La 'enorme' propiedad de tierras de Fulham Gardens ofrece a los posibles compradores una oportunidad única – realestate.com.au

Red de News Corp Australia

452 – 470 Grange Rd, jardines Fulham. Imagen: realestate.com.au

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Un terreno "enorme" en Fulham Gardens destinado a más de 20 nuevas casas adosadas y a sólo 2 km de la playa ha llegado al mercado, ofreciendo a los posibles compradores una oportunidad única.

La propiedad inusual en 452 a 470 Grange Rd Tiene una superficie de 6549 metros cuadrados y cuenta con aprobación de planificación para construir hasta 26 residencias de tres y cuatro dormitorios.

El agente de ventas Anthony Fahey, de Ray White Henley Beach, dijo que los vendedores compraron el enorme sitio en mayo de 2022 con la intención de remodelarlo.

452 – 470 Grange Rd, jardines Fulham. Imagen: realestate.com.au

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452 – 470 Grange Rd, jardines Fulham. Imagen: realestate.com.au

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Sin embargo, un cambio en las condiciones del mercado durante el último año les ha obligado a venderlo.

Fahey dijo que ya habían comenzado a demoler las residencias existentes para dar paso a la construcción de otras nuevas.

"Obtuvieron la aprobación para construir 26 residencias allí; se han hecho todos los deberes", dijo Fahey, que está vendiendo la propiedad con Samuel Parsons.

"Originalmente tenía 10 unidades que generaban ingresos".

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Fahey dijo que la familia propietaria de las unidades antes que los vendedores actuales vivía en una casa vecina.

Fueron propietarios del terreno durante más de 74 años, primero construyeron la casa y luego agregaron las unidades en el terreno baldío restante.

Fahey dijo que su agencia consiguió más tarde una segunda casa vecina, en el lado opuesto de las propiedades, para agregar más valor al sitio.

452 – 470 Grange Rd, jardines Fulham. Imagen: realestate.com.au

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"Ahora hay tres propiedades involucradas en todo el sitio", dijo.

"No lo vemos a menudo, ciertamente es una lista poco común".

"Debido a que tiene acceso desde Grange Rd, eso también agrega mucho valor".

Cuando las dos propiedades en 454-470 Grange Rd Llegará al mercado en octubre de 2020., Fahey dijo que su “enorme tamaño del terreno” y su proximidad a la playa y la ciudad también lo hacían único.

Tres años después, Fahey dijo que había habido un gran interés de los desarrolladores en el sitio mucho más grande desde que llegó al mercado hace menos de una semana.

A los posibles compradores se les ofrece el plano del sitio y los planos de planta aprobados previa solicitud.

El sitio será subastado a las 11 a.m. del 22 de febrero.