La demanda hipotecaria aumenta más del 10% a medida que las tasas de interés más bajas atraen a los compradores de viviendas

Otra caída en las tasas de interés hipotecarias provocó una corrida de préstamos la semana pasada. El volumen total de solicitudes de hipotecas aumentó un 10.4% en comparación con la semana anterior, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($726,200 o menos) disminuyó a 6.75% desde 6.81%, con puntos que aumentaron a 0.62 desde 0.61 (incluida la tarifa inicial) para préstamos con un pago inicial del 20%. pago. Esa fue la tasa más baja en tres semanas.

"Las tasas hipotecarias disminuyeron en todos los tipos de préstamos a medida que los rendimientos del Tesoro bajaron la semana pasada debido a los datos de inflación entrantes, lo que ayudó a respaldar un aumento en las solicitudes de hipotecas", dijo Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto del MBA.

Las solicitudes de hipoteca para la compra de una vivienda aumentaron un 9% en la semana, pero fueron un 20% más bajas que la misma semana hace un año. Las tasas hipotecarias eran aproximadamente medio punto porcentual (52 puntos básicos) más altas hace un año. Los compradores, sin embargo, parecieron sentirse atraídos por la reciente caída de los tipos.

En una jornada de puertas abiertas en Detroit el sábado, los compradores desafiaron el frío y la nieve para recorrer una casa renovada que acababa de salir al mercado. La casa de cuatro dormitorios y tres baños se cotizaba en $254,500, un poco más de la mitad del precio medio nacional pero más del doble del precio medio de Detroit. Nakita Bell, que actualmente alquila en Detroit, dijo que la reciente caída de las tarifas la llevó a considerar comprar.

“Sé que nunca voy a conseguir el 4%, pero lo que no quiero es el 9,10, 11 y 12%. No es una tarjeta de crédito, es una casa”, dijo Bell.

Las tasas más bajas también están brindando a algunos propietarios actuales la oportunidad de ahorrar dinero. Las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario aumentaron un 11% respecto a la semana anterior y fueron un 10% más que la misma semana del año pasado. Si bien la gran mayoría de los prestatarios actuales tienen tasas más bajas que las que se ofrecen hoy, la reciente caída todavía está teniendo algún efecto en aquellos cuyos préstamos tienen tasas más altas.

No te pierdas estas historias de CNBC PRO:

• Tesla versus BYD: los analistas prefieren uno de ellos, dándole más del 70% de ventaja
• Goldman afirma que las empresas de pequeña capitalización superarán a las de gran capitalización este año. 10 acciones más pequeñas y baratas para comprar
• Gundlach de DoubleLine ve una recesión económica "muy dolorosa" y el S&P 500 puede estar formando un "doble techo"
• 'Una de las mejores valoraciones para la IA': compre la caída de estas acciones de Big Tech, dice un estratega