Olen neljakümnendate keskel. Veel paarkümmend aastat ja see pole minu jaoks oluline. Nii et kui ma olen oma seitsmekümnendate ja kaheksakümnendate aastate keskel, läheb see kõik nagunii lastele. Nii et ma arvan, et kui teile meeldib teekond, kui naudite selle protsessi ja saate teha seda, mida soovite teha inimestega, keda armastate ja nad kaasa võtate, on see tõesti põhjus.
Rob:
Väga lahe. Kas arvate, et kavatsete ka oma lastele õpetada, kuidas seda teha? Kas mõte on neile jõudu anda? Kuna sa ütlesid, et jätad selle nende hooleks, siis ma tean, et see on omamoodi, ma ei tea, 50/50 kogukonnas. Mõned inimesed ütlevad: "Ei, mu lapsed ei saa midagi. Nad peavad selle nimel tööd tegema." Ja siis on teine pool, mis on nagu: "Jah, ma teen seda laste pärast." Nii et jah, räägi mulle sellest.
Andy:
Jah, mul on kaks last. Mu poeg on 17, ta saab paari kuu pärast 18-aastaseks ja mu tütar saab mõne nädala pärast 20-aastaseks. Ja jah, mu poeg on… mul on ADHD. Tal on ADHD ja ta võitles samamoodi nagu mina koolis, kuid ettevõtjana on ta tõesti suurepärane. Ma teadsin, et olin ettevõtja, juba enne, kui neil selleks nimi oli. Ja nii ta tahtis numbreid juhtida ja see on tema osa… Me tahame aidata tal oma 19. sünnipäevaks eluaset osta FHA laenu või 5% laenuga, mis iganes, ja seega me paneme eeltööd selleks olemas. Jooksunumbrid on teda koolis aidanud. Just eelmisel päeval saatis ta mulle tekstisõnumi, öeldes: „Isa, tänan nii palju, et aitasid mind selles. Mul pole kunagi tööga tõelist sidet olnud.» Ja tänu sellele, et me jooksime koos numbreid, suutis ta matemaatika tegelikult keskkooli nooremana läbida.
David:
Mainisite, et teil on ADHD. Olen kindel, et see mõjutas teie kasvamist. Rääkige meile oma varasest elust. Kas teie elus oli keegi, kes mängis seda rolli, mida oma pojale mängite, et aidata tal mõnes neist väljakutsetest üle saada? Milline oli teie elu suurena?
Andy:
See on suurepärane küsimus ja ma tunnistan seda. Kui keegi ütleb: "See on suurepärane küsimus", ostavad nad paar sekundit, nii et mina ostan paar sekundit. Niisiis.
Rob:
Hei, see on see, mida meie, ADHD-inimesed, teeme.
Andy:
See on ime, Dave, David, see küsimus. Vau.
David:
Me ütleme kogu aeg: "See on hea küsimus." Mida me tegelikult mõtleme, on: "See on küsimus, mida ma ei olnud valmis vastama." Mul oli see mõte paar nädalat tagasi. Kuulsin kedagi ütlemas: "Mees, see on suurepärane küsimus." Mida sa tavaliselt mõtled: "Ma ei tea, mida ma sellega ütlen." Sest see pole sageli hea küsimus. Mõnikord ütleme meeldivale vastuseks seda: "Ma lihtsalt ei oodanud seda."
Rob:
Mida see tähendab, kui keegi ütleb, et see on halb küsimus? "See on halb küsimus."
Andy:
Jah, see on raske.
David:
Ja nüüd vajan lisaaega, et mõelda, kuidas vastata teie tõesti halvasti sõnastatud küsimusele.
Andy:
Ma vastan teie küsimusele. Nii et ma ei teadnud. Ma kasvasin üles… Suure osa lapsepõlvest kasvatas mind üksikema ja seal oli palju… Kasvasin üles traumaatilises keskkonnas. Toimus palju asju ja seega oli ADHD omamoodi teisejärguline. Mu ema nägi vaeva, et toit laual oleks ja arved makstud. Palju asju toimus. Nii et alles hiljem teismeeas... ma teadsin, et mul on ADHD, aga mitte, ja teadsin, et ma olen... Ma olen ka 45, nii et see oli üheksakümnendatel ja kaheksakümnendatel, nii et see oli. t mis see täna on. Mul ei olnud… Ja ma arvan, et selle töö ja neurodiversiteedile tähelepanu juhtimise tulemus on see, et olin see, mida ma lapsena vajasin. Nii et ma olen skaudijuht, ma olen isa, ma olen abikaasa ja seetõttu on paljud minu rollid peamiselt olla see, mida ma lapsena vajasin.
Rob:
Ma saan sellest aru, mees. Olen seal olnud ja alati on väga huvitav rääkida ADHD-ga kinnisvarainvestoriga, sest mulle tundub, et asi, mis on nii selge, et ma pean tegema rohkem kui kunagi varem, on lihtsalt delegeerimine, sest ma lihtsalt ei ole seda. detailidele orienteeritud inimene. Ma lähen lihtsalt liiga laiali. Kas teiega on sama lugu, kui haldate oma laenutusi? Kas olete suhteliselt organiseeritud inimene või segab ADHD-ga seotud külg asju kunagi?
Andy:
Jah, ADHD asi segab kogu aeg sisuliselt kõike ja ma arvan, et veetsin suure osa oma elust püüdes maskeerida ja näidata end neurotüüpilisena erinevates rollides ja erinevates... Olen olnud ettevõtja. kogu oma elu ja olen olude sunnil tööle ja töölt lahkunud, kuid isegi siis, kui olin töötaja, olin ettevõtja. Selle inimeste eest varjamine, et ma võitlesin organiseerimisega, võttis palju mu energiat ja alles viimasel kümnendil hakkas mul see eneseteadlikkus, mis on minu tugevad küljed, tekkima, et ma ei suutnud seda lasta. kardin natuke alla ja öelge inimestele, kus mul oli probleeme ja kus ma abi vajasin. Ja nii selle organisatsiooniline komponent, toetun suuresti erinevatele rakendustele ja allhankekohustustele, ma arvan, et see on parim viis seda teha, mis võimaldab mul silma paista valdkondades, milles olen suurepärane.
David:
Mainisite neurodivergentsi. Kuidas kasutasite mõnda neist äsja mainitud tugevatest külgedest, millest avastasite, et olete tõesti suurepärane?
Andy:
Nii et ma olen suurepärane… Olen oma karjääri erinevatel ajavahemikel oskusi arendanud ja kui mõistsin, mis oli toimunud ja millist mõju on neurodivergents või konkreetselt ADHD mulle avaldanud, mõistsin, et olen tugev. strateegias. Nõuetekohase hoolsuse järgi olen masin. Ja nii on ADHD hüperfookuse komponent tõesti aidanud mul kiiresti õppida ja omandada uusi oskusi, näiteks oskuste arendamise oskusi, milles ma valdan. Nii et see on nagu süsteemide ja protsesside loomine, et saaksin unustada, et see värk automatiseeritud viisil on minu jaoks ülioluline, sest ma liigun mööda ja kui olen midagi omandanud, pean ma selle edasi andma, sest ma pean minema vallutama järgmine mägi. See on tõesti ADHD hüperfookuse komponent, kui ma sellele nime andsin ja välja kutsusin, on see minu supervõime.
Rob:
Ja sa mainisid oma ettevõtte elus, et varjasid seda ja kõike muud sellist. Millega te enne kinnisvaraga tegelesite?
Andy:
Nii et ma arvan, et see on tõesti naljakas ja ma ütlen, et see on suurepärane küsimus, sest see on suurepärane küsimus.
Rob:
Aitäh.
Andy:
Sest ma ei saanud alles hiljuti aru, et ma tegelikult mängus ei osalenud. Ma ei mõistnud, et kinnisvara, nagu vara omamine, oli rahavoogudega seotud vara lõppmäng. Seega olen ehitaja olnud üle 20 aasta. Ma arendasin oskusi ümber. Olen olnud ümberehitaja ja ehitaja. Ma olen ehitanud, ma ei tea, mitu kodu olen maast madalast ehitanud, loa saanud, tsoneerinud, planeerinud ja müünud lepinguid ning teinud kogu projektijuhtimise ja jne jne. Aga ma ei ole kunagi… Ja me tegime pöördeid ja ostsime erinevaid kinnisvara, kuid mitte kunagi kavatsusega hoida. Nii et ma arvan, et enne… Ma ütleksin nüüd, et minu karjääri kinnisvarakomponent on värskem, aga see oli nii, me rääkisime Jim Carreyst enne, Finkle on Einhorn, Einhorn on Finkle. Minu jaoks oli selline ahaa-hetk, kus ma mõtlesin: "Oh, ma olen kirvest teritanud ja ma ei teinud seda..." Paljud inimesed lähevad kinnisvarasse ja püüavad oma oskusi arendada. Mul olid oskused juba olemas ja siis sain aru, et ma pole mängus.
Rob:
Jah. Nii et räägi meile sellest. Rääkige meile oma esimesest tehingust. Mis hetkel sa tegelikult kinnisvarasse sattusid?
Andy:
Noh, mul on olnud palju erinevaid asju, aga see viimane... Ma mõtlen, minu esimene maja, vist minu esimene maja häkkimine, me räägime sellest, milline annab mõtteviisi. Ostsin selle 1999. aastal ja olin sel ajal õde ning H&R Blocki daam ütles mulle, et ma maksan liiga palju makse ja vajan mahakandmist, nii et ma pean kas abielluma või ostma maja. Ja see juhtus aastal 1999, nii et ma ütlesin: "Mul pole krediiti." Või ütlesin talle, et mul on halb krediit, ja siis kuskil hüpoteeklaenu maakler ütles mulle: "Ei, te võite saada 3% laenu." Ja nii ma ei tahtnud enam üüri maksta, leidsin Rhode Islandil maja ja ostsin selle ning üürisin toad välja ja tegelikult üürisin välja keldri, mis oli, kui keldrist rääkida, siis ma. m räägin kivivundamendist, mis oli märg. Nii et ma häkiti majja ja üürisin selle oma vennale, mis oli minust kohutav.
Aga jah, see oli minu esimene. Ostsin selle 83,000 7 dollari eest. See oli 133% intress. Ma läksin 750 dollarilt üürilt XNUMX dollarile hüpoteeklaenule. Mäletan, et olin hirmunud. Ma ei teadnud, kuidas ma seda teen, aga siis tekkis väike buum ja me teenisime raha.
David:
Kui maksite 83,000 XNUMX dollarit, kas osa teist arvas, et maksate liiga palju?
Andy:
Kurat jah. Kurat jah. Jah. Jah.
David:
Ei kao kunagi.
Andy:
See oli... Ma olin nagu: "Kas sa oled hull? 83,000 XNUMX dollarit?”
David:
See on naljakas, sest kui me seda kuuleme, siis ütleme: "Ma oleksin ostnud maja 83,000 83,000 dollari eest. Oleksin tundnud end mugavalt selle 83,000 71 dollari eest ostes. Kuid sel ajal oli see 500,000 20 dollarit, ilmselt tahtsite seda 30 eest. Sa ütled: "See on lihtsalt liiga palju." Ja nüüd vaatame 4 XNUMX dollari suurust maja, öeldes: "Pool miljonit dollarit selle eest?" Kuid XNUMX, XNUMX aastat hiljem vaatame tagasi ja see on väärt XNUMX miljonit. Me ütleme: "Mis? Kas saaksite maja osta alla miljoni dollari eest? Kuidas see sellega võimalik on? Taksofoni kasutamine on miljon dollarit.
Andy:
Jah, ilmselt saab. Sa ilmselt ei eksi selles. Jah, nad toovad need ilmselt uudsena tagasi ja need on miljon dollarit. Jah.
David:
Sa pead lihtsalt endale kogu aeg meelde tuletama. Asjad tunduvad ostmise hetkel alati kallid.
Rob:
See on tõsi, mees. Nii paljud inimesed ütlevad alati: "Noh, jah, ma mõtlen, et saite lihtsalt sisse ja bla, bla, bla." Ja ma ütlesin: "Seda võiks sõna otseses mõttes öelda iga kinnisvarainvestori kohta 10 aastat tagasi, võrreldes ajaga, mil te seda ütlesite." Kõik näevad kinnisvara alal geeniused välja, kui nad seda 30 aastat teevad, sest nad lihtsalt ostsid seda. Jah, tundub, et asjad on palju kallimad, kui see oli, nagu sa ütlesid, aga jah, me oleme 20 aasta pärast nii targad ja siis on see nagu: „Mees, ma ei suuda uskuda, et sul see maja on. ”
Andy:
Jah. Ma mõtlen, et kui kuulan seda taskuhäälingusaadet, kui ma lähen 10 aasta pärast tagasi või kui ma kuulan seda 10 aasta pärast, on minu vaatenurk siis palju erinev. Tähendab, ma kuulan seda ja mõtlen: "Vau, sellel lapsel oli nii palju õppida." Ja see on tõsi.
David:
Vaatate tagasi ja näete palju asju, mida oleksite soovinud teisiti teha. Esimene asi on see, et ma soovin, et oleksin seda rohkem ostnud. Kui ma seda ostsin, arvasin, et see on liiga kallis ja ma ei peaks seda ostma. Nüüd tagasi vaadates mõtlen: „Mees, miks ma seda igal aastal ei teinud? Ma oleksin võinud majja häkkida. Mul ei olnud lapsi. Mul ei olnud perekonda. Ma oleksin võinud saada jõugupüüdjaks." Aga olgu. Nii et mainisite, et hüperfookus on üks teie tugevusi. Kas on mõni näide ajast, mil see on teile konkreetselt kinnisvara raames ära tasunud?
Andy:
Oh, jah. Oh issand, jah. Ma mõtlen, et me võiksime rääkida tehingust, mille ma just tegin, või siis… Nii et hoolsuskohustus on minu jaoks lõbus. Iga kord, kui soovite, et keegi lahendaks probleemi ja olete minu läheduses, ütlete lihtsalt: "Hmm, see on imelik." Ja ma lihtsalt hüppan sisse ja tulen sisse ja teen kogu uurimistöö. Ma tõesti armastan, mulle meeldib jälgida planeerimise ja tsoneerimise komisjoni koosolekuid. Ma tean, et see on tõesti imelik, aga ma keskendun ülimalt… Mulle tegelikult meeldib tsoneerimine, sest seda saab maaga teha. Nii et lugesin tsoneerimisreegleid. Ma loen planeerimis- ja tsoneerimiskomisjoni koosolekuid nagu armulugusid. Tegelikult ma näen selles süžeed. Ja see on naljakas, sest ma just ütlesin oma naisele: "Hei, see tüüp on (piiks). Vaadake, mis järgmisel kuul toimub." Räägime erinevatest... Oh, ma ilmselt ei pidanud seda ütlema.
Kuid jälgides kuust kuusse asju ja nende süžeeliine, on olnud väga abiks keskendumine millegi leidmisele ja sellesse sukeldumisele, et kiiresti õppida.
Ma ütlen, et selle kinnisvara puhul, mille ma just ostsin, läksin hüperfookuse režiimi ja õppisin kõike, mis seal on. Nad annavad üürnikele, me vaatame, kes seal sees on, vaatame, mis toimub. Ma pidin tegelikult rekonstrueerima… Ostsin selle purunenud korteriühistu, nii et ostsin neid üksikisikutena, kuid omasin sisuliselt enamuse HIA-st. Nii et ma pidin end kaasama… Ma pidin rekonstrueerima HOA ärimudeli, ilma et mul oleks sellele juurdepääsu. Nii et see hüperfookus, nende ettevõtte kindel ülesehitamine tasus end kindlasti ära.
Rob:
Kas teadsite, et see oli HOA luumurd, kui selle ostsite? Ma arvan, et ma pole seda terminit isegi konkreetselt kuulnud, aga jah. Kas see polnud hirmus asi?
Andy:
Ei ole minu jaoks. Nii et teie karjäär on üles ehitatud erinevatele tugisammastele ja nii, kui ma suure majanduslanguse ajal oma särgi kaotasin ja õppisin rahaliselt olema… õppisin finantskirjaoskust läbi vajaduse. Ja siis järgmises kohas, kus ma tegelikult olin, oli mul viimasel töökohal see mentor, kes sisendas mulle kindlad äripõhimõtted. Ja nii konkreetne komponent, mida ma tegin, juhtisin ma ehitusosakonda ja me teenisime umbes 6–8 miljonit dollarit aastas, nii et ma otsisin alati korratavat osa. Teadsin alati, et kui ma leian midagi ja suures koguses, siis see andis mulle piisavalt nööri, et teha vigu ja parandada. Nii et ma otsisin alati korratavaid viise protsessi leevendamiseks. Nii et kui ma seda ärimudelit vaatasin, on see sisuliselt 12 ühikut sama asja ja HOA on lihtsalt äri, millel on tulud ja kulud.
Nii et see tõesti ei olnud… Murtud, see ei olnud minu jaoks hirmutav ja ma ei teinud seda, kui ma algselt otsustasin investeerida, ostsin ma, David, ma ostsin sinu raamatu. Tegelikult saatis selle mulle üks sõber. Ma polnud sinust kunagi kuulnud. Ja nii ma kuulasin seda kõike ja meie eesmärk oli osta ühepereelamud. Aga kui me sellesse jõudsime, ja siis minu äriehituse kogemuse ja ehitustüüpide hindamisega sain üsna selgeks, et mitmeperekond on see tee, kuhu kavatsen minna ja kus on minu jõud.
David:
Noh, eriti kui sulle meeldib asju analüüsida, eks? Mitmeperekond on mängumaa inimestele, kes armastavad asju analüüsida. Saan aru, et sukeldusite hiljuti oma õe heaks ühel tema kinnistul. Kas saate meile öelda, mida te seal tegite?
Andy:
Oh, jah. Jah. Nii et tegelikult on see mu naise õde, mu õde, aga ma pean teda kindlasti oma õeks. Kas te olete kunagi kuulnud Connecticutis asuvast Mysticust? Olete siin kunagi aega veetnud? Foxwoodsi kuurordi kasiino? Kas sa kuulsid sellest? Jah?
David:
Ei.
Andy:
Wow.
Rob:
Mitte veel.
Andy:
Jah, tule alla. Sa peaksid. Te peaksite Foxwoodsi tulema. Jah, nii et Mystic, Connecticut on tänuväärne väike meka, väike linn Uus-Inglismaal ja seetõttu läheb kinnisvara hulluks. Mu õde armastab seda piirkonda ja turule tuli maja, mis oli hooletusse jäetud. Kõik, mis ajaloolises Mysticus üles läheb, on päevade jooksul kadunud, olenemata selle seisukorrast. Nii et ma pidin hüppama ja õppima konkreetsed tsoneerimise seadused.
Nii et ta tahtis selle kinnisvara omandada. Me kavatsesime seda taastusravi teha ja siis ehitasime tagahoovi ADU ja meil oli selleks lihtsalt 24 tundi ja see on koht, kus ma olen suurepärane. Tulin sisse, õppisin tsoneerimisseadused selgeks, sain kiiresti teada, kas selleks on vaja eriluba ja mitte eriluba, vaid eriloa määratlust või mitte, või kui seda saab administratiivselt teha, siis mis see kriteerium on. Ja ma võisin kindlalt öelda, et jah, me võiksime teha seda, mida ta kavatses teha, et prognoosida realistlik ARV selle kohta, mis see oleks ja kui palju tulu võiks Airbnb või lühiajaline rentimine väga lühikese aja jooksul teenida. .
Rob:
Kui kursis te selle protsessiga üldiselt olite?
Andy:
Olen seda teinud 20 aastat.
Rob:
Okei.
Andy:
Aga ma ei teadnud, et ma seda teen. Tegin seda alati klientide heaks. Mulle on alati meeldinud, et kui kavatsete remonti teha, peab see olema mõistlik. Kui kavatsete midagi renoveerida, teevad inimesed seda emotsionaalselt või selleks, et inflatsiooniga sammu pidada. Nii et igal ajal, kui töötate ehitajana, peavad asjad olema, neid tuleb hinnata, et neid rahastada. Nii et ma tegin seda alati ja õppisin, kuidas… Ma näen episoode, kuidas pärast õnnetust hinnangut tagasi anda. Mul on selles doktorikraad. Oleme püüdnud saada laene asjadele, mis pole veel ehitatud, on… Olen seda teinud igavesti.
Rob:
Jah. See on hea. See vist aitas. Mäletan esimest korda, kui ma ADU ehitasin. Esitasin plaani. Ma mõtlen, et plaanide ettevalmistamine ja LA maakonnale esitamine kestis kuus kuud, mida neil seal palju määrusi ei ole. Tegin nalja. See oli kohutav. Ja nii ma olin selle esitanud ja ma mäletan, et nad andsid mulle kolm nädalat hiljem plaanid tagasi ja see oli 10 lehekülge, mis kõik olid lihtsalt üle kriipsutatud, lihtsalt nii palju kommentaare ja see polnud kunagi midagi sellist teinud. enne. Ja ma mäletan, et just see on üks hetki, mida tundsin oma kinnisvarakarjääri jooksul ilmselt kõige rohkem lüüa saanud. Ma tahtsin nutta. Ma ütlesin: "Ma ei suuda uskuda, et ma sellest midagi aru ei saa."
Ja ma mäletan, et järgmisel päeval läksin magama ja ärkasin ja siis lugesin uuesti, kõik märgid. Ma ütlesin: "Olgu, see on tegelikult mõttekam, kui ma arvasin, aga ma ei saa sellest ikkagi aru." Siis läksin magama ja lugesin seda uuesti ja siis järsku ei olnudki see nii hull ja sa nagu ei saakski sellest aru, aga vahel on tõesti vaja seda uskumatult aeglaselt võtta, magama edasi. , tulge selle juurde tagasi, sest asjad hakkavad tõesti lihtsamaks minema, kui mõistate, et see polegi nii hirmutav, kui pealtnäha tundub.
Andy:
Nende asjadega on nii, et kui saate need asjad läbi tsoneerimise ja saate luba erinevate projektide jaoks, peate seda pidama tennise mängimiseks. Teete võrkpalli, nii et kui ootate otse väravast väljajooksu, peate pettuma. Nii realistlikud ootused selle ajakava suhtes, nii et lähete edasi-tagasi erinevatele asjadele ja õpite iga linna ja maakonna eripärasid ning seda, mida nad otsivad. Nii et keegi ei saa esimese korraga läbi.
David:
See on suurepärane, suurepärane punkt. Jah, ja see võib tekitada palju pettumust. Kui olete seda tüüpi isiksus, kes ütleb: "Ma tahan seda lihtsalt vaadata, teha otsuse, olla tehtud, liikuda edasi, märkige ruut." See ei ole kasti kontrollimise asi. See on peaaegu sama, nagu saadaksite luure tegema. Nad tulevad tagasi ja ütlevad: "See on see, mis teisel poolel on." Sa ütled: „Okei, kuidas me siin strateegiaid koostame? Mida me saaksime teha? Saadame selle välja ja vaatame, kuidas nad vastavad. See on palju rohkem selline mäng. Nii et teie ajule meeldivad seda tüüpi asjad?
Andy:
Ma armastan seda kraami. Armastan arengut. Jah. Ma armastan, jah, kõike, mida, kui suudate muuta maakasutust ja saate luua lisaväärtust, olen seda asja teinud juba väga pikka aega ja mulle meeldib selle strateegia. Mulle meeldib luua suhteid ja minna edasi-tagasi ja luua midagi, mis varem... Jumal ei loonud enam maad, kuid see, mida me selle maaga teha saame, on endiselt õhus ja kui palju tulu saate sellega teenida. Nii et see on koht, kus ma armastan tsoneerimist.
David:
Hästi. Kuidas on siis mõne nõrkusega, mille tellite väljast? Milliseid asju te ei naudi või mis teile ei meeldi ja mida tellite teistelt inimestelt?
Andy:
Nii et need on… David, see on suurepärane küsimus. Jah, nii et mul on kalduvus olla halb juht ja ma selgitan seda. Erinevus juhtimise ja juhtimise vahel minu ajus ja ma ei tea, mis selle tegelik määratlus on, kuid juhtkond täidab plaani ja mõõdab seda. Nii et kui mul pole tee peal riivsaia ega teatisi ega vastutust algse äriplaani eest, siis võin selle silmist kaotada. Seega pean looma välise vastutuse. Nii et ma teen seda, ma töötan konsultandina, et teha ärilisi hinnanguid, ja ma teen kolme või nelja erinevat asja, kuid mu naine on mu partner, mitte ainult elus ja äris, ja nii et ta on tõesti nagu minu metronoom. Nii et ma ei mäleta ühtegi korduvat sündmust, millel pole struktuuri ega vastutust, mis on minu jaoks ohutsoonis, ja ma tean, et pean selle välistama ja häält tegema. Olen oma aju ära õppinud ja seega tean, et ma ei pea olema, ma ei pea särama. Ma ei pea olema selle kõige keskmes… Me saame teistele inimestele valgust anda ja mida rohkem me seda teeme, see on juhtimine.
Ja selleks, et nad kasvaksid, proovite inimesi viia sinna, kuhu nad lähevad. Nii näen ma juhtimist ja erinevat... Ma ei saa, eristaja. Ma jätan selle sinnapaika. Jah?
Rob:
Jah. Anname sellele kaubamärgi, kui seda pole olemas.
Andy:
Jah. Tänan sind väga. Jah. Jah. Hashtag Andy Gil. Jah, nii et ma tellin rutiinse vastutuse ja juhtimise asjad väljast. Nii et ma teen seda märguannete, telefoni erinevate rakenduste, inimeste kontrollimise ja keha kahekordistamise kaudu. Ma ei tea, kas olete sellega kursis või mitte.
Rob:
Ja ja. See on tõhus... Nii et ma proovisin seda üks kord ja see toimib hästi. Põhimõtteliselt palute kellelgi tõhusalt teiega ruumis istuda, kui te midagi läbi töötate, lihtsalt selleks, et tunneksite, et sel hetkel on sõprus või toetus. On see õige?
Andy:
Jah, täpselt nii. Jah. Rääkige kellelegi, mida te teete, istuge teie juurde ja te ütlete: "Olgu, ma teen seda asja, mis on minu jaoks raske." Nii et ma pean silmas seda, et mul võib olla selle tegemiseks vajalikke oskusi ja nii kaua, kui ma välistan ja ütlen: "Hei, see on see, mida ma sel ajavahemikul teen", see ajaperiood möödub ja siis ütlen, mida sa suutsid täita. Nii et raskete asjade jaoks, mis on igavad või mida ma teha ei taha või mis iganes. Nii see tõesti on ja ma saan häälekalt öelda, et mul on kalduvus olla kehv juht, kui ma ei planeeri hästi ja oma nõrkusi niimoodi välistan, see on nii vägev, sest ma võin seda öelda ja nüüd saame kõik särada. ja edasi liikuda.
David:
Ma arvan, et kui näeme edu näiteid, näeme LeBron Jamesi, näeme Michael Jordanit, me näeme Tiger Woodsi. Näeme ainult tugevaid külgi. See inimene suudab hüpata kõigist teistest kõrgemale, joosta kiiremini kui kõik teised, teha midagi paremini. Mida te ei näe, kuid võib-olla veelgi olulisem on treenerite personal, peadirektor ja teised mängijad, kes näevad selle inimese lähenemises nõrku kohti ja kavatsevad seda aktiivselt täita, eks? Tõenäoliselt kulutavad treenerid rohkem aega oma parimate mängijate nõrkustele mõeldes, kuna tugevused on ilmselged. Sa ei pea mõtlema, milles keegi hea on. See hüppab teile kohe välja, kuid me varjame oma nõrkusi. Teadmine, et meil on nõrkus, võimaldab meil end omamoodi juhendada. Seda ma kuulen sind ütlemas, eks? Ma tean, et töötan sellistes keskkondades kõige paremini, nii et lubage mul tuua keegi seda tegema.
Ma tean, et viin selle sassi. Las ma panen inimese enda ümber. Pole tähtis, kui hästi sul midagi läheb, kui sa lähed selle oma töökohal purustama ja siis unustad iga kuu hüpoteeklaenu maksta, nagu sa ütlesid, on see korduv asi ja sa mõtled: “Mida see teeb. asi?" Ja see suletakse kahe kuu pärast. See ei too sulle kasu, eks? Kui soovite oma tugevaid külgi ära kasutada, peate teadma, millised on teie nõrkused.
Ja ma tean, et praegu on suundumus, mis on hea ja positiivne, et inimesed püüavad mõista, miks ma selline olen, eks? Seal on palju taskuhäälingusaateid, palju raamatuid, palju eneseabi asju, mis räägivad lapsepõlves läbielatutest. Sõna "trauma" levib palju, mis pole midagi nende inimeste vastu, kellel on seaduslik trauma, kuid nüüd on see nagu "Oh, mu mees unustas prügi välja panna" ja nüüd me kutsume seda traumaks, eks? Kuid mõistmine, miks probleem on, ei ole sama, mis selle probleemi lahendamise plaani leidmine, et saada edukamaks, eks? See on nagu: "Kui ma tean, miks ma selline olen, siis me lõpetame."
Me ütleme: "Olgu, töö on tehtud. Ma saan aru, mis elus juhtus." Ei, nüüd peate võtma need teadmised ja leidma raamistiku, mis võimaldab teil olla edukas, mis kõlab nagu midagi, mida olete teinud. Ma arvan, et suureks saades ei olnud teil palju näiteid ega inimesi, kes teid sel viisil juhendasid. Kas see on midagi, millesse pidite komistama?
Andy:
Jah. Jah. Kui kasvate üles keskkonnas, kus kõik püüavad ellu jääda ja meie kasvame püüdes jõuda järgmise asjani, ei pea tuleviku planeerimisel palju mõtlema. Ja kuigi ma olin läheduses ja isegi oma karjääri jooksul, tegelesin palju kinnisvaraga, me ehitasime palju seda, keegi ei investeerinud sellesse ega hoidnud seda. Nii et mul ei tulnud pähe seda teha. Nii et mul polnud näidet. Mul olid noorena elus suured eeskujud. Liitusin skautidega varakult ja mu ema andis endast parima, ja ma olen sellega rahul, kuid mul ei olnud sellist kasvu, mida saan oma lastele lubada. Ja selleks, et saaksin oma elus 45-aastasena tõesti, on pärand minu jaoks väga oluline. Ja et ma suudan pakkuda oma lastele raamistikku, et nad saaksid seda määratleda. Ja see omakorda teeb mind edukaks.
Ja kõrvalsaadusena teenime tulu ja põlvkondade rikkust. Nii et noorema mehena tahtsin ma vaesusest pääseda ja sellest, et olla kõike muud kui vaene laps. Ja nii oli see ego juhitud. Ja praegusel eluetapil võiksin ma tõesti anda rotiperse, mida keegi minust arvab. Kui ma ei ole sinu tassike teed, on see lahe. Liikuge edasi, kerige ja minge järgmise asja juurde. Ma tõesti lihtsalt tahan, mul on praegu tõesti selge, miks.
David:
See on põnev. Rob, mida sa mõtled seda kuuldes? Kuna mulle tundub, et suudad Andyga suhelda, pole sa lihtsalt veel midagi öelnud. Sa oled üksikasjaline inimene. Meil oli see kogemus Scottsdale'is kinnisvara ostmisel, kus saime igaüks esile tuua oma tugevad ja nõrgad küljed. Nähes, kuidas te dekoratsiooniga töötate. Tähendab, ma mõtlesin sõna otseses mõttes mõningatele asjadele, mida Andy mõtles, näiteks: "Kui ma peaksin nii detailidele tähelepanu pöörama, oleks see asi juba esimese 12 minutiga sassi läinud." Ma ei suudaks kunagi keskenduda Bed Bath & Beyondile ja mõelda: "Kuidas see pildil välja näeks?" Kogu teie aju töötleb teavet täiesti erinevalt. Kuidas see välja näeks? Kas külaline tahaks selle broneerida? Kas nad tõenäoliselt kaebavad selle üle?
Ma olen nii paljude asjadega 30,000 XNUMX jala kõrgusel, et vajan teiesuguseid inimesi. Mind huvitab, kas see on asi, mis sa oled alati olnud? Kas see on osa sellest, miks teil on nii suur YouTube'i kanal ja miks te turundusega tegelesite, see, et näete üksikasju, mida teised inimesed igatsevad? Ja kuidas see on teid teeninud ja kuidas see teie vastu on töötanud?
Rob:
Jah, ma tahan öelda, et paar aastat tagasi juhtus see naljakas asi. See oli nagu meem. Põhimõtteliselt räägiti sellest, et inimesi on kahte tüüpi. On keegi, kelle sisemonoloog on dialoog, ja siis teist tüüpi inimesed on nende sisemonoloogiks abstraktsed mõtted. Ja nii nägid paljud inimesed seda ja nad mõtlevad: "Oota, mida? Kõik ei mõtle dialoogis ja mitte kõik…” Ja siis teine pool oli selline: „Oota, kõik ei mõtle abstraktsete mõtetega?” Ma mõtlen abstraktsetes mõtetes. Ma olen laialivalguv. Kui ma sisenen kohta ja ma seda analüüsin, ei ütle ma: "Oh, diivan läheks siia, bla, bla, bla."
Mul ei ole seda sisemonoloogi iseendaga. Nii et minu jaoks kõnnin mingisse kohta ja kui mind inspireerib, saan kindlasti keskenduda ühele asjale, kuid see on tõesti nii, nagu ma haaran asju õhust ja tõmban selle alla. Ja nii palju kui ma armastan seda aspekti oma loovuse ja sellega, mida ma teen, on mu YouTube'i kanal väga… ma ei kirjuta seda välja. See kõik on reklaamitud. Mul on viis täppi ja see on ADHD hullus.
Nii palju kui ma armastan oma loovuse seda poolt, on aegu, mil ma ütlen: "Olgu, on aeg suureks saada ja omada mõnda neist asjadest." Kurdan palju selle üle, et mul pole päevas piisavalt aega, ja see on olnud minu jaoks suur äriline ebaõnnestumine. See on selline, nagu sulgeksin oma sülearvuti kell 6, olles pettunud, et midagi ei tehtud. Selline tunne on. Ja nii et teatud hetkel pean ma lihtsalt tunnistama, et jah, mul on oma tugevad ja nõrgad küljed, kuid ma ei saa alati kasutada näiteks oma ADHD-d ettekäändena, miks ma olen organiseerimatu või miks. Ma ei saa edasi liikuda. Ja nii olengi viimase kahe kuu jooksul oma elus palju muudatusi teinud.
Olen sellest veidi eetris rääkinud, aga ma pole üldse hommikumees. Kell 9 ärkamine oleks minu parim versioon, aga ma olen viimased kaks kuud ärganud iga päev kell 00. Ja see on nõme, aga see on samm, mille ma pidin astuma, et olla edukas. Mul on nüüd töötajad. Mul on praegu 5 või 30 inimest, kes on minu palgal, kõik. Mul on perekond, keda pean ülal pidama ja seega pean lihtsalt enda eest vastutama. Ja palgaarvestus hoiab mind vastutavana. Nii et ma olen lihtsalt omamoodi, ma ei tea, muutun paljudel erinevatel huvitavatel viisidel.
Andy:
Kas olete EOS-iga tuttav? Ettevõtlik operatsioonisüsteem? Jah? Jah. Ma töötasin, viimane koht, kus ma töötasin, oli seal, kus mulle seda tutvustati ja me juhtisime ettevõtet selle nimel. Olin võtmepersonal ja seal oli umbes sada töötajat. Ja erinevus visionääri ja integraatori vahel on tõesti, see on tõesti märkimisväärne. Nii et ma kuulen teid ütlemas, Rob, et olete visionäär ja proovite saada ka integraatoriks. Ja seetõttu tahaksin näha, kuidas see välja kukub, sest mõlema jaoks on tõesti raske ruumi hoida ja mõlemas valdkonnas edukas olla. Teie loominguline meel on see, mis lõi teie impeeriumi. Ja nii selle äriplaani elluviimine, kuidas te selle üle annate, on tõesti… Ja te saate seda teha, kuna peate olema, toode olete teie. Ja kui te selle vabastate ja suudate selle eri osadest osadeks tükeldada, ei jõua ma ära oodata, millal teie lugu edasi areneb.
Rob:
Jah, see on olnud lõbus, mees. Ma arvan, et keegi veenis mind veidi vähem kui aasta tagasi COO palkama. Nad ütlevad: "Te peate palkama COO. Sa ei saa, sa teed kõike ja see ajab sind ilmselgelt õhukeseks. Ja nii ma tegingi. Ja kui ma seda tegin, siis ma ütlesin: "Okei, see on suurepärane." See oli tõesti mõjuvõimu allikas, kuid ma avastan end endiselt, et ei suuda COO-d selles osas, mida ta peab tegema, kuna ei saanud talle seda, mida ta vajab ettevõtte juhtimiseks ja muuks. Jah, ma mõtlen, et ma võin end praegu väga mugavalt tunda, aga see, kus ma tahan olla paari aasta pärast, on see, et ma tahan omada tuhandeid üksusi, mis on väga lahedad ja ainulaadsed kohad. Ja ainus viis, kuidas ma seda teha teen, on see, et ma pean end veidi nässu võtma ja oma äriga natukene tegelema, mitte aga püüdma seda alati delegeerida. Nii et see pole ilmselt õige viis. ma ei tea. Üritan selle osa välja mõelda.
Andy:
Pean silmas teie kasutatud sõnastust, sõnasõna, mida te kasutasite, et mitte kasutada ADHD-d kõige ettekäändena, ja selline vastutus on tõesti, see annab tõesti võimaluse… Kui olete selle omanik ja ütlete nagu , "Hea küll, see on vabandus, see on põhjus." Ja siis täidate selle ümber, et olla edukas teie määratletud viisil. Tõesti, mulle meeldib, kuidas sa seda kirjeldasid.
Rob:
Jep mees. No ausalt, ma tunnen, et hoidsime seda paari ADHD poisi jaoks päris hästi koos. Ja David, sa hoiad meid teel.
David:
Jah. Ja sellel teel läheme ADHD-lt DDD-le. Meie saate järgmine osa on Deal Deep Dive. Saate selles osas sukeldume sügavale konkreetsesse tehingusse, mille meie külaline on teinud. Ja Andy, ma saan aru, et sul on 12-ühikuline kinnisvara, millest rääkida, kas see on õige?
Andy:
Ma teen, ma teen. Jah.
David:
Hästi. Seega esitame need küsimused teile. ma alustan. Esimene küsimus, mis tüüpi kinnisvaraga on tegemist?
Andy:
See on purunenud korteriühistu. 18 ühikut ja ostsime neist 12.
David:
Ja enne, kui Rob oma küsimuse esitab, kas soovite korrata, mis on purunenud korteriühistu määratlus?
Andy:
Murtud korterelamukompleks on selline, mis oli mõeldud üksikuks, mis kuulus HOA-ga isikutele ja mis mingil hetkel pöördus investorite poole ja sai enamusinvestori omanduseks. Nii et potentsiaali on palju, jah, nagu ma seda näen.
David:
Nii et kompleks kuulus rahvale, vabandust. Igaüks neist 12-st kuulus algselt kellelegi teisele ja seejärel oli neil HOA, mille nad kontrollisid, et teie naaber ei värviks oma maja, Pepto-Bismoli roosaks ega mängiks valju muusikat või mida iganes. Siis tulid inimesed, kellele need algselt kuulusid, müüsid, investorid ja ostsid. Siis hakati neid välja rentima. Seega tuli HOA reegleid kohandada, et võtta arvesse tõsiasja, et kaasatakse palju üürnikke. Kas see on põhimõtteliselt?
Andy:
Mitte päris. Jah. Nii et seal see võimalus oli, kas ma ei taha… Kas enamusomanikuna saan sisuliselt dikteerida, mis on põhimäärus ja kui ühel hetkel deklaratsiooni muuta, siis korterideklaratsiooni. Nii et jah.
David:
Kas teile kuuluvad kõik 12 üksust, mis algselt kuulusid üksikutele inimestele?
Andy:
Suleme järgmisel nädalal 13. kuupäeval, aga jah, me omame.
David:
Seal läheme.
Andy:
Jep.
David:
Okei. Seega 12 ühikut kompleksis, kus on rohkem kui 12.
Andy:
Jah, 12 ühikut 18 inimese kompleksis. Vabandust.
David:
Olgu, lähme. Hästi.
Rob:
Kuidas sa need 12 ühikut leidsid?
Andy:
Kinnisvaramaakleri kaudu, kes on mu sõber, ja ta postitas täiesti erinevat kinnisvara, millega ma kihlusin, ja me helistasime ja see oli taskukiri ja see tähendas minu jaoks sisuliselt seda, et müüja ei olnud nõus. pühenduda mõnele konkreetsele agendile ja mul oli selles õigus. ja-
David:
Pühendumise küsimused.
Andy:
Jah, kohustustega seotud probleemid.
David:
See on õige. Vean kihla, et see on osa põhjusest, miks sa selle asjaga nii hea tehingu tegid. Alati ei ole teile kasulik proovida olla oma agentidega avatud suhetes. Hästi. Nii palju sa selle asja eest maksid?
Andy:
1.2 ühiku eest 12 miljonit dollarit.
Rob:
Ja kuidas te selle läbirääkimisi pidasite?
Andy:
Nii et seda on tegelikult raske osta. Selle müüjaga, kes on, räägin ikka kolm korda nädalas. Meist on saanud head sõbrad. Ta lasi selle kohaliku panga kaudu raha välja võtta. Ja seega oli tal täiesti ükskõik, kas ta müüb selle maha või mitte. Nii et ma pakkusin võimalust küsida ja ta ütles, et ei. Nii et kui me selle üksikasjadesse läksime, ei tahtnud ta midagi, kõik alla 500 dollari kaubad olid minu käes. Ja ma ütlesin: "Lähme üksuse määratluse juurde." Ja siis ta ütles: "Ei." Ja siis ma ei näinud seda. Ja nii ma lõpuks ütlesin: "Kuule, lubage mul ühikuid näha ja ma ostan need nii, nagu on." Ja nii saimegi kohtuda, ta on ehitusmees nagu minagi, paneb püksid korraga ühte jalga. Saime kiiresti sõpradeks. Ta mõistis, et ma ei kavatse teda P&S-i luku taha panna ja siis hakkima hakata. Ma kavatsesin maksta nii palju kui me olime. Ja me tegime seda.
Ja läbirääkimised olid karmid. Oligi, aga kui me sisse saime, mõistsin, et see pole tõeline probleem, et me tülitseme. Ja kui me kord sisse saime, kui ma saaksin ta tuppa vestlema saada, et saaksime teada, kas see sobib või mitte, ja ma olin paigas.
David:
Mulle meeldib see, mida sa ütlesid, et see ei olnud tõeline probleem. Ta püüdis ära hoida midagi, mis tema arvates võiks juhtuda ja mida sul polnud kavatsust teha. See on ilus.
Andy:
Õige. Jah.
David:
Robi?
Rob:
Oh, kas see olen mina? Vabandust, see oli nii tore vestlus. See on ADHD. Kuidas te seda rahastasite?
Andy:
Hästi. Jah. Nii lasi ta selle kohalikus pangas raha väljamakse tegemiseks ette valmistada. Seega oli hindamine juba tehtud. Ma ei teadnud seda sel ajal, kui me selle üle läbirääkimisi pidasime. Nii et mul on selles tehingus partner. Ja nii me siis panka läksime ja sisuliselt oli juba kohustus kiri, mis neile väljastati. Nii et me lihtsalt kvalifitseerisime selle kahe-kolme päeva jooksul ümber ja saime kohustuse kirja ja läksime võistlustele.
David:
Hästi. Nüüd on see ilmselt kõige lõbusam küsimus. Mida sa sellega tegid, kui selle ostsid?
Andy:
Noh, selles olid üürnikud, nii et müüja ja mina tabasime seda väga-väga hästi. Nii et ma tõesti pööran oma pead agendi poole, sest ta astus sisuliselt kõrvale ja lasi sellel lihtsalt juhtuda, sest me kavatsesime probleemid koos lahendada. Ja paljud inimesed, nende ego, takistavad seda ja ta tegi nad tõesti suurepärast tööd, võttes nad tagasi. Ja nii me täitsime üksused. Seal olid mõned tühjad üksused, kuid ta tahtis mind väga, ta teadis, et see on minu käivitamine, ja ta tahtis väga, et see oleks minu jaoks edukas. Nii ta täitis asja ja nii me võtsime selle üle ja saime end üürnikele tutvustada. Kõik ei olnud õnnelikud, et ma seal olin. Ja me oleme mõne üürniku ümber vahetanud. Ma arvan, et praegusel hetkel me oleme nii, ma arvan, et oleme kuni viis, et me ise kvalifitseerume.
Aga jah, see on tõesti suurepärane vara, sest see on üks magamistuba, üks vann. See on käes, kas te olete tuttav Electric Boatiga, maailma allveelaevade pealinnaga? Connecticut? Ma ei tea, kas... Nii et meil on 20,000 20,000. EB on see, et valitsus käivitab uue allveelaevaliini, nii et nad kahekordistavad. Töötajaid on 7,000 25 ja nad lisavad veel kuus, 30. Seega on kõik üksused, mis asuvad XNUMX–XNUMX miili raadiuses, üsna isoleeritud selle potentsiaalselt saabuva majanduslanguse eest, sest seal korjatakse kõiki kauplejaid. Nii et me oleme sellisel viisil toetatud. Nii et ma tean, et nendest laenutustest on tohutult puudus, ja turundan professionaalidele, kes järgmise kahe aasta jooksul ostma hakkavad. Nii et ma saan aru, et käivet tuleb palju.
Rob:
Vau, see on hea teave. Sa oled selle turu enda jaoks lihtsalt ära rikkunud. Loodan, et tead seda. Kõik kodus ütlevad: "Oh jah."
Andy:
Noh, keegi ei kuula seda podcasti, eks? Teil on väike-
Rob:
See on ilus, see on üles ja tulemas.
Andy:
See on väike niši asi, jah.
David:
Milliseid õppetunde te sellest tehingust õppisite?
Andy:
Milliseid õppetunde ma õppisin? Sain sellest teada, nii et see tehing pani mind tõenäoliselt mitmeperekonna teele. Sain teada, et kui ma võtan endale selle kinnisvara, siis üürisumma oli 13,200 15,000. Praegu on see 12 XNUMX piirimail, seega on see XNUMX% tõus. Ja ma õppisin, et kõike, mis on üle viie pere, võin ma ise luua... Ma võin oma väärtust tõsta, saan sel viisil rikkust luua. Sain teada viieaastasest käest. See võib olla natuke hirmutav, kuid kui olete ülimalt analüütiline, sain teada, et see on koht, kus ma olla tahan. Ma kavatsen teha renoveerimistöid, ümberpööramisi ja muud taolist, et rahastada neid mitmeperede tehinguid. Sain teada, et see on koht, kus ma tahan olla.
Rob:
See on suurepärane, mees. Noh, viimane küsimus. Kes on teie tehingu meeskonna kangelane?
Andy:
See oleks minu naine. Mul on see oravaaju, see hull ja ma mõtlen seda ka tõsiselt. Oleme koos olnud 23 aastat ja kohtusime lapsena 22-aastaselt. Ja me oleme läbi elanud kohutavalt palju tõuse ja mõõnasid ning meil on tsüstiga laps. Minu pojal on tsüstiline fibroos. Oleme selle kõik tõesti läbi elanud. Ja ta on minu jaoks õige aeg. Ta määrab tempo, seab standardi meie lastele, mulle endale ja tema usule meisse, sellesse, mida me tegelikult koos teha saame, seda ei juhtuks.
David:
Vinge. Ma ei tea, kas ma olen kunagi kuulnud kedagi ütlemas, et nende naine oli tehingu kangelane, aga seda on väga lahe kuulda. Eelkõige sellepärast, et kui te sellele järele mõtlete, siis selleks, et saaksite oma parimal tasemel tegutseda, peab ta välja mõtlema: „Noh, mis on need nõrkused, millest me rääkisime? Kuidas ma seda katan?" eks? Nii et seda teevad kangelased. See on suurepärane.
Andy:
Jah. ma ei tea. Mu naine on terapeut, vaimse tervise terapeut ja mu tütar. Seega on tore, kui meil on reaalajas terapeut. See on suurepärane.
David:
Ma pean abielluma elava massööriga. Mu keha on erinevate spordivigastuste tõttu kogu aeg valus. Nüüd panid mind siin mõtlema.
Andy:
Jah, ei, sa avaldasid selle maailma. Hei kõik massöörid. David vaatab.
David:
Hästi. Mis siis edasi saab? Mainisite, et teil on töölepinguid sõlmimas üürnikke ja teate, et käivet tuleb. Kas olete juba hakanud mõtlema loodud süsteemidele, mida kavatsete kasutada vabade töökohtade haldamiseks, mis teie arvates peaks tulema?
Andy:
Jah, ma mõtlen, et kasvades arvan, et mul ei ole kindlat kogust ühikuid, kuhu ma järgmise paari aasta jooksul jõuda tahan, kuid süsteemide kasvades tellime selle tõenäoliselt allhanke korras agentidele, kes täidavad neid. vabu kohti. Aga ma arvan, et see on tõesti hea, mul on Instagramis päris palju jälgijaid ja see tuleneb sellest, et olen suhteline. Ja nii ma arvan, et kui me jõuame inimesteni ja reklaamime üksusi, noh, nagu tõesti näitame neid loominguliselt, siis ma arvan, et nad täidavad. Ma ei ole vabade töökohtade pärast nii kaua mures, kuni me tegutseme. Kui me ei tea, et nad tulevad, suhelge lahkuvate inimestega, veenduge, et meil oleks oma lennurada ja inimesed, kes seda õigel ajal teeksid. Ma ei usu, et me oleme, ma ei ole senise kogemuse tõttu vabade töökohtade pärast nii mures.
Ja mis edasi saab? Nagu ma ütlesin, meeldib mulle väga tsoneerimine. Ja mul on praegu käsil paar tehingut, mis on potentsiaalsed, kuid mitte lepingud. Connecticutis kehtib see 830G seadus taskukohase eluaseme kohta, kus see põhimõtteliselt tühistab kohaliku tsoneeringu, et võimaldada tsoonide vahetamist taskukohase eluaseme vastu. Ja tegelikult ma arvan, et täna teatasid nad, et taskukohase eluaseme sissetulekute tase on 8% kuni sada protsenti suurenenud. Nii et see suurendab sellesse sattuvate inimeste hulka. Nii et me otsime kinnisvara, millest võib kujuneda 80–20 ühikut. Ma ei tea, et see kuhugi kaob, aga see on torujuhe, mida mööda ma mõtlen. Me tahame lõpuks jõuda lühi- või keskmise tähtajaga üürimajutuseni, et jõuda selle protsendini... Ja see on koht, kus mu naine tahab tulla. Aga jah, me otsime. Me otsime.
Rob:
Nii et Andy, enne kui lõpetame, kas saate anda meile üldise ettekujutuse oma portfelli numbritest ja sellest, kuhu te oma praeguse portfelliga liigute? Kui kiiresti see kasvab, kõik sellised asjad?
Andy:
Jah. Praegu oleme 12-aastased ja järgmisel nädalal lisame loomingulise rahastamislepingu kaudu 13. üksuse. Ja minu eesmärk, mul ei ole eesmärgi numbrit, kuid mul on püüdlus. Ma arvan, et kui asjad lähevad hästi, jõuame järgmise 30 kuu jooksul umbes 18 ühikuni. Ma arvan, et olenevalt sellest, mida intressimäärad teevad, peatuvad need täna, kuid tõenäoliselt tõusevad nad veidi, veel paar korda. Milline ülemmäär on atraktiivne, on näha. Nii et ma ei tea täpselt. Ma hoian ühendust ja sellega ühenduses ning liigun sujuvalt. Leiame pakkumised, lisandväärtuse pakkumised minu kohalikul turul. Ma ei tunne end veel päris mugavalt väljaspool seda piirkonda, kuid ma hakkan sellega tegelema.
Rob:
Ja kui suur on teie hinnangul teie portfelli väärtus praegu pärast seda, kui olete selle asja aastaid ehitanud ja laiendanud?
Andy:
Ma arvan, et umbes 1.8 on see, kus me praegu oleme.
Rob:
Tore.
Andy:
Ja poolel neist on mul partner ühel neist tehingutest. Nii et ma arvan, et see saab olema… Minu eesmärk on olla, ja see kõlab, ma vihkan seda kõva häälega välja öelda, kuid ma arvan, et see on ka oluline, sest inimeste suhe rahaga on oluline. Ma arvan, et paljud kuulajad, see on räpane sõna. Ma arvan, et järgmise kahe kuni kolme aasta jooksul tahan omada netoväärtust 1 miljon dollarit. Ma tahan oma isiklikus finantsaruandes järgmise kahe kuni kolme aasta jooksul ületada miljoni dollari piiri. Ja ma isegi ei tunne, et see oleks püüdlik. Ma ei arvanud, et midagi sellist on minusugusele inimesele kättesaadav. Ma ei arvanud, et… Ma teadsin, et tean, kuidas ehitada, ma teadsin, kuidas äri ajada, teadsin, kuidas kõike teha, aga ma ei uskunud, et saan mängus osaleda. Nii et see on koht, kus ma ühikute arvust nii väga ei hooli.
Ma arvan, et see on koht, kus ma tahan olla, kuid see loob teatud vabaduse. Ja ausalt, kui see on mulle kättesaadav, kui minusugune mees saab sellega hakkama, siis tõesti, kui lisate korraga ühe oskuse ja arendate oskuste arendamise oskust, siis tunnen, et peaaegu igaüks saab sellega hakkama.
David:
Ja töötate ikka veel ehitaja heaks, kuni see kestab?
Andy:
Ei, ma olen konsultant. Töötan konsultandina. Mul ei ole… Olen füüsilisest isikust ettevõtja. Teen ADHD juhendamist. Olen töövõtja. Teeme taastusravi, ümberehitusi ja siis ma töötan ka, annan natuke nõustamist hinnangute andmiseks ja arendamiseks, personali arendamiseks selles valdkonnas.
David:
See, mis mulle meeldib, on selles saates palju suurepäraseid asju, kuid üks asi, mis mulle selle juures meeldib, on see, et sa ei tundnud vajadust hüpata ja töötada 90 tundi nädalas, püüdes vaid koguneda. varasid ilma pead tõstmata, ringi vaadates ja küsimata: "Mis mõtet seda teha on?" Sa lihtsalt püsisid võistlusel nagu kilpkonn, lihtsalt aeglane ja stabiilne. Ma tean, mis mulle meeldib. Ma tean, mis mulle ei meeldi. Ma tean, et teen seda oma pere heaks. Pole mõtet ohverdada oma perekonda, et saada kõik need üksused ja seejärel kiidelda oma laste ees sellega, kuidas nad saavad oma portfelli, mida nad pole kunagi tahtnud, ja lõpuks ajavad nad selle ära, kuna neil ei olnud isaga piisavalt aega. õppida, kuidas seda hallata, kui see neile kätte anti või see polnud kunagi nende unistus.
Sa ei pannud end kuuldu põhjal liigselt välja, eks? Sa ei öelnud: "Ma ei tea, kuidas ma peaksin kõigi nende taastusravidega hakkama saama." Kinnisvaraga seotud kinnisideeks võib olla lihtne saada, kuid kinnisvara ei ole varaklass, mis tõesti soosib või premeerib inimesi, kes ohverdavad kõik muu just selle nimel. Selle tegemine võtab aega. See on aeglane rikkaks saamise skeem. See on. Iga kinnisvara muutub iga aastaga väärtuslikumaks, kuna inflatsioon teeb oma asja ja üürihinnad tõusevad jätkuvalt ning ehitate paremaid süsteeme ja ennustate probleeme paremini. Seega tuleb maraton läbida. See ei ole sprint.
Ja nii paljud inimesed kuulavad neid saateid ja ütlevad: "Ma tahan lihtsalt teavet 12 minuti pärast. Ma ei taha kuulata ühe tunni pikkust podcasti. Lihtsalt anna mulle vastus." Sest nad arvavad, et nad teevad kaks aastat lihtsalt kõvasti tööd ja siis saavad tehtud ja ei tööta enam kunagi. Ja see ei tööta nii. Ja ma arvan, et sa oled suurepärane näide sellest, kuidas seda õigesti teha. Millised on teie mõtted selle kohta?
Andy:
Ma arvan, et alati, kui keegi näib üleöö edukana, sain ma palju…. Kui postitasime: "Hei, me omandasime selle asja." Paljud inimesed ei arvanud, et meil on võimalik midagi sellist teha. Nii et ma arvan, et iga kord, kui keegi näib üleöö edukas, on selleni jõudmiseks palju, aastaid ja aastaid ja aastaid taustatööd. Ma tõesti… suur majanduslangus tekitas mulle armid, nii et ma olin tõesti… See tähendab, et me saime selle ajal tohutu löögi ja mind kutsuti varem püssimeesteks, ja siis muutusin äärmiselt konservatiivseks selles osas, kus strateegia, strateegiline komponent. mind, mis on minu vara, viimistleti. Nii et jah, ma olen 100% nõus, et need asjad, teie oskused arenevad päevast päeva, üks ese korraga ja kuni saate tehniliselt pädevaks, tehniliselt erinevate oskuste osas ja see lihtsalt areneb.
David:
Aitäh, et seda ütlesid, Andy. Täname, et tunnistate, et ehitusoskused on olulised. Peate seda tegema, kui soovite selles hea olla. See ei ole salajane edu tagauks, mis ei tähenda, et peate milleski heaks saama. Siin peate omandama oskusi, nagu pidite omandama oskusi sellel töökohal, mida vihkasite, et kinnisvaraga tegelemiseks loobusite. See on suurepärane nõuanne. Nii paljud inimesed astuvad sisse ja on nii vihased ja pettunud ning mulle tulevad vihkavad vaenulikud DM-d või nad tulevad kohtumisele ja tahavad lihtsalt näiteks: "Sa ütlesid, et ma saan passiivset sissetulekut ja ma ei pidanud kunagi töötama." Ma ütlesin: "Noh, kõigepealt ma ei öelnud seda, aga te olete seda kuulnud. Ma ei tea, miks sa seda uskusid. Ei ole olemas dieeti, kus sa võiksid süüa hunniku sõõrikuid ja need ei lähe sulle puusa ega mis iganes juhtum. See ei tööta nii.” eks?
Rob ärkab hommikul kell 5, sest ainult nii saab ta seda oma olukordades teha. Ta arendab oskusi. Seega tänan teid, et olete selles aus ja te ei kujuta seda viisil, mis paneb inimesed teie kursuse eest maksma või teie tegevuse eest maksma, sest müüte unistust, mida nad kunagi ei täida.
Andy:
Ei, see pole päris. Jah, passiivne sissetulek ei ole passiivne.
David:
Jah, see on suurepärane. See on passiiv, mida ma inimestele ütlen. See ei ole passiivne. See on kõik. See on parem.
Andy:
Passiiv. See meeldib mulle.
Rob:
See on passiivsus.
David:
Passish. Palun. Passihi investeerimispodcast. Olgu, Andy, kui inimesed tahavad sinu kohta rohkem teada saada või isegi suhelda, siis olen kindel, et sinu lugu inspireerib paljusid inimesi. Kust nad sind kätte saavad?
Andy:
Noh, Instagramis treener Andy Gilli juures. See on GIL. ANDY GIL.
David:
Vinge. Rob, aga sina?
Rob:
Jah, võite mind leida Instagramist ja YouTube'ist Robuiltist ja kui see lugu oli inspireeriv ja te ütlete: "Vau, ma hakkan tegutsema." Või näiteks: "Hei, ma olen tegelenud ADHD-ga ja ma ei teadnud, et saan selle kinnisvaraga tegeleda." Kui see tekitas teile vastukaja, kaaluge Apple Podcasti platvormi viietärniarvustuse jätmist. Nii saame teenindada paljusid teisi kinnisvaraettevõtjaid ja aidata neil saavutada finantsvabadust. Aga sina, David?
David:
Leidke mind saidilt DavidGreene24.com või DavidGreene24 kõigilt sotsiaalmeedia profiilidelt ja andke meile teada, mida te sellest intervjuust arvate, et saaksite meile kõigile saata. Andke meile teada, mida arvate. Kui vaatate seal, võtke kindlasti ühendust Andyga ja jätke meile YouTube'i kommentaarid. Me lugesime neid.
Andy:
Hindan teid.
David:
Andy, sa said suurepäraselt hakkama, mees. Ma tõesti hindan teid siin. Teil on suurepärane lugu. Täname, et olete nii autentne ja jagate seda, mis kinnisvarainvestorite pärismaailmas tegelikult toimub. Mitte glamuursed, läikivad TikToki videod, kus seitsmesekundilises videos õpetatakse inimestele miljonäriks saamist.
Andy:
Ei, see on lihtsalt palju arme. Ma armastan, kuula, see on tõesti… On sürreaalne teiega kohtuda ja rääkida pärast seda palju tunde, kui olen teid kuulanud, teie mõlemaga ja…
Rob:
Vinge. Mees.
Andy:
… nii et ma hindan väga…
David:
Muidugi. Rob, aga sina? Kas on siin viimaseid sõnu?
Rob:
See on halb küsimus.
David:
See on David Greene, et Rob, kinnisvara Abasolo paha poiss, allkirjastab.
Vaata episoodi siit
Aidake meid!
Aidake meil iTunesis uute kuulajateni jõuda, jättes meile hinnangu ja arvustuse! See võtab vaid 30 sekundit ja juhised leiate siin. Aitäh! Hindame seda väga!
Selles episoodis käsitleme:
- Andy “T-Rexi” rendipoliitika mis viib madal vakantsus ja pidev passiivse sissetuleku voog
- Outsourcing teie nõrkused ja miks sa PEAD teadma, mida sa ei tee hästi
- "Murdunud korteriühistu" ostmine ja miks Andy on selles kõik ebatavaline varaklass
- Takistuste võtmine ja nende võimaluste muutmine oma investeerimisteekonnal
- Kuidas mitmeperekonna kinnisvara investorid saavad valmistuda eelseisvaks vabade töökohtade laineks
- Miks ühikute arv EI OLE oluline, kuid rikkus nendes üksustes teeb seda!
- And So Palju rohkem!
Lingid saatest
Võtke ühendust Andyga:
Kas soovite rohkem teada saada tänaste sponsorite kohta või saada ise BiggerPocketsi partneriks? Meil .
Salvestatud Spotify Studios LA-s.
BiggerPocketsi märkus: Need on autori kirjutatud arvamused ja need ei pruugi esindada BiggerPocketsi arvamust.
- SEO-põhise sisu ja PR-levi. Võimenduge juba täna.
- PlatoData.Network Vertikaalne generatiivne Ai. Jõustage ennast. Juurdepääs siia.
- PlatoAiStream. Web3 luure. Täiustatud teadmised. Juurdepääs siia.
- PlatoESG. Autod/elektrisõidukid, Süsinik, CleanTech, Energia, Keskkond päikeseenergia, Jäätmekäitluse. Juurdepääs siia.
- PlatoTervis. Biotehnoloogia ja kliiniliste uuringute luureandmed. Juurdepääs siia.
- ChartPrime. Tõsta oma kauplemismängu ChartPrime'iga kõrgemale. Juurdepääs siia.
- BlockOffsets. Keskkonnakompensatsiooni omandi ajakohastamine. Juurdepääs siia.
- Allikas: https://www.biggerpockets.com/blog/real-estate-803
- :on
- :on
- :mitte
- : kus
- $ 1 miljonit
- $ UP
- 000
- 1
- 10
- 12
- 13
- 15%
- 17
- 1999
- 20
- 20 aastat
- 200
- 22
- 23
- 24
- 25
- 30
- 7
- 8
- 80
- 9
- 90
- a
- Võimalik
- MEIST
- sellest
- ABSTRACT
- juurdepääs
- majutada
- täitma
- aruandekohustus
- vastutav
- Kogunema
- Saavutada
- kinnitada
- tutvustatud
- omandama
- omandatud
- tegu
- tegevus
- aktiivselt
- tegelik
- tegelikult
- Ad
- kohandatud
- lisama
- lisades
- ADHD
- edendama
- reklaamima
- reklaam
- nõuanne
- taskukohane
- taskukohane eluase
- pärast
- jälle
- vastu
- Agent
- ained
- tagasi
- eespool
- AIR
- Airbnb
- Materjal: BPA ja flataatide vaba plastik
- võimaldama
- lubatud
- Lubades
- võimaldab
- üksi
- mööda
- juba
- Ka
- alati
- am
- summa
- an
- Analüütiline
- analüüsima
- analüüsides
- ja
- teatas
- Teine
- vastus
- mistahes
- enam
- keegi
- midagi
- kuskil
- ilmne
- õun
- hindamine
- hindama
- hindavad
- lähenemine
- apps
- OLEME
- PIIRKOND
- valdkondades
- ARM
- ümber
- AS
- aspekt
- aspektid
- aspiratsioon
- eelis
- varaklass
- vara
- Ühing
- At
- tähelepanu
- ahvatlev
- Autentne
- autor
- Automatiseeritud
- saadaval
- ära
- tagasi
- tagauks
- tagapõhi
- Halb
- Pank
- põhineb
- Põhimõtteliselt
- BE
- ilus
- sai
- sest
- muutuma
- muutub
- saada
- voodivann ja kaugemalgi
- olnud
- enne
- taga
- on
- usk
- Uskuma
- Arvatakse
- kasu
- BEST
- Panus
- Parem
- vahel
- Peale
- Suur
- Arved
- Natuke
- Blokeerima
- paat
- keha
- raamat
- Raamatud
- buum
- piir
- Bore
- mõlemad
- ostnud
- Kast
- Aju
- aju
- leivapuru
- Ere
- tooma
- Toob
- maakler
- ehitama
- ehitaja
- Ehitus
- Ehitab
- ehitatud
- Kobar
- äri
- ärimudel
- äriplaan
- kuid
- ostma
- Ostmine
- by
- helistama
- kutsutud
- kamraadlus
- tuli
- CAN
- Saab
- ei saa
- kork
- kapital
- kapitaliseerima
- mis
- Karjäär
- karjääri
- juhul
- Raha
- kasiino
- Põhjus
- keskus
- kindel
- kindlasti
- kindlus
- väljakutseid
- muutma
- Vaidluste lahendamine
- muutuv
- Kanal
- ChatGPT
- kontrollima
- kontroll
- laps
- Lapsed
- asjaolusid
- klass
- selge
- klientuur
- kliendid
- lähedal
- Sulgemine
- Co-Host
- treener
- coaching
- COM
- Tulema
- mugav
- tulevad
- kommentaar
- kommentaarid
- kaubandus-
- komisjonitasu
- endale
- kohustus
- edastama
- kogukond
- ettevõte
- kompetentne
- täiesti
- keeruline
- komponent
- mures
- seisund
- Võta meiega ühendust
- seotud
- Connecticut
- ühendus
- konservatiivne
- Arvestama
- pidevalt
- ehitus
- konsultant
- nõustamine
- jätkama
- leping
- lepingute sõlmimine
- Töövõtja
- lepingud
- Vestlus
- vestlused
- veendunud
- COO
- cooking
- jahe
- Korporatiivne
- parandada
- võiks
- maakond
- Paar
- kursus
- cover
- krahh
- hull
- looma
- loodud
- loomine
- Loominguline
- Loominguliselt
- loovus
- krediit
- kriteeriumid
- Rist
- otsustav
- Tass
- uudishimulik
- Praegune
- Praegu
- Issi
- OHT
- Dave
- David
- päev
- Päeva
- tegelema
- tegelema
- Pakkumised
- kümme aastat
- aastakümnete
- otsustatud
- otsus
- dekoratsioon
- sügav
- sügav sukeldumine
- kindlasti
- määratlus
- nõudlik
- osakond
- Olenevalt
- kirjeldatud
- projekteerimine
- detail
- detailid
- arendama
- arenenud
- arenev
- & Tarkvaraarendus
- Dialoog
- DID
- Dieet
- erinevus
- erinevused
- erinev
- eristaja
- hoolsus
- Ekraan
- kuvatakse
- DM
- do
- ei
- Ei tee
- koer
- Koerad
- teeme
- dollarit
- tehtud
- Ära
- kahekordistada
- alla
- mõõnad
- tosin
- kümneid
- unistus
- ajendatud
- kaks
- ajal
- E&T
- iga
- Varajane
- lihtsam
- ida-
- lihtne
- sööma
- tõhusalt
- kumbki
- Starter
- teine
- Impeerium
- Töötaja
- töötajad
- töö
- volitama
- volitamine
- mõjuvõimu
- lõpp
- energia
- hõivatud
- Inglismaa
- nautima
- piisavalt
- sisenes
- Kogu
- üksus
- Ettevõtja
- ettevõtlikkus
- ettevõtjad
- keskkond
- keskkondades
- EOS
- episood
- Episodes
- eriti
- põhiliselt
- kinnisvara
- Eeter (ETH)
- Isegi
- sündmus
- lõpuks
- KUNAGI
- Iga
- iga päev
- igaüks
- igaühe
- kõik
- täpselt
- näide
- näited
- Excel
- hukkamine
- eksisteerima
- laiendades
- laieneb
- ootused
- ootab
- kulud
- kallis
- kogemus
- väline
- lisatasu
- äärmiselt
- asjaolu
- vastasel
- ebaedu
- Langema
- tuttav
- pere
- fantastiline
- kaugele
- lummav
- KIIRE
- kiiremini
- soosib
- tundma
- mees
- vähe
- võitlemine
- Joonis
- täitma
- täidetud
- lõplik
- finants-
- rahaline vabadus
- Finantskirjaoskus
- finantseerimine
- leidma
- Tulekahju
- esimene
- Esimest korda
- sobima
- viis
- Peegeldab
- Voolav
- Keskenduma
- Järel
- toit
- eest
- igavesti
- Edasi
- edasi
- avastatud
- Sihtasutus
- neli
- Raamistik
- Vabadus
- sõber
- sõbralik
- sõbrad
- Alates
- pettunud
- frustratsioon
- lõbu
- fond
- kogumispensioni
- naljakas
- edasi
- tulevik
- mäng
- GAS
- Üldine
- tekitama
- põlvkondlik
- põlvkondade rikkust
- geenius
- saama
- saamine
- Andma
- annab
- Go
- eesmärk
- Goes
- läheb
- läinud
- hea
- juhitakse
- Valitsus
- suur
- Maa
- alused
- Grupp
- Kasvama
- Kasvavad
- Kasv
- külaline
- mees
- näksima
- häkkinud
- olnud
- Pool
- käsi
- käepide
- Käed
- juhtuda
- juhtus
- juhtub
- õnnelik
- Raske
- hashtag
- Olema
- võttes
- he
- juhataja
- Rubriik
- Tervis
- kuulama
- kuulnud
- ärakuulamine
- tugevalt
- aitama
- aitas
- kasulik
- aidates
- siin
- siin
- Kangelane
- Heroes
- HIA
- varjatud
- varjama
- Suur
- rohkem
- teda
- palkama
- tema
- ajalooline
- Tulemus
- hoidma
- Avaleht
- Majad
- Ausalt
- lootus
- võõrustaja
- Hosting
- Lahtiolekuajad
- maja
- elamispind
- Kuidas
- Kuidas
- HTTPS
- tohutu
- sada
- Jaht
- i
- Ma teen
- idee
- if
- kohe
- mõju
- oluline
- in
- tulu
- Suurendama
- kasvav
- uskumatult
- näitajad
- eraldi
- inimesed
- inflatsioon
- info
- inspireerima
- inspireeritud
- inspireeriv
- Instagramis
- selle asemel
- juhised
- Intel
- ette nähtud
- tahtlus
- Kavatsus
- tahtlikult
- huvi
- Intressimäärad
- huvitatud
- huvitav
- Intervjuu
- sisse
- kehtestama
- sisse
- investeerimine
- investeering
- investor
- Investorid
- kaasama
- seotud
- saar
- Välja antud
- küsimustes
- IT
- ITS
- iTunes
- james
- Jim
- töö
- liitunud
- Jordaania
- teekond
- jpg
- hüppama
- hüppab
- lihtsalt
- hoidma
- pidamine
- hoitakse
- Võti
- lüüa
- laps
- lapsed
- Laps
- Teadma
- teadmised
- teatud
- daam
- maa
- maaomanik
- sülearvuti
- suur
- viimane
- pärast
- käivitamine
- Seadus
- Seadused
- juht
- Juhtimine
- Leads
- Õppida
- õppinud
- õppimine
- kõige vähem
- Lahkuma
- jätmine
- Pärand
- legit
- vähem
- Lessons
- kiri
- väljaüürimine
- Tase
- taset
- LG
- elu
- valgus
- nagu
- tõenäosus
- Tõenäoliselt
- meeldib
- piiratud
- joon
- liinid
- kuulas
- Kuulamine
- loetelu
- kirjaoskus
- vähe
- elama
- laen
- Laenud
- kohalik
- Pikk
- kaua aega
- Vaata
- näeb välja
- otsin
- välimus
- kaotama
- kadunud
- Partii
- armastus
- armastab
- Madal
- masin
- tehtud
- Enamus
- tegema
- TEEB
- Tegemine
- mees
- juhtima
- juhtimine
- juht
- juhtiv
- palju
- palju inimesi
- Maraton
- märk
- Turg
- Turundus
- turul
- mask
- meister
- matemaatika
- küsimus
- mai..
- võib olla
- me
- keskmine
- tähendas
- mõõtmine
- Mekka
- Meedia
- Vastama
- koosolekul
- kohtumised
- Meetup
- Meem
- vaimne
- Vaimse tervise
- mainima
- mainitud
- sõnum
- kirjad
- mõdu
- Michael
- võib
- miljon
- miljonit dollarit
- miljonärid
- meeles
- Mõtteviis
- minut
- protokoll
- puuduvad
- vigu
- viis
- mudel
- mudelid
- ema
- hetk
- Hetki
- raha
- kuu
- kuu
- rohkem
- hommik
- Hüpoteek
- kõige
- liikuma
- edasi liikuma
- palju
- muusika
- peab
- my
- nimi
- Nimega
- Navigate
- tingimata
- Vajadus
- vaja
- vajadustele
- neto
- neurodiversiteet
- mitte kunagi
- Uus
- uudised
- järgmine
- järgmine nädal
- nišš
- ei
- mitte ükski
- mitte midagi
- teated
- romaan
- nüüd
- number
- numbrid
- takistusi
- Ilmne
- esineda
- of
- maha
- pakutud
- sageli
- oh
- Hästi
- Vana
- on
- kunagi
- ONE
- ainult
- avatud
- töötama
- tegutsevad
- operatsioonisüsteemi
- Arvamused
- Võimalus
- or
- et
- organisatsioon
- organisatsiooniline
- Korraldatud
- originaal
- algselt
- Muu
- teised
- meie
- ise
- välja
- väljaspool
- tellida
- Outsourcing
- üle
- Ületada
- liialt
- üleöö
- enda
- omanikuks
- omanik
- tempo
- lehekülge
- makstud
- maalima
- vanemad
- osa
- eriline
- isikutele
- partner
- osad
- sooritama
- möödub
- passiivne
- passiivset tulu
- minevik
- tee
- paus
- Maksma
- pöörates
- Palgaarvestus
- rahu
- Inimesed
- inimeste
- protsent
- protsent
- jõudlus
- periood
- inimene
- isiklik
- Isiksus
- perspektiiv
- phd
- telefon
- valitud
- pilt
- sambad
- torujuhe
- Koht
- Kohad
- kava
- planeerimine
- plaanid
- inimesele
- Platon
- Platoni andmete intelligentsus
- PlatoData
- mängima
- mängis
- mängija
- mängijad
- mängimine
- podcast
- Saated
- Punkt
- võrra
- poliitika
- vaene
- portfell
- positsioon
- positiivne
- võimalik
- Postitusi
- potentsiaal
- potentsiaalselt
- potentsiaalid
- Vaesus
- võim
- Praktiline
- täpselt
- ennustada
- valmis
- esitada
- esitatud
- ilus
- vältida
- eelkõige
- põhimõtted
- tõenäoliselt
- Probleem
- probleeme
- protsess
- Protsessid
- tootmine
- Toode
- tootlikkus
- spetsialistid
- profiilid
- projekt
- Project
- projektihaldus
- projektid
- omadused
- kinnisvara
- kaitstud
- anda
- tõmmates
- Lükkamine
- panema
- Paneb
- Putting
- kvalifitseeruma
- olulise
- kogus
- küsimus
- Küsimused
- Kiire
- kiiresti
- R
- Rass
- võidusõit
- tõstatatud
- kiiresti
- HARULDANE
- määr
- Rates
- hinnang
- jõudma
- jõuda
- reaktsioon
- Lugenud
- valmis
- reaalne
- kinnisvara
- päris maailm
- realistlik
- mõistma
- realiseeritud
- tõesti
- põhjus
- ümberehitamine
- hiljuti
- hiljuti
- langus
- tunnistama
- tunnustatud
- korduv
- Refi
- puhastatud
- Sõltumata sellest
- määrused
- võõrutusravi
- suhe
- Suhted
- suhteline
- suhteliselt
- vabastama
- lootma
- tähelepanuväärne
- meeles pidama
- Rent
- üürid
- üürnikud
- korratav
- vastus
- esindama
- teadustöö
- Resort
- kaasa
- tulu
- läbi
- Hüved
- Rikas
- õige
- röövima
- Roll
- rollid
- Rull
- ruum
- Toad
- ümber
- eeskirjade
- jooks
- jooksmine
- raja
- kiirustama
- s
- ohverdama
- ohverdama
- ohutu
- Ütlesin
- sama
- nägin
- ütlema
- ütlus
- ütleb
- hirmul
- kava
- Kool
- skaut
- kerida
- otsimine
- kesk-
- sekundit
- Saladus
- vaata
- Vaata detaile
- nägemine
- otsib
- tundub
- tundub
- nähtud
- segment
- SELF
- Eneseteadlikkus
- Müük
- saatma
- saatmine
- tunne
- Saadetud
- Lause
- tõsine
- teenima
- komplekt
- Komplektid
- mitu
- Jaga
- jagatud
- jagamine
- teritamine
- ta
- sära
- Lühike
- lühiajaline
- puudus
- peaks
- näitama
- näidatud
- Näitused
- külg
- vaatepilt
- allkirjastamine
- sarnane
- alates
- ühekordne
- õde
- istuma
- olukordades
- SIX
- skeptiline
- oskus
- oskused
- oskuste kogum
- uni
- aeglane
- Aeglaselt
- väike
- nutikas
- suitsetamine
- So
- nii kaugel
- sotsiaalmeedia
- Sotsiaalse meedia
- müüdud
- tahke
- LAHENDAGE
- mõned
- Keegi
- midagi
- mõnikord
- kuskil
- selle
- heli
- allikas
- Ruum
- eriline
- konkreetse
- eriti
- Kulutused
- kasutatud
- Sponsorid
- sport
- Kaubandus-
- Spotify
- Spreading
- Sprint
- Personal
- Stage
- standard
- täht
- algus
- alustatud
- Käivitus
- riik
- väljavõte
- jääma
- peatus
- stabiilne
- Samm
- Veel
- KIVI
- Peatus
- peatatud
- Lugu
- Strateegiline
- Strateegia
- oja
- tugevus
- tugevused
- stress
- range
- tugev
- struktuur
- Võitleb
- Võitlemine
- stuudiod
- esitatud
- edu
- edukas
- selline
- äkiline
- super
- Superhero
- üliriigiks
- varustama
- toetama
- Toetatud
- peaks
- kindel
- Pind
- ellu jääma
- vahetatud
- süsteem
- süsteemid
- T
- T. rex
- tabel
- Võtma
- võtab
- võtmine
- rääkima
- rääkimine
- Läbirääkimised
- õpetas
- Maksud
- Tee
- meeskond
- tehniliselt
- teismeliseiga
- öelda
- üürnik
- tennis
- termin
- kui
- tänama
- tänan
- et
- .
- Piirkond
- teave
- Riik
- maailm
- oma
- Neile
- ennast
- SIIS
- terapeut
- Seal.
- Need
- nad
- asi
- asjad
- mõtlema
- Mõtlemine
- Mõtleb
- see
- need
- kuigi?
- arvasin
- tuhandeid
- kolm
- Läbi
- Tiiger
- tikk-takk
- aeg
- ajajooned
- korda
- ajastamine
- ots
- et
- täna
- tänane
- kokku
- liiga
- võttis
- tööriist
- Summa
- puudutama
- raske
- suunas
- Jälgimine
- kaubamärk
- kaupleb
- Ümberkirjutus
- üleminek
- Trend
- proovitud
- tõsi
- Usalda
- Tõde
- püüdma
- Pöörake
- Pöördunud
- Pööramine
- pöördepunkt
- käive
- lülitub
- kaks
- tüüp
- liigid
- Aeg-ajalt
- all
- mõistma
- mõistmine
- ainulaadne
- üksus
- üksused
- kuni
- tulemas
- peale
- UPS
- Upside
- us
- kasutama
- Kasutatud
- kasutamine
- tavaliselt
- väärtuslik
- Hindamine
- väärtus
- lisaväärtus
- eri
- versioon
- Versus
- väga
- Video
- Videod
- vaade
- visionäär
- Hääl
- ootama
- tahan
- tagaotsitav
- tahab
- tahab
- oli
- Watch
- vaadates
- Wave
- Tee..
- kuidas
- we
- nõrkus
- Jõukus
- nädal
- nädalat
- teretulnud
- Hästi
- läks
- olid
- M
- Mis on
- mis iganes
- millal
- mis
- kuigi
- WHO
- kogu
- miks
- naine
- will
- valmis
- Win-Win
- koos
- jooksul
- ilma
- Woods
- sõna
- sõnastus
- sõnad
- Töö
- töötas
- töö
- trenni tegema
- töötab
- maailm
- mures
- väärt
- oleks
- WoW
- pakkima
- kirjutama
- kirjutamine
- kirjalik
- Vale
- aasta
- aastat
- jah
- veel
- sa
- noor
- Younger
- Sinu
- ise
- youtube
- sephyrnet