La demanda hipotecaria aumenta más del 10% a medida que las tasas de interés más bajas atraen a los compradores de viviendas

Another drop in mortgage interest rates caused a run on loans last week. Total mortgage application volume jumped 10.4%, compared with the previous week, according to the Mortgage Bankers Association’s seasonally adjusted index.

La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($726,200 o menos) disminuyó a 6.75% desde 6.81%, con puntos que aumentaron a 0.62 desde 0.61 (incluida la tarifa inicial) para préstamos con un pago inicial del 20%. pago. Esa fue la tasa más baja en tres semanas.

“Mortgage rates declined across all loan types as Treasury yields moved lower last week on incoming inflation data, which helped to support a rise in mortgage applications,” said Joel Kan, vice president and deputy chief economist at the MBA.

Las solicitudes de hipoteca para la compra de una vivienda aumentaron un 9% en la semana, pero fueron un 20% más bajas que la misma semana hace un año. Las tasas hipotecarias eran aproximadamente medio punto porcentual (52 puntos básicos) más altas hace un año. Los compradores, sin embargo, parecieron sentirse atraídos por la reciente caída de los tipos.

En una jornada de puertas abiertas en Detroit el sábado, los compradores desafiaron el frío y la nieve para recorrer una casa renovada que acababa de salir al mercado. La casa de cuatro dormitorios y tres baños se cotizaba en $254,500, un poco más de la mitad del precio medio nacional pero más del doble del precio medio de Detroit. Nakita Bell, que actualmente alquila en Detroit, dijo que la reciente caída de las tarifas la llevó a considerar comprar.

“I know I’m never going to get 4%, but what I don’t want is 9,10, 11 and 12%. It is not a credit card, it’s a house,” said Bell.

Las tasas más bajas también están brindando a algunos propietarios actuales la oportunidad de ahorrar dinero. Las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario aumentaron un 11% respecto a la semana anterior y fueron un 10% más que la misma semana del año pasado. Si bien la gran mayoría de los prestatarios actuales tienen tasas más bajas que las que se ofrecen hoy, la reciente caída todavía está teniendo algún efecto en aquellos cuyos préstamos tienen tasas más altas.

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