Los precios de las propiedades en Darwin están preparados para el alza – realestate.com.au

Red de News Corp Australia

Darwin home prices are predicted to surge further on the back of a tight property market, even with interest rate hikes, a new market analysis has found.

The Herron Todd White Month in Review report for May found Darwin’s house market was at its peak on the national property clock while the unit market was rising, as the property market was looking to rebound across the country.

Gary Brinkworth, CEO de Herron Todd White, dijo que la confianza de los compradores aumentó en abril, pero que los aumentos en las tasas de interés aún podrían desacelerar el impulso positivo.

“La mayoría de los números todavía implican que hemos tocado fondo en el ciclo de precios”, dijo.

“Nuestros tasadores en la mayoría de los mercados han dicho que sus contactos de agentes están reportando una mayor consulta junto con una mayor participación de compradores en casas abiertas y subastas”.

Brinkworth dijo que si la recuperación hubiera comenzado a nivel nacional, la corrección de 2022 habría sido "extremadamente leve".

“La caída de pico a mínimo en los valores de las propiedades australianas ha sido de alrededor del 10 por ciento hasta ahora, lo que no es significativo en comparación con el aumento cercano al 25 por ciento en los valores durante el auge de 2021”, dijo.

"Esta combinación de factores es un buen augurio para el crecimiento futuro de los precios, incluso si es moderado".

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Brinkworth dijo que el aumento de la inmigración junto con la baja oferta de viviendas y los desafíos en torno a la construcción trabajaron para aumentar los valores.

“Esto abre una ventana de oportunidad para la mayoría de los compradores”, dijo.

“Adquirir una propiedad ahora, ya sea una casa o una inversión, con miras a mantenerla a largo plazo podría ser una decisión inteligente, sujeta a los matices de la ubicación y la propiedad en sí.

“Esto es particularmente cierto para los compradores de bienes inmuebles de menor precio en ubicaciones deseables”.

Will Johnson, a Top End-based Herron Todd White valuer, said buyers hunting for that champagne location on a beer budget should look to units in the city.

“The Darwin CBD remains the main location for units with excellent views, entertainment amenity and common facilities in the complex,” he said.

“These units are attractive for those looking to downsize from the large family home, or for investors looking to unlock the excellent yield opportunity in Darwin.

“The rental market is currently stressed – the vacancy rate as noted by SQM Research in March 2023 is 1.8 per cent.

“Anecdotally, property managers are noting multiple applications and strong interest for all well-presented properties.”

Mr Johnson said Nightcliff and Rapid Creek were also good options for an affordable unit in a prime location.

“The Casuarina Drive foreshore location offers ocean views and access to running tracks, cafes, pubs and local schools,” he said.

“Under $500,000 will secure a neat and tidy two-bedroom unit or an older style three-bedroom unit.

“Units without views will offer modern, two-bedroom, two-bathroom accommodation with double off-street parking for under $450,000.”

Mr Johnson said house buyers could find a decent location and good value in Palmerston suburbs such as Gunn, Durack and Rosebery.

“These suburbs are well serviced with primary schools, shopping centres, good public transport and access to excellent sporting facilities in Palmerston,” he said.