«Η οικονομική προσιτή στέγαση αναδιαμορφώνει τις μεταναστευτικές τάσεις», λέει ο οικονομολόγος. Εδώ κινείται ο κόσμος

Με υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων και τιμές κατοικιών, είναι κατανοητό ότι οι επίδοξοι αγοραστές αναζητούν προσφορές — ακόμα κι αν πρέπει να μετακομίσουν σε διαφορετική πόλη, πολιτεία ή περιοχή για να τις βρουν.

Πέρυσι, οι καταναλωτές που μετακινούνταν διακρατικά έτειναν να επιλέγουν νέες μητροπολιτικές περιοχές όπου το κόστος στέγασης και ο ανταγωνισμός είναι λιγότερο σοβαροί και οι κατασκευές συμβαδίζουν με τη ζήτηση, σύμφωνα με πρόσφατη Zillow Group. ανάλυση των δεδομένων United Van Lines.

Homes in those consumers’ new metros cost $7,500 less, on average, compared to the places they left.

“Housing affordability has always mattered…and you’re seeing it across the country,” said Orphe Divounguy, a senior economist at Zillow. “Housing affordability is reshaping migration trends.”

Περισσότερα από Προσωπικά Οικονομικά:
Gen Z, millennials are ‘house hacking’
Γιατί οι σημερινοί νεαροί ενήλικες δεν μπορούν να φύγουν από τη φωλιά; Κατηγορήστε το υψηλό κόστος στέγασης
Πώς να κάνετε τον έλεγχο των HOA κατά το κυνήγι στο σπίτι

Η αναζήτηση της οικονομικής προσιτότητας οδήγησε σε ένα ισχυρό μεταναστευτικό ρεύμα σε πολιτείες όπως η Φλόριντα, η Βόρεια Καρολίνα, η Νότια Καρολίνα, το Τενεσί και το Τέξας, δήλωσε η Jessica Lautz, αναπληρώτρια επικεφαλής οικονομολόγος και αντιπρόεδρος έρευνας στην Εθνική Ένωση Μεσιτών.

Οι πόλεις στην ανάλυση Zillow που δείχνουν τις περισσότερες εισερχόμενες κινήσεις περιλαμβάνουν τη Σάρλοτ, τη Βόρεια Καρολίνα. Πρόβιντενς, Ρόουντ Άιλαντ; Indianapolis, Indiana; Ορλάντο, Φλόριντα; και Raleigh, Βόρεια Καρολίνα, σύμφωνα με την ανάλυση Zillow.

Η αγορά ακινήτων αντιμετωπίζει χαμηλή προσφορά ενεργών καταχωρήσεων. Ενώ οι κατασκευαστές προσπαθούν να καλύψουν το κενό, μπορούν να το κάνουν μόνο σε περιοχές όπου είναι οικονομικά εφικτό τόσο για τους αγοραστές όσο και για τους κατασκευαστές.

“That’s why you’re seeing these relatively more affordable Southern, Midwestern markets rise to the top of the list,” Divounguy said.

The draw of these metros is because they “are markets where jobs are being created rapidly” and where more new houses are being constructed, Divounguy said. For example, Charlotte and Raleigh have become tech and financial hubs attracting workers from metro areas like New York City.

“Because of that, they have remained relatively more affordable than other markets across the country,” he said.