La demanda de hipotecas aumentó después de que la Fed señalara una posible pausa en las alzas de tasas

Las tasas hipotecarias cayeron levemente la semana pasada después de que el presidente de la Reserva Federal sugiriera un posible fin de una serie histórica de aumentos de las tasas de interés. La caída no fue sustancial, pero fue suficiente para impulsar la demanda de los propietarios actuales que esperaban refinanciar sus hipotecas a tasas más bajas.

La tasa de interés de contrato promedio para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($726,200 o menos) disminuyó la semana pasada a 6.48% desde 6.50% en la semana anterior, con puntos que disminuyeron a 0.61 desde 0.63 (incluyendo la tarifa de originación) para préstamos con un pago inicial del 20%, según la encuesta semanal de la Asociación de Banqueros Hipotecarios. La tasa fue de 5.53% para la misma semana hace un año. Las tasas hipotecarias para todos los tipos de préstamos encuestados disminuyeron durante la semana.

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Jeff Cox

Hace horas 20

Como resultado, las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario aumentaron un 10% la semana pasada, en comparación con la semana anterior, desestacionalizada. Sin embargo, la demanda de refinanciamiento siguió siendo un 44 % más baja año tras año.

“Las solicitudes de hipotecas respondieron positivamente a una caída en las tasas la semana pasada, ya que la Fed señaló una posible pausa en el nivel actual de la tasa de fondos federales en anticipación de la desaceleración de la inflación y el endurecimiento de las condiciones financieras que desacelerarán el crecimiento económico y laboral”, escribió Joel Kan. , economista jefe adjunto de MBA, en un comunicado.

Las solicitudes de hipoteca para la compra de una vivienda aumentaron un 5% en la semana, pero fueron un 32% inferiores a las de la misma semana del año anterior. Las tasas realmente no han bajado lo suficiente como para compensar los altos precios de las viviendas. Los precios se han estado enfriando desde el verano pasado, pero ya se están recalentando esta primavera debido a la fuerte demanda y la oferta muy baja.

Las tasas hipotecarias aumentaron considerablemente a partir de esta semana, según una encuesta separada de Mortgage News Daily. El aumento se debió al sentimiento de los inversionistas de que la crisis bancaria regional podría estar disminuyendo. Sin embargo, todas las apuestas están canceladas el miércoles, cuando el gobierno publique el índice de precios al consumidor, un informe mensual sobre la inflación. Cualquier gran divergencia de las expectativas, en cualquier dirección, podría mover los rendimientos de los bonos y, en consecuencia, las tasas hipotecarias de manera decisiva.