Se está construyendo un enorme complejo de apartamentos geotérmicos en Brooklyn, el primero de su tipo

En el borde del East River en Brooklyn, las grúas aún no han llegado al sitio de construcción. En su lugar, los taladros masivos se encuentran dispersos por toda la cuadra de la ciudad, perforando 320 pozos de casi 500 pies en el suelo. Cuando se complete la construcción en 2025, el sitio albergará el complejo de apartamentos residenciales más grande de los EE. UU. que se calentará con energía geotérmica.

La calefacción y refrigeración geotérmica ha existido por un tiempo, pero generalmente se usa solo en casas individuales o edificios pequeños. A menudo, el sistema geotérmico no se encuentra en el mismo lugar que el edificio. Pero Lendlease, un desarrollador con sede en Australia, ahora está probando la geotermia a gran escala en Brooklyn en una prueba que podría terminar siendo un modelo para una vida neta cero.

“Lo usaremos para todo, desde una piscina que se calentará con energía geotérmica. Lo usaremos para toda el agua caliente sanitaria del edificio y también para calefacción y refrigeración, que serán bombas de calor en cada apartamento”, explicó Scott Walsh, director de desarrollo de Lendlease.

Así es como funciona: el agua debajo de la línea de congelación está a una temperatura constante. Al perforar hasta él y crear un sistema de tuberías en bucle, el agua sube a través de intercambios de calor, que pueden calentar o enfriar el edificio durante todo el año.

 “Hace aproximadamente 55 grados una vez que se llega por debajo de la línea de heladas, y estamos usando esa constante para refrescar en el verano y estar más cálido en el invierno”, explicó Walsh. “Parecido a tu corazón y las arterias y las venas de tu cuerpo”.

El proyecto en 1 Java Street tendrá 834 unidades de alquiler en 5 edificios, incluida una torre de 37 pisos y una de 20 pisos. El uso de energía geotérmica reducirá sus emisiones de gases de efecto invernadero en un 53% estimado, pero su construcción costará alrededor de un 6% más. En un lapso de 20 años, dijo Walsh, Lendlease hará más que recuperar eso.

 “Entonces, como propietario a largo plazo de un edificio de apartamentos, vemos esto como una práctica financieramente sostenible además de su sostenibilidad”, agregó.

 Este tipo de innovación se está volviendo necesaria rápidamente porque Nueva York tiene nuevos estándares de sostenibilidad de emisiones para edificios grandes que entrarán en vigencia el próximo año y requieren reducciones de emisiones del 40 % para 2030 y del 80 % para 2050. Adaptar edificios más antiguos para cumplir será increíblemente costoso. Este complejo será completamente cero neto cuando se abra.