Ahora puede encontrar alquileres a corto plazo a la venta más fácilmente con AirDNA: así es como pueden usarlo los inversores

Si ha estado buscando su próxima inversión en alquiler a corto plazo, hay una nueva herramienta AirDNA a su disposición.

La plataforma de análisis de alquileres a corto plazo ha estado en auge últimamente, lanzando varias características nuevas que los inversores inmobiliarios pueden encontrar valiosas. ¿El principal entre ellos? Un Búsqueda MLS específica de STR, una herramienta que le permite explorar listados de MLS en todo el país teniendo en cuenta el potencial de alquiler a corto plazo. 

Are you buscando una nueva inversión STR? Esto es lo que necesita saber sobre la nueva función de AirDNA.

Busque propiedades con potencial de alquiler a corto plazo

La nueva herramienta de búsqueda de AIrDNA básicamente toma los listados de la MLS y les da una perspectiva STR. Puede buscar listados en los 99 mercados de pistas de AirDNA, que van desde lugares costeros como San Juan, Puerto Rico y Bradenton Beach, Florida, hasta grandes ciudades, suburbios populares y pueblos de montaña, entre otras opciones.

Dentro de cada ciudad, puede ver las propiedades en venta que AirDNA ha marcado como una posible inversión de alquiler a corto plazo. Para cada uno de esos listados, puede ver estadísticas como ingresos proyectados, tasa de ocupación y la tarifa diaria esperada que podría cobrar por la casa. 

Incluso puede ver gráficos que rastrean los ingresos proyectados durante el próximo año o comparar el listado con otras propiedades de alquiler a corto plazo similares en el área. También hay un mapa de calor que le permite ver la propiedad en relación con otros STR en el área, lo que le da una idea de cuán saturado está el mercado en un vecindario determinado. También puede ayudarle a decidir si una propiedad es una opción viable, dadas las ordenanzas locales.

“Ver propiedades en venta mapeadas junto con STR conocidos es particularmente útil en ubicaciones con reglamentos que requieren una cierta distancia entre alquileres a corto plazo”, dijo AirDNA en un comunicado de prensa. “Si ve un STR activo cerca de la propiedad que está evaluando, sabrá que esa propiedad no es una inversión viable antes de dedicar su valioso tiempo a profundizar en la diligencia debida. O peor aún, comprar la casa antes de darse cuenta de que no puede usarla como propiedad de inversión para alquiler a corto plazo”.

Cada listado también incluye los datos básicos de MLS: detalles como pies cuadrados, números de dormitorios/baños y la cantidad de días que la casa ha estado en el mercado.

Tiene un costo

Desafortunadamente, la nueva herramienta de AirDNA no es gratuita. Si bien puede ver listados como usuario gratuito, si desea ver las estadísticas específicas de STR, como ingresos proyectados, ocupación, tarifa diaria y comparación con otras propiedades, deberá actualizar a una membresía de nivel superior. que oscila entre $ 15 y $ 1,199 por mes, dependiendo de las funciones a las que desee acceder.

Además, tenga en cuenta que AirDNA no es la única plataforma que ofrece listados relacionados con alquileres. Mashvisor también lo hace: ofrece proyecciones ROIs tanto para Airbnb como para los modelos de alquiler tradicionales, y también hay sitios que ofrecen propiedades STR llave en mano para la compra, como Revnest y Vacasa. Querrá comparar todas sus opciones antes de decidir cómo proceder con su inversión.

Nota de BiggerPockets: Estas son opiniones escritas por el autor y no representan necesariamente las opiniones de BiggerPockets.