AME REIT

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Marca de tiempo: 18 de agosto de 2022 3:54 a.m.
Nodo de origen: 1863882
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***Importante***Blogger no ha escrito ninguna recomendación ni sugerencia. Todo es opinión personal y el lector debe asumir su propio riesgo en la decisión de inversión.
Abierto para aplicar: 17/08/2022
Cerca de aplicar: 24/08/2022
Votación: 01/09/2022
Fecha de listado: 20/09/2022
Capital social
Capitalización de mercado: RM mil 
Acciones totales: 520 mil unidades
 
Industria CARG (2016-2021)
Ingresos por alquiler de propiedades de Msia Indutry CAGR: 11.59% (datos de 
Rendimiento de distribución de los competidores
Alsreit: 4.74% (PE104.48, por debajo del precio de salida a bolsa RM1.00)
Atrio: 6.5 % (PE17.39, por encima del precio de salida a bolsa @ IPO RM1.02)
Axreit: 4.89% (PE14.16, por encima del precio de salida a bolsa @ RM1.25)
AME reit: 5.67% (PE19.33, rendimiento estimado @ pg28) 
Negocios (año fiscal 2022)
Estructura Reit: Al menos el 75% del activo total debe invertirse en bienes raíces para generar ingresos de alquiler recurrentes. 
Limitación financiera: Máximo permitido hasta el 50% para financiamiento.
31 Propiedades Industriales (Propiedad Plena)
3 Propiedades relacionadas con la industria (propiedad absoluta)
Tasa de ocupación: 100%
Fundamental
1.Market: mercado principal
2. Precio: RM1.15 (se hará un reembolso si el precio institucional final es inferior a RM1.15)
3. P/E: 19.33 a $0.0595 (pág. 28)
4.ROE (pro forma III): 5.23%
5.NA después de la OPI: RM0.99
6.Deuda total a activo corriente después de la OPI: 0.369 (Deuda: 47.5mil, Activo no corriente: 557mil, Activo corriente: 17.549mil)
7.Política de dividendos: 90% de la utilidad neta se distribuye trimestralmente básica. 
8. Estado de la Siria: Sí (reit islámico)
Rendimiento financiero pasado (ingresos, beneficio por acción)
2022 (FPE 31 de marzo): RM35.236 mil (Eps: 0.0518)
2021 (año fiscal 31 de marzo): RM28.653 mil (Eps: 0.0377)
2020 (año fiscal 31 de marzo): RM26.870 mil (Eps: 0.0392)
 
Principales Accionistas
Lee Sai Boon: 51.3% (indirecto)
Lee Chai: 51.3% (indirecto)
Lim Yook Kim: 51.3% (indirecto)
Kang Ah Chee: 51.3% (indirecto)
Tarifas de administración y tarifas del fideicomisario FYE2023 (comparar con los ingresos por alquiler)
Tarifas de gestión: RM3.573 mil
Honorario del fideicomisario: RM0.175 mil
total (máx.): RM3.748 mil o 9.14% 
Conclusiones (Blogger no ha escrito ninguna recomendación ni sugerencia. Todo es una opinión personal y el lector debe asumir su propio riesgo en la decisión de inversión)
En general, el Reit es un poco caro. Después de la cotización, es posible que tenga la oportunidad de cobrar por debajo del precio de salida a bolsa. 
* La valoración es solo una opinión y opinión personal. La percepción y el pronóstico cambiarán si se publican los resultados del nuevo trimestre. El lector asume su propio riesgo y debe hacer su propia tarea para realizar un seguimiento de los resultados trimestrales para ajustar el pronóstico del valor fundamental de la empresa.

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