Blackstone privatizará Tricon en un acuerdo de 3.5 millones de dólares

La empresa de gestión de inversiones. Blackstone hizo otra gran apuesta por la vivienda en alquiler el viernes con la anuncio que ha acordado hacerse con la inmobiliaria canadiense Tricon Residencial privado en un acuerdo de 3.5 millones de dólares.

Tricon opera como propietario y desarrollador de viviendas unifamiliares de alquiler en los Estados Unidos y Canadá con una cartera de aproximadamente 38,000 viviendas unifamiliares de alquiler en el Sun Belt de los Estados Unidos y edificios de apartamentos multifamiliares en el área de Toronto.

"Tricon brinda acceso a viviendas de alta calidad y estamos totalmente comprometidos a brindar juntos una experiencia excepcional para los residentes", dijo Nadeem Meghji, codirector global de Bienes Raíces en Blackstone. "Estamos entusiasmados de que nuestro capital impulse los esfuerzos de Tricon para agregar una oferta de viviendas muy necesaria en los EE. UU. y en Toronto, Canadá".

En Estados Unidos, Tricon posee alquileres unifamiliares en Atlanta, Charlotte, Dallas, Tampa y Phoenix. Su plataforma de desarrollo de alquiler unifamiliar tiene aproximadamente 2,500 casas actualmente en desarrollo. También tiene proyectos de desarrollo de terrenos que pueden sustentar casi 21,000 viviendas unifamiliares y una plataforma de desarrollo multifamiliar canadiense que actualmente está construyendo 5,500 edificios de apartamentos multifamiliares asequibles y a precio de mercado.

Bajo su nuevo propietario, la compañía planea completar su cartera de planes de desarrollo de mil millones de dólares para nuevas viviendas unifamiliares y mejorar la calidad de su cartera de viviendas unifamiliares existente a través de una inversión adicional de mil millones de dólares en los próximos años, según el anuncio.

Blackstone comparte nuestros valores y nuestro compromiso inquebrantable con la satisfacción de los residentes, y esperamos beneficiarnos de su experiencia y capital mientras nos asociamos para construir comunidades prósperas”, dijo Gary Berman, presidente y director ejecutivo de Tricon.

Blackstone conservará su participación del 11 por ciento en Tricon una vez que se cierre el acuerdo.

El acuerdo se produce en un momento en que Estados Unidos y Canadá enfrentan una crisis de asequibilidad de la vivienda que ha llevado a que más personas busquen viviendas de alquiler en lugar de viviendas propias, mientras las tasas hipotecarias se mantienen en máximos generacionales.

Está lejos de ser la primera incursión de Blackstone en el mundo del alquiler de viviendas unifamiliares. La firma de gestión de activos con sede en la ciudad de Nueva York es el mayor propietario de viviendas unifamiliares de Estados Unidos, con más de 300,000 propiedades de alquiler en su cartera.

Fue una de las primeras empresas de inversión en comprar grandes extensiones de viviendas a raíz de la crisis de las hipotecas de alto riesgo, mientras los prestamistas vendían un gran número de viviendas embargadas. Fundó Invitation Homes en 2012, solo para vender sus acciones de esa empresa en 2019.

La empresa entonces compró la empresa de bienes raíces Home Partners of America en 2021 por 6 millones de dólares, adquiriendo con ello 17,000 casas.

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