Kevin O'Leary (ΑΚΑ Ο κ. Θαυμάσιος) μπορεί να είναι ο αγαπημένος (και πιο ειλικρινής) επενδυτής στον κόσμο. Μάλλον τον έχετε δει Shark Tank, όπου κάνει συμφωνίες με startups, βάζοντας στη θέση τους επιχειρηματίες με υπερβολική αυτοπεποίθηση και συχνά μετατρέποντας βαρετά προϊόντα σε εταιρείες δισεκατομμυρίων δολαρίων. Ο Κέβιν έχει το άγγιγμα του Μίδα, ή τουλάχιστον έτσι φαίνεται στην τηλεόραση. Ωστόσο, δεν διστάζει να αναφερθεί αποτυχίες και τα τεράστια μαθήματα έμαθε ότι τελικά τον οδήγησε σε κάνει εκατοντάδες εκατομμύρια δολάρια.
Αλλά πριν ο Κέβιν γίνει ο κύριος Υπέροχος, ήταν απλώς ο Κέβιν, ο ντόπιος σέσουλα παγωτού πήρε ένα δύσκολο μάθημα για το να είσαι υπάλληλος. Μετά το κολέγιο, ο Kevin ξεκίνησε μια επιχείρηση παραγωγής, η οποία τελικά τον οδήγησε να δημιουργήσει την The Learning Company, μια επιχείρηση 4.2 δισεκατομμυρίων δολαρίων που επέτρεψε στον Κέβιν να μπει σε ένα νέο στάδιο πλούτου. Από τότε, επενδύει επιθετικά σε (και χτίζει) ιδιωτικές εταιρείες εντός και εκτός Shark Tank. Και αφού επένδυσα τόσο βαριά και δούλεψε τόσο σκληρά, Ο Κέβιν γνωρίζει ΑΚΡΙΒΩΣ τι κάνει μια εταιρεία (και επένδυση) να πετύχει ή να αποτύχει.
Σήμερα, παίρνουμε ένα μια ματιά στο προσωπικό επενδυτικό χαρτοφυλάκιο του Kevin, τη τρία πράγματα που πιστεύει ότι πρέπει να έχει ΚΑΘΕ επιχειρηματίας για να γίνει μεγάλο, και γιατί διαποικίληση είναι ένας από τους πιο κρίσιμους τρόπους για να χτίσετε και να προστατέψετε τον πλούτο σας. Θα ακούσετε επίσης πώς να επενδύσετε σε ξεκινήματα όπως ο Κέβιν, γιατί ο Κέβιν ποντάρει μεγάλα στοιχήματα σε γυναίκες επιχειρηματίες και πώς είναι επενδύοντας στο σημερινό περιβάλλον ύφεσης.
Κάντε κλικ εδώ για να ακούσετε τα Apple Podcasts.
Ακούστε το Podcast εδώ
Διαβάστε τη μεταγραφή εδώ
Mindy:
Καλώς ήρθατε στο BiggerPockets Money Podcast, όπου παίρνουμε συνέντευξη από τον κύριο Wonderful, Kevin O'Leary, και μιλάμε για ό,τι θέλει.
Κέβιν:
Αυτό στο οποίο πραγματικά τινάζω το ραβδί και τινάζω τους θάμνους, αν θέλετε να το ονομάσετε έτσι, και φωνάζω είναι αν έχετε μια μικρή επιχείρηση, πάρτε τα χρήματά σας από το ERC τώρα. Αποκτήστε το τώρα πριν τελειώσουν αυτό το πρόγραμμα. Είναι τα λεφτά σου. Είναι μετρητά. Δεν υπάρχει κανένα κόστος σε αυτό εκτός από την ταλαιπωρία και τον χρόνο, αλλά αγόρι, δεν μπορώ να βρω καλύτερη πηγή χρηματοδότησης για τις εταιρείες μου.
Mindy:
Γειά σου. Γειά σου. Γειά σου. Ονομάζομαι Mindy Jensen και μαζί μου όπως πάντα είναι και ο υπέροχος συμπαρουσιαστής μου, Scott Trench.
Scott:
Μαζί μου, όπως πάντα, είναι η κυρία Amazing, η κυρία Fantastic, η κυρία Wonderful, η Mindy Jensen.
Mindy:
Α, ευχαριστώ Σκοτ. Ο Scott και εγώ είμαστε εδώ για να κάνουμε την οικονομική ανεξαρτησία λιγότερο τρομακτική, λιγότερο απλώς για κάποιον άλλο για να σας μυήσει σε κάθε χρηματική ιστορία, επειδή πιστεύουμε πραγματικά ότι η οικονομική ελευθερία είναι εφικτή για όλους, ανεξάρτητα από το πότε ή από πού ξεκινάτε.
Scott:
Σωστά. Είτε θέλετε να συνταξιοδοτηθείτε νωρίς και να ταξιδέψετε σε όλο τον κόσμο, προχωρήστε σε μεγάλες επενδύσεις και περιουσιακά στοιχεία όπως ακίνητα, ξεκινήστε τη δική σας επιχείρηση ή επενδύστε σε ιδιωτικές επιχειρήσεις όπως αυτές που εμφανίζονται στο Shark Tank. Θα σας βοηθήσουμε να επιτύχετε τους οικονομικούς σας στόχους και να βγάλετε χρήματα από τη μέση, ώστε να μπορέσετε να εκτοξευθείτε προς τα όνειρά σας.
Mindy:
Scott, σήμερα έχουμε τον Mr. Wonderful, και αυτό είναι ένα τόσο διασκεδαστικό επεισόδιο. Πηγαίνουμε σε πολλές διαφορετικές κατευθύνσεις και είμαι τόσο ενθουσιασμένος που θα μιλήσω μαζί του σήμερα. Είμαι τόσο ενθουσιασμένος που φέρνω αυτό το επεισόδιο στους ακροατές μας.
Scott:
Ναι, είναι ένα υπέροχο επεισόδιο και είμαστε πολύ, πολύ τυχεροί και τυχεροί που μπορούμε να μάθουμε από τον Kevin και την απίστευτη ιστορία των χρημάτων του, να μάθουμε από το πώς σχεδιάζει το χαρτοφυλάκιό του σήμερα. Νομίζω ότι υπάρχουν πολλά πραγματικά καλά ψήγματα εκεί. Αυτός είναι ένας λαμπρός επιχειρηματίας και είναι προνόμιο να μαθαίνεις από αυτόν. Mindy, έχω μια γρήγορη ερώτηση πριν πάμε εδώ, αν ήσασταν προσκεκλημένος στο Shark Tank, γιατί, φυσικά, ο Kevin O'Leary, κύριε Υπέροχο, ο καλεσμένος μας σήμερα είναι ένας από τους Sharks on Shark Tank, τι δουλειά θα είχε παρουσιάζετε για επένδυση;
Mindy:
Ω. Σκοτ, δεν είμαι σίγουρος. Θα έπρεπε να το σκεφτώ. Έχετε μια επιχείρηση που θα προωθούσατε;
Scott:
Νομίζω ότι θα το έκανα, έχω αυτή την ιδέα για μια κοινότητα επενδυτών ακινήτων που θα βοηθούσε, θα είχε ένα είδος εκπαιδευτικού περιεχομένου όπως podcast και YouTube και βιβλία. Θα είχε εργαλεία όπως αριθμομηχανές και λογισμικό διαχείρισης ακινήτων και λύσεις εύρεσης συναλλαγών και όλα αυτά τα διαφορετικά είδη πραγμάτων σε μια αγορά φιλικών προς τους επενδυτές κτηματομεσιτών και δανειστών. Μάλλον θα έφερνα μια τέτοια ιδέα στην παράσταση και θα την έβαζα. Θα ήμουν σίγουρος ότι θα ήξερα πραγματικά όλους τους αριθμούς μου και θα μπορούσα να παρουσιάσω τη συνολική πρόταση αξίας σε 90 δευτερόλεπτα ή λιγότερο.
Mindy:
Αυτό είναι πολύ ενδιαφέρον. Μου αρέσει αυτή η ιδέα, Σκοτ. Ελπίζω κάποια μέρα να βρω κάτι τέτοιο, έξυπνο Άλεκ. Εντάξει, έχουμε ένα νέο τμήμα εδώ στο podcast του BiggerPockets Money που ονομάζεται The Money Moment όπου μοιραζόμαστε ένα hack, μια συμβουλή ή ένα κόλπο για να σας βοηθήσουμε στο οικονομικό σας ταξίδι.
Η σημερινή στιγμή για τα χρήματα είναι, σας αρέσει να τρώτε έξω, αλλά διαπιστώνετε ότι σκοτώνει τις ταμειακές ροές σας; Χρησιμοποιήστε εφαρμογές για φαγητό με χαμηλό κόστος. Αυτό περιλαμβάνει τα Groupon, BigDish και Hooked και μην υποτιμάτε την αξία του Happy Hour. Εάν έχετε μια συμβουλή χρημάτων ή ένα ταξίδι για εμάς, μπορείτε να το στείλετε μέσω email Πριν φέρουμε μέσα, Κέβιν, ας κάνουμε ένα γρήγορο διάλειμμα.
Επιστρέψαμε. Κέβιν, νομίζω ότι σου αξίζουν περισσότερα από ένα επίθετα. Mr. Amazing, Mr. Fantastic, Mr. Wonderful, Kevin O'Leary, καλωσορίσατε στο podcast του BiggerPockets Money. Είμαι τόσο ενθουσιασμένος που θα σας μιλήσω σήμερα.
Κέβιν:
Ευχαριστώ πολύ και ακούστε, το πιπίλισμα βοηθάει πραγματικά. Απλώς μου αρέσει αυτό. Αυτό είναι υπέροχο.
Mindy:
Παρακολούθησα την εκπομπή σου. Είμαι πολύ ενθουσιασμένος με αυτό.
Κέβιν:
Ειναι υπεροχο.
Scott:
Λοιπόν, θα θέλαμε να μάθουμε για την ιστορία των χρημάτων σου, Κέβιν. Πώς ξεκινήσατε το ταξίδι σας για να γίνετε ο μεγιστάνας των επιχειρήσεων που είστε σήμερα;
Κέβιν:
Μίλησα με πολλούς επιχειρηματίες για εκείνη τη θεμελιώδη στιγμή, αυτή τη μοναδική στιγμή που τους σπρώχνει σε αυτόν τον δρόμο προς την επιχειρηματικότητα γιατί αν σκεφτείς τη ζωή, τα δύο τρίτα του πληθυσμού δεν το επιδιώκουν. Είναι περίπου το ένα τρίτο και δεν είναι εύκολη ζωή, αλλά πάντα υπάρχει κάποια στιγμή. Για μένα ήταν πολύ, πολύ ξεχωριστό. Ήταν η πρώτη μου δουλειά. Δούλευα σε ένα παγωτατζίδικο. Μόλις πήρα τη δουλειά. Ήταν μετά από ώρες γυμνασίου και το πήρα μόνο επειδή το κορίτσι που με ενδιέφερε πραγματικά δούλευε στο κατάστημα παπουτσιών απέναντι από το εμπορικό κέντρο. Μπορούσε να δει το κατάστημα παγωτού και κατάλαβα ότι όταν τελείωσα το σκούπινγκ, η δουλειά μου ήταν ότι με προσέλαβαν ως σκούπερ και μετά όταν τελειώσαμε, μπορούσαμε να κάνουμε παρέα μαζί. Ήταν ένα μεγάλο σχέδιο που είχα την πρώτη μέρα που δούλευα.
Το μαγαζί ανήκε σε γυναίκα, σπουδαία επιχειρηματία προφανώς. Μου είπε αφού τελειώσουμε τη μέρα, γιατί όταν παίρνεις παγωτό, ο κόσμος ζητάει πάντα έναν γευσιγνώστη, τον οποίο χρησιμοποιείς μια μικρή ξύλινη κουτάλα και παίρνεις λίγη από τη σοκολάτα ή οτιδήποτε άλλο και τη γεύεται. , αλλά βγάζουν πρώτα την τσίχλα τους και την πετούν στο πάτωμα. Το ξέρω γιατί ήμουν σκούπερ.
Στο τέλος της ημέρας, μου είπε: «Πρέπει να γονατίσεις και να ξύσεις όλη την τσίχλα από το μεξικάνικο πλακάκι πριν από αύριο το πρωί». Είπα, κοίταξα απέναντι από το διάδρομο και εκεί εκείνη η κοπέλα με κοιτούσε και περίμενε να τελειώσω και σκέφτηκα: «Αυτό είναι πολύ κακό για την επωνυμία μου αν με δει στα γόνατά μου να ξύνω το πάτωμα». Της είπα: «Όχι. Δεν μπορώ να το κάνω αυτό. Με προσέλαβες ως σκούπερ, όχι ως ξύστρα». Είπε όχι. Σε προσέλαβα ως υπάλληλο. Είμαι ιδιοκτήτης του καταστήματος. Κάνε αυτό που σου λέω». Είπα, «Λοιπόν, δεν μπορώ να κάνω. Οι σκούπερ έχουν περηφάνια. Δεν ξύνουμε." Είπε: «Απολύθηκες». Τώρα, δεν ήξερα καν τι σήμαινε αυτό, αλλά το κατάλαβα πολύ γρήγορα και ταπεινώθηκα πολύ.
Ήταν εκείνη τη στιγμή που συνειδητοποίησα ότι υπάρχουν δύο άνθρωποι στον κόσμο. Το ένα, το άτομο στο οποίο ανήκει το κατάστημα και το άλλο που ξύνει το (μπιπ) από το πάτωμα και εσείς πρέπει να αποφασίσετε ποιος είστε. Δεν σημαίνει ότι το ξύσιμο του δαπέδου είναι κακό. Σημαίνει απλώς ότι πρέπει να ξέρεις ότι θα χαρείς να το κάνεις και εγώ δεν ήμουν. Δεν δούλεψα ποτέ ξανά για κανέναν στη ζωή μου. Είμαι πολύ τυχερός που τη γνώρισα.
Χρόνια αργότερα με ένα συνεργείο κάμερας, επέστρεψα για να προσπαθήσω να τη βρω, αλλά το κατάστημα και το εμπορικό κέντρο είχαν γκρεμιστεί. Της χρωστάω όλη μου τη ζωή. Εννοώ, χωρίς αυτήν, δεν ξέρω πού θα βρισκόμουν, αλλά ήταν εκείνη που με ταπείνωσε λέγοντας: «Δεν θα δουλέψω ποτέ ξανά για κάποιον». Αυτή είναι η πιο σημαντική στιγμή στη ζωή μου μόνο από την άποψη του πώς κατέληξαν όλα.
Mindy:
Δεν δούλεψες ποτέ για κανέναν άλλον. Ποια ήταν η επόμενη δουλειά σας;
Κέβιν:
Δούλευα το καλοκαίρι μεταξύ των εξαμήνων, αλλά δεν είχα ποτέ ξανά δουλειά πλήρους απασχόλησης. Εργάστηκα ως brand manager για το Miss Mew Pet Food by Nabisco Brands όπου έμαθα πώς να φτιάχνω τροφή για κατοικίδια για τον Casper για 90 ημέρες. Έπρεπε να κάνω κάτι, αλλά απλά δεν ήθελα να δουλέψω για κανέναν πια.
Στη συνέχεια, μόλις τελείωσα το κολέγιο, ξεκίνησα μια εταιρεία παραγωγής γιατί ήθελα να γίνω φωτογράφος και ο μπαμπάς μου είπε: «Δεν είσαι αρκετά καλός για να ζήσεις κάνοντας αυτό». Πάντα ένιωθα ότι έκανε λάθος, αλλά τον άκουγα και ήθελα επίσης να γίνω ροκ σταρ γιατί έπαιζα επίσης πολύ κιθάρα και έπαιζα σε συγκροτήματα. Είπε, «Θα πεθάνεις από την πείνα». Είπε, «Πρέπει πραγματικά να επιστρέψεις στη σχολή επιχειρήσεων και να καταλάβεις τι θα κάνεις».
Όσο ήμουν στο σχολείο, ουσιαστικά γύρισα ένα ντοκιμαντέρ για τη διαδικασία απόκτησης MBA, ένα διετές πρόγραμμα. Αυτή η ταινία στην πραγματικότητα έγινε ένας από τους σημαντικότερους οδηγούς πωλήσεων για αυτό το σχολείο. Μου έδωσαν εξαιρετικούς βαθμούς όταν αποφοίτησα για αυτό γιατί κανείς δεν το έκανε ποτέ πριν. Αμέσως μετά, ξεκίνησα μια εταιρεία παραγωγής. Άρχισα να κάνω ταινίες για το NHL, τα διαλείμματα του Σαββάτου, τους απογευματινούς αγώνες του Σαββάτου. Συνηθίζαμε να τρέχουμε γύρω από την αρχική εξάδα, Ντιτρόιτ, Νέα Υόρκη, Βοστώνη γυρίζοντας αυτά τα πράγματα κατά τη διάρκεια της εβδομάδας.
Πούλησα αυτή την εταιρεία. Ήμουν μοντέρ ταινιών σε ένα Steam Deck, ηχητικός κάμεραμαν, έκανες τα πάντα εκείνες τις μέρες. Κέρδιζα τα προς το ζην κάνοντας αυτό που πραγματικά ήθελα να κάνω. Νομίζω ότι το έκανα προσπαθώντας να δείξω στον πατέρα μου ότι μπορώ. Πούλησα την εταιρεία που ονομάζεται Special Event Television για αυτούς, την πρώτη μου συμφωνία και ξεκίνησα την εταιρεία εκμάθησης. Εκείνη τη δεύτερη εταιρεία, πουλήσαμε για 4.2 δισεκατομμύρια.
Η ζωή έχει ένα ταξίδι. Είναι ένα τρελό μονοπάτι. Δεν ξέρεις τι θα γίνει. Πρέπει να κυνηγήσεις τα πάθη σου, αλλά μέχρι σήμερα εξακολουθώ να κάνω μοντάζ. Τώρα, είναι προφανώς ψηφιακά Premiere Pro. Κάθε Σαββατοκύριακο, για να συνεχίσω τις επεξεργασίες μου, εντάχθηκα στην ομάδα μου στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης και έκοβα κάτι μόνο για να κρατήσω τις μπριζόλες μου, επειδή η επεξεργασία και η αφήγηση αποτελούν πλέον μέρος της ψηφιακής οικονομίας και ξέρετε τι κάνετε. Έκανε τον κύκλο για μένα.
Έκοψα στις 4:00 το πρωί ένα Σάββατο. Είναι μια δημιουργική διαδικασία και γράφω τη δική μου μουσική και την ηχογραφώ, για να μην πληρώνουμε δικαιώματα σε αυτήν. Μισώ τα δικαιώματα, εκτός αν τα παίρνω. Με αυτόν τον τρόπο, ήταν μια ενδιαφέρουσα διαδρομή.
Scott:
Κέβιν, θέλω να σε ρωτήσω για τις συνήθειες δαπανών σου, ιδιαίτερα όταν ξεκινούσες την εταιρεία παραγωγής ή όταν οι καιροί οδηγούσαν σε αυτό. Ήσουν πολύ φειδωλός ή θα είχες χαρακτηρίσει τον εαυτό σου ως πολύ λιτό εκείνη την εποχή;
Κέβιν:
Όχι, δεν ήμουν. Έμαθα με τον δύσκολο τρόπο. Είναι ένα πραγματικά ενδιαφέρον μάθημα σχετικά με τις δαπάνες γιατί τώρα εργάζομαι με πάρα πολλές πλούσιες οικογένειες και ακόμη και αυτές ξοδεύουν περισσότερο τον εαυτό τους. Ο μόνος τρόπος για να δοκιμάσετε τον εαυτό σας σε αυτό είναι να εξετάσετε τις συνήθειες δαπανών σας σε μια περίοδο 3 μηνών, 90 ημερών. Δεν μπορείς να το πεις σε μια εβδομάδα. Δεν μπορείς να το πεις σε ένα μήνα γιατί γενικά αυτό εκτείνεται μερικές φορές σε διακοπές ή κάτι τέτοιο ή αλλαγή εποχής ή οτιδήποτε άλλο. Πρέπει να πάρεις ό,τι ξοδεύεις χρήματα. Μιλάω για κάθε δεκάρα, συμπεριλαμβανομένου ενός φλιτζάνι καφέ και αφήστε το κάτω. Απλώς γράψτε το στο φύλλο στα δεξιά. Δεν χρειάζεστε φανταχτερά υπολογιστικά φύλλα εδώ. Απλά πρέπει να τα προσθέσετε όλα.
Στη συνέχεια, κάθε πηγή εισοδήματος που έχετε μετά από φόρους, κάθε δεκάρα που βγάζετε, παρεΐστικες φασαρίες επίσης, όλα και σας το ορκίζομαι, στο 90% των περιπτώσεων, θα ξοδεύετε περισσότερο τον εαυτό σας, ανεξάρτητα από το πόσα χρήματα βγάζετε. Θα καταλήξει σε χρέος πιστωτικής κάρτας με επιτόκιο 21 έως 23%. Έτσι οι άνθρωποι μπαίνουν σε μπελάδες. Απλώς δεν μπορούν να μείνουν στα όρια των δυνατοτήτων τους, ακόμα και όταν είναι πραγματικά πλούσιοι.
Θέλω να πω, όσο περισσότερα έχεις, τόσο περισσότερα ξοδεύεις. Λέω συνέχεια στους ανθρώπους, δοκιμάστε, δοκιμάστε τις πραγματικές σας υποθέσεις. Τις περισσότερες φορές, τις περισσότερες φορές, ξοδεύετε υπερβολικά τον εαυτό σας. Έτσι μπαίνουν σε μπελάδες τόσοι πολλοί. Δεν το αφήνω να συμβεί. Περιορίζω τον ενθουσιασμό μου. Αν θέλω άλλο ρολόι, πρέπει να δουλέψω περισσότερο.
Scott:
Φοβερός. Πώς χρηματοδοτήσατε εκείνη την πρώτη εταιρεία παραγωγής; Ήταν κάτι που ξεκινήσατε, απλώς βάλατε τον εαυτό σας στο σχολείο ή πώς πήγε αυτό;
Κέβιν:
Παρακάλεσα τη μητέρα μου για 10,000 δολάρια και της ορκίστηκα ότι αν μου τα δάνειζε, θα της έδινα μετοχές σε όλα μου τα έργα και θα της πλήρωνα τα χρήματα πίσω. Είπε, «Θέλω απλώς να το ξεπληρώσεις». Είχε πάρει ίδια κεφάλαια στην εταιρεία που μαθαίνει, ω θεέ μου, της είπα, «Μαμά, γιατί δεν πήρες το ίδιο κεφάλαιο;» Είπε, «Δεν το χρειάζομαι. Απλώς ήθελα πίσω τα χρήματα που σου δάνεισα και μου πλήρωσες με τόκο. Ευχαριστώ."
Εννοώ ότι ήταν πολύ ρεαλιστική, αλλά ήταν αυτή που μου έμαθε τα πάντα για τα οικονομικά. Ήταν πολύ πειθαρχημένη στις δαπάνες, πολύ πειθαρχημένη στο τι αγόραζε, στο πώς ζούσε τη ζωή της. Ήταν κάπως η τροφή για όλη την οικογένεια. Όλα τα μαθήματα που έχω μάθει για τη διαχείριση χαρτοφυλακίου, δεν ήταν επιλογέας μετοχών ή διαχειριστής χαρτοφυλακίου ή καταπιστευματοδόχος, αλλά τα πήγε καλύτερα από τα περισσότερα από αυτά που γνωρίζω, επειδή απλώς πίστευε στη διαφοροποίηση. Είχε χαρτοφυλάκιο.
Ακούστε αυτήν την ιστορία, είναι απλά τρελό. Όταν πέθανε, όταν πέθανε, ήμουν ο μεγαλύτερος αδερφός και οι δικηγόροι με κάλεσαν στο γραφείο και μου είπαν: «Κοίτα, η μητέρα σου έχει διαθήκη και επειδή εσύ είσαι ο μεγαλύτερος αδερφός και εμείς είμαστε ο καταπιστευματοδόχος, εμείς «Θα σας διαβάσω αυτή τη διαθήκη και είναι για εσάς να τη διανείμετε». Είπα, «Λοιπόν, ξέρω ότι είμαστε οικογένεια μεσαίας τάξης. Δεν περιμένω πολλά εδώ». Είπε, «Όχι. Όχι. Πρέπει να έρθετε εδώ κάτω».
Αυτό που είχε κάνει η μητέρα μου από τα τέλη της δεκαετίας των 20 κρατούσε μυστικό λογαριασμό, παρόλο που ήταν παντρεμένη δύο φορές, κράτησε αυτό το μυστικό και από τους δύο συζύγους της, θα μπορούσατε να το κάνετε στα τέλη της δεκαετίας του '50. Όπως το είχε βάλει σε ένα χαρτοφυλάκιο ομολόγων τηλεπικοινωνιών, το 50%, τότε απέδιδαν 7% γιατί λέει ότι κανείς δεν θα έκλεινε ποτέ το τηλέφωνό του. Πρώτα σβήνουν τη θερμότητά τους γιατί τους άρεσε να μιλάνε τόσο πολύ και ένα ολόκληρο χαρτοφυλάκιο εταιρειών του S&P 500 που πλήρωναν μερίσματα. Είχε αυτό το χαρτοφυλάκιο για 50 χρόνια και ζούσε μόνο από τους τόκους και τα μερίσματα.
Το ποσό της ανατίμησης κεφαλαίου εκείνη την περίοδο την άφησε μια πολύ, πολύ, πολύ, πολύ πλούσια γυναίκα. Απλώς έμεινα άναυδος. Κάλεσα τον αδερφό μου και είπα: «Δεν θα το πιστέψεις αυτό. Δηλαδή, απλά» και κοίταξα το χαρτοφυλάκιό της, κανένας τομέας, 11 τομείς στον S&P, τότε ήταν μόνο 10, είχε μόνο 20% max σε οποιονδήποτε τομέα όπως η ενέργεια και όχι περισσότερο από 5% σε μετοχές κανενός. Θέλω να πω, αυτό είναι ιδιοφυΐα. Με αυτόν τον τρόπο δεν ανατινάζεσαι ποτέ. Ξόδευε μόνο ό,τι κέρδιζε.
Έβαλε και τον αδερφό μου και εμένα στο κολέγιο. Μου αγόρασε το πρώτο μου αυτοκίνητο. Πλήρωσε για μένα τα πάντα μέχρι την τελευταία μέρα του κολεγίου. Μετά, με έκοψε. Μετά, την παρακάλεσα για αυτά τα 10,000 μετά από αυτό, αλλά αυτό ήταν το τελευταίο που μου έδωσε ποτέ. Δεν χρειαζόταν να μου δώσει άλλα. Το μάθημα που μου έδωσε ήταν πιο σημαντικό και μοιράζω αυτό το κεφάλαιο στην οικογένεια που άφησε. Δηλαδή, Θεέ μου, τι μάθημα.
Scott:
Ναι, αυτό είναι φανταστικό. Μακροπρόθεσμη επένδυση, υπέροχο χαρτοφυλάκιο, απλώς έλειπε ένα κομμάτι από την εταιρεία που μαθαίνει, νομίζω, για να το βάλω στο όριο του 1 δισεκατομμυρίου, σωστά;
Κέβιν:
Λοιπόν, άκου, άκου, ο καθένας έχει το μεγάλο του και εγώ είχα πολλές αποτυχίες από τότε και πολλές επιτυχίες, αλλά τίποτα σαν την εταιρεία που μαθαίνει. Δηλαδή, αυτό ήταν που με άφησε ελεύθερο. Πάντα λέω ότι, αυτό είναι το μότο που έχουμε στο Shark Tank, μια ιδέα μπορεί να σε απελευθερώσει για πάντα. Αυτό χρειάζεσαι. Χρειάζεστε μια καλή ιδέα και πρέπει να την επιμείνετε. Αυτή είναι η όλη ιδέα. Μετά, σε ελευθερώνει.
Εννοώ ότι η επιχειρηματικότητα δεν είναι η επιδίωξη της απληστίας. Δεν είναι θέμα χρημάτων. Πρόκειται για την επιδίωξη της ελευθερίας. Γι' αυτό υπάρχει το πάθος. Η ομάδα, η εταιρεία εκμάθησης ξεκίνησε με μόλις εννέα άτομα και ξυπνήσαμε μια μέρα μετά από αυτή την πώληση και, εννοώ, είμαστε πλούσιοι. Τι κάνουμε? Όλοι γυρίσαμε αμέσως στη δουλειά. Δουλεύω πιο σκληρά σήμερα από ποτέ, και μου αρέσει αυτό που κάνω και επιδιώκω πολλά πράγματα, αλλά είναι αυτά που θέλω να κάνω. Έχω την ελευθερία να το κάνω. Κανείς, δεν χρειάζεται να πάρω τηλέφωνο αν δεν το θέλω. Πηγαίνω όπου θέλω, αλλά απολαμβάνω αυτό που κάνω και ότι η ελευθερία είναι κάτι που μου αξίζει γιατί την κέρδισα.
Mindy:
Kevin, βλέπεις έναν τόνο επιχειρηματιών στο Shark Tank. Τι πιστεύετε ότι κάνει μια καλή επένδυση και έναν επενδυτή στον οποίο αξίζει να επενδύσετε;
Κέβιν:
Χρειάζεστε μια αλχημεία των πραγμάτων για να ενωθούν για να πετύχετε. Αν σκεφτείτε την επένδυση επιχειρηματικών συμμετοχών από τη δεκαετία του 1950, όταν άρχισαν να το ηχογραφούν στην περιοχή της Βοστώνης της Μασαχουσέτης γύρω από το MIT, περίπου 8 στις 10 συμφωνίες αποτυγχάνουν μέσα σε τρία χρόνια και δύο βγάζουν χίλιες φορές τα χρήματα. Είναι 80% ποσοστό αποτυχίας.
Ο λόγος που συμβαίνει είναι ένα ευρύ φάσμα, αλλά δεν έχει αλλάξει ποτέ ως προς το ποσοστό. Όταν βάζετε ένα στοίχημα, θα κάνετε λάθος 8 στις 10 φορές. Η όλη ιδέα προσπαθεί να μετριάσει αυτόν τον κίνδυνο για να βρει μερικά βασικά στοιχεία. Νούμερο ένα, μπορεί αυτός ο επιχειρηματίας να περιστρέφεται; Διότι όποιες και αν είναι οι υποθέσεις που κάνουν, ιδιαίτερα στις startups της NEIS, είναι λάθος. Κάτι θα προκύψει από την αγορά ή από έλλειψη εκτελεστικών δεξιοτήτων ή απλώς μια εκδήλωση μαύρου κύκνου, ό,τι κι αν είναι, αλλά μπορούν να περιστρέφονται; Αυτό είναι το νούμερο ένα.
Νούμερο δύο, είναι διαταραγμένη η αγορά στην οποία βρίσκονται; Αν μου πείτε ότι θα μπω στην αγορά του φυστικοβούτυρου, που υπάρχει εδώ και εκατό χρόνια, και ουσιαστικά κανείς δεν παίρνει νέο μερίδιο σε αυτό επειδή τα ράφια ανήκουν σε λιανοπωλητές ή σε γιγάντιες εταιρείες καταναλωτικών αγαθών, αυτό δεν είναι συναρπαστικό. για μένα. Γι' αυτό δεν κάνω προσφορές καυτερής σάλτσας. Δηλαδή, σε ό,τι με αφορά, ποιος νοιάζεται αν ο κόσμος έχει άλλη καυτή σάλτσα; Απλά δεν έχει σημασία. Δεν είναι καλό μέρος για να πάτε.
Τέλος, αυτό είναι κάτι που το έμαθα σαν μια τρελή δήλωση, αλλά τόσο αληθινό, είναι τυχεροί; Είναι αυτός ένας τυχερός επιχειρηματίας; Κάποιος ρώτησε κάποτε τον Ναπολέοντα, «Τι είδους στρατηγούς θέλεις;» Είπε: «Θέλω τυχερούς στρατηγούς». Ψάχνω για τυχερούς επιχειρηματίες και έχουν μια συγκεκριμένη αύρα για αυτούς. Δεν μπορώ να το εξηγήσω, αλλά το κάνω τόσο καιρό. Είμαι πολύ καλός κριτής γι' αυτό. Αν τα πάρεις όλα σωστά, έχεις νικητή. Απλώς δεν ξέρεις πότε και πώς. Χρειάζεστε διαφοροποίηση. Πρέπει να κάνετε τουλάχιστον 10 προσφορές για να φτάσετε σωστά.
Mindy:
Αυτό είναι πραγματικά ενδιαφέρον. Μου αρέσει που είπες ότι ψάχνεις για μια εταιρεία που, ή ψάχνεις για κάποιον που μπορεί να περιστρέφεται. Έχω δει την εκπομπή σας και έχω δει ανθρώπους που είναι τόσο άκαμπτοι και εσείς κάνετε ερωτήσεις, θα λένε, "Λοιπόν, όχι, έτσι είναι", τότε είναι πολύ ενδιαφέρον που το είπατε αυτό. Ο Warren Buffet λέει ότι αναζητά εταιρείες με μεγάλες τάφρους. Επενδύει σε αυτές τις εταιρείες που δεν πρόκειται να διαταραχθούν για πολύ μεγάλο χρονικό διάστημα. Νομίζω ότι είναι επίσης πολύ σημαντικό. Ο Deadpool είχε επίσης αυτό το κορίτσι του οποίου η υπερδύναμη ήταν τυχερή.
Κέβιν:
Αυτό είναι. Κάπως έτσι, ένα άλλο χαρακτηριστικό, και έχω όλα αυτά τα δεδομένα εδώ και 15 χρόνια, είναι ότι το 90% των επιστροφών μου προέρχεται από εταιρείες που διευθύνονται από γυναίκες. Στις startups του NEIS αποδεικνύεται ότι ο μετριασμός του κινδύνου έχει πραγματικά σημασία. Η επιστροφή κεφαλαίου είναι πιο σημαντική από την απόδοση κεφαλαίου. Οι γυναίκες είναι πολύ καλές στον μετριασμό του κινδύνου. Αυτό το παλιό ρητό θα έχει κάνει κάτι, δώσε το σε μια πολυάσχολη μητέρα. Λοιπόν, αυτό σίγουρα αποδεικνύεται στο χαρτοφυλάκιό μου. Οι μεγάλες επιτυχίες είχαν πάντα τις γυναίκες.
Είμαι λίγο προκατειλημμένος. Υποστηρίζω πολλές γυναίκες επιχειρηματίες γιατί είχα εξαιρετικά αποτελέσματα. Πάντα το λέω αυτό, κοιτάξτε, δεν θέλω να ξεκινήσω πόλεμο μεταξύ φύλων, αλλά θα έδινα χρήματα σε μια κατσίκα αν μπορούσα να πάρω επιστροφή, αλλά μετά από μια μακρά περίοδο που βλέπω αυτά τα αποτελέσματα, είναι πολύ λογικό να υποστηρίξω γυναίκες επιχειρηματίες. Δεν νομίζω ότι κάνουμε αρκετά από αυτό, αλλά τα αποτελέσματα είναι εκεί. Τα δεδομένα υπάρχουν.
Scott:
Kevin, το ένα τρίτο των ανθρώπων στο BiggerPockets και που ακούν αυτό το podcast είναι διαπιστευμένοι επενδυτές και είναι οικονομικά ικανοί να κάνουν επενδύσεις παρόμοιες με αυτές που κάνετε εσείς και άλλοι καρχαρίες στο Shark Tank. Ένα μέρος του αναλύει τις συμφωνίες, αλλά ένα άλλο μέρος, νομίζω, για πολλούς από αυτούς τους νεοσύστατους διαπιστευμένους επενδυτές, τους νεοσύστατους εκατομμυριούχους, είναι να βρίσκουν αυτού του είδους τις ευκαιρίες ιδιωτικής επένδυσης. Πώς θα μπορούσε κάποιος που δεν είναι καρχαρίας στο Shark Tank να αρχίσει να έχει πρόσβαση για να αποκτήσει ευκαιρίες επένδυσης ή να τις βρει;
Κέβιν:
Τα Y Combinators, όλα τα διαδικτυακά φόρουμ εκκίνησης του NEIS είναι καλά μέρη για να πάτε. Ο άλλος τομέας που έχει εκραγεί τον τελευταίο καιρό, και έχω γίνει όχι μόνο πληρωμένος εκπρόσωπος, αλλά μέτοχος της StartEngine. Θέλω να πω, είναι η μεγαλύτερη πλατφόρμα πληθοχρηματοδότησης μετοχικού κεφαλαίου στην Αμερική, όπου υπάρχουν τέταρτο του ενός εκατομμυρίου επενδυτές και δεν χρειάζεται να βάλεις μια περιουσία.
Μπορείτε να είστε μέσες επενδύσεις κατά 250 $, αλλά αν πάτε εκεί, θα δείτε εκατοντάδες εταιρείες που είναι νεοφυείς επιχειρήσεις που ουσιαστικά πωλούν το μετοχικό τους κεφάλαιο σε μορφή συμμετοχικού crowdfunding. Πάντα λέω στους ανθρώπους: «Μην αγοράζετε ένα, αγοράστε ένα χαρτοφυλάκιο 10 γιατί δεν ξέρετε τι θα συμβεί, τι θα λειτουργήσει», αλλά ο νόμος για τις θέσεις εργασίας επέτρεπε αυτή τη μορφή εκδημοκρατισμού επιχειρηματικών επενδύσεων. Παλιότερα ήταν η προμήθεια των εταιρειών επιχειρηματικού κεφαλαίου και τώρα έχουν αυτόν τον απίστευτο ανταγωνισμό, επειδή η συμμετοχική συμμετοχική χρηματοδότηση επιτρέπει στους πελάτες να γίνουν μέτοχοι.
Υπάρχουν πολλοί τρόποι επένδυσης, αλλά δεν μπορώ να τονίσω αρκετά για την προσέγγιση χαρτοφυλακίου. Θέλω να πω, είναι πραγματικά, πολύ σημαντικό να μην στοιχηματίζετε το αγρόκτημα μόνο σε μία συμφωνία. Σίγουρα όχι, αλλά πρέπει να έχετε τουλάχιστον επτά τουλάχιστον και μετά απλώς να διατηρήσετε αυτό το χαρτοφυλάκιο και θα παλέψετε με τον καιρό. Θα έχετε ρευστότητα. Θα έχετε κάποιους νικητές. Θα έχετε κάποιους χαμένους. Απλώς δεν ξέρετε πότε θα συμβεί αυτό, αλλά η προσέγγιση χαρτοφυλακίου λειτουργεί.
Κάθε φορά που κάνω μια σεζόν του Shark Tank, λέω πάντα, «Λοιπόν, αυτές οι τέσσερις προσφορές, αυτές είναι οι υπέροχες από τις 10 ή τις 11 που κάνω ή οτιδήποτε άλλο κάνω». Ποτέ δεν είναι έτσι. Ποτέ, ποτέ, ποτέ έτσι. Είναι πάντα αυτό που νόμιζα ότι ήταν απλώς ένα αστείο. Καταλήγει να πουληθεί για εκατό εκατομμύρια δολάρια πέντε χρόνια αργότερα. Απλώς δεν ξέρεις. Αυτό είναι το όλο θέμα.
Scott:
Ανατρέποντας το σενάριο στην πλευρά των πραγμάτων ως προς τον επιχειρηματία, τι πρέπει να κάνει ένας επιχειρηματίας για να γίνει ελκυστικός σε πιθανούς επενδυτές όπως εσείς; Τι θα τους συμβουλεύατε να επιδείξουν, για να κάνουν αυτή την επένδυση πιο ελπιδοφόρα;
Κέβιν:
Υπάρχουν τρία χαρακτηριστικά που πρέπει να έχεις, και αν δεν τα έχεις, σίγουρα θα αποτύχεις. Αυτά βρίσκονται σε κάθε επιτυχημένο γήπεδο του Shark Tank. Δεν καθορίζει το αποτέλεσμα της εταιρείας, αλλά καθορίζει πού θα λάβουν επιταγή.
Νούμερο ένα, πρέπει να μπορείς να διατυπώσεις την ευκαιρία σε 90 δευτερόλεπτα ή λιγότερο γιατί αν δεν ξέρεις πού πας, κανείς δεν πρόκειται να σε ακολουθήσει. Εάν δεν μπορείτε να το διατυπώσετε σε 90 δευτερόλεπτα, είναι πάρα πολύς χρόνος. Θα πρέπει να το κάνετε σε 30.
Νούμερο δύο, τι είναι αυτό για εσάς ή την ομάδα σας που μπορείτε να εκτελέσετε αυτήν την υπέροχη ιδέα επειδή οι υπέροχες ιδέες είναι μια δεκάρα. Οι εκτελεστικές δεξιότητες είναι πραγματικά δύσκολο να βρεθούν. Πρέπει να αποδείξετε στην επενδυτική κοινότητα ότι έχετε εκτελεστικές δεξιότητες ή ιστορικό εκτέλεσης ή αρκετή γνώση. Έχετε δουλέψει σε αυτόν τον τομέα; Είναι στην οικογενειακή επιχείρηση; Έχετε αποτύχει τρεις φορές; Ξέρεις τι έκανες λάθος; Δεν έχω πρόβλημα να επενδύσω σε επιχειρηματίες που έχουν αποτύχει στο παρελθόν γιατί μαθαίνουν από αυτό.
Η στάση μου είναι ότι αυτά τα δύο είναι πολύ σημαντικά. Αν τα καταφέρετε σωστά, μπορείτε να αρχίσετε να βλέπετε το μονοπάτι της λιγότερης αντίστασης προς την επιτυχία, της εξαιρετικής ιδέας, των εξαιρετικών εκτελεστικών δεξιοτήτων, αλλά το τελευταίο, και αυτός είναι ο δολοφόνος, γνωρίσατε τους αριθμούς σας. Πόσο μεγάλη είναι η αγορά; Πόσο γρήγορα μεγαλώνει; Ποια είναι η ανάλυση του break even; Ποιο είναι το μεικτό περιθώριο σε κάθε κύκλο τόμου; Πόσοι ανταγωνιστές υπάρχουν; Εάν δεν το ξέρετε, ειλικρινά, έχετε τα δύο πρώτα σωστά και δεν γνωρίζετε τους αριθμούς σας, αξίζει να επιβαρύνετε (μπιπ) το διηνεκές.
Φροντίζω στο πλαίσιο του Shark Tank να σας βάλω αμέσως εκεί. Θέλω να πω, πρέπει να ξέρεις τους αριθμούς σου. Παίρνετε αυτά τα τρία, έχετε μεγάλη πιθανότητα να χρηματοδοτηθείτε.
Mindy:
Kevin, υπάρχει κάτι στο οποίο δεν θα επένδυες ποτέ;
Κέβιν:
Έλεγα ότι υπήρχαν κατηγορίες, αλλά επένδυσα πριν από μερικά χρόνια σε κιτ δοκιμών DNA Cat. Δηλαδή, νόμιζα ότι ήταν ένα αστείο. Το τεστ είναι 29 δολάρια. Μπορείτε να αγοράσετε μια νέα γάτα για πέντε, αλλά δεν κατάλαβα πώς, υπάρχουν 110 εκατομμύρια γάτες στην Αμερική και οι άνθρωποι αγαπούν πραγματικά τις γάτες τους και αυτές οι εξετάσεις μπορούν να παρατείνουν τη ζωή τους κατά 20% λέγοντάς σας τι να τις ταΐσετε με βάση το DNA τους . Ήταν μια εξαιρετικά επιτυχημένη εταιρεία.
Για μένα, αυτό δεν είναι δεύτερο να μαντέψω την αγορά. Απλώς Άννα, το όνομα αυτού του επιχειρηματία, ναι, μια άλλη γυναίκα, είχε ένα εξαιρετικό ιστορικό εξαιρετικών εκτελεστικών δεξιοτήτων. Επένδυσα σε αυτήν και αυτό το πράγμα κατέληξε να γίνει τέρας για μένα.
Mindy:
Έχεις πει ότι επένδυσα σε αυτήν πολλές φορές. Επενδύετε στον άνθρωπο όσο στην ιδέα και στην εταιρεία ή επενδύετε περισσότερο στην ιδέα και την εταιρεία;
Κέβιν:
Πρέπει να λατρεύω την ιδέα. Πρέπει να αγαπώ το προϊόν. Πρέπει να αγαπώ τον τομέα γιατί πολύ συχνά, 8 στις 10 φορές, δεν βγαίνει σε αυτόν που τον διοικούσε και πρέπει να κάνω αλλαγές στη διοίκηση, αλλά φυσικά κοιτάζω τον επιχειρηματία. Θέλω κάποιον που πιστεύω ότι έχει εξαιρετικές εκτελεστικές δεξιότητες που μπορεί να περιστρέφεται. Θέλω να πω, αυτό είναι πιθανώς το 50% της μάχης.
Το μισό είναι το προϊόν και ο κλάδος, το μισό είναι ο επιχειρηματίας. Εάν δεν σας αρέσει ο επιχειρηματίας και έχω δει πολλά υπέροχα προϊόντα που διευθύνονται από πολύ κακούς επιχειρηματίες στα οποία δεν θα επένδυα γιατί θα μπορούσα απλώς να πάω να βρω κάποιον άλλον που κάνει το ίδιο πράγμα, είναι πολύ καλύτερος επιχειρηματίας και έχει πολύ μεγαλύτερη πιθανότητα επιτυχίας. Έτσι το βλέπω.
Scott:
Το λατρεύω. Εάν είστε σε ένα γατάκι, μια εταιρεία DNA γάτας, αυτό θα σας απέκλειε ή θα θέλατε να μείνετε μακριά από άλλες εταιρείες σε αυτόν τον τομέα ή προτιμάτε να συγκεντρωθείτε; Πώς σκέφτεστε τη διαφοροποίηση στο πλαίσιο αυτού του είδους επενδύσεων;
Κέβιν:
Γενικά, αν έχω ένα άλογο σε μια κούρσα, μια συγκεκριμένη κούρσα, κολλάω με αυτό το άλογο. Δεν βάζω δύο άλογα το ένα εναντίον του άλλου. Υπάρχουν μερικές περιπτώσεις όπου αυτό είναι διαφορετικό, η βιοτεχνολογία, για παράδειγμα, σε διαφορετικά μόρια στα οποία επενδύω, αλλά αν έχω κάποιον σε υπηρεσίες τροφίμων να φτιάχνει cupcakes, τα οποία έκανα το Wicked Good Cupcakes, όλοι με κάλεσαν για την εταιρεία cupcake τους μετά από αυτό εταιρεία επειδή ήταν τόσο επιτυχημένη ως Shark Tank, αλλά είχα ήδη περάσει αυτή την εμπειρία μαζί τους. Πουλήσαμε στη Hickory Farms. Ξέρω πάρα πολλά για την επιχείρηση cupcake.
Κάπως έτσι, θα πάρω μια ανάσα από αυτόν τον τομέα αυτή τη στιγμή γιατί ξέρω πόσο δύσκολο είναι να αποκτήσω μερίδιο σε αυτό, αλλά είμαι αρκετά διαφορετικός. Κοιτάζω πολλές ιδέες και έχει να κάνει με χρόνο, ενέργεια και χρήματα και πού ταιριάζει στο χαρτοφυλάκιο και θέλει η ομάδα μου να συνεργαστεί μαζί τους; Θέλω να πω, μου δείχνουν τόσα πολλά πράγματα, τόσες πολλές προσφορές, απλώς, είναι ένας καταρράκτης ευκαιριών και πρέπει να διαλέξουμε τους αγώνες μας και έχουμε 50 συν εταιρείες χαρτοφυλακίου αυτή τη στιγμή, 50, είναι πολλές εταιρείες.
Scott:
Λοιπόν, μια τελευταία ερώτηση που θα ήθελα να κάνω είναι πώς σκέφτεστε για το ολιστικό χαρτοφυλάκιο συνολικά. Για παράδειγμα, όταν έχω επιπλέον μετρητά, τα τοποθετώ σε ένα ταμείο δείκτη ή οτιδήποτε άλλο. Αναρωτιέμαι τι κάνει ο Kevin O'Leary με τα περιττά μετρητά; Το αφήνετε στην άκρη για τέτοιου είδους επενδύσεις; Το κολλάτε σε ομόλογα ή κεφάλαια δεικτών; Ποιες είναι οι σκέψεις σας για την επένδυση στο προσωπικό σας χαρτοφυλάκιο;
Κέβιν:
Είναι μια μεγάλη ερώτηση γιατί η Fed αυξάνει τα επιτόκια πιο γρήγορα από ποτέ από τη δεκαετία του 1960, το κόστος κεφαλαίου για τους επενδυτές και για τις μικρές επιχειρήσεις έχει αυξηθεί τόσο δραματικά επειδή οι άνθρωποι λένε, «Μπορώ να πάρω 4.2% στον λογαριασμό της χρηματαγοράς τώρα. και αυτό είναι καλό, αλλά ο πληθωρισμός εξακολουθεί να είναι βόρεια των έξι», αλλά αυτή δεν είναι η αλήθεια για την πρόσβαση σε κεφάλαια για μικρούς επενδυτές ή μικρές επιχειρήσεις. Το κόστος τους φτάνει στο 30% τώρα.
Θέλω να κάνω μια επισήμανση στους ανθρώπους που ακούνε, κάτι που έμαθα μόλις πριν από μερικές εβδομάδες, και το έχουμε κάνει τώρα για όλες τις εταιρείες μας, ολόκληρο το χαρτοφυλάκιό μας, μου έγινε μια από τις εντολές που ο O' Το Leary Ventures runs είναι ένα χαρτοφυλάκιο, ένα χαρτοφυλάκιο επιχειρηματικών συμμετοχών για το νομοθετικό σώμα της Βόρειας Ντακότα. Μια από τις συμφωνίες μας, οι πιο επιτυχημένες εταιρείες δεξαμενών καρχαριών ήταν μια εταιρεία που ονομαζόταν PRx Performance.
Έμαθα τα πλεονεκτήματα της Βόρειας Ντακότα και επενδύοντας εκεί και τη σταθερή φορολογική πολιτική, τη φθηνή ενέργεια και πολλά διαφορετικά πράγματα που το καθιστούν ένα πραγματικά καλό επενδυτικό κράτος, αλλά όταν ασχολούμαι με το Υπουργείο Οικονομικών που χρηματοδότησε αυτήν την εντολή, έμαθα κάτι που Δεν το ήξερα, και νομίζω ότι όλοι όσοι το άκουγαν θα έπρεπε να το ακούσουν, υπήρχε ένα πρόγραμμα που καθιερώθηκε την ίδια στιγμή το 2020 που το PPP εισήχθη στην αγορά και όλοι θυμούνται το PPP. Υποβάλαμε αίτηση για αυτό με επιτυχία για πολλές από τις εταιρείες μας στην Bank of America και σε όλες τις τράπεζες που διαχειρίζονταν ΣΔΙΤ, και ήταν είτε δάνειο είτε επιχορήγηση σε οποιονδήποτε συνδυασμό αυτών για εσάς.
Ταυτόχρονα, ξεκίνησε ένα πρόγραμμα με το όνομα Employment Retention Credit. Βασικά, αυτό που έλεγε ήταν, εκείνη την εποχή, και γι' αυτό είναι τόσο σημαντικό να το καταλάβουμε τώρα, αν έπαιρνες ΣΔΙΤ, δεν θα μπορούσες να κάνεις αίτηση για την πίστωση διατήρησης της απασχόλησης και αυτό το πρόγραμμα ήταν 170 σελίδες. Ουσιαστικά, κανείς δεν προσπάθησε να υποβάλει αίτηση για αυτό. Ήταν πολύ περίπλοκο, αλλά στη συνέχεια στις αρχές του 2021, και εδώ είναι που η ιστορία ελίσσεται και γίνεται πραγματικά ενδιαφέρουσα και τι αφύπνιση είναι αυτό για μένα, άλλαξαν τον νόμο. Η πανδημία ήταν τόσο κακή. Είπαν, «Εντάξει, δεν μας νοιάζει αν πήρες ΣΔΙΤ, μπορείς ακόμα να κάνεις αίτηση για την πίστωση διατήρησης της απασχόλησης», αλλά κανείς δεν το γνώριζε αυτό.
Πρόσφατα, και αυτό είναι, τα χρήματα έχουν ήδη δαπανηθεί πάνω από 250 δισεκατομμύρια δολάρια, έχουν περάσει από τον προϋπολογισμό, έχουν φύγει. Πέρασε από το ταμείο στο IRS. Κάθεται στο IRS. Αν είχατε μια μικρή επιχείρηση με W2 το 2020 ή το 2021, αυτά είναι τα χρήματά σας. Απλά πρέπει να πας να το πάρεις.
Καταρχάς, δεν το πίστευα γιατί δεν το είχα ακούσει ποτέ. Ειλικρινά, αν υπήρχε ένα τέτοιο πρόγραμμα με τον αριθμό των εταιρειών που έχω, θα το είχα ακούσει, αλλά δεν το έκανα. Το πρώτο πράγμα που έκανα ήταν να τηλεφωνήσω σε μερικούς από τους γερουσιαστές και τους κυβερνήτες με τους οποίους συνεργάστηκα και εργάστηκα. Ούτε δεν το είχαν ακούσει ποτέ. Κανείς δεν το έχει ακούσει αυτό. Αυτό το πρόγραμμα είναι σαν φάντασμα και είναι αληθινό. Είναι αληθινό.
Το πρώτο πράγμα που έκανα ήταν ότι κάλεσα όλους τους CEO μου είπαν: «Όλοι, ας πάμε να πάρουμε αυτές τις πιστώσεις γιατί το κόστος του κεφαλαίου για εμάς αυτή τη στιγμή είναι 17, 18, 19, 20, 21% χρέος πιστωτικής κάρτας ή ακόμα υψηλότερο για βραχυπρόθεσμα δάνεια μισθοδοσίας έως 30%. Αυτά είναι χρήματα που δεν είναι δάνειο, είναι μετρητά που μπορούμε να τα βάλουμε στον ισολογισμό μας. Τότε μαθαίνω πόσο δύσκολο είναι να το αποκτήσω. Θέλω να πω, χρειάζεστε έναν ειδικό.
Αυτό που έκανα είναι ότι δημιούργησα αυτό που λέγεται Wonder Trust, και το φωνάζω αυτή τη στιγμή, έχω μια ολόκληρη ομάδα ειδικών που μπορούν να κλείσουν ένα ραντεβού μαζί σας και να σας πουν σε λίγα λεπτά εάν μπορείτε να κάνετε αίτηση ή δεν. Στη συνέχεια, αν μπορείτε, θα κάνουμε ολόκληρη την εφαρμογή για εσάς και θα την παρακολουθήσουμε μέσω της IRS. Έχουμε αρκετές υποδομές τώρα. Από τότε που άρχισα να μιλάω για αυτό πριν από δύο εβδομάδες, είχαμε χιλιάδες αιτήματα και έγινα πληρωμένος εκπρόσωπος του προγράμματος, και θα είμαι για τους επόμενους 25 μήνες, επειδή είναι περίπου 25 μήνες. Φωνάζω στην Αμερική, πάρε να πάρεις το ERP σου, την απασχόλησή σου, συγγνώμη, το ERC σου, την πίστωση διατήρησης της απασχόλησης. Πρέπει να το αποκτήσεις αυτό.
Είτε προσπαθείτε να το συμπληρώσετε μόνοι σας είτε πηγαίνετε στο Wonder Trust, αλλά αν δεν λάβετε αυτά τα χρήματα, είναι δικά σας. Είναι δικό σας. Έχει ήδη δαπανηθεί. Είναι ήδη στο έλλειμμα, έχει ήδη φύγει. Για μένα, αυτό το πράγμα, το CRC είναι σαν να είμαι σε μια αποστολή εδώ. Απλώς, όλες οι εταιρείες μου έχουν κάνει αίτηση. Σε γενικές γραμμές, εάν έχετε 50 υπαλλήλους, θα βγάλετε περίπου 450,000 μετρητά, θα σας πάρει τέσσερις μήνες, αλλά ορισμένες από τις εταιρείες μας έχουν πάνω από εκατό και παίρνουν 1.1 εκατομμύρια μετρητά.
Αυτή είναι η νούμερο ένα εντολή μας στη διαχείριση μετρητών τώρα, η νούμερο ένα, μόνο για 25 μήνες. Φωνάξτε το στον εαυτό σας, πείτε σε όλους, πηγαίνετε να λάβετε αυτά τα χρήματα, συμπεριλαμβανομένου και εσάς. Αν είχατε υπαλλήλους το 2020, το 2021, αυτή είναι η πιο απίστευτη ευκαιρία που έχω δει ποτέ. Εάν υποβάλετε αίτηση σήμερα, θα λάβετε την επιταγή σας σε περίπου τεσσεράμισι μήνες. Παίρνει πολύ χρόνο. Είναι περίπλοκο. Πρέπει να έχετε τα αρχεία σας στο W2, αλλά το έχουμε κάνει εκατοντάδες φορές τώρα. Το έχουμε ξεκαθαρίσει αυτό το πράγμα. Έχω φτιάξει μια ολόκληρη υποδομή για αυτό.
Είναι πραγματικά, εννοώ, κανείς δεν το πιστεύει. Δεν το πίστευα. Δεν το πίστευα. Είναι μη διαλυτικό. Δεν εγκαταλείπετε τα ίδια κεφάλαια. Δεν είναι δάνειο. Είναι τα χρήματά σας που σας έδωσε η κυβέρνηση για να παραμείνετε στην επιχείρηση το 2020 και το 2021. Ξεχάσατε να πάτε να τα παραλάβετε. Είναι σαν να παρκάρεις το αυτοκίνητό σου σε ένα πάρκινγκ και το ξέχασες. Αυτός είναι ο τρόπος να το δούμε.
Ανακατευόμαστε. Απλώς παλεύουμε γιατί ενώ συγκεντρώνουμε χρήματα, εγκαταλείπουμε μετοχές ή δανεισμό και επιτόκια τοκογλυφίας ή χρησιμοποιούμε πιστωτική κάρτα για να χρηματοδοτήσουμε τις εταιρείες μας, αυτή είναι η καλύτερη πηγή κεφαλαίου που υπάρχει. Οι περισσότερες από τις εταιρείες μου έχουν περισσότερους από πέντε υπαλλήλους. Χρειάζεσαι 5 έως 500. Αυτό πρέπει να έχεις και μετά τίθενται οι κανόνες για το πώς θα το αποκτήσεις, αλλά βασικά παίρνεις 26,000 $ ανά υπάλληλο.
Scott:
Λοιπόν, αυτό είναι μια φανταστική συμβουλή. Το CRC και πώς λέγεται η εταιρεία με την οποία συνεργάζεστε που θα σας βοηθήσει να υποβάλετε αίτηση;
Κέβιν:
Απλώς μεταβείτε στο wondertrust.com. Αυτό είναι το μόνο που έχετε να κάνετε.
Scott:
Λοιπόν, αφού αναφέρατε ένα πολύ σημαντικό σημείο εδώ, το οποίο είναι ότι το κόστος του κεφαλαίου έχει αυξηθεί δραματικά λόγω της αύξησης των επιτοκίων. Πώς πιστεύετε ότι οι επενδυτές πρέπει να το σκέφτονται αυτό στο πλαίσιο των συνολικών χαρτοφυλακίων τους με αυτό; Υπάρχει κάποια κατανομή από αυτές τις νεοφυείς επιχειρήσεις και επενδύσεις τύπου επιχειρηματικού κεφαλαίου που υποστηρίζονται από επιχειρηματικά κεφάλαια, για παράδειγμα, προς το χρέος; Τι βλέπετε ή τι σκέφτεστε;
Κέβιν:
Λοιπόν, αυτό θα είχε διαισθητικό νόημα. Αν νομίζετε ότι είναι πολύ πιο δύσκολο να ξεκινήσετε μια επιχείρηση από ό, τι είναι, αλλά η αλήθεια είναι, αν γυρίσετε πίσω στην ιστορία, τα πιο απίστευτα αποτελέσματα ήταν εταιρείες που ξεκίνησαν σε περιόδους υπέρτατης οικονομικής πίεσης, της χρηματοπιστωτικής κατάρρευσης. Θα πρέπει πάντα να έχετε μεταξύ 5 και 10% του χαρτοφυλακίου σας σε επιχείρηση, αλλά όχι περισσότερο.
Πέντε έως 10 είναι αρκετά γιατί από εκεί θα προέλθουν οι πιο ασυνήθιστες αποδόσεις σας, αλλά με ποσοστά 4.2% σε μετρητά αυτή τη στιγμή, είμαι τώρα 30% σε προϊόντα μόνο σταθερού εισοδήματος ή διάρκεια μικρότερη από πέντε χρόνια, αλλά εξακολουθώ να έχω 70% μετοχές γιατί εξακολουθώ να το διαπιστώνω, η σκέψη μου είναι ότι μάλλον έχουμε περάσει το 80% από τις αυξήσεις της Fed και ότι πιθανότατα θα καταλήξουμε σε ένα σενάριο ήπιας προσγείωσης.
Κανείς δεν είχε σκεφτεί ότι ήταν δυνατό, αλλά είναι πολύ πιθανό γιατί πώς μπορούμε να έχουμε πλήρη απασχόληση. Ανεργία κάτω από 4%; Δεν υπήρξε ποτέ ύφεση με ανεργία κάτω από 4%. Δεν νομίζω ότι βρισκόμαστε σε ύφεση. Βρισκόμαστε σε μια διαφορετική ζώνη για funky κοτόπουλο, επειδή βάλαμε 4 τρισεκατομμύρια δολάρια δωρεάν μετρητά στην αγορά τους τελευταίους 36 μήνες. Και
Αυτά τα χρήματα δεν έχουν περάσει ακόμα, και γι' αυτό είμαστε σε αυτό το μοτίβο διατήρησης, ενώ η Fed αποφασίζει πού θα πάνε. Ο πληθωρισμός εξακολουθεί να είναι ένα σοβαρό πρόβλημα. Ο βασικός πληθωρισμός Η ενέργεια και τα τρόφιμα εξακολουθούν να αποτελούν πρόβλημα, αλλά είμαι πάντα αισιόδοξος για την Αμερική και την ισότητα σε εταιρείες που κάνουν εξαιρετική δουλειά στην επίλυση προβλημάτων. Τείνω να είμαι λίγο πιο προκατειλημμένος προς τα ίδια κεφάλαια, αλλά το χαρτοφυλάκιο μετοχών μου είναι πολύ μεγάλο δέσμιο για την πληρωμή μετοχών. Παίρνω το ρίσκο μου, προφανώς, στις επιχειρηματικές νεοφυείς επιχειρήσεις. Έχω πολλά από αυτά, αλλά λατρεύω και τα μερίσματα και έτσι πληρώνω το ενοίκιο, μιλώντας έτσι.
Scott:
Είναι αυτή η κατανομή του 30% στο χρέος μια πρόσφατη αλλαγή τα τελευταία ή δύο χρόνια ή ίσχυε πάντα ή έχετε επανεξισορροπήσει ως αποτέλεσμα των αυξανόμενων επιτοκίων;
Κέβιν:
Όχι, επανήλθα πριν από επτά χρόνια. Κάποτε ήμουν 50/50. Είμαι τόσο χαρούμενος που το έκανα. Είμαι κάτω. Μείωσα την έκθεσή μου στα ομόλογα. Ο Μποντς είχε εξαιρετική πορεία. Θέλω να πω, είχαν μια 20ετή πορεία, αλλά δεν νομίζω ότι είναι τόσο ελκυστικοί αυτή τη στιγμή. Ακόμα και 10ετές ομόλογο δεν είναι καν πληθωρισμός. Αυτό δεν είναι καλό αποτέλεσμα για εσάς. Είναι ένα ασφαλές μέρος για να διατηρήσετε το κεφάλαιο ενώ ψάχνετε για ένα σπίτι για αυτό, αλλά δεν είναι μια καλή απόδοση σε κανένα σενάριο. Πρέπει να αποφασίσετε πόση ρευστότητα θέλετε.
Συμφωνώ, θα πρέπει να έχετε κάποια ρευστότητα, αλλά υπάρχουν και άλλα εκλεκτικά εναλλακτικά περιουσιακά στοιχεία. Αγοράζω ρολόγια που ξεπέρασαν τον S&P κατά 11% τα τελευταία τέσσερα χρόνια. Η συλλογή ρολογιών μου είναι ένα εξαιρετικό εναλλακτικό ατού. Μερικοί άνθρωποι αγοράζουν μοντέρνα τέχνη. Μου αρέσουν τα ρολόγια. Είμαι κάτοχος λίγο Bitcoin. Αυτός ήταν πραγματικά ένας από τους καλύτερους ερμηνευτές μου φέτος. Όλοι γνωρίζουν τη φανκ στην οποία βρίσκονται τα κρυπτονομίσματα, αλλά ο παππούς διαθέτει Bitcoin, έχω μερικά από αυτά. Έχω λίγο χρυσό, 5% βαρύτητα σε χρυσό, αλλά το χαρτοφυλάκιό μου είναι αρκετά συντηρητικό.
Το νούμερο ένα θέμα και αυτό με δίδαξε η μητέρα μου, με αυτό που έκανε ήταν η διαφοροποίηση. Ποτέ πάνω από 20% στον τομέα κανενός, ποτέ πάνω από 5% σε μετοχές κανενός ποτέ. Έτσι προστατεύεις τον εαυτό σου σε καλές και κακές στιγμές.
Scott:
Kevin, αυτή ήταν μια συναρπαστική συζήτηση. Εκτιμούμε πραγματικά τον χρόνο σας και τη διορατικότητά σας εδώ σήμερα. Σε ευχαριστώ πάρα πολύ. Πού μπορούν οι άνθρωποι να μάθουν περισσότερα για εσάς; Πού πρέπει να σας ακολουθήσουν σε αυτό το κανάλι κοινωνικής δικτύωσης;
Κέβιν:
Λοιπόν, αν έχουν συμφωνίες και μπορούμε να επενδύσουμε σε αυτές, αν έχουν ιδέες στη Βόρεια Ντακότα, μεταβείτε στο wonderfund.com ή μεταβείτε στο olearyventures.com, ανεβάστε το κατάστρωμά σας. Έχω μια ολόκληρη ομάδα αναλυτών που τους κοιτάζει. Είμαστε ανοιχτοί για επιχειρήσεις. Ανακοινώνουμε δύο νέες χρηματοδοτήσεις την επόμενη εβδομάδα. Κάνουμε προσφορές σαν τρελοί στη Βόρεια Ντακότα αυτή τη στιγμή. Μπορείτε σίγουρα να μεταβείτε στο wondertrust.com εάν πιστεύετε ότι μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για δάνειο ERC. Αυτό είναι κάτι που αξίζει να κάνετε. Εάν έχετε μια μικρή επιχείρηση, εάν δεν έχετε λάβει το δάνειό σας στο ERC, μην περιμένετε. Θέλω να πω, μην περιμένετε. Είναι μια αξιοσημείωτη ευκαιρία. Αυτό είναι στο wondertrust.com.
Scott:
Φοβερός. Νομίζω ότι η BiggerPockets θα παρακολουθήσει και θα το εξετάσει για την επιχείρησή μας. Απλά σε μια γρήγορη ερώτηση σχετικά με το ταμείο σας, είναι ανοιχτά και στους δύο επενδυτές που επιθυμούν να συμμετάσχουν ως επενδυτές; Είναι 506(c) και δύο επιχειρήσεις που θέλουν να επενδύσουν ή ψάχνετε απλώς για επιχειρήσεις;
Κέβιν:
Λοιπόν, κάνουμε και τα δύο. Έχουμε πολλά λεφτά να δουλέψουμε. Προσπαθούμε να βρούμε εταιρείες στις οποίες μπορούμε να επενδύσουμε, αλλά έχουμε επίσης, σε αυτήν την επόμενη συμφωνία, που πρόκειται να ανακοινώσουμε, φέραμε έναν συνεπενδυτή που μας προσέγγισε και μας προσεγγίζουν πολλοί συνεργάτες -επενδυτής λέει, «Τι συμβαίνει στη Βόρεια Ντακότα; Ακούμε πολλά καλά λόγια για αυτό. Τι συμβαίνει στη Μοντάνα; Τι συμβαίνει στη Φλόριντα; Τι συμβαίνει στο Τενεσί, στο Τέξας;»
Δημιουργούμε αυτές τις ομάδες. Θέλω να πω, όλα απλά πηγαίνετε στο olearyventures.com. Θα βρεις, θα δεις τα πάντα εκεί, αλλά πραγματικά τινάζω το ραβδί και τινάζω τους θάμνους, αν θέλεις να το πεις έτσι, και φωνάζοντας είναι, αν έχεις μια μικρή επιχείρηση, πάρε το Χρήματα ERC τώρα. Αποκτήστε το τώρα πριν τελειώσουν αυτό το πρόγραμμα. Είναι τα λεφτά σου. Είναι μετρητά. Δεν υπάρχει κανένα κόστος σε αυτό εκτός από την ταλαιπωρία και τον χρόνο, αλλά αγόρι, δεν μπορώ να βρω καλύτερη πηγή χρηματοδότησης για τις εταιρείες μου.
Scott:
Εκπληκτικός. Το εκτιμούμε αυτό, και σίγουρα θα το ελέγξω προσωπικά και θα ενθαρρύνω άλλους ανθρώπους με επιχειρήσεις να το εξετάσουν επίσης. Ευχαριστώ πολύ, Kevin. Το εκτιμούμε πολύ.
Κέβιν:
Να προσέχεις. Ευχαριστώ. Αντίο.
Mindy:
Ευχαριστώ, Kevin. Εντάξει, Σκοτ, αυτός ήταν ο κύριος Fantabulous, ο Mr. Wonderful, ο Mr. Amazing. Θα μπορούσα να συνεχίσω για πάντα, Kevin O'Leary. Αυτό ήταν κάπως ένα γρήγορο masterclass στην επένδυση και ήταν απλά φοβερό.
Scott:
Ναι, έμαθα πολλά από αυτόν. Νομίζω ότι, μου αρέσει ο τρόπος που είπε τον όρο όταν επενδύει σε μια συμφωνία όπως αυτές που είδαμε στο Shark Tank, ψάχνει για μια αλχημεία που περιλαμβάνει πολλά συστατικά, συμπεριλαμβανομένου του επιχειρηματία, λίγη τύχη, γνώση των αριθμών τους, δυνατότητα περιγράψτε τι κάνουν σε 90 δευτερόλεπτα ή λιγότερο, αλλά επίσης, είναι ανοιχτός σε μια σειρά από διαφορετικές ιδέες και γνωρίζει ότι η επιστροφή 100 εκατομμυρίων δολαρίων μπορεί να προέλθει από την εταιρεία DNA της γάτας σας. Αγαπάμε τη γάτα μας.
Υποθέτω ότι μετά από αυτήν την εκπομπή, θα πω στη Βιρτζίνια για αυτήν την εταιρεία και είμαι σίγουρος ότι αν ο μικρός Φρέντυ μπορεί να ζήσει μερικά χρόνια ακόμα, θα το λάβουμε υπόψη, για να βρούμε τι είδους του φαγητού ή οτιδήποτε άλλο. Δεν είχα ιδέα ότι ήταν κάτι τέτοιο. Ναι, προσπαθώ να φανταστώ τη συζήτηση με τη Βιρτζίνια σχετικά με την απόκτηση μιας νέας γάτας για 5 $. Επενδύει και σώζει τον Φρεντ. Δεν νομίζω ότι είναι μια οικονομική απόφαση εκεί.
Mindy:
Όχι. Αυτό είναι το θέμα. Δεν είναι οικονομική απόφαση. Είναι μια συναισθηματική απόφαση. Αυτό είναι κάτι που θα έπρεπε να είχε εμφανιστεί μέσα σε αυτή τη συζήτηση όταν μπορείτε να φτιάξετε ένα προϊόν ή να επενδύσετε σε μια εταιρεία που τραβάει τις καρδιές των ανθρώπων, οι άνθρωποι φτιάχνουν, οι άνθρωποι αγοράζουν αυτό το προϊόν ή την υπηρεσία με βάση το συναίσθημα αντί για τον ορθολογισμό, οι άνθρωποι δεν Δεν παίρνουν λογικές αποφάσεις, παίρνουν συναισθηματικές αποφάσεις. Μια λογική απόφαση δεν αγοράζει ένα τεστ DNA γάτας 30 $, ώστε να μπορείτε στη συνέχεια να αγοράσετε πιο ακριβή τροφή για τη γάτα σας. Μια λογική απόφαση -
Scott:
Ναι. Ο Φρεντ έφαγε κάτι που δεν έπρεπε να φτιάχνει μερικούς μήνες πριν και περάσαμε τρεις μέρες στο ER γατούλα για 3,000 $. Δεν πρόκειται για επενδυτική απόφαση. Αυτό είναι ένα μέρος της οικογένειάς μας που ήμασταν περισσότερο, έχουμε αποφύγει εντελώς κάθε είδους αγορά για τρόφιμα ή φυτά ή οτιδήποτε τέτοιο που θα μπορούσε να είναι τέτοιο, συμφωνεί 100%.
Mindy:
Ναι. Είναι μια απολύτως συναισθηματική απόφαση. Ξέρεις τι? Kevin, αν ακούς, αυτό είναι που κάνει μια καλή επένδυση όταν οι άνθρωποι αγοράζουν με βάση τα συναισθήματα. Εντάξει, Σκοτ, πρέπει να φύγουμε από εδώ;
Scott:
Ας το κάνουμε.
Mindy:
Εντάξει. Αυτό ολοκληρώνει αυτό το υπέροχο επεισόδιο του podcast The BiggerPockets Money. Ευχαριστούμε πολύ τον παραγωγό μας, Kailyn Bennett, που συνδέθηκε με τον Kevin και την ομάδα του για να πραγματοποιηθεί αυτό το επεισόδιο. Ολοκληρώνοντας αυτό το επικό επεισόδιο του podcast του BiggerPockets Money, είναι ο Scott Trench και εγώ ο Mindy Jensen λέει, μείνε υπέροχος.
Scott:
Αν σας άρεσε το σημερινό επεισόδιο, δώστε μας μια κριτική πέντε αστέρων στο Spotify ή την Apple. Αν ψάχνετε για ακόμα περισσότερο περιεχόμενο για χρήματα, μη διστάσετε να επισκεφτείτε το κανάλι μας στο YouTube στη διεύθυνση youtube.com/biggerpocketsmoney.
Mindy:
Το BiggerPockets Money δημιουργήθηκε από τους Mindy Jensen και Scott Trench, σε παραγωγή Kailyn Bennett, μοντάζ Exodus Media, Copywriting Nate Weintraub. Τέλος, ένα μεγάλο ευχαριστώ στην ομάδα των BiggerPockets για την πραγματοποίηση αυτής της παράστασης.
Δείτε το Podcast εδώ
[Ενσωματωμένο περιεχόμενο]
Βοηθήστε μας να προσεγγίσουμε νέους ακροατές iTunes αφήνοντάς μας μια βαθμολογία και κριτική! Χρειάζονται μόλις 30 δευτερόλεπτα. Ευχαριστώ! Το εκτιμούμε πολύ!
Σε αυτό το επεισόδιο που καλύπτουμε
- Του Κέβιν επενδυτικό χαρτοφυλάκιο εκτεθειμένο και σε ποια περιουσιακά στοιχεία είναι all-in
- Η διαφορά μεταξύ επιχειρηματία και εργαζομένου και γιατί ο Κέβιν δούλευε μόνο μία δουλειά
- Γιατί ΠΡΕΠΕΙ να αρχίσετε να παρακολουθείτε τα έσοδα και τα έξοδά σας εκτός αν θέλετε να παραμείνετε σπασμένοι
- Η τρία πράγματα που χρειάζεται ΚΑΘΕ επενδυτής/επιχειρηματίας για να το κάνει μεγάλο
- Γιατί δημιουργία χαρτοφυλακίου ξεπερνά τις επενδύσεις σε μεμονωμένες μετοχές, εταιρείες ή ιδέες
- Το κυβερνητικό πρόγραμμα που θα μπορούσε να σας πληρώσει εκατοντάδες χιλιάδες εάν έχετε μια επιχείρηση
- Πώς να ξεκινήσετε να επενδύετε σε startups και μικρές επιχειρήσεις όπως ο Κέβιν Shark Tank
- Και So Πολύ περισσότερο!
Σύνδεσμοι από την εκπομπή
Συνδεθείτε με τον Κέβιν
Ενδιαφέρεστε να μάθετε περισσότερα για τους σημερινούς χορηγούς ή να γίνετε εσείς οι ίδιοι συνεργάτες της BiggerPockets; Ρίξτε μια ματιά στο δικό μας σελίδα χορηγού!
Σημείωση By BiggerPockets: Αυτές είναι απόψεις γραμμένες από τον συγγραφέα και δεν αντιπροσωπεύουν απαραίτητα τις απόψεις των BiggerPockets.
- SEO Powered Content & PR Distribution. Ενισχύστε σήμερα.
- Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Ενισχύθηκε η γνώση. Πρόσβαση εδώ.
- πηγή: https://www.biggerpockets.com/blog/money-392
- :είναι
- ][Π
- $ 100 εκατομμύρια
- $3
- $UP
- 000
- 1
- 10
- 11
- 110
- 15 χρόνια
- 2%
- 2020
- 2021
- 50 χρόνια
- 8
- a
- Ικανός
- Σχετικα
- σχετικά με αυτό
- απολύτως
- πρόσβαση
- Λογαριασμός
- διαπιστευμένος
- απέναντι
- Πράξη
- πραγματικά
- χορηγείται
- συμβουλές
- Μετά το
- κατά
- παράγοντες
- Αλχημεία
- Όλα
- κατανομή
- ήδη
- εναλλακτική λύση
- εναλλακτικά περιουσιακά στοιχεία
- πάντοτε
- καταπληκτικό
- Αμερική
- ποσό
- ανάλυση
- Αναλυτές
- αναλύοντας
- και
- Άννα
- Ανακοινώστε
- Ανακοίνωση
- Άλλος
- Apple
- Εφαρμογή
- εφαρμοσμένος
- Εφαρμογή
- ραντεβού
- εκτιμώ
- εκτίμηση
- πλησιάζω
- εφαρμογές
- ΕΙΝΑΙ
- ΠΕΡΙΟΧΗ
- γύρω
- Τέχνη
- AS
- προσόν
- Ενεργητικό
- At
- Είναι εφικτό
- στάση
- ελκυστικός
- γνωρίσματα
- συγγραφέας
- μέσος
- αποφεύγεται
- πίσω
- υποστηρίζεται
- Κακός
- Υπόλοιπο
- Ισολογισμός
- Τράπεζα
- Η Bank of America
- Τράπεζες
- βασίζονται
- βασικός
- Βασικα
- Μάχη
- BE
- επειδή
- γίνονται
- να γίνει
- πριν
- αρχίζουν
- Αρχή
- είναι
- Πιστεύω
- Πιστεύεται
- πιστεύει
- ΚΑΛΎΤΕΡΟΣ
- Στοίχημα
- Στοιχήματα
- Καλύτερα
- μεταξύ
- Μεγάλος
- Δισεκατομμύριο
- βιοτεχνολογίας
- Κομμάτι
- Bitcoin
- Μαύρη
- πήδημα
- Ομολογίες
- βιβλίο
- Βιβλία
- σύνορο
- Βαρετό
- Δανεισμός
- boston
- αγόρασε
- μάρκα
- μάρκες
- Διακοπή
- λαμπρός
- φέρω
- Έφερε
- προϋπολογισμός
- Μπουφέ
- χτίζω
- Κτίριο
- χτισμένο
- βάρος
- επιχείρηση
- Business School
- επιχειρήσεις
- επιχειρηματίας
- αγορά
- Εξαγορά
- by
- κλήση
- που ονομάζεται
- φωτογραφική μηχανή
- CAN
- Μπορεί να πάρει
- ικανός
- κεφάλαιο
- αυτοκίνητο
- κάρτα
- ο οποίος
- περίπτωση
- Μετρητά
- ταμειακή ροή
- διαχείρηση μετρητών
- Casper
- CAT
- κατηγορίες
- Γάτες
- Αιτία
- CEOs
- ορισμένες
- σίγουρα
- αλλαγή
- Αλλαγές
- Κανάλι
- έλεγχος
- Σοκολάτα
- Κύκλος
- τάξη
- ταξινομούνται
- Συνοικοδεσπότης
- Καφές
- συλλογή
- Κολλέγιο
- COM
- συνδυασμός
- Ελάτε
- κοινότητα
- Εταιρείες
- εταίρα
- ανταγωνισμός
- ανταγωνιστές
- εντελώς
- περίπλοκος
- επικεντρωθούν
- ενδιαφερόμενος
- Συνδετικός
- συντηρητικός
- εξέταση
- καταναλωτής
- περιεχόμενο
- συμφραζόμενα
- Συνομιλία
- copywriting
- πυρήνας
- ο πυρήνας του πληθωρισμού
- Κόστος
- Δικαστικά έξοδα
- θα μπορούσε να
- Ζευγάρι
- πορεία
- CRC
- Κρέμα
- δημιουργία
- δημιουργήθηκε
- Δημιουργικός
- μονάδες
- πιστωτική κάρτα
- Συντελεστές
- Crowdfunding
- κρίσιμος
- cryptocurrencies
- Φλιτζάνι
- Πελάτες
- Τομή
- κύκλος
- Ο μπαμπάς
- Dakota
- ημερομηνία
- ημέρα
- Ημ.
- συμφωνία
- μοιρασιά
- Προσφορές
- Θάνατος
- Χρέος
- αποφασίζει
- απόφαση
- αποφάσεις
- ΕΛΛΕΙΜΜΑ
- οπωσδηποτε
- Δημοκρατικός
- περιγράφουν
- αξίζω
- σχέδιο
- Προσδιορίστε
- καθορίζει
- DID
- έχασαν τη ζωή τους
- διαφορετικές
- ψηφιακό
- Η ψηφιακή οικονομία
- ψηφιακά
- κατευθύνσεις
- πειθαρχημένη
- συζήτηση
- διακριτή
- διανέμω
- διάφορα
- διαποικίληση
- μερίσματα
- Η κ
- ντοκυμαντέρ
- Όχι
- πράξη
- δολάρια
- Μην
- κάτω
- δωδεκάδα
- δραματικά
- όνειρα
- οδηγοί
- κατά την διάρκεια
- κάθε
- Νωρίς
- κέρδισε
- Κερδίστε
- εκλεκτικός
- Οικονομικός
- οικονομία
- επεξεργασία
- συντάκτης
- εκπαιδευτικών
- είτε
- στοιχεία
- ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ
- ενσωματωμένο
- συναισθήματα
- Υπάλληλος
- υπαλλήλους
- εργασία
- ενθαρρύνει
- τελειώνει
- ενέργεια
- απολαύσετε
- τεράστιος
- αρκετά
- εισάγετε
- ενθουσιασμός
- Ολόκληρος
- Επιχειρηματία
- επιχειρηματίες
- της επιχειρηματικότητας
- ΈΠΟΣ
- Μετοχές
- δικαιοσύνη
- ERP
- εγκαθιδρύω
- περιουσία
- Even
- Συμβάν
- τελικά
- ΠΑΝΤΑ
- Κάθε
- όλοι
- πάντα
- ακριβώς
- παράδειγμα
- ενθουσιασμένοι
- συναρπαστικός
- εκτελέσει
- εκτέλεσης
- Exodus
- αναμένουν
- ακριβά
- εμπειρία
- εμπειρογνώμονας
- εμπειρογνώμονες
- Εξηγήστε
- εκτεθειμένος
- Έκθεση
- επεκτείνουν
- έκτακτη
- ΑΠΟΤΥΓΧΑΝΩ
- Απέτυχε
- Αποτυχία
- οικογένειες
- οικογένεια
- φανταστική
- αγρόκτημα
- αγροκτήματα
- γοητευτικός
- FAST
- γρηγορότερα
- Αγαπημένα
- Fed
- ταΐζονται πεζοπορίες
- λίγοι
- την καταπολέμηση της
- αγώνες
- Εικόνα
- σχηματικός
- συμπληρώστε
- Ταινία
- ταινίες
- χρηματοδότηση
- οικονομικός
- Οικονομική ανεξαρτησία
- οικονομικά
- χρηματοδότηση
- Εύρεση
- εύρεση
- φινίρισμα
- επιχειρήσεις
- Όνομα
- ταιριάζουν
- καθορίζεται
- σταθερό εισόδημα
- Όροφος
- Φλόριντα
- ροή
- ακολουθήστε
- τροφή
- Για
- Για τους επενδυτές
- για πάντα
- μορφή
- μορφή
- σχηματίζεται
- τυχερός
- Τύχη
- φόρουμ
- Βρέθηκαν
- Δωρεάν
- Ελευθερία
- φιλικό
- από
- πλήρη
- διασκέδαση
- κεφάλαιο
- κεφαλαιοποιητικό
- Χρηματοδοτήσεις
- χρήματα
- Games
- Φύλο
- γενικά
- μεγαλοφυία
- παίρνω
- να πάρει
- Φάντασμα
- γίγαντας
- Κορίτσι
- Δώστε
- Δίνοντας
- Go
- Στόχοι
- μετάβαση
- Χρυσό
- καλός
- εμπορεύματα
- Κυβέρνηση
- χορηγεί
- εξαιρετική
- Απληστία
- ακαθάριστο
- Ομάδα
- Μεγαλώνοντας
- Επισκέπτης
- σιδηροπρίονο
- Ήμισυ
- Αίθουσα
- Κρεμώ
- συμβαίνω
- συμβαίνει
- ευτυχισμένος
- Σκληρά
- Έχω
- που έχει
- ακούω
- ακούσει
- ακοή
- βαριά
- βοήθεια
- βοηθά
- εδώ
- κρυμμένο
- Ψηλά
- υψηλότερο
- Πεζοπορίες
- ιστορία
- Επιτυχία
- Επισκέψεις
- κράτημα
- Αργία
- ολιστική
- Αρχική
- ελπίζω
- Άλογο
- ΚΑΥΤΌ
- ΩΡΕΣ
- Πως
- HTTPS
- τεράστιος
- Εκατοντάδες
- εκατοντάδες εκατομμύρια
- i
- ICE
- παγωτό
- ιδέα
- ιδεών
- σημαντικό
- in
- περιλαμβάνει
- Συμπεριλαμβανομένου
- Εισόδημα
- απίστευτη
- ανεξαρτησία
- ευρετήριο
- φτηνός
- πληθωρισμός
- Υποδομή
- διορατικότητα
- αντί
- τόκος
- Επιτόκια
- ενδιαφερόμενος
- ενδιαφέρον
- συνέντευξη
- εισαγάγει
- διαισθητική
- Επενδύστε
- επενδύσει
- επενδύοντας
- επένδυση
- επενδυτικές ευκαιρίες
- Επενδύσεις
- επενδυτής
- Επενδυτές
- Επενδύει
- IRS
- ζήτημα
- IT
- Δουλειά
- Θέσεις εργασίας
- εντάχθηκαν
- ταξίδι
- jpg
- δικαστής
- Διατήρηση
- Είδος
- Ξέρω
- Γνωρίζοντας
- γνώση
- Έλλειψη
- προσγείωση
- large
- μεγαλύτερη
- Επίθετο
- Πέρυσι
- Αργά
- ξεκινήσει
- ξεκίνησε
- Νόμος
- Δικηγόροι
- που οδηγεί
- ΜΑΘΑΊΝΩ
- μάθει
- μάθηση
- αφήνοντας
- Led
- Νομοθετικό σώμα
- δανειστές
- μάθημα
- Μαθήματα
- Αφήνει
- LG
- ζωή
- Μου αρέσει
- Πιθανός
- Ρευστότητα
- Ακούγοντας
- λίγο
- ζωές
- ζουν
- δάνειο
- Δάνεια
- τοπικός
- Μακριά
- πολύς καιρός
- μακροπρόθεσμος
- ματιά
- κοίταξε
- κοιτάζοντας
- ΦΑΊΝΕΤΑΙ
- Χαμένοι
- Παρτίδα
- αγάπη
- αγάπησε
- χαμηλού κόστους
- τύχη
- που
- διατηρήσουν
- μεγάλες
- Η πλειοψηφία
- κάνω
- ΚΑΝΕΙ
- Κατασκευή
- διαχείριση
- διευθυντής
- Εντολή
- εντολές
- πολοί
- πολλοί άνθρωποι
- Περιθώριο
- σημάδι
- αγορά
- αγορά
- Μασαχουσέτη
- Masterclass
- ύλη
- Θέματα
- max
- MBA
- μέσα
- Εικόνες / Βίντεο
- Meltdown
- που αναφέρθηκαν
- Μέσο
- ενδέχεται να
- εκατομμύριο
- εκατομμύρια δολάρια
- εκατομμυριούχοι
- εκατομμύρια
- ελάχιστο
- κόπηκαν
- πρακτικά
- Λείπει
- Αποστολή
- MIT
- Μετριάζω
- μετριασμός
- μείωση
- ΜΟΝΤΕΡΝΑ
- στιγμή
- χρήματα
- χρηματιστήριο
- Μηνας
- μήνες
- περισσότερο
- πρωί
- πλέον
- μητέρα
- Ρητό
- πολλαπλούς
- Μουσική
- όνομα
- αναγκαίως
- Ανάγκη
- ανάγκες
- Νέα
- Νέα Υόρκη
- επόμενη
- την επόμενη εβδομάδα
- NHL
- Βόρειος
- Βόρεια Ντακότα
- αριθμός
- αριθμοί
- περιπτώσεις
- of
- Office
- Παλιά
- on
- ONE
- διαδικτυακά (online)
- ανοίξτε
- Απόψεις
- Ευκαιρίες
- Ευκαιρία
- Αισιόδοξος
- πρωτότυπο
- ΑΛΛΑ
- Αποτέλεσμα
- φόρμες
- δική
- ανήκει
- ανήκει
- καταβλήθηκε
- πανδημία
- στάθμευση
- μέρος
- συμμετέχω
- Ειδικότερα
- ιδιαίτερα
- εταίρος
- πέρασε
- πάθος
- μονοπάτι
- πρότυπο
- Πληρωμή
- πληρώνουν
- Μισθολόγιο
- People
- ποσοστό
- επίδοση
- εκτελεστές
- περίοδος
- person
- προσωπικός
- Προσωπικά
- τηλέφωνο
- Τηλεφωνική κλήση
- φωτογράφο
- επιλέξτε
- κομμάτι
- Πίσσα
- βαμμένο
- άξονας περιστροφής
- Μέρος
- Μέρη
- σχέδιο
- φυτά
- πλατφόρμες
- Πλάτων
- Πληροφορία δεδομένων Plato
- Πλάτωνα δεδομένα
- έπαιξε
- παίχτης
- σας παρακαλούμε
- Αφθονία
- συν
- το podcast
- podcasts
- Σημείο
- πολιτική
- πληθυσμός
- χαρτοφυλάκιο
- διαχείριση του χαρτοφυλακίου
- διαχειριστής χαρτοφυλακίου
- χαρτοφυλάκια
- δυνατός
- δυναμικού
- ΣΔΙΤ
- πραγματιστική
- προτιμώ
- Premiere
- παρόν
- αρκετά
- υπερηφάνεια
- ιδιωτικός
- Ιδιωτικές εταιρείες
- Pro
- πιθανότητα
- πιθανώς
- Πρόβλημα
- προβλήματα
- διαδικασια μας
- Παράγεται
- παραγωγός
- Προϊόν
- παραγωγή
- Προϊόντα
- Πρόγραμμα
- έργα
- υποσχόμενος
- περιουσία
- πρόταση
- προστασία
- προστατεύονται
- Αποδείξτε
- αποδεδειγμένη
- τραβώντας
- αγορά
- επιδιώκω
- βάζω
- Βάζοντας
- Τέταρτο
- ερώτηση
- Ερωτήσεις
- Γρήγορα
- γρήγορα
- Αγώνας
- αύξηση
- σειρά
- Τιμή
- Τιμές
- εκτίμηση
- Ορθολογική
- φθάσουν
- Διάβασε
- πραγματικός
- ακίνητα
- συνειδητοποιήσουν
- συνειδητοποίησα
- λόγος
- λόγους
- πρόσφατος
- ύφεση
- ρεκόρ
- εγγραφή
- αρχεία
- Μειωμένος
- Ανεξάρτητα
- παραμένουν
- αξιοσημείωτος
- Ενοικίαση
- εκπροσωπώ
- αιτήματα
- Αντίσταση
- αποτέλεσμα
- λιανοπωλητές
- κράτηση
- απόδοση
- Επιστροφές
- ανασκόπηση
- Πλούσιος
- Βόλτα
- άκαμπτος
- αύξηση
- Κίνδυνος
- βράχος
- γύρος
- δικαιώματα
- κανόνες
- τρέξιμο
- τρέξιμο
- S & P
- S & P 500
- ένα ασφαλές
- Είπε
- πώληση
- εμπορικός
- ίδιο
- οικονομία
- λέει
- σενάριο
- Σχολείο
- κουτάλα
- απόξεση
- Εποχή
- Δεύτερος
- δευτερόλεπτα
- Μυστικό
- τομέας
- Τομείς
- βλέποντας
- φαίνεται
- βλέπει
- τμήμα
- Τις Πωλήσεις
- Γερουσιαστές
- αίσθηση
- σοβαρός
- υπηρεσία
- Υπηρεσίες
- σειρά
- Σέτς
- επτά
- διάφοροι
- Κοινοποίηση
- μέτοχος
- Μέτοχοι
- καρχαρίας
- Καρχαρίες
- ράφια
- γυρίσματα
- βραχυπρόθεσμα
- θα πρέπει να
- δείχνουν
- παρουσιάζεται
- παρόμοιες
- αφού
- ενιαίας
- Συνεδρίαση
- ΕΞΙ
- δεξιότητες
- small
- μικρές επιχειρήσεις
- μικρές επιχειρήσεις
- έξυπνος
- So
- αυξήθηκε
- Μ.Κ.Δ
- social media
- Μαλακός
- λογισμικό
- πωλούνται
- Λύσεις
- Επίλυση
- μερικοί
- κάποια μέρα
- Κάποιος
- κάτι
- Σύντομα
- Πηγή
- εκτείνεται
- ομιλία
- ειδική
- δαπανήσει
- Δαπάνες
- Καταναλωτικές συνήθειες
- πέρασε
- εκπρόσωπος
- Χορηγοί
- Spotify
- σταθερός
- Στάδιο
- Αστέρι
- Εκκίνηση
- ξεκίνησε
- Ξεκινήστε
- εκκίνηση
- Startups
- Κατάσταση
- Δήλωση
- παραμονή
- Ατμός
- Ραβδί
- Ακόμη
- στοκ
- αποθέματα
- κατάστημα
- Ιστορία
- διήγηση μύθων
- στρες
- επιτύχει
- επιτυχία
- επιτυχής
- Επιτυχώς
- τέτοιος
- Σούπερ
- υπερδύναμη
- υποτιθεμένος
- Ανώτατος
- κύκνος
- Πάρτε
- παίρνει
- λήψη
- Συζήτηση
- ομιλία
- δεξαμενή
- φόρος
- Telco
- τηλεόραση
- όροι
- δοκιμή
- Δοκιμές
- δοκιμές
- Τέξας
- ότι
- Η
- της Fed
- ο νόμος
- ο κόσμος
- τους
- Τους
- τους
- Εκεί.
- Αυτοί
- πράγμα
- πράγματα
- Σκέψη
- σκέφτεται
- Τρίτος
- φέτος
- σκέψη
- χιλιάδες
- τρία
- Μέσω
- ώρα
- φορές
- τύπος
- προς την
- σήμερα
- σημερινή
- μαζι
- αύριο
- τόνος
- πολύ
- εργαλεία
- σχισμένο
- αφή
- προς
- τροχιά
- Παρακολούθηση
- Αντίγραφο
- ταξίδι
- ταμείο
- Τρισεκατομμύριο
- ταξίδι
- ταλαιπωρία
- αληθής
- Εμπιστευθείτε
- ΣΤΡΟΦΗ
- Δυο φορές
- δυο τριτα
- τύποι
- τελικός
- υπό
- καταλαβαίνω
- ανεργία
- μοναδικός
- us
- χρήση
- αξία
- επιχείρηση
- επιχειρηματικά κεφάλαια
- εταιρείες επιχειρηματικών κεφαλαίων
- Ventures
- Βίντεο
- Βιργινία
- πρακτικώς
- Επίσκεψη
- τόμος
- περιμένετε
- Αναμονή
- ήθελε
- λαβύρινθος
- Warren Buffet
- Δες
- ρολόγια
- Τρόπος..
- τρόπους
- Πλούτος
- εβδομάδα
- σαββατοκύριακο
- Εβδ.
- καλωσόρισμα
- ΛΟΙΠΌΝ
- Τι
- Τι είναι
- αν
- Ποιό
- ενώ
- Ο ΟΠΟΊΟΣ
- ευρύς
- Ευρύ φάσμα
- θα
- νικητές
- με
- εντός
- χωρίς
- γυναίκα
- Γυναίκες
- θαυμάσιος
- Αναρωτιούνται
- ξύλινος
- Εργασία
- επεξεργάζομαι
- εργάστηκαν
- εργαζόμενος
- λειτουργεί
- κόσμος
- του κόσμου
- αξία
- θα
- γράφω
- γραπτή
- Λανθασμένος
- έτος
- χρόνια
- αποδίδοντας
- Σας
- τον εαυτό σας
- YouTube
- zephyrnet