¿Cuál es la Comisión Promedio de Bienes Raíces en Luisiana (2023)?

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Según una encuesta de los agentes inmobiliarios de FastExpert, la tasa de comisión promedio en Louisiana es 5.2%, que está por debajo del promedio nacional de 5.57%.

De hecho, Luisiana es uno de los 10 estados con las comisiones más bajas, según el Hallazgos de FastExpert.

FastExpert no solo brinda investigación y análisis del mercado inmobiliario, sino que, lo que es más importante, FastExpert brinda una amplia variedad de los mejores agentes inmobiliarios que se combinan personalmente para satisfacer sus necesidades inmobiliarias.

Los bienes raíces son muy personales y, a menudo, la decisión financiera más importante para un individuo. Encontrar a alguien que entienda sus necesidades y que pueda guiarlo a través del proceso inmobiliario es fundamental para un resultado exitoso.

Además, es importante que comprenda los aspectos financieros de su transacción de bienes raíces. Además de la compra real de la casa, el mayor costo de cierre es la comisión de bienes raíces, también conocida como los honorarios del agente inmobiliario.

Profundicemos y entendamos la comisión de bienes raíces de Luisiana.

>>MÁS: Su guía definitiva para los costos de cierre

¿Qué es una Comisión Inmobiliaria?

A los agentes inmobiliarios no se les paga un salario, ni se les paga por su trabajo por horas. Por lo tanto, a los agentes inmobiliarios solo se les paga una vez que se vende una casa. La comisión inmobiliaria es un porcentaje del precio de compra que recibe el agente como pago por sus servicios.

La comisión de bienes raíces también se conoce comúnmente como honorarios del agente inmobiliario porque es el pago que recibe el agente inmobiliario por el trabajo realizado para ayudarlo a comprar o vender una casa.

¿Quién paga la comisión de bienes raíces?

El vendedor es responsable de pagar la comisión completa. tanto para el agente de listado como para el agente del comprador. A menudo, los honorarios del agente inmobiliario se incluyen en el precio de compra de la casa; sin embargo, como vendedor, es importante estar preparado para la importante suma de dinero que se destinará a pagar la transacción de bienes raíces.

Sin embargo, un agente no se queda con la suma total de los honorarios del agente inmobiliario.

La Comisión de Bienes Raíces se divide entre cuatro partidos

En cada transacción de bienes raíces, hay cuatro partes involucradas: el agente de listado, el corredor de listado, el agente del comprador y el corredor del comprador.

Analicemos el pago de la comisión desde el punto de venta hasta la conclusión cuando se paga a los agentes. Primero, proporcionaremos un ejemplo general y luego lo aplicaremos a los bienes raíces de Luisiana.

Si una casa se vende por $500k a una tasa de comisión del 6% (la tasa recomendada por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios), entonces la comisión total pagada es de $30,000.

Por lo general, la comisión o los honorarios del agente inmobiliario se dividen en partes iguales entre el corretaje del agente que cotiza y el corretaje del agente del comprador, y cada uno de los corredores de confianza recibe $15,000.

Esta cantidad luego se divide entre la correduría y los agentes. Si el monto se divide en partes iguales entre el agente de cotización, el corredor de cotización, el agente del comprador y el corredor del comprador, cada uno recibirá $7,500.

Las tarifas de corretaje pueden variar, y los agentes con más experiencia a menudo se quedan con una parte más grande del pastel.

Cambiemos nuestro ejemplo y digamos que el agente de cotización pudo quedarse con el 70% de la comisión. Luego, del pago de $ 15,000, el agente de cotización ganaría $ 10,500 y el corredor de cotización se quedaría con $ 4,500.

Si bien esto no cambia el pago total de la comisión del vendedor, sí afecta al agente de bienes raíces.

>>MÁS: ¿Cómo se les paga a los agentes de bienes raíces?

Cálculo de la comisión de una vivienda en Luisiana

Apliquemos esto específicamente a los bienes raíces de Luisiana.

El precio de venta promedio de una casa en Luisiana es de $240,000, según Aleta roja. Los datos de FastExpert indican una comisión inmobiliaria promedio en Luisiana del 5.2%.

Por lo tanto, el pago total de la comisión sería de $12,480.

El pago se dividiría entre el corretaje del agente de cotización y el corretaje del agente del comprador, y cada uno recibiría $6,240.

Las casas de bolsa pagarían entonces a sus agentes.

Si, como en muchos casos, el corredor de cotización dividiera la comisión 50/50 con el agente de cotización, entonces el agente de cotización recibiría $3,120.

Lo mismo sería cierto para la representación del comprador. Las cuatro partes, el corretaje del agente de cotización, el agente de cotización, el corretaje del agente del comprador y el agente del comprador, recibirían un pago de $3,120.

Ya sea que una propiedad se venda en un día o en un año, el pago de la comisión es el mismo. Los agentes inmobiliarios maximizan sus ganancias vendiendo caro y rápido.

>>MÁS: Los pasos que toman los agentes inmobiliarios para vender su casa

¿Qué Significa Esto Para Usted?

Si está buscando comprar o vender una casa en Louisiana, es importante tener en cuenta la comisión. Es posible negociar una comisión más baja con su agente de bienes raíces, pero es importante que investigue antes de celebrar cualquier contrato.

La plataforma FastExpert puede ayudarlo a encontrar el agente inmobiliario adecuado para sus necesidades, y nuestros agentes siempre estarán felices de responder cualquier pregunta que pueda tener sobre el proceso.

¿Cuál es el ingreso promedio de un agente inmobiliario de Luisiana?

El ingreso promedio de un agente de bienes raíces en Luisiana es de $81,166, según Indeed, que está por debajo del promedio nacional de agentes inmobiliarios. sin embargo, el costo de vida en Luisiana es un 7 % más bajo que el promedio nacional, y la vivienda y los servicios públicos son un 13 % más bajos que el promedio nacional. Por lo tanto, es de esperar un ingreso relativo ligeramente inferior.

La ubicación y la experiencia también pueden tener un impacto significativo en los ingresos de un agente inmobiliario. Los agentes con menos de 2 años de experiencia ganan un promedio de $73,175 por año. Mientras que los agentes con más de 10 años de experiencia ganan un ingreso promedio de $96.011 anuales.

Además, la ubicación puede afectar los ingresos que gana un agente de bienes raíces. Las casas que tienen un precio relativamente más alto permitirán que un agente obtenga mayores ingresos.

Principales ciudades que pagan a los agentes en Luisiana

1. Manantiales de Denham – $106,238
2. Baton Rouge: 90,334 dólares
3. Lafayette-$87,051
4. Shreveport-$86,766
5. Nueva Orleans – $86,478
6. Metairie-$76,572
7. Alejandría – $74,468
8. Destrehan – $71,151
9. Chalmette – $ 71,151

Las Responsabilidades de los Agentes de Bienes Raíces en Luisiana

El Comisión de Bienes Raíces de Luisiana (LREC) establecer los requisitos y lineamientos para los agentes inmobiliarios que operen en el estado. Todos los agentes deben tener una licencia del LREC para ejercer legalmente.

Además de los requisitos para obtener la licencia, todos los agentes deben cumplir con el código de ética de LREC y educación continua. Este código describe los estándares de conducta que todos los agentes deben seguir para mantener su licencia.

Algunos de los principios clave del código de ética incluyen la honestidad, la integridad y el trato justo. La mayoría de los agentes inmobiliarios también son agentes inmobiliarios, lo que significa que están sujetos a un código de ética aún más estricto establecido por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).

Con la ayuda de FastExpert, puede encontrar un agente experimentado que trabajará arduamente para obtener el mejor resultado posible.

¿Por qué trabajar con un agente FastExpert?

Cuando trabaja con un agente de FastExpert, puede estar seguro de que está trabajando con un profesional de bienes raíces de alto rendimiento. Todos los agentes en nuestra plataforma han sido examinados y seleccionados para garantizar que cumplan con nuestros altos estándares.

Además, nuestros agentes son expertos locales que conocen los entresijos del mercado inmobiliario de Luisiana. Trabajarán incansablemente para ayudarte a encontrar la casa perfecta al mejor precio posible.

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• Fuente: https://www.fastexpert.com/blog/what-is-the-average-commission-in-louisiana/