Jubilación anticipada es posible para casi cualquier persona, sin importar dónde empiece o cuánto gane. Si puedes sacrificar y ahorra más de lo que gastas, hay muchas posibilidades de que puedas jubilarte años o incluso décadas antes que el resto. De hecho, Puedes jubilarte anticipadamente con un salario medio. sin ninguna ahorros para la jubilación para empezar…pero necesitarás hacer una cosa crucial. Como verán por los invitados de hoy, David y Danielle, ¡una compra inteligente puede haberlos preparado para toda la vida!
Estamos de vuelta con otro viernes de finanzas, donde hablamos con David y Danielle, dos personas con ingresos medios que intentan descubrir el camino correcto hacia la jubilación anticipada. Después de las ventas de Danielle fatiga, la pareja ha sido sobrevivir con un solo ingreso, recortándolo todos los meses. Pero, con un volver al trabajo en el calendario de Danielle, la posibilidades de libertad financiera se ven brillantes. ¿Pero adónde van desde aquí?
Con los sueños inmobiliarios de David y Danielle, Scott y Mindy idean varias maneras en que esta pareja podría utilizar su residencia principal para reforzar sus posibilidades de jubilación anticipada y permitirles ahorrar una cantidad importante de dinero cada mes. Entonces, si sientes que estás comenzando de nuevo el camino hacia el FUEGO y no sabes qué movimiento es el correcto, ¡este es un episodio para ti!
Haga clic aquí para escuchar en Apple Podcasts.
Escucha el podcast aquí
Lea la transcripción aquí
Mindy:
Bienvenido al podcast Bigger Pockets Money, edición Finance Friday, donde entrevistamos a David y Danielle y hablamos sobre cómo buscar agresivamente la libertad financiera y cómo prepararse para el éxito financiero a través de grandes cambios en la vida. Hola hola hola. Mi nombre es Mindy Jensen y conmigo, como siempre, está mi coanfitrión de hacking Scott Trench.
De Scott:
Así es, Mindy, y yo estoy aquí, como siempre, con mi increíble copresentadora de la serie, Mindy Jensen.
Mindy:
Me encanta eso. Scott y yo estamos aquí para hacer que la independencia financiera sea menos aterradora, menos solo para otra persona, para presentarle cada historia sobre el dinero porque realmente creemos que la libertad financiera es alcanzable para todos, sin importar cuándo o dónde comience.
De Scott:
Así es. Ya sea que desee jubilarse anticipadamente y viajar por el mundo, realizar grandes inversiones en activos como bienes raíces, iniciar su propio negocio o utilizar el capital de lo que probablemente sea su mayor activo, su vivienda, en la búsqueda de la libertad financiera, Te ayudaremos a alcanzar tus objetivos financieros y a sacar dinero del camino para que puedas lanzarte hacia tus sueños.
Mindy:
Hablando de quitar las cosas del camino, Scott, voy a repasar este descargo de responsabilidad que dice que el contenido de este podcast es de naturaleza informativa y no es asesoramiento legal o fiscal y ni Scott ni yo ni Bigger Pockets participamos en la provisión. de impuestos legales o cualquier otro asesoramiento. Debe buscar el asesoramiento de asesores profesionales, incluidos abogados y contadores, con respecto a los textos legales y las implicaciones financieras de cualquier decisión financiera que contemple para que pueda llegar a este gran anuncio. ¿Estás hackeando tu casa otra vez? Pensé que eras un inquilino, Scott.
De Scott:
Así es. El 30 de abril, me mudé de nuevo a una casa situada encima de la propiedad que tengo.
Mindy:
¿Qué está pasando?
De Scott:
Disfrutamos nuestro tiempo viviendo en un alquiler en Wash Park, una zona agradable y elegante aquí en Denver, donde hay un hermoso parque y decidimos que queríamos un poco más de espacio. Creo que en 2019 o 2020, con un socio compré un dúplex en Lakewood, a unos 20 minutos al oeste de Denver, ubicado justo cerca de las montañas. De todos modos, este es un gran dúplex. Cada lado tiene cinco camas y tres baños, por lo que son 10 camas y seis baños en total. Tiene un bonito patio a cada lado, un garaje y todo ese tipo de cosas. La hipoteca sobre el inmueble es de 3,200 y la otra parte paga 2,700. Entonces pagaré el alquiler, esto es un poco menos que eso, para mi propio negocio que tengo con un socio ahí mismo, y eso se reciclará bastante bien y permitirá que sea bastante rentable. manera de vivir con un poco más de espacio y una muy buena decisión financiera.
Estaba un poco aprensivo. "¿Realmente me gustaría?" y yo digo: "Me encanta vivir allí". Entonces sí, absolutamente viviría en las propiedades de alquiler que tengo. He vivido en varios de ellos hasta este momento.
Mindy:
Niza.
De Scott:
Nos encanta hasta ahora. Llevamos un par de días y todavía desempaquetamos y desempaquetamos o lo que sea, pero estoy emocionado.
Mindy:
Bueno, eso es genial, y luego el bebé corre un poco por la habitación cuando empieza a correr.
De Scott:
Oh, tiene toneladas de espacio. Es tan grande. Tenemos nuestro maestro, tenemos la habitación del bebé, tenemos una bonita sala de estar con chimenea. Luego, en la planta baja tenemos un área principal con nuestra pantalla plana de 77 pulgadas que no es compatible con el dinero de Bigger Pockets, y luego la oficina de mi esposa en un dormitorio de invitados, que también servirá como mi oficina. Es perfecto. Estamos encantados con ello y, sin duda, es una vida de lujo. Hackeo de casas de lujo, supongo, si todavía quieres llamarlo hackeo de casas. Pero estamos de vuelta.
Mindy:
Iré a tu casa para el Super Bowl el año que viene, Scott.
De Scott:
Vaya pájaros. Mis Águilas volverán. Acaban de tener un draft de la NFL fantástico.
Mindy:
Iba a felicitar a los Philadelphia Eagles por su increíble éxito en el draft. Como siempre, los Bears decepcionaron.
De Scott:
El único con el que estoy contento con este movimiento es nuestro gato Fred. En realidad, no disfruta tanto del nuevo lugar. Probablemente tardará una o dos semanas más.
Mindy:
Tiene más espacio. Vamos Fred, sigue el programa.
De Scott:
Eventualmente se recuperará.
Mindy:
Muy bien, hoy, Scott, estamos hablando con David y Danielle que están considerando un gran movimiento como el tuyo. Están buscando formas de utilizar a sus residentes principales para mejorar su situación financiera. Al comienzo de este programa, analizo sus cifras y parece que tienen un déficit de gasto. Un poco más tarde descubrimos que ese podría no ser del todo el caso. Así que estad atentos a este episodio y antes de traer a David y Danielle, vayamos al momento del dinero. Este es el nuevo segmento del programa en el que compartimos un truco, consejo o truco de dinero para ayudarte en tu viaje financiero. El momento del dinero de hoy es: ¿estás pagando una membresía en un gimnasio? Consulta tu póliza de seguro médico. Algunos planes de seguro médico le reembolsarán las membresías de gimnasios y otros gastos relacionados con el fitness. ¿Tiene alguna propina de dinero para nosotros? Correo electrónico
Muy bien, antes de traer a David y Danielle, tomemos un breve descanso. David y Danielle tienen tres hijos y están interesados en descubrir su camino hacia FI. En octubre pasado, Danielle dejó su trabajo, lo que supuso un poco de presión para sus finanzas. Actualmente gastan casi mil dólares de más al mes. Danielle y David, bienvenidos al podcast Bigger Pockets Money. Estoy muy emocionado de hablar con ustedes hoy.
Danielle:
Muchas gracias por tenernos. Estamos emocionados de estar aquí.
Mindy:
Profundicemos en la instantánea de su dinero. Estoy mostrando un salario de $5,000 al mes con potencial de bonificación de hasta $30,000 al año dependiendo del desempeño. En promedio, unos 5,000 dólares netos cada tres meses. Gastos mensuales, muestro 5,800, por lo que gasto de más unos $800 al mes. Y gastar en exceso, me refiero a más de lo que estás aportando. Vamos a analizar estos gastos un poco más de cerca que en un episodio diferente. Hipoteca, $1,400 al mes. Eso es impuesto a la propiedad y seguro. No hay Asociación de Propietarios. Creo que es un gran pago de hipoteca. Servicios públicos 371, gasolina 200. Oh, comestibles 1200, restaurantes 500. ¿Adivinen de qué les voy a hablar? Dun dun dun. Suscripciones 25, gimnasio 60, coche 70, guardería 800. Pero Danielle no tiene trabajo. Veo otro tema de conversación. Regalos $50, entretenimiento $85, viajes $220. Misceláneas. Tengo gastos médicos 200, mantenimiento del hogar 200 y mascotas 80. Mencioné algunas cosas de las que hablaremos más adelante.
De Scott:
Pregunta rápida sobre eso. Esas son asignaciones. Estás estimando ese tipo de gastos, no son reales, ¿verdad?
David:
Se basan en los últimos cuatro meses. Simplemente promediamos el costo y eso es lo que es.
Mindy:
Veamos adónde va ese dinero. Tenemos inversiones de $62,000 en efectivo, $15,000 en una cuenta de corretaje, $25,000 en una IRA tradicional y $9,000 en una Roth IRA, y la única deuda es de 130 en una hipoteca.
David:
Sí, eso es correcto.
Mindy:
Bueno, eso es asombroso. Celebremos eso. No hay ninguna deuda pendiente excepto la hipoteca, que en mi opinión no cuenta porque tienes que vivir en algún lugar, así que está bien.
De Scott:
¿Cuál es el valor de la vivienda con garantía hipotecaria?
David:
El valor de la casa es de unos 310,000.
De Scott:
Impresionante. Así que tenemos 180 dólares por la inequidad de la casa.
Mindy:
Danielle, ¿por qué no nos das una pequeña descripción general de tu historia monetaria?
Danielle:
Comencé a trabajar a los 16 años en la industria de restaurantes, limpiando mesas. A los 18 años me dediqué a la banca, así que siempre quise ganar mi propio dinero. Como sea que lo gasté, lo gasté con bastante facilidad. Mis padres realmente no nos enseñaron sobre el ahorro; siempre escuché que ahorraban más del 10% de cada cheque de pago. Pero supongo que de vez en cuando, no muy a menudo, no me lo mostraron. Dirían eso, pero tal vez no confiaba en ello. Realmente nunca pensé en la independencia financiera. Realmente no era algo de lo que yo fuera consciente. Crecí aquí en Texas y mi abuelo trabajó hasta su último día en la tierra. Literalmente, me han demostrado que trabajas hasta la jubilación a una edad muy avanzada o hasta que mueres, y esa es solo la mentalidad que tenía: puedes disfrutar de tu vida y gastar o ahorrar lentamente con el tiempo.
Empecé a ahorrar a través del banco en el que trabajaba. Tenía una pequeña cuenta de jubilación y un plan 401k y con el tiempo creció hasta unos 15 dólares, y luego, en mi matrimonio anterior, terminé con alguien que había tomado decisiones financieras muy poco saludables, que estaba acostumbrado a pedir préstamos y cosas así. y tuve esta decisión que tomamos para quedarme en casa con nuestros hijos durante un año y necesitaba cobrar mi 401k de 15 mil dólares para vivir. Más tarde supe que fue una decisión muy imprudente. En ese momento realmente no pensé en lo perjudicial que eso sería para mi vida financiera futura. Así que cobré eso y luego, a partir de ahí, fue realmente una vida de conflictos financieros, vivir de préstamos de día de pago y fue realmente difícil.
Finalmente me convertí en madre soltera, tuve que quedarme en casa por un tiempo y luego empezar por mi cuenta y, literalmente, reconstruir y empezar una carrera. Seguí el camino de dedicarme a las ventas y trabajar muy duro y finalmente vi que podía tener muy buenos ingresos, que podía ganarme la vida muy bien con las ventas. Así que conocí a David y lo estábamos haciendo muy bien hasta el año pasado, cuando llegué a un punto de agotamiento en mi carrera y terminé sin planearlo, sino que me di por vencido y solo por mi salud mental, simplemente dije: "Ya no puedo hacer esto". , lamentablemente”, y sin pensar en las repercusiones de eso. Eso nos puso en una situación realmente difícil y desde que estamos luchando, los problemas han ido surgiendo. Ha sido realmente duro.
Conocí a David y él realmente cambió mi forma de pensar y me enseñó sobre la independencia financiera y cómo eso podría ser una vida para nosotros algún día, que podríamos llegar a FI a una edad temprana y realmente disfrutar de nuestra vida y viajar, y me involucré completamente en ello. y ahí es donde nos encontramos hoy.
De Scott:
David, ¿podemos escuchar un poco sobre tu historia del dinero?
David:
Creo que el mío comienza en Hungría. Ahí es donde crecí en Europa. Comencé a trabajar en 2015 y descubrí el concepto de independencia financiera y estaba leyendo los blogs de Mr. Money Moustache y Rockstar Finance y todas estas cosas diferentes. Sabía sobre fondos indexados y sobre inversiones inmobiliarias, pero en Hungría no existía una plataforma para hacerlo. Lo tenía en mente, pero no pude hacerlo, así que lo dejé a un lado. Pero incluso en aquel entonces, tuve la suerte de vivir en un apartamento que compraron mis padres, así que no tenía que pagar el alquiler y pensé: "Oh, si me mudara a Nepal, podría alquilar mi apartamento y básicamente vivir de los ingresos”. Siempre quise eso. Simplemente no tenía... no parecía realista mudarme a Nepal. No es algo que quisiera hacer.
Pero luego me mudé a los EE. UU. y después de casarnos con Danielle, realmente se convirtió en un juego completamente diferente porque anteriormente tenía un plan alternativo. Pensé que si todo iba mal, me mudaría a Nepal y viviría de mis ingresos del alquiler. Pero cuando nos casamos y tuvimos hijos, esa ya no era una opción porque teníamos que estar aquí. La lucha se volvió real cuando nos dimos cuenta de que si vamos a vivir aquí, tenemos que empezar a ganar más dinero y ahorrar más dinero y simplemente poder cubrir nuestros gastos.
De Scott:
Impresionante. Cuéntanos qué estás haciendo actualmente en el trabajo.
David:
Trabajo en reclutamiento. Soy un buscador de talentos. Ese es un nivel por debajo de un reclutador o la gente lo llama cazatalentos. Voy e identifico talento, les envío mensajes y trato de darles trabajo.
De Scott:
Esto conlleva un gran potencial de crecimiento. Cada vez que colocas un candidato, obtienes una gran bonificación. ¿Es eso correcto? ¿O a medida que coloques más candidatos?
David:
Normalmente así es como funciona. Para mí, recibo un salario base de $ 80,000 y luego hay un componente de ganancias acorde al objetivo. Una comisión trimestral. Si alcanzo mis objetivos, me pagan la comisión trimestral.
De Scott:
Lo que estoy observando sobre su situación cuando combino esto es que cualesquiera que sean las decisiones pasadas aquí, usted tiene, nuevamente, cero deuda, tiene decenas de miles de dólares en liquidez y decenas de miles más en inversiones, 180 mil dólares en capital, y esta situación de flujo de caja negativo claramente no ha estado sucediendo desde hace mucho tiempo. Esta es una situación nueva, al menos en el sentido de las finanzas conjuntas. ¿Está bien? ¿Eso es conducir con la realidad?
David:
Eso me pone muy nerviosa, especialmente teniendo en cuenta el hecho de que con el exmarido hemos ido a los tribunales cada año gastando alrededor de 20,000 dólares al año en honorarios legales, por lo que no está claro si eso seguirá sucediendo y cuándo podría producirse un gran gasto. sube. Incluso si nos estamos quedando sin $500 al mes, si de repente recibimos un cheque del abogado por $10,000, entonces eso me asusta mucho.
De Scott:
Tiene razones para creer o al menos razones para preocuparse de que existe un pasivo que no existe en las deudas que... en cualquier parte de sus estados financieros y tendrá que desembolsar efectivo y esto, junto con una disminución muy lenta, imagino, Las cuentas de ahorro son las dos principales preocupaciones a corto plazo.
Danielle:
Sí.
David:
Yo diría que sí.
Danielle:
Hemos tenido algunos problemas con la casa que han surgido y que hemos tenido en unos pocos miles aquí, unos miles allí. Vivimos en una casa antigua, fue construida en los años 80 y estos problemas son imprevisibles en cuanto a cuándo ocurrirán a continuación. Se siente como si fuera una cosa que aparece cada mes. Junto con el abogado que nos cobra no todos los meses sino cada dos meses y son miles de dólares a la vez, por lo que nuestro tribunal debería terminar a finales de este mes, todo nuestro caso, pero estaremos encantados de se alejan, pero no sabemos si volverán a presentar algo si no se salen con la suya, por lo que dentro de un año estaremos en esta situación nuevamente. Eso es lo que no queremos.
De Scott:
Bueno, hemos hecho muchos episodios de dinero de BP aquí y, por muy irresponsable que sea, su situación actual no es esa. Lo estás haciendo muy bien aquí, pero nosotros sí, atacaremos la raíz del problema aquí y generaremos algunas ideas para resolverlo de todos modos.
Mindy:
Tengo una idea. Empecemos por la comida. Estoy mostrando $1,700 al mes en comida. ¿Cómo es una típica excursión de compras al supermercado?
Danielle:
Bueno, para ser honesto, parte de esto es un montón de pañales y toallitas húmedas para bebés, y artículos de primera necesidad para bebés. Casi siento que deberíamos presupuestar eso en un área separada, tal vez miscelánea o algo así. Empiece a poner eso ahí porque el bebé lo requiere todas las semanas. David no tiene gluten, por lo que necesita comprar productos sin gluten en el supermercado. Además de los productos habituales, también compramos productos sin gluten. Ambos somos muy buenos comedores. Me gusta cocinar. Me gusta cocinar muchas comidas familiares en casa, pero normalmente en el supermercado, diría que lo más barato que podemos conseguir es unos 120 dólares. Eso lo hice bien. Siento que lo hice bien
De Scott:
¿Durante una semana?
David:
No.
Danielle:
¿Dirías? ¿O tres días, cuatro días?
David:
Bueno, creo que el problema es que siempre que vamos de compras siempre se nos escapa algo que podríamos necesitar o se nos olvida comprar snacks para que los niños vayan al colegio, entonces volvemos a la tienda y acabamos volviendo a casa con otra artículos por valor de cien dólares.
Mindy:
Sí, vivo exactamente esa misma vida porque siempre obtengo una cosa y luego no obtienes solo una cosa, obtienes 15 cosas y si eso fue una vez al mes, no es gran cosa, pero cuando es cada semana o varias veces a la semana, se convierte en un gran problema muy rápidamente. Te reto a que te tomes el tiempo, te sientes, hagas un inventario de lo que tienes y hagas una lista de compras. Leí este libro de Steve y Annette Economides, La familia frugal de Estados Unidos va de compras o algo así donde van de compras una vez al mes y eso es todo. Si lo olvidan, simplemente no regresan a buscarlo. Eso fue enorme para cambiar mi forma de pensar acerca de ir al supermercado. Te reto a que te tomes un par de semanas para acostumbrarte realmente a esto, pero compra cuando no tengas hambre, cuando no tengas a los niños contigo y cuando tengas tiempo para asegurarte de tener todo en tu lista. . Haz una lista antes de ir, consigue sólo lo que necesitas y luego vete.
Otra forma de hacer esto si el tiempo es un problema es hacer pedidos en línea y recogerlos en la acera para que no entres y no te sientas tentado a comprar esto. Puedes comprar en tu computadora y luego mantenerla presionada por un momento. Vuelve: “Oh, me olvidé de los plátanos. Olvidé los bocadillos de frutas. Me olvidé de las fresas” y compre las rebajas. Hemos tenido varios episodios a lo largo de nuestra existencia en los que hablamos sobre formas de ahorrar dinero en la compra. En el episodio tres con Erin Chase de $5 Dinners, recomienda aprovechar las rebajas. "Oh, las piernas de pollo están a la venta esta semana". Eso es lo que vas a comer esta semana. No vas a optar por el bistec aunque tengas hambre porque cuesta 10 dólares la libra y las piernas de pollo cuestan 69 centavos la libra.
Ahora hablemos de restaurantes. ¿Con qué frecuencia sales a restaurantes?
David:
Yo diría que, en promedio, tal vez una vez a la semana. Cuando salimos con toda la familia, fácilmente asciende a $130 aproximadamente, si vamos los cinco. Aproximadamente una vez por semana, a veces dos veces por semana, pero tomamos mucho café para llevar.
Mindy:
Yo simplemente consideraría hacer café en casa. Sé que esto no es un gran problema de vez en cuando, pero cuando intentamos reducir nuestros gastos, puedes obtener frijoles realmente excelentes y descubrir cómo hacerlo en casa y luego cubrir todos tus gastos durante un mes. está en la máquina de café expreso. Tengo una excelente... No recuerdo el nombre de la máquina de espresso, pero cuesta como $99 y rinde... No soy un experto en espresso, pero hace un espresso realmente bueno. Lo pongo encima de mi café habitual y es fantástico y eso fue... ahora no salgo a buscar café, puedo prepararlo en casa y es exactamente como lo quiero. Esa podría ser una forma de reducir algunos gastos. Tienes un coste adicional al principio, pero luego ahora puedes hacerlo en casa todo el tiempo sin sentirte tan culpable.
Le animaría a que reduzca el gasto en restaurantes sólo porque en este momento tiene déficit, pero busque maneras de recortar el gasto para que pueda seguir teniendo las cosas en su vida sin gastar el precio total o el precio minorista por él. Algo de lo que no hemos hablado, Danielle, es ¿planeas volver a trabajar?
Danielle:
Sí, sí, definitivamente. Dejar mi trabajo no era algo que hubiera planeado. Definitivamente fue una cuestión de calor del momento, lo cual fue terrible que llegara a ese punto, pero he estado entrevistando incansablemente y de hecho tengo... finalmente, tengo dos ofertas sobre la mesa, así que estoy revisando una oferta hoy. , más tarde esta noche, con una empresa. Sí, siempre planeé volver a trabajar y nunca pensé... Pensé que conseguiría algo de inmediato, simplemente haría la transición a otro rol de inmediato. Ni siquiera planeaba tomarme un descanso, pero fue tan pronto como pensé mucho en... Trabajo en tecnología y comenzaron a ocurrir despidos y el mercado laboral se inundó y la competencia es feroz. Para muchos de los puestos, hubo más de 50 solicitantes que tuvieron durante todo el proceso de entrevista. Fue realmente duro. Llevo meses haciendo entrevistas semanales. Finalmente lo hice, tengo varias ofertas que considerar, así que estoy muy entusiasmado con eso. Parece que empezaré a finales de mayo el día 30.
Mindy:
Oh, eso es fantástico. ¿Qué tipo de ingresos estamos viendo aquí?
Danielle:
Parece que sería nada menos que un salario base de 55,000 al año. Tratando de subirlo un poco. Luego hay algo de salario, algo de comisión potencial además de eso, posiblemente con un promedio aproximado de 2000 por mes.
Mindy:
Sus planes al respecto serán reponer el fondo de emergencia, ¿y luego qué?
Danielle:
Eso es realmente lo que nos trae aquí. Otra cosa que nos lleva a esta conversación es que no queremos volver a cometer el mismo error porque donde estaba antes, sentía que estábamos viviendo la vida en grande. A nuestros hijos no les falta nada, pero no estábamos aprovechando ese adicional... podríamos haber estado ahorrando 5,000 al mes cuando yo tenía mi trabajo anterior y realmente no estábamos ahorrando nada. Todo fue como salir por la ventana. Queremos tener mucho cuidado ahora al decidir dónde podemos poner nuestros ahorros, dónde podemos invertir para ayudarnos en nuestro viaje hacia la independencia financiera.
De Scott:
Tengo un montón de preguntas aquí. Este es todo el juego. Vamos a tener 55,000 dólares de ingresos anuales por encima de lo que pensábamos. Esto erradica por completo el gasto excesivo de $800 con el que nos encontramos. ¿Qué va a pasar con el cuidado de los niños, qué está pasando actualmente y qué pasará después de que usted regrese al trabajo?
David:
En este momento todavía pagamos a la guardería $800 al mes y estamos planeando mantener esa cantidad porque ambos trabajamos desde casa y es muy difícil trabajar con un bebé gritando de fondo.
De Scott:
Eso es excelente desde la perspectiva del plan de precios, tienes que conectarme porque vamos a pagar mucho más que eso.
David:
Sí.
De Scott:
¿Mantienes eso en su lugar, Danielle, mientras no estás trabajando porque es difícil ingresar al mismo programa o cuál fue la razón para eso?
Danielle:
Sí. Bueno, esto es lo que realmente sucedió. Cuando nos mudamos un poco desde el área de Austin hacia el norte a Temple, el costo de vida es un poco menor que donde estábamos, por lo que estábamos muy entusiasmados con el costo de la guardería y lo inscribimos de inmediato, planeando volver a trabajar. y poder tener esa capacidad de entrevistar sin interrupciones. Sin embargo, en enero sí nos dimos cuenta de que bueno, no va nada, llevo unos meses entrevistando, tal vez deberíamos sacarlo del programa para quitarle esos $800 del plato a David y yo poder contribuir de alguna manera. . Aunque no económicamente, puedo contribuir con el cuidado de los niños.
Bueno, la guardería fue increíble y muy amable y nos ofrecieron la mitad de descuento de la matrícula, lo cual fue increíble. Nos ofrecieron $400 al mes para avanzar solo temporalmente hasta que regresara a trabajar. Lo sé, y estábamos muy entusiasmados con eso y decidimos que estaba bien, ahora realmente debería acelerar el proceso de entrevistas y aprovechar este precio menor que pagaremos. Ese costo ha vuelto a subir ahora, entonces los 800, desde el mes pasado y afortunadamente tengo un trabajo que estoy a punto de comenzar. Así que esa fue la razón para mantenerlo en la guardería y mantener nuestra cordura en casa durante el día.
De Scott:
Esto es maravilloso. Ahora digamos que no solo tuvimos toda esta conversación sobre comestibles y restaurantes. Tan pronto como regrese a trabajar a partir del 1 de junio, es decir, en el mes de junio ganaremos otros al menos entre $2,000 y $3,000 al mes, llamémoslo $3,000 al mes después de impuestos, que puede utilizar para lo que quiera por $36,000. anualizado. ¿Está bien?
Danielle:
Sí.
De Scott:
Estoy de acuerdo en que hay cosas que considerar en los gastos y este mes sería un mes realmente bueno antes de regresar a trabajar a tiempo completo para realmente implementar algunos sistemas para mantener ese tipo de gastos bajos. Pero ahora tenemos un problema completamente diferente: no somos... entonces, ¿qué vamos a hacer con todo este dinero? Para fin de año, si no tiene un problema de liquidación que surja de la situación legal actual que describió anteriormente, tendrá $100,000 en efectivo en el banco. ¿Qué quiere hacer con esos cien mil dólares para estas fechas el año que viene? Ésa es una manera de plantear la pregunta.
David:
Creo que esa es la gran pregunta. Algo sobre lo que queríamos recibir algún consejo o tal vez una sesión de lluvia de ideas porque cuando Danielle dejó su trabajo, eso realmente nos obligó a pensar en nuestra situación monetaria y ahora estamos cambiando la situación. Cuando consiga un trabajo, vamos a tener todo este dinero extra que no queremos gastar como lo hacíamos antes, pero ¿dónde lo ponemos?
De Scott:
Repasemos cuáles son las principales opciones que ha estado considerando.
David:
Bueno, hemos considerado bienes raíces. Ambos estamos realmente interesados en ello. Danielle ha querido administrar su propio Airbnb y aquí, donde vivimos en Temple, es una gran comunidad médica, una gran comunidad de veteranos, y creemos que la casa en la que vivimos ahora podría ser un excelente alquiler a mediano plazo. Eso es algo que hemos considerado poner una parte en fondos indexados de bajo costo, pero realmente no hemos descubierto cuál es nuestra mejor apuesta.
Danielle:
Qué dirección queremos tomar. Yo también tengo otra idea. Con el diseño de nuestra casa, estamos en un clásico... tal vez la llamarías casa estilo rancho de los años 80, y la forma en que está construida es que podrías dividir nuestra casa construyendo una puerta entre nuestra cocina y nuestra lavandería. Pasillo de habitaciones y zona de garaje. Allí construimos una puerta. Literalmente podríamos alquilarlo como un lado de la casa como espacio habitable para una familia. Tendrían acceso a un dormitorio principal y un lavadero. Eso no viene sin algunas renovaciones, ya que tendríamos que cerrar completamente el garaje, instalar una cocina y aislamiento y hacer que ese espacio sea habitable. Pero mi idea es remodelar la casa de esa manera haciendo algunas renovaciones y poder enjuagar parte de nuestra casa ahora y destinar eso al pago de nuestra hipoteca aquí, pero eso requiere algunas renovaciones y no sabemos qué Estamos considerando el costo con eso.
Mindy:
Buscaría obtener una cotización. Hable con un contratista y vea cuánto costaría. ¿Estamos ante 20,000 dólares? ¿Estamos ante 200,000 dólares? Estoy pensando en lo alto de mi cabeza que serán $30,000, $35,000, pero no vivo en Temple, no tengo ningún contacto allí y no sé cuál es su situación. Pero por 35,000, ¿a cuánto se podría alquilar? Si pudieras alquilarlo por mil dólares al mes, tendrías tres años de recuperación antes de empezar a generar ingresos. ¿Podrías hacer algo del trabajo tú mismo?
De Scott:
Si se mudara de esta propiedad y la alquilara como está hoy, ¿a cuánto costaría el alquiler?
David:
Con suerte, alrededor de 2000 al mes. De manera conservadora, tal vez 2,200.
De Scott:
Y los inquilinos pagarían los servicios públicos en este lugar, por lo que quedaría claro en 2000 menos el pago de 1450 de la hipoteca.
David:
Sí.
De Scott:
Creo que aquí tiene al menos un punto de equilibrio, si no un alquiler ligeramente positivo, especialmente si ese número es conservador de forma independiente, ¿su propiedad está dividida en zonas para tener varias unidades? ¿Se le permitiría separarlo ilegalmente en dos unidades o estaría operando una especie de dúplex ilegal si hiciera esa renovación?
David:
Bueno, analizamos la zonificación para agregar una pequeña casa en el patio trasero o algo así y parece que está zonificada para eso, pero no sé si son las mismas reglas para convertir un garaje en una unidad de vivienda.
De Scott:
Lo evaluaría porque no quieres gastar... porque si puedes racionalizar la inversión como una propiedad de alquiler independiente, eso lo hace mucho más fácil. Imagina que no estás viviendo en él y dices: “Oye, soy dueño de este lugar. ¿Aportaría $35,000 para separarlas en dos unidades? ¿Eso agregaría valor a la propiedad? ¿Y entonces cuáles serían el flujo de caja y los rendimientos? Eso te dará una respuesta muy clara sobre si hacer esto y creo que será mucho más turbio si lo haces sin entender si es legal, si será un dúplex legal cuando salgas o si puedes alquilarlo. de esta manera, y si sólo lo ejecuta con los ingresos mientras vive en la propiedad que producirá. Creo que eso hará que el retorno de la inversión sea mucho más difícil. Además, el consejo oficial, por supuesto, es cumplir con todas las leyes y hacer todo lo que esté por encima de los libros de todos modos.
Mindy:
Sí. Ni que decir. Sin embargo, algo a considerar es si conviertes esto en un alquiler, ¿dónde vas a vivir? Es casi seguro que sus costos de vivienda aumentarán porque supongo que tendrá una tasa de interés más baja sobre esta propiedad.
David:
Tenemos una tasa de interés bastante alta. Acabamos de depositar mucho dinero. Nuestra tasa de interés es del 5.625%.
Mindy:
Ah, vale.
David:
Todo el capital que tenemos en la casa es sólo el dinero que pusimos en ella cuando la compramos.
Mindy:
¿Cuándo compraste esta casa?
David:
¿Lo compramos cuando? ¿Octubre, septiembre?
Danielle:
Septiembre.
David:
Vendimos nuestra casa anterior y tuvimos la suerte de obtener una gran cantidad de dinero y lo incorporamos todo a esta nueva casa.
De Scott:
Una de las cosas que es un 5.6%… ¿Pensé que habías dicho 5.6%?
David:
5.625.
De Scott:
.625. A esa tasa de interés, eso plantea otra opción aquí, que es simplemente liquidar la cosa. Habría terminado por completo en dos años si tomara su posición de efectivo actual y los ahorros que generará durante los próximos dos años para pagarla. ¿Es así como las matemáticas son súper, súper asombrosas y locas aquí? No, la hoja de cálculo puede modelar algunas otras cosas, pero eso luego te divide en... eso resuelve completamente el problema del gasto aquí y te permite tener una posición muy estable que puedes crecer desde el otro lado. No necesariamente te empujaré por ese camino. Es sólo una opción a considerar y es una elección muy simple y liberadora si decides ir.
La otra opción, pero creo que el hecho de que esté dispuesto a utilizar esta casa como un activo es la razón por la que tendrá éxito en cualquier dirección que tome. Puede mantener esta propiedad en alquiler y realizar otro pago inicial. en una nueva propiedad. Puedes vender esto y retirar tus ganancias y mudarte a una verdadera casa, como un dúplex legal, por ejemplo, que tendría esos artículos o una que esté dividida en zonas para ese tipo de proyecto. Puedes seguir la ruta Mindy de un flip en vivo, que es quizás la opción más poderosa disponible, porque durante dos años, puedes hacerlo tan rápido como quieras, pero si permaneces allí durante dos años, obtenga los beneficios fiscales de poder vender la propiedad para obtener una ganancia de capital libre de impuestos. No lo sé, pero creo que hacer eso con los niños podría mostrarles una gran creación de valor, podría ser una lección de vida muy valiosa para ver cómo la propiedad se arregla con el tiempo y mejora si ese es un trabajo que pueden hacer ustedes mismos. o hacer parte del trabajo ustedes mismos y alquilarlo.
Quiero decir, esa es su mayor decisión de asignación y activo aquí es esta casa y creo que lo está pensando de la manera correcta en la carrera hacia la libertad financiera. ¿Alguna reacción a alguna de esas ideas o pensamientos?
Danielle:
Estoy de acuerdo con eso. Es algo de lo que hemos hablado mucho. Es un activo valioso y está muy cerca, como dijo, de los hospitales y creo que se alquilaría muy bien. Creo que definitivamente tenemos que darle mucha más consideración, pero investigaré la legalidad de bloquearlo, simplemente poniendo esa línea divisoria entre que, incluso si hacemos eso, todavía nos queda mucha casa, lo cual es realmente asombroso. , así que creo que definitivamente podríamos salirnos con la nuestra. Creo que ambos estaríamos dispuestos a hacer sacrificios si vemos los beneficios, los resultados dentro de un par de años.
David:
Parece que tenemos muchas buenas opciones. Realmente tenemos que elegir uno y seguir con él, lo cual es un buen problema. Supongo que mi pregunta sería ¿cuál nos haría llegar más rápido a la independencia financiera?
Mindy:
Ganar la lotería, pero aún no lo hemos discutido. Aparte de eso, me gusta la idea del alquiler amueblado y sólo porque decides amueblar el alquiler y alquilarlo a medio plazo no significa que no puedas hacerlo a corto plazo, por supuesto, asegurándote de que las leyes locales lo permitan. Creo que su primera tarea es ir al departamento de planificación o al departamento de permisos y simplemente hablar con ellos. “Aquí es donde vivo, esto es lo que me gustaría hacer. ¿Cuáles son mis opciones? ¿Para qué está dividida la casa y qué significa eso? Continúe haciéndoles preguntas hasta que comprenda lo que dicen. La gente del permiso no intenta ser obtusa y opaca, intenta ser útil, pero utiliza mucho lenguaje que utiliza en su día a día y que puede no tener sentido.
Así que sigue haciendo preguntas. "Oh, puedes hacer esto con él". "¿Bueno, qué significa eso?" "Bueno, puedes hacer esto o esto". "¿Bueno, qué significa eso?" "Está en la zona A4". “No sé qué significa la zona 44”, o cuál sea su zonificación. No soy de Texas, así que no sé cuál es su zonificación, pero pregúntales de qué están hablando y sigue preguntando hasta que entiendas. Si dicen que actualmente no está dividido en zonas para esto, pregunte si puede obtener una variación. ¿Cuál es el proceso para obtener una variación? ¿Cuál es la probabilidad de obtener una variación? Fui a mi propia oficina de permisos local y me dijeron que de ninguna manera otorgaríamos una variación para esto. El vendedor me dijo: "Oh, podrías construir este enorme complejo de apartamentos en esta propiedad", y fui al departamento de zonificación y me dijeron: "No hay ninguna posibilidad de que alguna vez puedas construir en esta propiedad lo que Creo que puedes seguir construyendo aquí”.
No importa lo que te diga el vendedor, no importa lo que quieras hacer, es tu propiedad, pero sólo hasta cierto punto. Así que hable primero con la oficina de permisos, pero el mediano plazo es... Me gusta mucho el mediano plazo porque sigue siendo el alquiler del horno, por lo que genera más ingresos que un alquiler tradicional a largo plazo que está desocupado. Puedes intercambiarlo con el corto plazo si no tienes a nadie en este momento para el mediano plazo. Oh, se acerca julio y nadie quiere alquilarlo para julio. Tal vez lo vomite en Airbnb, nuevamente, de acuerdo con las leyes de alquiler a corto plazo de su ciudad, que espero que sean muy indulgentes y, con suerte, puedan cambiar de un lado a otro. Tengo un alquiler a mediano plazo en este momento y no se permite que sea un alquiler a corto plazo debido a las reglas de mi Asociación de Propietarios. Entonces esa es otra cosa. No creo que tengas una Asociación de Propietarios. Solo asegúrese de leer todas las leyes.
De Scott:
Si me preguntas qué deberíamos hacer para obtener la libertad financiera lo más rápido posible y estoy dispuesto a usar mi vivienda, que ambos trabajemos a tiempo completo y luego dediquemos tiempo adicional a organizar proyectos en bienes raíces, está bien, excelente. Me encanta esto. Creo que estás pensando en la forma correcta. Lo primero es ¿puedes convertir esta casa en un activo mayor? Creo que ya hemos agotado esa discusión. Necesitas averiguar si eso es factible. Si es así, marque que esa es su primera opción. Eso es algo grandioso. Gastas unas cuantas decenas de miles de dólares y eres capaz de generar 1500 lo que sea en alquiler por mes. Quiero decir, será un retorno espectacular que subsidiará dramáticamente su vivienda y marcará una gran diferencia en su situación financiera. Absolutamente. Probablemente también agregará valor a su propiedad de manera material en el corto plazo.
Si no se puede hacer eso, si se hace el análisis y eso resulta inviable, entonces creo que ahí es donde tenemos que decir, bueno, ¿cómo aprovechamos el capital? La mayor parte de su riqueza ahora está en esta propiedad, por lo que debe liberar ese capital y destinarlo a algo que será más útil o más poderoso para usted, vendiendo la propiedad y mudándose a otra propiedad, tal vez una remodelación de su casa. Creo que una de las mayores oportunidades en tu situación, si no quieres tener compañeros de cuarto, por supuesto, es vivir y flipar. Porque esa es una manera de agregar cientos de miles de dólares en valor a su propiedad si puede encontrar las oportunidades adecuadas y realmente pensar en ello como un negocio mientras vive allí. También te permitirá vivir una vida lujosa. Si puede terminar la inversión en seis meses, vivirá en ella durante un año y medio y disfrutará de todos los beneficios de su nueva y agradable casa que ha creado mientras se encuentra en una pila de capital que potencialmente puede redistribuir o refinanciar. o lo que sea con eso.
Creo que es una gran opción para buscar. Si vas a hackear una casa nuevamente, dijiste que estás en un área con mucha presencia militar, ¿es correcto?
Danielle:
Sí.
De Scott:
Los préstamos VA son asumibles, por lo que es posible que pueda encontrar... podría encontrarse en una posición extraña en un entorno de 2023 en el que, si descubre que el hackeo de su casa actual no es factible debido a la zonificación o lo que sea, podría vender esto. casa actual, saque $ 180,000 60,000, obtenga sus 240 2 por 3 y probablemente derribe cualquier propiedad en su área local asumiendo un préstamo VA, tal vez uno con una tasa de interés del XNUMX% o XNUMX%. Eso cambia el juego para usted desde una perspectiva de flujo de efectivo si está buscando alquileres en el área y los militares se mudan todo el tiempo, reciben nuevos pedidos y se van. Tendrá oportunidades desde la perspectiva de VA si tiene una gran presencia militar. Esas serían las áreas en las que yo iría a pescar o husmear para encontrar excelentes viviendas o oportunidades de inversión en bienes raíces si estás dispuesto a hacer todo lo posible con tu vivienda como herramienta clave, lo cual creo que es correcto, pero la mayoría de la gente no No estoy dispuesto a considerarlo, así que los felicito por ser tan claros acerca de su intención de utilizar la vivienda como el gran punto de influencia.
Danielle:
Creo que David siempre lo fue, y más recientemente me di cuenta cuando leí tu libro Set For Life, y luego me di cuenta y dije: "Está bien", y me lancé directamente a: "Tenemos que hacer esto". " Ese es el camino que veo hacia la independencia financiera.
De Scott:
Bueno, gracias por leerlo y estoy de acuerdo. Creo que la mayoría de la gente no está dispuesta a llegar allí, pero si lo estás, entonces se convierte claramente en la palanca más importante para lograrlo. Entonces te apuesto que después de hacer uno de esos movimientos, ya sea lidiar con el hackeo de tu casa actual, que por cierto, si eres capaz de agregar valor al lugar y convertirlo en un dúplex legal, por ejemplo, estarás ¿Probablemente va a aumentar el valor de qué? 340 dijiste?
David:
310?
Danielle:
310.
De Scott:
310 a algo más alto que eso, y probablemente puedas refinanciar en ese momento. Su tasa de interés no será mucho más alta que la que tiene actualmente, por lo que agregar valor y luego retirar la refinanciación si desea utilizar el capital nuevamente no es el mismo factor decisivo para ustedes que para la mayoría de las personas en Estados Unidos hoy. De hecho, todavía tienen eso... ese es el lado positivo de su tasa hipotecaria muy alta que obtuvieron en septiembre de este año: el costo de refinanciarla para ustedes no es tan malo como para otras personas. Por otra parte, si haces eso, cualquiera que sea el camino que elijas, probablemente todavía tendrás seis cifras en efectivo por cada 150,000 para hacer otro proyecto. No los haría dos veces a la vez, pero posiblemente podrías tener dos proyectos terminados para estas fechas el próximo año o en 18 a 24 meses, lo que sería un salto bastante considerable en tu viaje hacia la libertad financiera, además de los 35,000 en Efectivo que acumulará durante los próximos 12 meses gracias a sus trabajos, menos sus gastos habituales.
¿Qué te parece eso como el comienzo de un plan potencial?
Danielle:
Suena como un cambio de vida.
Mindy:
Suena asombroso.
Danielle:
Increíble, muy emocionante y difícil de imaginar. Parece muy difícil empezar, pero siento que podría ser un efecto de bola de nieve, como que una vez que haces el primero, aprendes de eso y definitivamente puedes tener más munición para el siguiente. Pero todo esto son noticias positivas. Cosas que estamos aprendiendo y que no sabíamos, como que los préstamos VA son asumibles, no teníamos idea.
David:
Creo que es realmente útil tenerlo desglosado tan claramente porque teníamos una idea de estos posibles escenarios, pero estaban flotando en nuestra cabeza y realmente no podíamos identificarlos, está bien, estos son tres. mejores opciones o algo así. Simplemente elijamos. Fue como, “¿Deberíamos hacer esto? ¿Deberíamos hacer eso? Se habló mucho sin mucha claridad sobre cuál es una opción tangible para que paguemos.
De Scott:
Bueno, genial, y solo para profundizar medio paso más en un par de ellos, el truco de la casa, deberías poder descartarlo, ya sea decir sí o no durante el próximo mes. Eso sería muy alcanzable. Debe investigar un poco con su ciudad para comprender la zonificación y hacerlo. Haga preguntas si es necesario, programe citas y necesite obtener una cotización o tal vez varias cotizaciones de los contratistas si de hecho es legal para usted separar las unidades allí y hacer algo permanente que agregaría valor. Si no es así, entonces tienes que tomar otras decisiones sobre si quieres continuar con alguna variación de eso, una casa pequeña o lo que sea, pero eso debería ser algo... podrías tener claro si hacerlo o no al final. de mayo. Estamos grabando este 2 de mayo.
Por otro lado, no importa cuál sea el financiamiento para un cambio. No importa si el préstamo es asumible o no porque tendrás que agregar mucho valor. Quiero decir, podría importar si es habitable, pero en realidad no estás buscando un préstamo del VA para una propiedad como esa. Cuando busca un préstamo VA o FHA, una hipoteca asumible, es si está dispuesto a mudarse a la propiedad, tiene que vivir en la propiedad para poder asumir la hipoteca, y funcionaría como un préstamo a largo plazo. alquiler a plazo, porque pierde la ventaja de esa hipoteca asumible si la refinancia. No querrás tomar una hipoteca del 3% y luego, unos años más tarde, refinanciarla al 6%. Eso anula la mitad del valor de esa compra en particular.
En ese caso, lo más probable es que no desee tener que hacer un montón de trabajo en la propiedad o, si lo hace, comprender que probablemente no refinanciará ni extraerá el efectivo durante mucho tiempo. Esta será una retención a largo plazo que probablemente constituirá un acuerdo de flujo de caja después de que usted se mude de ese futuro hipotético hackeo de la casa.
Danielle:
Estupendo. Gracias.
Mindy:
Impresionante. Estoy de acuerdo con todo eso y pienso: “Oh, hago esto en vivo y en vivo todo el tiempo. ¿Por qué no comencé a despotricar yo mismo? Bueno, David y Danielle, gracias por comunicarse con nosotros y gracias por venir a este programa hoy. Realmente disfruté hablar contigo.
Danielle:
Muchas gracias a ambos. Fue grandioso.
David:
Gracias por invitarnos.
De Scott:
Gracias, compre.
Mindy:
Está bien, hablaremos contigo pronto.
Danielle:
Bye.
Mindy:
Muy bien, Scott, esos eran David y Danielle. Ese fue un pequeño giro divertido. Creo que debería haberles preguntado si Danielle planeaba volver a trabajar antes de entrar en sus finanzas, pero creo que eso plantea un punto interesante cuando planeas dejar tu trabajo. Yo diría que si estás planeando volver a trabajar, si quieres dejar un trabajo e ir a otro, empieza a buscar el siguiente trabajo. Si hubiera hablado con Danielle antes de que se fuera, le habría dado ese consejo. Tómate tu tiempo, encuentra un nuevo trabajo antes de renunciar. He trabajado en algunos trabajos terribles. Sé que puede ser muy desgarrador entrar al trabajo todos los días y decir: "Eh, no quiero estar aquí". Pero es mucho más fácil encontrar trabajo cuando se tiene trabajo.
De Scott:
También creo que si tienes un trabajo que te destroza el alma, entonces acepta un pequeño recorte salarial. Siento que la gente no cambia de trabajo a menos que obtengan un aumento, pero si simplemente pasas de 60 a 56 o algo así en ingresos anuales y el trabajo es menos terrible, es una gran victoria y creo que así es como puedes escapar de algo que te está chupando el alma si trabajas todas esas horas. Será difícil soportar la pérdida de cuatro mil dólares, pero no es nada comparado con estar varios meses sin trabajar. Sin embargo, quiero señalar que lo asombroso de David y Danielle es que una vez que ella regrese a trabajar, ganarán... estas son dos personas que obtienen ingresos medios. El ingreso medio en este país es de 64,000 dólares al año. Ambos ganan menos que eso con su base.
David puede ganar un poco más que eso si tiene un buen año, tiene potencial para ganar mucho más que eso, pero en promedio ganará un poco más que eso. No hay nada irrepetible en esto. Una larga historia de buenas decisiones financieras los llevó a un lugar donde tenían efectivo para depositar en una propiedad aquí, por lo que tenían una base estable y el camino hacia la libertad financiera para ellos, aunque lo que creo que es fascinante es que tiene que hacerse a través de la vivienda si quieren ser agresivos al respecto. Porque lo miramos y podemos alejarnos y decir: “Vas a acumular $36,000 al año, eso es 360 mil dólares en 10 años. No es suficiente. Te dará medio millón, 500,000 dólares, pero no es suficiente”. La mejor manera de conseguir una gran cantidad de patrimonio neto personal en un corto período de tiempo es iniciar un negocio.
Esa no es realmente una opción que se presentara como inmediatamente viable para David y Danielle. Siempre podrían seguir ese camino. La siguiente mejor opción es la vivienda y la mayoría de los estadounidenses de clase media que obtienen estos ingresos medios no están dispuestos a dividir el valor de su vivienda y reimaginar cómo van a hacerlo. Hackear la casa, cortar su casa por la mitad literalmente y alquilarla a alguien. Si estás dispuesto a hacer eso, ese es el código de trampa. Si no eres un emprendedor y no obtienes ingresos de seis cifras ni tienes dos personas con ingresos de seis cifras en tu hogar, creo que tienes que recurrir a la vivienda y utilizarla como una estrategia clave en tu viaje hacia la independencia financiera si Eres un americano de clase media.
Mindy:
Especialmente ahora que las tasas de interés son tan altas y los precios de la vivienda son tan caros, cambiar la forma en que se ve la vivienda será la palanca clave que se puede utilizar para cambiar su situación financiera. No quiero ser como Debbie Downer y decir: "Oh, va a ser imposible", pero será muy, muy difícil comprar una casa nueva, hermosa y perfecta y aun así alcanzar la independencia financiera sin tener circunstancias financieras extraordinarias.
De Scott:
Tienes que obtener un ingreso alto, tienes que tener alguna otra situación muy afortunada, si invertiste en Tesla hace 10 años como Carl aquí, o inicias un negocio. No sé cómo lo haces. Creo que es triste que mucha gente no sea como David y Danielle y no esté dispuesta a decir: “¿Sabes qué? Necesito evaluar mi vivienda. Este no será el lugar donde mis hijos vayan a la escuela secundaria o a la universidad. Será el lugar que pagará la universidad de mis hijos y nuestras jubilaciones posteriores”. Creo que es una dura realidad y no tengo ningún consejo para nadie. No tengo ningún consejo para que David y Danielle alcancen la independencia financiera en menos de 10 años o muy cerca de ella sin usar esto, y estoy muy contento de que lo hayan mencionado y hayan querido usarlo.
Mindy:
No podría estar más de acuerdo, Scott. Muy bien, ¿deberíamos salir de aquí?
De Scott:
Vamos a hacerlo.
Mindy:
Con esto concluye este episodio del podcast Bigger Pockets Money. Él es Scott Trench y yo soy Mindy Jensen diciendo adiós, pastel de manzana. Bigger Pockets Money fue creado por Mindy Jensen y Scott Trench. Producida por Kaylin Bennett. Edición de Exodus Media. Redacción de Nate Weintraub. Por último, muchas gracias al equipo de Bigger Pockets por hacer posible este espectáculo.
Mira el podcast aquí
Ayúdanos a llegar a nuevos oyentes en iTunes dejándonos una calificación y revisión! Solo toma 30 segundos. ¡Gracias! ¡Nosotros realmente lo apreciamos!
En este episodio cubrimos
- Cómo utilizar tu casa para jubilarte anticipadamente y empezar a invertir
- Compras de comestibles, facturas de comiday cómo dejar de comerse tu dinero todos los meses
- Honorarios legales y contabilidad de facturas de abogados durante una disputa en curso
- hackeo de casas y viviendo gratis mientras alquilas espacio libre
- Préstamos asumibles y mejorar su propiedad cuando tenga MUCHO capital
- Y So ¡Mucho más!
Enlaces de la feria
Libros mencionados en este episodio.
¿Está interesado en obtener más información sobre los patrocinadores actuales o en convertirse usted mismo en un socio de BiggerPockets? Cuéntanos!
Nota de BiggerPockets: Estas son opiniones escritas por el autor y no representan necesariamente las opiniones de BiggerPockets.
- Distribución de relaciones públicas y contenido potenciado por SEO. Consiga amplificado hoy.
- PlatoAiStream. Inteligencia de datos Web3. Conocimiento amplificado. Accede Aquí.
- Acuñando el futuro con Adryenn Ashley. Accede Aquí.
- Compra y Vende Acciones en Empresas PRE-IPO con PREIPO®. Accede Aquí.
- Fuente: https://www.biggerpockets.com/blog/money-413
- :posee
- :es
- :no
- :dónde
- $3
- $ UP
- 000
- 10
- 12
- 12 meses
- 15%
- 1
- 2%
- 20
- 200
- 2015
- 2019
- 2020
- 2023
- 24
- 30
- 30
- 401K
- 50
- 500
- 70
- 77
- a
- capacidad
- Poder
- Nuestra Empresa
- sobre TI
- arriba
- absolutamente
- de la máquina
- Conforme
- Mi Cuenta
- Acumular
- add
- la adición de
- adición
- Adicionales
- Ventaja
- consejos
- asesores
- Después
- de nuevo
- edad
- agresivo
- .
- Airbnb
- Todos
- asignación
- asignaciones
- permitir
- permite
- a lo largo de
- ya haya utilizado
- también
- hacerlo
- am
- las increíbles ofertas de
- America
- American
- Estadounidenses
- cantidad
- an
- análisis
- y
- Anuncio
- anual
- anualizado
- Otra
- https://www.youtube.com/watch?v=xB-eutXNUMXJtA&feature=youtu.be
- cualquier
- nunca más
- nadie
- cualquier cosa
- dondequiera
- Apartamento
- Apple
- solicitantes
- citas
- apreciar
- Abril
- somos
- Reservada
- áreas
- en torno a
- AS
- activo
- Activos
- At
- atacar
- Alcanzable
- abogado
- Austin
- autor
- Hoy Disponibles
- promedio
- promedio
- conscientes
- lejos
- Bebé
- Atrás
- fondo
- Backup
- Malo
- Banca
- Bancario
- bases
- basado
- Básicamente
- base
- BE
- Osos
- hermosos
- se convirtió en
- porque
- se convierte en
- cada vez
- esto
- antes
- comenzó
- Comienzo
- "Ser"
- CREEMOS
- a continuación
- beneficios
- MEJOR
- Bet
- entre
- Big
- más grande
- Mayor
- Billetes
- exoticas
- Poco
- bloqueo
- Blogs
- tablero
- reforzar
- Depósito
- primer libro
- Libros
- frontera
- ambas
- compró
- BP
- una lluvia de ideas
- marca
- Para estrenar
- Descanso
- llevar
- Trayendo
- Trae
- Roto
- corretaje
- Traído
- presupuesto
- build
- Construir la
- construye
- construido
- Manojo
- pero
- comprar
- by
- Calendario
- llamar al
- llegó
- PUEDEN
- Puede conseguir
- candidato
- candidatos
- capital
- de
- Carreras
- cuidadoso
- Carl
- case
- efectivo
- flujo de fondos
- Retirar dinero
- CAT
- celebrar
- a ciertos
- Reto
- oportunidad
- posibilidades
- el cambio
- cambiado
- Cambios
- cambio
- cargos
- persecución
- más barata
- comprobar
- Niños
- manera?
- Elige
- circunstancias
- Ciudad
- transparencia
- clase
- clásico
- limpiar
- con claridad.
- Cerrar
- de cerca
- Coanfitrión
- código
- CAFÉ
- Financiamiento para la
- COM
- combinar
- combinado
- cómo
- proviene
- viniendo
- referencia
- vibrante e inclusiva
- compañía
- en comparación con
- competencia
- completamente
- integraciones
- componente
- computadora
- concepto
- Inquietudes
- Conservador
- Considerar
- consideración
- considerado
- en vista de
- contactos
- contenido
- continue
- Contratista
- contratistas
- contribuir
- Conversación
- la conversión de
- redacción publicitaria
- correcta
- Cost
- rentable
- Precio
- podría
- país
- Parejas
- acoplado
- curso
- CORTE
- Protectora
- loca
- creado
- creación
- crucial
- Acera
- recogida en la acera
- Current
- En la actualidad
- Corte
- corte
- Danielle
- David
- día
- día a día
- Días
- acuerdo
- tratar
- Debbie
- Deuda
- décadas
- decidir
- decidido
- Koops
- decisiones
- Disminución
- más profundo
- DÉFICIT
- que probar definitivamente
- Denver
- Departamento
- Dependiente
- desplegar
- descrito
- HIZO
- El
- un cambio
- una experiencia diferente
- difícil
- Español
- Sumerja
- dirección
- descubierto CRISPR
- discutido
- discusión
- do
- sí
- No
- "Hacer"
- dólares
- hecho
- No
- Puerta
- doble
- donde
- DE INSCRIPCIÓN
- borrador
- dramáticamente
- sueños
- conducción
- durante
- cada una
- Más temprano
- Temprano en la
- generarte
- Ganancias
- Ganancias
- tierra
- más fácil
- pasan fácilmente
- comer
- .
- edición
- efecto
- ya sea
- más
- Emergencia Dental
- fomentar
- final
- comprometido
- disfrutando
- suficientes
- Entretenimiento
- Todo
- Emprendedor
- episodio
- Episodios
- equidad
- escapar
- especialmente
- inmuebles
- Europa
- evaluar
- Incluso
- tarde
- finalmente
- NUNCA
- Cada
- diario
- diario
- todos
- todo
- ejemplo
- excelente,
- Excepto
- excitado
- emocionante
- existe
- existe
- Exit
- Exodus (Éxodo)
- gastos
- costoso
- extra
- un recuerdo extraordinario
- hecho
- bastante
- familia
- fantástico
- muchos
- fascinante
- RÁPIDO
- más rápida
- factible
- sentir
- Costes
- pocos
- feroz
- Figura
- calculado
- Figuras
- Archive
- Finalmente
- financiar
- Finanzas
- financiero
- libertad financiera
- sus metas financieras
- Independencia financiera
- el éxito financiero
- financialmente
- financiamiento
- Encuentre
- dedo
- acabado
- Incendió
- Nombre
- Pesca deportiva
- aptitud
- fijas
- plano
- Dar la vuelta
- flotante
- inundado
- de tus señales
- Comida
- adelante
- afortunado
- adelante
- Digital XNUMXk
- Freedom
- frecuentemente
- Viernes
- amigable
- Desde
- ser completados
- completamente
- diversión
- fondo
- fondos
- promover
- futuras
- Obtén
- juego
- garaje
- gasolina
- generar
- la generación de
- obtener
- conseguir
- regalos
- Donar
- dado
- Diezmos y Ofrendas
- Go
- Goals
- Va
- va
- candidato
- Cortés
- conceder
- maravillosa
- despensas
- tienda de comestibles
- Crecer
- Invitad@s
- invitados
- culpable
- gimnasio
- corte
- la piratería
- tenido
- A Mitad
- Medio camino
- puñado
- suceder
- pasó
- En Curso
- Ahorrar
- Difícil
- Tienen
- es
- he
- cabeza
- Salud
- el seguro médico
- oír
- oído
- ayuda
- serviciales
- aquí
- esta página
- Oculto
- Alta
- más alto
- alquiler
- su
- historia
- Golpear
- mantener
- Inicio
- tarea
- esperanza
- Con optimismo
- hospitales
- HORAS
- Hogar
- casa
- viviendas
- Cómo
- Como Hacer
- Sin embargo
- HTTPS
- enorme
- cien
- Cientos
- Hungría
- hambre
- Hambriento
- i
- ENFERMO
- idea
- ideas
- Identifique
- if
- ilegal
- ilegalmente
- imagen
- inmediatamente
- implicaciones
- la mejora de
- in
- Incluye
- por
- independencia
- índice
- energético
- Informativo
- aseguradora
- intención
- intereses
- TASA DE INTERÉS
- Tasas de Interés
- interesado
- interesante
- Entrevista
- Entrevistas
- dentro
- introducir
- inventario
- Invertir
- será invertido
- metas de
- inversión extranjera
- Inversiones
- IRA
- cuestiones
- IT
- artículos
- sí mismo
- Enero
- Trabajos
- Empleo
- jpg
- Julio
- saltar
- junio
- solo
- tan siquiera solo una
- Guardar
- acuerdo
- Clave
- Niños
- Tipo
- Saber
- KUDOS
- idioma
- large
- Apellidos
- El año pasado
- Tarde
- luego
- lanzamiento
- leyes
- abogado
- empresas
- despidos
- Disposición
- Saltar
- APRENDE:
- aprendido
- aprendizaje
- menos
- Abandonar
- dejarlo
- izquierda
- Legal
- piernas
- menos
- lección
- Nivel
- Apalancamiento
- LG
- fiscal
- Vida
- como
- que otros
- línea
- Liquidez
- Lista
- pequeño
- para vivir
- alga viva
- préstamo
- Préstamos
- local
- Largo
- largo tiempo
- compromiso a largo plazo
- Mira
- parece
- miró
- mirando
- MIRADAS
- perder
- de
- Lote
- lotería
- amar
- Baja
- lujoso
- Marketing de Lujo
- máquina
- hecho
- Inicio
- un mejor mantenimiento.
- para lograr
- HACE
- Realizar
- Mercado
- dominar
- materiales
- las matemáticas
- Materia
- Puede..
- las comidas
- personalizado
- significa
- Medios
- servicios
- mediano
- La membresía/afiliación
- membresías
- mental
- Salud mental
- mencionado
- mensaje
- Ed. Media
- podría
- Militares
- millones
- mente
- Mentalidad
- minutos
- Error
- modelo
- mamá
- momento
- dinero
- Mes
- mensual
- meses
- más,
- Hipoteca
- MEJOR DE TU
- movimiento
- se mueve
- emocionante
- mr
- mucho más
- múltiples
- my
- nombre
- Naturaleza
- Cerca
- hace casi
- necesariamente
- artículos de necesidad
- ¿ Necesita ayuda
- negativas
- Neither
- red
- nunca
- Nuevo
- noticias
- Next
- NFL
- agradable
- no
- North
- nada
- ahora
- número
- números
- octubre
- of
- off
- LANZAMIENTO
- Ofrecido
- Ofertas
- Oficina
- oficial
- a menudo
- oh
- Bueno
- on
- una vez
- ONE
- en marcha
- en línea
- , solamente
- opaco
- funcionamiento
- Opinión
- Opiniones
- Del Mañana
- Optión
- Opciones
- or
- solicite
- en pedidos de venta.
- Otro
- "nuestr
- salir
- excepcional
- Más de
- visión de conjunto
- EL DESARROLLADOR
- dinero
- padres.
- Tayrona
- parte
- particular
- Socio
- pasado
- camino
- Pagar
- RETORNO
- pago
- pago
- país
- Personas
- perfecto
- actuación
- quizás
- período
- permanente
- con
- la perspectiva
- Mascotas
- Filadelfia
- Philadelphia Eagles
- recoger
- Recoger
- Colocar
- plan
- planificado
- planificar
- jubilación
- plataforma
- Platón
- Inteligencia de datos de Platón
- PlatónDatos
- bolsillos
- Podcast
- punto
- política
- Pops
- posición
- positivo
- posible
- posiblemente
- posible
- la posibilidad
- Una libra de
- poderoso
- presencia
- presentó
- bastante
- anterior
- previamente
- precio
- Precios
- primario
- probabilidades
- probablemente
- Problema
- producto
- producir
- producido
- Productos
- Profesional
- Programa
- proyecto
- proyecta
- propiedades
- perfecta
- protegido
- provisión
- comprar
- Push
- poner
- Poniendo
- pregunta
- Preguntas
- Búsqueda
- con rapidez
- cotización inicial
- citas
- carreras
- aumento
- Rampa
- Rate
- Tarifas
- .
- en comunicarse
- alcanzado
- alcanzando
- reacción
- Leer
- Reading
- real
- bienes raíces
- realista
- Realidad
- darse cuenta de
- realizado
- realmente
- razón
- recientemente
- de CFP.
- vea la grabación
- reclutamiento
- reducir
- con respecto a
- regular
- relacionado
- ,
- recordarlo
- remove
- Renta
- alquileres
- repercusiones
- representar
- exigir
- requiere
- la investigación
- residentes
- RESTO
- facturas de restaurantes
- Restaurantes
- Resultados
- el comercio minorista
- de jubilación
- volvemos
- devoluciones
- la revisión
- Derecho
- carretera
- Rockstar
- ROI
- Función
- También soy miembro del cuerpo docente de World Extreme Medicine (WEM) y embajadora europea de igualdad para The Transformational Travel Council (TTC). En mi tiempo libre, soy una incansable aventurera, escaladora, patrona de día, buceadora y defensora de la igualdad de género en el deporte y la aventura. En XNUMX, fundé Almas Libres, una ONG nacida para involucrar, educar y empoderar a mujeres y niñas a través del deporte urbano, la cultura y la tecnología.
- Laminado
- Conferencia
- raíz
- Roth IRA
- aproximadamente
- redondo
- Ruta
- Regla
- reglas
- Ejecutar
- correr
- sacrificar
- Said
- sueldo
- Venta
- ventas
- mismo
- Guardar
- ahorro
- Ahorros
- cuenta de ahorros
- dices
- decir
- dice
- escenarios
- Escuela
- gritando
- Pantalla
- segundos
- ver
- EL EQUIPO
- parecer
- parece
- segmento
- AUTO
- venta
- vender
- sentido
- separado
- Septiembre
- de serie
- Sesión
- set
- pólipo
- establecimiento
- Varios
- Compartir
- ella
- Cáscara
- Tienda
- Compras
- En Corto
- tienes
- Mostrar
- mostrado
- lado
- de lado
- firmado
- importante
- Silver
- resquicio de esperanza
- sencillos
- desde
- soltero
- sentarse
- Sentado
- situación
- SEIS
- Seis meses
- considerable
- Despacio
- chica
- menores
- inteligente
- bocadillos
- Instantánea
- So
- hasta aquí
- vendido
- RESOLVER
- Resuelve
- algo
- Alguien
- algo
- en alguna parte
- Pronto
- Soul
- Aislamiento de Sonido
- Espacio
- hablar
- pasar
- Gastos
- gastado
- dividido
- Patrocinadores
- Hoja de cálculo
- estable
- independiente
- comienzo
- fundó
- Comience a
- comienza
- declaraciones
- quedarse
- paso
- Steve
- Sin embargo
- Detener
- tienda
- Historia
- Estrategia
- Luchar
- Luchando
- papa
- suscripciones
- comercial
- exitosos
- repentino
- súper
- Super Bowl
- intercambio
- Todas las funciones a su disposición
- mesa
- ¡Prepárate!
- toma
- toma
- Talent
- escuchar
- hablar
- Pulsa para buscar
- Target
- tiene como objetivo
- deuda
- equipo
- tecnología
- tener
- término
- Tesla
- Texas
- que
- agradecer
- esa
- La
- El Área
- el mundo
- su
- Les
- luego
- Ahí.
- Estas
- ellos
- cosa
- cosas
- pensar
- Ideas
- así
- esta semana
- este año
- aquellos
- ¿aunque?
- pensamiento
- miles
- Tres
- emocionado
- A través de esta formación, el personal docente y administrativo de escuelas y universidades estará preparado para manejar los recursos disponibles que derivan de la diversidad cultural de sus estudiantes. Además, un mejor y mayor entendimiento sobre estas diferencias y similitudes culturales permitirá alcanzar los objetivos de inclusión previstos.
- equipo
- veces
- de estilista
- incansablemente
- a
- hoy
- de hoy
- tonelada
- TONS
- demasiado
- se
- del IRS
- parte superior
- tema
- Total
- TOTALMENTE
- hacia
- tradicional
- Expediente académico
- transición
- viajes
- verdadero
- verdaderamente
- Confía en
- try
- GIRO
- Turning
- Twice
- torcedura
- dos
- tipo
- tipos
- principiante
- típicamente
- Incierto
- entender
- comprensión
- Desafortunadamente
- unidad
- unidades que
- Desembalaje
- hasta
- Al revés
- us
- utilizan el
- usado
- usando
- utilidades
- Valioso
- propuesta de
- creación de valor
- muy
- veterano
- quieres
- deseado
- falto
- quiere
- fue
- Camino..
- formas
- we
- Gestión de Patrimonio
- semana
- una vez por semana
- Semanas
- bienvenido
- WELL
- fuimos
- tuvieron
- West
- ¿
- Que es
- lo que
- cuando
- cuando
- sean
- que
- mientras
- QUIENES
- todo
- porque
- seguirá
- dispuestas
- ganar
- dentro de
- sin
- maravilloso
- Actividades:
- trabajas desde casa
- trabajado
- trabajando
- funciona
- mundo
- preocuparse
- valor
- se
- escrito
- año
- años
- si
- aún
- Usted
- joven
- tú
- a ti mismo
- zephyrnet
- cero
- Zoom