Me encontré con la pregunta "¿Debo comprar o mantener?" en varios sitios web durante varios años. Lo único que he visto son opiniones como “tener una propiedad solo durante X años”. Aquí propongo un proceso simple para decidir si vender o mantener.
Primero, ¿en qué deberías basar tu decisión? Así de simple: su objetivo de inversión.
Libertad Financiera
El objetivo de la inversión inmobiliaria es libertad financiera. Sin embargo, esto requiere algo más que simplemente reemplazar sus ingresos actuales. La libertad financiera requiere unos ingresos que le permitan mantener su nivel de vida actual por el resto de su vida. Para mantener su nivel de vida, necesita unos ingresos que superen la inflación.
Cada viaje a la tienda le cuesta más por la misma canasta de productos. Si sus ingresos por alquiler no superan la inflación, no tendrá dinero extra para comprar los mismos artículos.
Esto significa que la decisión de vender o conservar depende de cómo se ha comportado la propiedad en el pasado. Creé el siguiente árbol de decisiones para simplificar el proceso.
Lo más importante es...
Evalúe la propiedad en función de si le permitirá alcanzar la libertad financiera. Si los aumentos de los alquileres no han superado la inflación, ya sabes qué hacer.
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Nota de BiggerPockets: Estas son opiniones escritas por el autor y no representan necesariamente las opiniones de BiggerPockets.
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- Fuente: https://www.biggerpockets.com/blog/decision-tree-for-selling-vs-holding
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