Acuerdos récord y maniobras de evasión fiscal: las ventas más caras del sur de California en 2023

Acuerdos récord y maniobras de evasión fiscal: las ventas más caras del sur de California en 2023

Marca de tiempo: 28 de diciembre de 2023 6:00 a.m.
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El mercado inmobiliario de lujo del sur de California nunca duerme. Pero el año pasado, colectivamente contuvo el aliento.

Las ventas de lujo se desaceleraron en 2023: una combinación de tasas de interés en alza, un “impuesto a las mansiones” recientemente introducido y una caída inevitable de un mercado pandémico cuando las megamansiones se volteaban como pan caliente.

En 2022, hubo 17 ventas de viviendas por más de $50 millones y 48 por más de $30 millones en el condado de Los Ángeles, según Multiple Listing Service. En 2023, solo hubo cinco ventas de más de 50 millones de dólares y 23 de más de 30 millones de dólares.

Pero incluso en un año malo, todavía hubo muchos titulares. Jay-Z y Beyoncé establecieron el récord de precios de todos los tiempos en el estado de California, mientras que otras celebridades vendieron casas y abandonaron Los Ángeles justo a tiempo para evitar pagar impuestos bajo la Medida ULA.

Aquí están las mayores ventas del año.

200 millones de dólares

Una casa grande y baja a lo largo de la costa.

Comprada por 200 millones de dólares, la mansión de 40,000 pies cuadrados tiene vistas al océano en el próspero enclave de Paradise Cove.

(Google Earth)

En mayo se hizo historia cuando Jay-Z y Beyoncé rompió el récord de precios de California, pagando 200 millones de dólares por un complejo de hormigón en Malibú.

La casa en forma de L, que remataba el récord anterior de 177 millones de dólares, parece más un hangar de aviones o una guarida de supervillanos que una casa. Fue construida por Tadao Ando, ​​un arquitecto japonés condecorado que también diseñó una casa para Kanye West a unos pocos kilómetros de la costa. Ando incorporó 7,645 yardas cúbicas de concreto para construir la casa de 40,000 pies cuadrados.

Nunca llegó oficialmente al mercado, por lo que las fotos escasean. La propiedad está ubicada sobre Paradise Cove de Malibú y cuenta con pasillos de concreto y paredes de vidrio que se abren a una piscina y césped con vista al océano.

60.85 millones de dólares

Otra pareja poderosa, Jennifer López y Ben Affleck, obtuvo la segunda compra de vivienda más alta del año cuando desembolsó $ 60.85 millones para una extensión de cinco acres en Beverly Crest. Las altas tasas de interés no fueron un problema; no necesitaban un plazo fijo de 30 años. La pareja pagó en efectivo.

El acuerdo marcó el final de una búsqueda de casa de un año para López y Affleck, y la casa cuenta con una variedad de comodidades que pocas otras megamansiones pueden igualar. En 38,000 pies cuadrados hay 12 dormitorios, 24 baños, 15 chimeneas, una sala de cine, bodega, salón de manicura y sauna, así como una instalación deportiva de 5,000 pies cuadrados con ring de boxeo y cancha de pickleball.

La venta de 60.85 millones de dólares en realidad se produjo con un descuento; La casa salió originalmente al mercado con un precio gigantesco de 135 millones de dólares.

55 millones de dólares

Una mansión rodeada por un amplio césped.

Construida en 2014, la mansión de inspiración europea cuenta con 12 habitaciones, 20 baños, un parque de patinaje, una sala de cine y una gruta.

(Anthony Barceló)

Algunos se rascaron la cabeza cuando Mark Wahlberg vendió su megamansión en Beverly Park por 55 millones de dólares en febrero. La estrella de cine pasó años diseñando el palacio de inspiración francesa y originalmente pidió 87.5 millones de dólares cuando lo puso a la venta por primera vez en 2022.

Pero Wahlberg era un vendedor motivado. Se mudó a Nevada el año pasado y, al vender la casa en febrero, evitó la Medida ULA, un impuesto de transferencia que entró en vigor el 1 de abril y habría cobrado un impuesto del 5.5% sobre la venta. Con 55 millones de dólares, la factura fiscal de Wahlberg habría sido de más de 3 millones de dólares.

El lugar de inspiración europea es verdaderamente único en su tipo y cuenta con comodidades como un campo de golf de cinco hoyos, un campo de prácticas, una piscina estilo gruta y un parque de patinaje. Wahlberg, originario de Massachusetts, también añadió una cancha de baloncesto con temática de los Boston Celtics durante su estancia.

52.056 millones de dólares

La segunda entrada de Malibu en esta lista proviene del abogado Stuart Liner y su esposa, Stephanie Hershey Liner. quien vendió su casa en la playa en Point Dume por poco más de 52 millones de dólares.

Los Liners han hecho una fortuna cambiando casas a lo largo de los años, incluida la duplicación de su dinero en una casa que le compraron al actor Danny DeVito. Aquí también obtuvieron grandes beneficios; Los registros muestran que pagaron $21.758 millones por la casa frente al mar en 2020 antes de remodelar exhaustivamente el lugar.

La casa de 6,000 pies cuadrados cuenta con piscina y cancha de tenis. Se vendió a Tom van Loben Sels, socio de la firma fiscal Apercen Partners del Área de la Bahía.

52 millones de dólares

Una mansión frente a un camino circular con una fuente.

Construida en 1998, Villa Firenze combina tres lotes en casi 10 acres y se centra en una mansión de inspiración italiana.

(Hilton & Hyland)

Durante años, Finca Florencia fue una advertencia, un recordatorio extravagante de que si bien se pueden ganar fortunas en el lucrativo mercado inmobiliario del sur de California, hay que ser estratégico en la forma de vender para realmente sacar provecho.

El multimillonario húngaro Steven Udvar-Hazy no. El magnate de los aviones construyó la mansión de inspiración italiana en 1998 y la puso a la venta por 165 millones de dólares en 2017, que en ese momento era uno de los precios de venta más ambiciosos en la historia de California.

Claramente cara, la casa permaneció en el mercado durante años hasta que fue subastado por $ 51 millones en 2021 al empresario de biotecnología Roy Eddleman, quien, por alguna razón, intentó lo mismo que Udvar-Hazy.

Eddleman rápidamente intentó cambiar la casa para obtener una ganancia masiva y la volvió a poner en el mercado por 120 millones de dólares apenas un año después de comprarla. Como era de esperar, no hubo interesados ​​y murió antes de que se vendiera.

Su propiedad redujo drásticamente el precio de la lujosa villa, que cuenta con palmeras de 40 pies, techos de 20 pies y una biblioteca de dos pisos con un pasadizo secreto que conduce a un dormitorio y un bar.

Después de un año de recortes de precios, finalmente se vendió en febrero por 52 millones de dólares, sólo 1 millón de dólares más de lo que Eddleman pagó por él en una subasta dos años antes.

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