Τι είναι η Επιτροπή Ακίνητης Περιουσίας στη Γεωργία

Κάντε κλικ εδώ για να περιηγηθείτε στον Κατάλογο μεσιτικών γραφείων FastExpert και να επικοινωνήσετε με μεσίτες με κορυφαία βαθμολογία στην περιοχή σας!

Η Η μέση προμήθεια ακινήτων στη Γεωργία είναι 5.84%, με βάση α δημοσκόπηση των πρακτόρων της FastExpert. Οι κτηματομεσίτες της Γεωργίας κερδίζουν ελαφρώς πάνω από τον εθνικό μέσο όρο προμήθειας 5.57%.

Τα ποσοστά προμήθειας κτηματομεσιτών μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με την εμπειρία και την τοποθεσία, επομένως είναι καλή ιδέα να συζητήσετε με τον μεσίτη σας τα ποσοστά προμήθειας κτηματομεσιτών, προτού τα προσλάβετε για τη συναλλαγή σας. Είναι επίσης σημαντικό να κατανοήσουμε πώς υπολογίζονται οι προμήθειες, καθώς αυτό είναι ένα σημαντικό μέρος κάθε συναλλαγής ακινήτων.

Διαβάστε παρακάτω για να ανακαλύψετε όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για την προμήθεια ακινήτων στη Γεωργία.

Υπολογισμός της Επιτροπής για ένα σπίτι στη Γεωργία

Ένας πράκτορας δεν παίρνει ολόκληρη την προμήθεια.

Η συνολική προμήθεια του realtor κατανέμεται γενικά μεταξύ των τεσσάρων μερών που εμπλέκονται στη συναλλαγή. Αυτά περιλαμβάνουν τη μεσιτεία του πράκτορα εισαγωγής, τον πράκτορα εισαγωγής, τη μεσιτεία του πράκτορα αγοράς και τον πράκτορα αγοράς.

Το παρακάτω γράφημα δείχνει γενικά τη διαδρομή που ακολουθούν τα χρήματα από την ημέρα κλεισίματος μέχρι τους μεσίτες που λαμβάνουν πληρωμή για την πώληση.

Καθορισμός της Επιτροπής Ακίνητης Περιουσίας σε Μέση Κατοικία Γεωργίας

Η μέση τιμή πώλησης ενός σπιτιού στη Γεωργία είναι 347,400 $, σύμφωνα με Δεδομένα Redfin. Επομένως, με ποσοστό προμήθειας μεσίτη 5.84%, η συνολική προμήθεια που καταβάλλεται θα είναι 20,288 $.

Ακολουθώντας την τυπική διαδρομή, η συνολική προμήθεια θα κατανεμηθεί μεταξύ των εμπλεκόμενων κτηματομεσιτών και των μεσιτών των δύο πρακτόρων. Επομένως, κάθε μεσιτεία θα λάμβανε 10,144 $. Στη συνέχεια, αυτό το ποσό θα μοιράζεται ξανά. Η προμήθεια του αντιπροσώπου του αγοραστή θα ήταν 5,072 $ και ο πράκτορας της εισαγωγής θα λάμβανε το ίδιο.

>>ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Πώς πληρώνονται οι κτηματομεσίτες;

Μέσο εισόδημα ενός κτηματομεσίτη της Γεωργίας

Οι κτηματομεσίτες στη Γεωργία βγάζουν κατά μέσο όρο 93,504 $, που είναι το ίδιο με τον εθνικό μέσο όρο. Οι πράκτορες με 1-2 χρόνια εμπειρίας κερδίζουν κατά μέσο όρο 84,299 $ και οι πράκτορες με περισσότερα από 10 χρόνια εμπειρίας κερδίζουν κατά μέσο όρο 110,605 $ ετησίως, σύμφωνα με Πράγματι.

Οι αμοιβές ή το ποσοστό προμήθειας του κτηματομεσίτη, η τιμή του σπιτιού, η τοποθεσία και η εμπειρία είναι όλοι παράγοντες που καθορίζουν τον μισθό ενός μεσίτη. Όπως έχουμε δει όλοι σε τηλεοπτικές εκπομπές, πράκτορες με μεγαλύτερη εμπειρία που πωλούν σπίτια πολλών εκατομμυρίων δολαρίων, κερδίζουν ένα σημαντικό εισόδημα. Ωστόσο, ο μέσος πράκτορας κερδίζει γενικά ένα πιο μέτριο εισόδημα. Οι πράκτορες εργάζονται όλες τις ώρες για να κερδίσουν τις αμοιβές τους για μεσίτες και συχνά δουλεύουν στα παρασκήνια για να βρουν το τέλειο σπίτι για εσάς ή να προωθήσουν το σπίτι που πουλάτε.

>>ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Τα βήματα που κάνουν οι κτηματομεσίτες για να πουλήσουν το σπίτι σας

Georgia Real Estate Μισθός κατά πόλη

Αυτές είναι οι πόλεις με τις υψηλότερες πληρωμές για κτηματομεσίτες στη Γεωργία.

1. Αθήνα – 107,548 $
2. Marietta – $104,890
3. Ατλάντα – 101,306 $
4. Warner Robins – 99,738 $
5. Suwanee – 97,951 $
6. Alpharetta – 96,293 $
7. Roswell – 96,074 $
8. Hoschton – 93,757 $
9. Savannah – 93,095 $

Ποιοι παράγοντες επηρεάζουν το ποσό της προμήθειας ακινήτων που πληρώνετε;

Υπάρχουν διάφοροι παράγοντες που μπορούν να επηρεάσουν το ποσό της προμήθειας ακίνητης περιουσίας ή των αμοιβών μεσιτών που πληρώνετε.

Πρώτον, είναι το είδος του ακινήτου που πουλάτε. Για παράδειγμα, τα σχετικά ακριβά σπίτια τείνουν να έχουν υψηλότερες συνολικές προμήθειες από τα πιο προσιτά σπίτια.

Δεύτερον, είναι η τοποθεσία του ακινήτου. Τα σπίτια σε μεγαλύτερες πόλεις ή επιθυμητές περιοχές θα έχουν συχνά υψηλότερες αμοιβές μεσιτών από τα σπίτια σε λιγότερο κατοικημένες περιοχές.

Τρίτον, είναι οι συνθήκες της αγοράς. Σε μια καυτή αγορά κατοικίας, όπου υπάρχουν περισσότεροι αγοραστές παρά πωλητές, οι πράκτορες μπορεί να είναι σε θέση να χρεώνουν υψηλότερες αμοιβές μεσίτη.

Τέταρτον, είναι η μεσιτεία. Οι περισσότερες μεσίτες λαμβάνουν ένα ποσοστό της προμήθειας του κτηματομεσίτη. Το ποσό μπορεί να ποικίλλει από χαμηλές ποσότητες, όπως 10%, έως και 70%.

Θα πρέπει να συνεργαστείτε με έναν εκπτωτικό αντιπρόσωπο;

Ενώ είναι δελεαστικό να συνεργάζεστε με έναν αντιπρόσωπο εκπτώσεων ή έναν πράκτορα σταθερής αμοιβής, μπορεί να έχει τα μειονεκτήματά του και, τελικά, μπορείτε να το πληρώσετε στην τιμή του σπιτιού.

Η Εθνική Ένωση Μεσιτών (NAR) αποθαρρύνει τους πράκτορες να αποδεχτούν ένα ποσοστό προμήθειας μικρότερο από 5%. Η ένωση θέλει να διατηρήσει την αξία των μεσιτών και πιστεύει ότι ο όγκος της δουλειάς που κάνουν δικαιολογεί τις αμοιβές των μεσιτών. Επιπλέον, θέλουν να διατηρήσουν την ποιότητα των υπηρεσιών που λαμβάνουν οι πελάτες. Τέλος, το NAR διαπίστωσε ότι τα σπίτια που πωλούνται από πιστοποιημένους μεσίτες πωλούνται με υψηλότερο ποσοστό από αυτά που δεν είναι.

Οι κτηματομεσίτες μπορούν να σας βοηθήσουν να πετύχετε

Η αγορά ακινήτων μπορεί να είναι δύσκολη αν την περιηγηθείτε μόνοι σας. Ωστόσο, με έμπειρους πράκτορες, θα καθοδηγηθείτε με ευκολία και θα αισθάνεστε σίγουροι για την απόφασή σας να αγοράσετε ή να πουλήσετε ακίνητα στη Γεωργία. Οι τοπικοί αντιπρόσωποι κατανοούν τις αποχρώσεις της αγοράς τους, ώστε να μπορείτε να έχετε επιτυχία είτε πουλάτε είτε αγοράζετε ένα σπίτι στη Γεωργία.

Εάν σκέφτεστε να πουλήσετε το σπίτι σας, ένας πράκτορας λιστών θα εξετάσει την αγορά και παρόμοια σπίτια στην περιοχή. Επιπλέον, ο πράκτορας καταχώρισης μπορεί να αναλύσει γρήγορα την κατάσταση του σπιτιού σας για να καθορίσει την καλύτερη τιμή καταλόγου. Ένας καλός πράκτορας καταχώρισης θα παρέχει επίσης συστάσεις για το πώς να οργανώσετε το σπίτι σας ή τυχόν μικρές βελτιώσεις που πρέπει να γίνουν πριν οι πελάτες δουν το σπίτι.

>>ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: 10 Συμβουλές πώλησης σπιτιού για γρήγορη πώληση

Ο πράκτορας ενός αγοραστή θα συνδεθεί με τον πελάτη για να καταλάβει πραγματικά τι θέλουν σε ένα σπίτι. Μπορούν επίσης να βοηθήσουν στην ανάπτυξη κορυφαίων προτεραιοτήτων, τοποθεσιών και διαπραγματεύσιμων αντικειμένων. Επιπλέον, ο αντιπρόσωπος ενός κορυφαίου αγοραστή μπορεί να συστήσει χρηματοδότηση για προέγκριση, έναν δικηγόρο και έναν επιθεωρητή. Η εύρεση ενός εξαιρετικού πράκτορα αγοραστή είναι ένας θησαυρός, καθώς ο αγοραστής μπορεί να στηριχθεί στην τεχνογνωσία του για να τον καθοδηγήσει και να παρέχει αξιόπιστες συστάσεις.

Ανεξάρτητα από το αν αγοράζετε ή πουλάτε ένα σπίτι στη Γεωργία, η εύρεση ενός κτηματομεσίτη που θα υποστηρίξει για εσάς είναι κρίσιμη. Όχι μόνο θα διαπραγματευτούν για λογαριασμό σας, αλλά θα σας καθοδηγήσουν απρόσκοπτα στη διαδικασία.

>>ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Η εύρεση τοπικών πρακτόρων είναι εύκολη FastExpert

Τα καθήκοντα ενός κτηματομεσίτη στη Γεωργία

Η καθήκοντα κτηματομεσίτη στη Γεωργία περιλαμβάνουν τη βοήθεια των αγοραστών να βρουν ακίνητα που ανταποκρίνονται στις ανάγκες και τον προϋπολογισμό τους, και βοηθώντας τους πωλητές κατοικιών να εμπορεύονται και να πουλούν τα σπίτια τους.

Οι κτηματομεσίτες βοηθούν επίσης στη διαδικασία διαπραγμάτευσης και συνήθως συμμετέχουν στις διαδικασίες επιθεώρησης και κλεισίματος του σπιτιού.

Σύμφωνα με το νόμο, δεσμεύονται από τον κώδικα δεοντολογίας που ορίζεται από την Επιτροπή Ακινήτων της Γεωργίας & Εκτιμητές Σανίδα. Οι ηθικοί κανόνες περιλαμβάνουν, αλλά δεν περιορίζονται σε:

• Παρουσιάστε έγκαιρα όλες τις προσφορές
• Αποκαλύψτε ουσιαστικά στοιχεία για το ακίνητο
• Αποφύγετε τις συγκρούσεις συμφερόντων
• Ασκήστε εύλογες δεξιότητες και φροντίδα
• Τηρείτε τις συμφωνίες εμπιστευτικότητας

Πώς να βρείτε τον κατάλληλο κτηματομεσίτη για εσάς

FastExpert μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε τον τέλειο πράκτορα. Εάν προτιμάτε να κάνετε τη δική σας αναζήτηση, απλώς πληκτρολογήστε τον ταχυδρομικό σας κώδικα και θα σας παρέχουμε μια λίστα με τους κορυφαίους αντιπροσώπους στην περιοχή σας. Ή, αν προτιμάτε να κάνουμε την αναζήτηση για εσάς, συμπληρώστε μια γρήγορη έρευνα και θα παρέχουμε αρκετούς αντιπροσώπους που ευθυγραμμίζονται με τις ανάγκες σας.

Όλοι οι αντιπρόσωποί μας είναι ειδικοί στον τομέα τους. Διαβάστε κριτικές, στείλτε τους εύκολα τις ερωτήσεις σας και πηγαίνετε στο σπίτι των ονείρων σας. Η εύρεση του τέλειου αντιπροσώπου σας δεν ήταν ποτέ πιο εύκολη!

• SEO Powered Content & PR Distribution. Ενισχύστε σήμερα.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Ενισχύθηκε η γνώση. Πρόσβαση εδώ.
• πηγή: https://www.fastexpert.com/blog/what-is-the-average-real-estate-commission-in-georgia/